BAISSE DE PRIX, IL NE FAUT PAS TARDER !
C'est une OPPORTUNITÉ IMMOBILIÈRE INCONTOURNABLE !
Et avec les honoraires d'agence LES PLUS BAS du marché puisque chez 3% !!!
Impressionnants volumes, luminosité et praticité qualifient ce bien. La rénovation de très bonne facture et la décoration soignée et dernier cri en font un bien d'exception !
AUCUNS TRAVAUX À PRÉVOIR !
- La toiture a été changée en 2018.
- L'installation électrique a été refaite (sur 90 % de la SH) et le câblage installé.
- Pose d'une chaudière GDV à condensation en 2017.
- Toutes les ouvertures sont en PVC et DV. Celles en façade arrière ont été installées en 2018.
Un couloir-entrée donne accès à la pièce de vie double de 40 m2, à la perspective et lumière traversantes, avec une très belle hauteur sous plafond qui donne sur la terrasse carrelée exposée SO, ne souffrant d'AUCUN VIS à VIS et agrémentée d'une pergola. La cuisine aménagée et équipée (13,5 m2) est très pratique avec son espace repas (plans de travail et repas en granit).
Au rez-de-chaussée, la maison dispose de sa première pièce d'eau aménagée en salle d'eau avec lingerie et WC. Cet aménagement est une réelle plus-value pour la maison puisqu'il permet de vivre en SEMI PLAIN-PIED et/ou de ne pas réveiller la famille dans le cas d'horaires de travail décalés pour les parents. Sur deux niveaux, ce bien offre 5 chambres planchéiées en pareil, aux finitions irréprochables de 9,20 ; 12,73 ; 12,80 ; 13,90 et 16,16 m2. Et pour faire des envieux... Une magnifique salle de bain avec baignoire, douche et WC dont l'installation vient tout juste d'être achevée.
Une cave et un grenier viennent parfaire ce bien et encore un atout appréciable : la taxe foncière n'est «que» de 1000 EUR !
Prix honoraires d'agence inclus : 257 500EUR TTC
Honoraires d'agence : 7 500EUR TTC soit 3% du prix net vendeur.
Prix net vendeur : 250 000EUR
Pour tous renseignements ou demandes de visite, Thomas BARABINO ( RSAC Boulogne sur mer 793 917 394 ) se fera un plaisir de vous répondre au 06 44 14 77 72 !
3% IMMOBILIER, agence aux honoraires réduits à 3% seulement !!!
- Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -