Maisons et appartements à rénover à vendre de Saint Astier 47120 - Lot-et-garonne

Clairimmo Pays Foyen, vous propose cette maison d'habitation en pleine campagne, au calme, à proximité de Duras et Ste Foy la Grande. Elle est aussi située prés du Golf des Vigiers (27 trous). Cette maison comprend, une entrée avec couloir, desservant au sud, un séjour et une cuisine. Puis, vous trouverez trois chambres, une salle d'eau et un wc indépendant, aussi, un escalier vous mène au grand sous-sol qui dispose de deux portes pour abriter deux voitures. A l'extérieur, une grande terrasse au sud accessible du séjour et de la cuisine, une dépendance, sur un beau parc arboré et clôturé de 4 811m2. Points Techniques : Assainissement individuel Chauffage gaz radiateur avec citerne extérieure Huisserie PVC double vitrage séjour, cuisine, salle d'eau, une chambre, le reste en bois simple vitrage Toiture et isolation refaite en 2013. Contactez-nous pour organiser une visite Eric REY EI : 31 Rue Louis Pasteur 33220 SAINTE FOY LA GRANDE - Tel : 05.57.46.09.04 - email : agencepaysfoyen@clairimmo.email - RCS 537 422 487 Agent commercial indépendant du réseau national Clairimmo N° RSAC : 898 317 334 00016

Clairimmo Pays Foyen vous propose cet ancien presbytère situé dans le joli petit village animé de Saint Sernin de Duras à 15 minutes de Ste Foy La Grande, 20 minutes de Marmande, 30 minutes de l'aéroport de Bergerac. Situé dans un environnement très calme, à proximité des commodités, il totalise 167m2 et est entouré de deux jardins de 190 et 170 m2 environ. D'importants travaux de rénovation sont à prévoir pour donner vie à cette belle bâtisse en pierre offrant de nombreuses possibilités d'aménagement. La maison est placée sur un terrain d'environ 660 m2 et est raccordée au tout à l'égout. Un garage de 15m2 vient compléter ce bien. Venez vite visiter cette grande maison au beau potentiel à 2 heures de l'océan et des sommets Pyrénéens. Contactez-nous pour organiser une visite Sébastien GIRAUDEAU EI : 31 Rue Louis Pasteur 33220 SAINTE FOY LA GRANDE - Tel : 05.57.46.09.04 - email : agencepaysfoyen@clairimmo.email - RCS 537 422 487 Agent commercial indépendant du réseau national Clairimmo N° RSAC : 948 680 400 00017

CLAIRIMMO PAYS vous propose en EXCLUSIVITE cette maison de plain-pied d'une surface habitable d'environ 77m² sur une parcelle de 1 227m². Cette maison actuellement loué sera libérée fin 2023, se compose d'un couloir entrée traversant, qui vous mène a deux chambres de 9m² et 12m², une salle de bain de 7m² et un toilette séparé. Sur votre droite une cuisine de 9m² donnant également sur une grande pièce de vie d'environ 30m² avec une grande baie ainsi qu'une cheminée à foyer ouvert. Côté extérieur un pièce attenante avec chaufferie d'environ 21m²,un contour de maison et une terrasse couverte de 16m² donnant sur le séjour complète ce bien. Le tout sur une parcelle de1227m² arboré et agréable. Points techniques : *Assainissement individuel *Double vitrage *Chauffage électrique Ne tardez plus à venir découvrir cette maison! Votre agence CLAIRIMMO vous propose une étude fiscale et patrimoniale personnalisée offerte. Contactez-nous pour organiser une visite Angélique KROPP EI : 31 Rue Louis Pasteur 33220 SAINTE FOY LA GRANDE - Tel : 05.57.46.09.04 - email : agencepaysfoyen@clairimmo.email - RCS 537 422 487 Agent commercial indépendant du réseau national Clairimmo N° RSAC : 900 923 185 00010

Clairimmo Pays Foyen vous propose cette maison de plain pied d'environ 115m² , à 10 minutes de Ste Foy la grande, dans un petit hameau calme. Vous arrivez dans l'entrée d'environ 5m² avec placard, qui vous conduit dans la pièce de vie traversante et lumineuse avec cuisine ouverte de 46m² environ. Accolé à la cuisine se trouve le cellier de 6m². Vous accédez à l'espace nuit par un couloir desservant les WC ainsi que 4 chambres de 10 à 12m² et la salle de bain complète de 6m². Côté extérieur, vous disposez d'un portail électrique, double garage de 74m² ainsi que d'une agréable piscine de 10x5 au chlore. La maison dispose de deux terrasses donnant sur la pièce de vie. Le tout sur une parcelle de 2508m². Points Techniques : -Double vitrage -Chauffage électrique -Assainissement individuel Contactez-nous pour organiser une visite Alicia DELANNES EI : 31 Rue Louis Pasteur 33220 SAINTE FOY LA GRANDE - Tel : 05.57.46.09.04 - email : agencepaysfoyen@clairimmo.email - RCS 537 422 487 Agent commercial indépendant du réseau national Clairimmo N° RSAC : 904 906 724 00011

