Maisons et appartements à rénover à vendre d'Orléans 45000 - Loiret

Maison bien située en centre-ville d'Orléans : - bords de Loire à 400m - parking Théâtre à 350m - arrêt Tram Cathédrale à 800m - gare d'Orléans à 20min à pied - école élémentaire et lycée à 300m - proximité immédiate des restaurants et alimentations du centre-ville Les points forts de la maison : - Idéal pour projet de rénovation pour une grande maison d'habitation ou coliving (prévoir changement de destination) - Terrasse agréable - Plateau aménageable au grenier avec un beau volume et une belle lumière - 2 espaces cuisines (Rez-de-Chaussée et premier étage) - 2 toilettes (Rez-de-Chaussée et premier étage) - Menuiserie PVC double vitrage - 2 cheminées rajoutent du cachet (cuisine et pièce à vivre) - 2 accès indépendants Visite virtuelle vidéo disponible sur demande, ou en suivant ce lien : https://www.youtube.com/watch?v=bcNWkM0Peos Cette annonce référence 211410 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier GILLES NABAIS (EI) immatriculé au RSAC de ORLEANS (45000) sous le numéro 91787664100015. Prix du bien : 255 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 30/12/2022 Score DPE : 179 kWhEP/m²/an Score GES : 38 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 760.00 € et 1060.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Appartement 95m2 - Place Dunois. Venez découvrir cet appartement, situé au 1er étage, offre un espace généreux et lumineux pour une vie confortable. En entrant, vous êtes accueilli par un large couloir menant à un salon de 35m2, qui bénéficie de deux entrées, offrant la possibilité de le transformer en une troisième chambre si nécessaire. Les deux chambres avec l'une mesurant 15m2 et l'autre 10m2, offrent amplement d'espace pour se détendre et se reposer.  La cuisine de 15m2 est équipée de manière moderne avec un espace buanderie attenant, offrent commodité et fonctionnalité.  La salle de bains de 7m2 est équipée d'une double vasque, d'une baignoire et de nombreux rangements, offre à la fois confort et praticité. De plus, un dressing équipé offre un espace de rangement supplémentaire pour vos affaires. L'appartement bénéficie également d'une cave de 15m2. Son exposition sud-ouest, vous permettra de profiter du lever et du coucher du soleil depuis le confort de votre foyer. Idéalement situé en face de la place Dunois, vous avez accès à une multitude de commerces à proximité et vous pouvez facilement rejoindre le centre-ville d'Orléans, ce qui en fait un emplacement pratique et recherché. Visite virtuelle sur demande Prenez rendez-vous dès aujourd'hui pour une visite avec votre conseillère immobilier Ingrid ANTHONY et laissez-vous charmer par cet appartement.  Estimation consommation énergétique entre 1430€ et 1980€/an. Valeur de référence 2021.  Honoraires à la charge du vendeur. Bien en copropriété : 6 lots. Montant moyen annuel de la quote-part de charges courantes : 480€. Nombre de procédure en cours: 0 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr . ..

Vous recherchez votre premier logement ? Vous souhaitez investir ? Cet appartement est idéal ! Proche du centre ville et de la gare d'Orléans, ce bien vous apportera un bien être avec son balcon de 10 m2 exposé sud ouest. Niché au 1er étage (avec ascenseur) dans une résidence sécurisée avec gardien, cet appartement se compose d'une entrée, d'une cuisine séparée aménagée et équipée, une jolie pièce de vie lumineuse, une grande chambre avec ouverture sur le balcon, une salle d'eau et un wc séparé. Une cave et une place de parking en sous-sol complètent ce bien. A visiter et à saisir sans tarder ! Cette annonce référence 224892 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier NATHALIE FEUILLET (EI) immatriculé au RSAC de ORLEANS (45000) sous le numéro 52486943500023. Prix du bien : 142 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 3 Charges prévisionnelles annuelles : 2 160,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 29/01/2024 Score DPE : 226 kWhEP/m²/an Score GES : 47 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 560.00 € et 790.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Hypercentre d'Orléans, ce bel appartement avec tout le charme de l'ancien, une belle hauteur sous plafond, un beau parquet en chêne massif et une cheminée. Cet appartement se compose d'une entrée, d'une chambre avec dressing , une belle pièce de vie de 40 m² environ et d'une salle d'eau. Proche des commerces et des transports et à 10 minutes à pied de la gare d'orléans. Cette annonce référence 224636 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier LATIFA RACHIDI (EI) immatriculé au RSAC de ORLEANS (45000) sous le numéro 91889326400013. Prix du bien : 159 500,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 8 Charges prévisionnelles annuelles : 70,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 29/01/2024 Score DPE : 305 kWhEP/m²/an Score GES : 9 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1100.00 € et 1500.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2024 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

