Agility Immobilier a le plaisir de vous proposer à la vente cet immeuble mixte en hyper centre d'Orchies à très fort potentiel et belle rentabilité, composé de :
9 lots d'habitation :
- 8 T2 dont 4 vides de 31m², 29m², 35m², 58m², 28,5m², 31m², 57m², 37m²
- 1 T3 vide de 72m²
Ainsi que 2 locaux commerciaux de 64m² et 125m² + réserve
Possibilité de réaliser un commerce dans le T2 de 58m² et un local commercial supplémentaire ou un lot d'habitation supplémentaire
Les loyers actuels sont de 2574€ HC mensuels.
Possibilité de monter à 5900€HC mensuel après travaux des logements vides (enveloppe de 290 000€ de travaux), soit 8% de rentabilité, puis à moyen terme à 7850€HC, soit 10%de rentabilité brute
12 compteurs électriques
Prévoir travaux de rénovation pour les logements vides et rafraichissement pour les parties communes.
Toiture principale OK
Tout à l'égout OK
Chauffage électrique
Matrice cadastrale OK
Honoraires à charge vendeur inclus dans le prix
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie F, Classe climat C. Logement à consommation énergétique excessive. La loi impose que le niveau de performance énergétique (DPE) du bien immobilier, actuellement de classe F, soit compris, à compter du 1er janvier 2028, entre la classe A et la classe E. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1.00 et 2.00 €.
Votre conseiller Agility Immobilier : Agent immobilier - Gaelle DUHET - Tél. 0650404015
Carte T CPI 5904 2021 000 000 001
Bien présenté par AGILITY IMMOBILIER. Annonce diffusée par Getkey Immobilier par délégation.