CLAIRIMMO PRIGONRIEUX vous propose cette maison de 88m² habitable avec un garage et son jardin de 486m². Agréablement située dans un petit village de la campagne vallonnée entre Bergerac et Sainte-Foy la Grande, ce bien se compose en rez de chaussée d'une entrée / cuisine 16m², un séjour 19m². A l'étage: un palier / dégagement 9m², distribue trois chambres de 14, 12 et 11m² et une salle d'eau avec wc 5m². Le garage attenant 15m², communique avec la cuisine. Cette maison est mitoyenne en son nord et son est, sa façade est exposée au sud-ouest. Offrant un beau potentiel, ce bien nécessite d'être remis au " goût du jour ". Points techniques : *Chauffage électrique *Tout à l'égout *Simple vitrage Les villages de Gardonne (10km), Sigoules (11km), Eymet (15km) et Duras (16km), offrent les premières commodités et services. Gardonne dispose d'une gare SNCF, ligne Bordeaux - Bergerac avec connexion TGV et LGV vers Paris. La région du Pays Foyen (12km) avec Pineuilh, Port Sainte Foy et Sainte-Foy la Grande comme villes principales, offre toutes les commodités, services et de nombreuses activités sportives et culturelles. Bergerac, sous-préfecture de la Dordogne et importante ville avec son aéroport international, se trouve à 24km. NE TARDER PLUS, VENEZ DECOUVRIR CETTE MAISON !!!! Honoraires : 10.77% du prix de vente.A visiter rapidement, contactez-nous pour organiser une visite Jonathan ZUIDEMA EI : CLAIRIMMO PRIGONRIEUX 2 rue du 19 mars 1962 24130 Prigonrieux - Tel : 05.33.09.66.09 - Email : agenceprigonrieux@clairimmo.email - RCS 537 422 487

ClaIrImmo Pays Foyen vous propose une propriété de prestige d'environ 370m² dans un environnement bucolique, laissez vous séduire par cette magnifique demeure et son gîte attenant. Sur un parc de plus de 3000m² avec sa piscine, dans un cadre intimiste, ces maisons en pierre avec beaucoup de cachet et de charme vous offrent diverses possibilités. Cette propriété se compose donc, de deux habitations. Une première d'environ 150m², composée d'une grande pièce de vie lumineuse avec sa cuisine ouverte d'environ 64m². Pour compléter le rez de chaussée une buanderie avec wc ainsi qu'une suite parentale. A l'étage vous retrouverez une suite parentale, deux chambres et une salle de bain complète. Accoler à la première habitation, le gîte, une ancienne grange d'environ 216m² entièrement rénovée, d'une cuisine aménagée, un salon, et une salle à manger le tout faisant 75m². Dans la continuité vous trouverez une chambre de 22m², une suite parentale, une buanderie et un wc indépendant. A l'étage un dégagement vous mènera à une suite parentale avec dressing d'environ 40m², deux chambres, une salle de bain complète et un wc indépendant. Côté extérieur une incroyable vue panoramique à travers les vallées et le vignoble local. Si l'envie vous prends, vous n'aurez cas plonger dans la piscine chauffée en hiver comme en été. Pour finir cette propriété bénéficie d'un emplacement idyllique en étant proche du golf des Vigiers, mais aussi à 10 minutes d'une gare, 20 minutes de l'aéroport de Bergerac et des commodités. Points techniques : - double vitrage - chauffage électrique et poêle à bois - adoucisseur d'eau - fosse septique récente - piscine 5,5/11,5, chauffée A visiter sans plus tarder, vous serez séduit à coup sûr ! Contactez-nous pour organiser une visite Florian VERRAL EI : 31 Rue Louis Pasteur 33220 SAINTE FOY LA GRANDE - Tel : 05.57.46.09.04 - email : agencepaysfoyen@clairimmo.email - RCS 537 422 487 Agent commercial indépendant du réseau national Clairimmo N° RSAC : 904 479 680 00012

Exceptionnel: Vente à terme sur 20 ans en Dordogne proposé par Thierry DENIS Expert Vente à terme/viager du réseau VIAG2E chez Remax Yourteam Cette solide bâtisse datant de quelques siécles est toute en pierre sur 250 m². Rénovée totalement en lui laissant tout son charme, accompagnée de ses chais, elle est placée au sein du vignoble bergeracois, ici exploité en « méthode BIOLOGIQUE ». Elle vous accueille sainement dans une belle campagne vallonée, à proximité de Bergerac, de Monbazillac et d’Eymet, ce lieu est limitrophe de la Gironde et du Lot et Garonne. Composition : RDC. une entrée/bureau, un séjour, une chambre avec salle d’eau et WC, et une vaste cuisine/salle à manger/cellier(50m²) avec un mobilier de cuisine complet et une chambre froide. ETAGE. 3 chambres avec salle d’eau et WC, une salle de jeux/bibliothèque, de grands dégagements et un dressing. Il est à noter qu’un accès direct est conçu pour cet étage, le rendant indépendant. Ces 3 chambres étaient exploitées en chambre d’hôtes. La maison est mitoyenne. Terrain de 1.7 Hectare avec étangs. Les chais de 360 m² dont les toitures vont etre restaurées, pourraient, après travaux, etre aménagés en logement de vacances ou location à l’année. Vous faites l’acquisition de ce bien par le versement d’un apport comptant de 160 400 €uros FAI (honoraires à charge vendeur) et de 240 mensualités de 1 750 €uros. Contacter votre conseiller Viager: Thierry DENIS au 06 02 41 54 83 .    Mail: thierry.denis.viager@remax.fr Agent commercial inscrit au RSAC Brive: n° 909 471 229 . Honoraires à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr .

Thierry DENIS expert-viager VIAG2E chez Remax Yourteam vous propose: UN VIAGER LIBRE en Dordogne, les lieux sont disponibles dès la signature ! Cette bâtisse de charme toute en pierre de 250 m², accompagnée de ses chais, est placée au sein du vignoble bergeracois, ici exploité en « méthode BIOLOGIQUE ». Elle vous accueille sainement dans une belle campagne vallonée, à proximité de Bergerac, de Monbazillac et d’Eymet, ce lieu est limitrophe de la Gironde et du Lot et Garonne. Composition : RDC. une entrée/bureau, un séjour, une chambre avec salle d’eau et WC, et une vaste cuisine/salle à manger/cellier(50m²) avec un mobilier de cuisine complet et une chambre froide. ETAGE. 3 chambres avec salle d’eau et WC, une salle de jeux/bibliothèque, de grands dégagements et un dressing. Il est à noter qu’un accès direct est conçu pour cet étage, le rendant indépendant. Ces 3 chambres étaient exploitées en chambre d’hôtes. La maison est mitoyenne. Terrain de 1.7 Hectare. Les chais de 360 m² dont les toitures vont etre restaurées, pourraient, après travaux, etre aménagés en logement de vacances ou location à l’année. Vous faites l’acquisition de ce bien d’une valeur libre de 545 000 €uros par le versement d’un bouquet de 160 400 €uros FAI (honoraires à charge vendeur) et d’une rente mensuelle de 1691 €uros. Contacter votre conseiller Viager: Thierry DENIS au 06 02 41 54 83 .    Mail: thierry.denis.viager@remax.fr Agent commercial inscrit au RSAC Brive: n° 909 471 229 . Honoraires à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr .

Clairimmo Gensac vous propose, dans un cadre bucolique, un ensemble de trois maisons en pierres et une piscine 11 X 5, le tout niché sur plus de 17977 m2 de parc arboré. La maison principale de 220 m2 possède une belle pièce à vivre de plus de 57 m2 avec cheminée insert, une chambre en rez-de-chaussée avec dressing et salle de bains avec wc pour un total de 27 m2, trois chambres à l'étage (de 11 à 20 m2), une salle d'eau et un wc indépendant. Accessible de la maison mais également du jardin, sur l'arrière de la maison un patio vous mène à un studio F1 mitoyen, avec une chambre à l'étage qui communique avec les autres chambres de l'étage de la maison principale. Pour finir une aile de la maison est destinée à l'espace buanderie et propose une troisième chambre en rez-de-chaussée suivie d'une salle d'eau avec wc. Les deux autres maisons abritent deux gîtes. Un grand gîte de 306 m2 avec de beaux volumes, comme la pièce à vivre de près de 64 m2, mais également les chambres allant de 23 à 41 m2 ainsi qu'un dortoir à l'étage de plus de 58 m2. Le deuxième gîte, d'une surface de 125 m2, possède lui aussi une belle pièce principale de près de 43 m2 avec cuisine ouverte de 24 m2, complété de ses trois chambres allant de 13 à 17 m2. Une mezzanine propose un appoint de couchages donnant directement sur la pièce de vie. Vous apprécierez le charme et l'originalité de cette propriété atypique, dotée de patios et de terrasses orientés vers la nature. Une étude patrimoniale vous est offerte sur demande !Contactez-nous pour organiser une visite Rachel AUBAGNAC EI : CLAIRIMMO GENSAC : 6 rue des Allees 33890 Gensac - Tel : 05.33.09.41.94 - Email : agencegensac@clairimmo.email - RCS 537 422 487