A proximité immédiate de l'Université d'Orléans, venez découvrir cet appartement coquet de 64 m2 composé d'un salon, d'une cuisine, de 2 chambres de 12m2 environ chacune, d'une salle de bain, wc séparé, d'un dressing ainsi que d'un garage en sous sol . Appartement situé au 9ème étage avec ascenseur, proche des commerces, écoles. Idéal première acquisition ou investisseur (forte demande de colocation sur le secteur). Les charges comprennent le chauffage collectif, production d'eau chaude et frais de copropriété Cette annonce référence 222842 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier BOURGEOIS CÉLINE (EI) immatriculé au RSAC de Orléans sous le numéro 91322603100015. Prix du bien : 85000 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 196 Charges prévisionnelles annuelles : 3065 € Cette annonce référence 224563 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier CÉLINE BOURGEOIS (EI) immatriculé au RSAC de ORLEANS (45000) sous le numéro 91322603100015. Prix du bien : 85 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 196 Charges prévisionnelles annuelles : 3 065,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 20/11/2023 Score DPE : 297 kWhEP/m²/an Score GES : 31 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1250.00 € et 1740.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

A proximité immédiate de l'Université d'Orléans, venez découvrir cet appartement coquet de 64 m2 composé d'un salon, d'une cuisine, de 2 chambres de 12m2 environ chacune, d'une salle de bain, wc séparé, d'un dressing ainsi que d'un garage en sous sol . Appartement situé au 9ème étage avec ascenseur, proche des commerces, écoles. Idéal première acquisition ou investisseur (forte demande de colocation sur le secteur). Les charges comprennent le chauffage collectif, production d'eau chaude et frais de copropriété Cette annonce référence 222842 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier CÉLINE BOURGEOIS (EI) immatriculé au RSAC de ORLEANS (45000) sous le numéro 91322603100015. Prix du bien : 85 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 196 Charges prévisionnelles annuelles : 3 065,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 20/11/2023 Score DPE : 297 kWhEP/m²/an Score GES : 31 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1250.00 € et 1740.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Idéal pour un premier achat ou un investissement locatif dans une copropriété sécurisée de 2 bâtiments, charmant T2 avec terrasse privative en rez-de-chaussée proximité bord de Loire. Cet appartement lumineux et fonctionnel, vous accueille avec une entrée avec rangement qui dessert les pièces de l'appartement. Un vrai plus, la pièce de vie a 2 accès direct à la terrasse en L de 39m² où vous pourrez profitez de votre extérieur privatif pour y inviter famille et amis, la cuisine ouverte sur la pièce de vie et son accès direct à la terrasse, une chambre avec des rangements, une salle d'eau et un toilette séparé. Au sous-sol un box vous attend. Côté confort : - Fenêtre double vitrage - Cuisine refaite en 2017 - Ballon d'eau chaude changé en 2021 - Chauffage électrique individuel - Volet électrique sur la baie vitrée et manuel sur le reste des fenêtres - Ravalement en 2016 - Box privé - Local à vélos les charges inclus ( l'eau froide, entretien ascenseur, entretien extérieur et intérieur) À proximité des commodités ( tram ligne B, commerces), proche de la future université. Une opportunité à ne pas manquer ! VISITE VIRTUELLE DISPONIBLE APRES ECHANGE Contactez moi dès maintenant pour une visite!!! Cette annonce référence 222335 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier NADEGE THOMAS (EI) immatriculé au RSAC de ORLEANS (45000) sous le numéro 44086616800022. Prix du bien : 138 500,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 2 Charges prévisionnelles annuelles : 1 488,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 26/02/2024 Score DPE : 262 kWhEP/m²/an Score GES : 8 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 750.00 € et 1060.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Bel appartement de 76 m² environ avec le charme de l'ancien, le parquet est en chêne massif , d'une belle hauteur sous plafond et il dispose d'une cheminée. Cet appartement se compose d'une grande pièce de vie , d'une cuisine, de deux chambres et d'une salle d'eau . Il dispose également d'une cave. Situé au calme rue Notre Dame de recouvrance dans une petite copropriété à très faibles charges (50€ mensuel).. Proche de toutes les commodités et du tramway, à deux pas des bords de Loire et à 15min de la gare SNCF à pieds. Une visite s'impose! Cette annonce référence 222013 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier LATIFA RACHIDI (EI) immatriculé au RSAC de ORLEANS (45000) sous le numéro 91889326400013. Prix du bien : 281 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Procédure en cours. Nombre de lots : 12 Charges prévisionnelles annuelles : 50,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 04/04/2022 Score DPE : 236 kWhEP/m²/an Score GES : 48 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1200.00 € et 1700.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2022 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Dans une résidence de services hôteliers de 2011, idéalement située dans le centre ville d'ORLEANS, à proximité des transports, à 10 minutes à pied de la gare et à 20 minutes à pied de la Cathédrale, investissez dans ce T1 meublé de 21m2 au 3ème étage, sous contrat de bail commercial avec Appart'City, leader français de l'appart-hôtel en France. Ce bien garantira à son propriétaire un loyer de 4.367€ HT par an, soit une rentabilité brute garantie de 6,33%. Vous souhaitez vous construire un patrimoine sécurisé et/ou créer un complément de revenu retraite garanti, alors ce bien est parfait pour vous. Statut LMNP avec amortissement possible. Photos à venir. A NE PAS LAISSER PASSER !!! Un autre bien équivalent est également disponible à la vente ... Cette annonce référence 221520 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier OLIVIER CORTADELLAS (EI) immatriculé au RSAC de TOULOUSE (31000) sous le numéro 79181467600023. Prix du bien : 69 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 116 Charges prévisionnelles annuelles : 250,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 05/03/2024 Score DPE : 141 kWhEP/m²/an Score GES : 25 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 150.00 € et 270.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2024 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Hypercentre Orléans, ce bel appartement d'une surface habitable de 60 m2 avec une grande pièce de vie de 38 m2 avec la cuisine aménagée et équipée comprenant une chambre avec dressing, une salle d'eau . Ce bel appartement a beaucoup de cachet, de belle hauteur sous plafond , un parquet en chêne massif. Proche du tramway , de la gare SNCF, commerces et de la nouvelle faculté Ideal pour la vie citadine, faibles charges et petite copropriété. Cette annonce référence 220040 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier LATIFA RACHIDI (EI) immatriculé au RSAC de ORLEANS (45000) sous le numéro 91889326400013. Prix du bien : 159 500,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 8 Charges prévisionnelles annuelles : 1 000,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 29/01/2024 Score DPE : 305 kWhEP/m²/an Score GES : 9 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1100.00 € et 1500.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2024 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Charmant appartement rénové dans un quartier récemment revitalisé Découvrez le confort contemporain au cœur d'un quartier en pleine métamorphose. Cet appartement a été soigneusement remis au goût du jour. Doté de trois chambres , ce logement offre un espace de vie généreux, lumineux et fonctionnel. Un dressing ainsi que le cellier offre un espace pratique pour le rangement. La cuisine est équipée de toutes les commodités nécessaires. Profitez de deux balcons offrant une vue imprenable et dégagée sur Orléans. L'appartement comprend également une salle d'eau et un WC indépendants. Pour compléter cet ensemble, une cave est mise à disposition, offrant un espace supplémentaire pour le stockage. Situé dans un quartier récemment remis en valeur, cet appartement est entouré de commodités modernes, d'espaces verts et de nouvelles infrastructures, faisant de lui un investissement idéal pour ceux cherchant un équilibre entre le charme de l'ancien et le confort contemporain. Cette annonce référence 218232 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier KARINE DESMYTER (EI) immatriculé au RSAC de ORLEANS (45000) sous le numéro 48066420000023. Prix du bien : 162 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 124 Charges prévisionnelles annuelles : 2 556,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 31/10/2022 Score DPE : 135 kWhEP/m²/an Score GES : 4 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 820.00 € et 1160.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Charmant studio de 32 m², idéalement situé à quelques pas de la Loire, où ses poutres apparentes confèrent une ambiance chaleureuse au salon de 18 m². Ce dernier abrite une chambre pouvant aisément être transformée en un espace indépendant, offrant ainsi la possibilité de créer un appartement de type 2. Bénéficiant d'une proximité avec les commerces, les services et les écoles, ce bien est idéalement situé pour faciliter la vie quotidienne. De plus, il est pourvu d'une salle de bain avec WC intégré et d'une cuisine équipée/aménagée indépendante, le rendant ainsi fonctionnel et agréable. Cette annonce référence 218034 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier SYLVAIN LE GOFF (EI) immatriculé au RSAC de ORLEANS (45000) sous le numéro 95372645200014. Prix du bien : 99 800,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 48 Charges prévisionnelles annuelles : 310,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 16/05/2023 Score DPE : 416 kWhEP/m²/an Score GES : 13 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 820.00 € et 1180.