Clairimmo Gensac vous propose, cette maison de plain pied d'environ 80m², implantée au milieu de son beau parc clos et arboré, frangé d'un petit bosquet, de 3277m². Elle comprend une véranda de 15m² qui donne directement sur le salon. Un beau dégagement distribue deux chambres de part et d'autre (13m² chacune), une salle d'eau et des toilettes séparés, puis la cuisine indépendante qui communique avec le garage attenant (possibilité d'une troisième chambre avec salle d'eau en suite). Côté extérieur, un deuxième garage non attenant (20m² environ) avec cave bétonnée et un atelier attenant de 15m², finissent de compléter ce bien. Vous trouverez un puit bâti, avec une pompe immergée en fonctionnement. Points techniques : - double vitrage pvc année 2021 (sauf toilette et salle d'eau) - chauffage électrique (octobre 2021) cheminée non utilisée - assainissement fonctionnel mais non conforme aux normes actuelles. - maison rénovée en octobre 2021 Votre agence CLAIRIMMO vous propose une étude fiscale et patrimoniale personnalisée offerte. Contactez-nous pour organiser une visite Charlène VERRAL EI : CLAIRIMMO GENSAC : 6 rue des Allees 33890 Gensac - Tel : 05.33.09.41.94 - Email : agencegensac@clairimmo.email - RCS 537 422 487 Agent commercial indépendant du réseau national Clairimmo N° RSAC : 901 526 947 00014

A découvrir maison de 5 pièces de 107 m² sur 795 m² de terrain située à Landerrouat (33790), à 1h15 de Bordeaux, 40 minutes de l'aéroport de Bergerac, 15 minutes de Sainte Foy la Grande et de la Bastide de Monségur, 10 minutes des commerces de Pellegrue.C'est une maison construite en 2016 comprenant une pièce à vivre (entrée, séjour, cuisine), trois chambres, salle d'eau avec douche italienne, WC, bureau et cellier . Elle est équipée d'un chauffage réversible en climatisation, insert bois...A l'extérieur une belle terrasse, un coin barbecue, un garage. Le tout sur une parcelle entièrement clôturée de 795 m². Vous n'avez plus qu'à poser vos valises. Secteur calme mais proche toutes commodités. Pour visiter ce bien, contactez Chrystelle au 06.02.15.02.07 Agent Commercial N°RSAC Bordeaux 833 666 597

Clairimmo Pays Foyen vous propose en exclusivité, cette magnifique maison de 218m² sur un sous-sol de 155 m² ! La maison se compose en rez de chaussée d'une belle entrée de 23m² avec un wc et lave main desservant une belle pièce de vie de 62m² avec un poêle à granule et une cuisine semi-ouverte de 20m². Dans la continuité, vous trouverez deux chambres de 13 et 16m² ainsi qu'une salle de bain complète de 9m². De retour à l'entrée, un escalier vous mène à l'étage où vous trouverez un palier de 15m² qui vous amène à 3 chambres de 11 et 19m² dont une avec une salle d'eau attenante. Vous trouverez également un WC indépendant. Une entrée indépendante se fait pour le sous-sol, vous trouverez un espace garage de 85m², une partie technique de 50m² et une cave de 17m². Un escalier dans le sous-sol vous permets de revenir dans l'entrée de la maison. Côté extérieur, vous pourrez bénéficier d'un terrain de 2500m² ! Points techniques : - Double vitrage - Tout à l'égout - Poêle à granule - Chauffage Fioul - Garage Contactez-nous pour organiser une visite Florian VERRAL EI : 31 Rue Louis Pasteur 33220 SAINTE FOY LA GRANDE - Tel : 05.57.46.09.04 - email : agencepaysfoyen@clairimmo.email - RCS 537 422 487 Agent commercial indépendant du réseau national Clairimmo N° RSAC : 904 479 680 00012

EXCLUSIVITE, à 1h15 de Bordeaux, 20 minutes de Marmande, 10 minutes de La Bastide de Monségur maison de campagne située sur la commune de Duras. Maison de 149 m² environ à rafraîchir, composée au rez de chaussée d'une entrée, cuisine/salle à manger, salon, chambre, salle d'eau, WC et à l'étage 3 chambres. Grenier. Vous trouverez également 623 m² de dépendances en bon état comprenant 2 granges, 1 hangar et un séchoir. Eau du puit, chauffage au fioul, le rez de chaussée est en double vitrage... Prévoir également travaux d'électricité et d'assainissement. Terrain de 1.5 hectares. Fibre à proximité. Pour visiter ce bien, contactez Chrystelle au 06.02.15.02.07. Agent Commercial N° RSAC Bordeaux 833 666 597