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Venez découvrir cette charmante maison de ville datant du début du XXe siècle, agrémentée d'un jardin qui respire le charme et le caractère. Idéalement nichée rue de l'École Normale, au cœur du quartier prisé de Saint Marc, cette propriété vous promet un cadre de vie paisible et familial, tout en restant à proximité des écoles et des commodités essentielles. Au rez-de-chaussée, vous serez accueilli dans un espace de vie chaleureux comprenant un salon, une salle à manger lumineuse agrémentée d'une véranda pour des moments conviviaux, une cuisine aménagée équipée, et une salle de bain avec WC. A l'étage, deux chambres à coucher, ornées de parquets en chêne qui ajoutent à leur charme, accompagnées d'un bureau pour répondre à vos besoins professionnels ou personnels. Au dernier étage de cette maison, une vaste chambre vous offre intimité, idéal pour se détendre ou pour créer un espace personnel. Profitez également d'une terrasse ensoleillée avec son jardin fleuri, parfait pour des moments de détente en plein air lors des journées ensoleillées ou des soirées d'été, ainsi qu'une cave pour répondre à vos besoins de rangements. Cette maison offre un cadre de vie confortable et chaleureux dans l'un des quartiers les plus prisés d'Orléans.Contactez-nous pour une visite et laissez-vous séduire par son charme intemporel. Montant moyen estimé des dépences annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1550 € et 2140 €. Représentée par Clémentine DUVAL, N°RSAC 2023AC000188 et Séverine PAGEON, RSAC 2023AC000180. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr .  Honoraires à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr .

Cette maison spacieuse de 193m2 habitables et 230m2 au sol construite en 1973 sur une parcelle de 900m2 offre un espace de vie généreux et lumineux. Située dans un quartier recherché, elle bénéficie d'une proximité pratique avec les commerces, la boulangerie, les transports en commun et les écoles, offrant ainsi une vie quotidienne facilitée. Le vaste séjour salon, baigné de lumière naturelle traversante, est agrémenté d'une imposante cheminée, créant une atmosphère à l’ancienne chaleureuse et accueillante. La cuisine, également dotée d'une lumière traversante, est équipée d'un coin repas idéal pour les moments de convivialité en famille ou entre amis. La maison est sur 3 niveaux décomposés comme suit: Rez de chaussée : grande entrée avec rangements, un double séjour traversant avec une belle hauteur sous plafond et son imposantes cheminée, une cuisine équipée/aménagée, salle à manger, salle de bains/buanderie et un WC indépendant. 1er étage : pallier desservant 4 chambres dont une avec salle de bains et WC, un bureau et 2eme salle de bains avec WC 2 eme étage : salle de jeux / chambre Elle offre également un garage attenant ainsi qu'un autre garage non attenant, offrant la possibilité de le transformer en studio pour répondre à divers besoins. De plus, un grand parking en béton est disponible pour garer facilement plusieurs véhicules. Bien que la maison soit prête à accueillir ses nouveaux occupants, quelques travaux peuvent être envisagés pour personnaliser cet espace selon vos préférences et besoins spécifiques. Ne manquez pas cette occasion unique de vivre dans un environnement où le confort, la praticité et le potentiel d'aménagement se rencontrent harmonieusement. Contactez-moi dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir par vous-même tout le potentiel de cette magnifique propriété. Cette annonce référence 229244 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier CHRISTOPHE AZZOUG (EI) immatriculé au RSAC de ORLEANS (45000) sous le numéro 92080739300011. Prix du bien : 419 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 21/09/2023 Score DPE : 222 kWhEP/m²/an Score GES : 69 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3360.00 € et 4610.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Maison 4 chambre(s) à vendre - 698 000 € Située dans un quartier recherché sud Loire, saint marceau, cette maison bourgeoise s'étend sur une superficie habitable de 185m2. Elle bénéficie d'un magnifique jardin clos de murs et arboré de 1000m2 environ exposé OUEST et préservé de tous vis-à-vis. Le rez-de-chaussée, distribué par un couloir orné de très beaux careaux de ciment offre une distribution en phase avec les besoins actuels d'une vie familiale. Un petit salon Tv ,un double salon avec cheminée et parquet chêne au sol, suivi d'une belle salle à manger sous verrière baignée de lumière attenante à une cuisine complètement équipée et aménagée. Un bel escalier conduit aux deux étages supérieurs de la maison le premier étage se compose de trois chambres, un dressing, des toilettes séparées et une salle d'eau récente. le deuxième étage vous propose à partir d'un palier très lumineux avec une verrière: une grande chambre avec son dressing, un bureau, une lingerie et une salle d'eau. Une cave vient compléter ce bien d'exception entièrement rénové aux couleurs actuelles, respêctant le charme de l'ancien avec ses parquets, ses ciments peints, cheminées et parquets chêne au sol. Proche toutes commodités, supermarchés, écoles , transports et proche Tram A Honoraires à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr . Estimations des consommations annuelles énergétiques comprises entre  2350€ et 3220€. Contacter Véronique de La Peschardière tél: 06 87 44 81 84 Agent commercial immatriculé au RSAC d'ORLEANS sous le N° 521 550 772   Honoraires à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr .

Maison d'architecte de 2012, agréable à vivre, située au cœur d'un terrain de 667 m² clos sans vis à vis. Construction sur 2 niveau plus sous sol, habillée d'une agréable façade moderne avec balcons et terrasses comprenant un jacuzzi. La conception de l'ensemble de la propriété a été soigneusement pensée pour créer un cadre de vie pratique et harmonieux propice à la détente familiale. Stationnement dans la propriété. DPE « A » et GES « A » + perception de 4400 € / an et pour encore 8 ans de la revente d’énergie. Sous sol semi enterré 157,11 m² 1 Garage profond de 63,61 m² ; 1 pièce avec un grand passage de 49,26 m² ; 1 bureau / studio 53,82 m² avec entrée indépendante, 2 fenêtres anglaises, une douche / WC, un dressing et une cuisine équipée, RDC 123.46 m² (Entrée 16,27 m², salon 41,50 m² ; cuisine ouverte équipée 26,70 m² dont cellier, WC 2,43 m² ; suite parentale 36,56 m² avec salle de bain, douche et dressing, Etage 75.67 m² carrez (Mezzanine 23,29 m² + balcon 8,62 m² ; chambre 13,85 m², chambre 10,94 m² + balcon 4 m² ; palier 7,01 m² ; Salle d’eau 6,67 m² ; chambre 13,91 m²), Les PLUS : Intérieur : Aspirateur centralisée sur les 3 niveaux (RDC intégré au mur), Hammam 1er étage 6 kVa pour 1 à 2 personnes, 3 osmoseurs (RDC cuisine, frigo américain et la cuisine au sous/sol bureau / studio), Adoucisseur d’eau, 1 Chauffe-eau Thermo Aéro solaire de 300 l), 1 Chauffage / Climatisation par Pompe A Chaleur gainable au RDC et Étage, « HITACHI » de 2020, avec régularisation pièce / pièce, 1 Pompe A Chaleur, console air/air DAIKIN de 2022, (bleue évolution), 1 Pompe à chaleur Hitachi C climatisation individuelle au Sous Sol, Panneau photovoltaïque 2 installations distinctes : • 9 kVa revente EDF pour retour investissement environ 4 400 € / an reste 8 ans de contrat, • 6 kVa autoconsommation instantanée, Extérieur : 1 Four à pizza au feu de bois, 1 Barbecue avec plan de travail, 1 Jacuzzi 3 kVa 6 places dont 2 couchées, 1 Douche sous abri, De nombreuses prises électriques au contour du jardin et terrasses, 1 Robinet d’eau sur chaque façade, 1 Fontaine décorative électrique, 1 Abri de jardin, Joël GAYOLA - Tél : 07 82 97 69 44 - agent commercial en immobilier (EI). Immatriculé au registre spécial des agents commerciaux. Ville du greffe : EVRY. RSAC N° 438 165 284 - Réseau Casarèse. Mandat N° 4911. D'autres biens sur www casarese com ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Honoraires TTC charge vendeur. Prix moyens des énergies indexés au 01/01/2021 (abonnement compris). Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 650 € et 940 € par an.

Nous avons le plaisir de vous présenter cette opportunité rare : Un appartement exceptionnel situé en plein cœur du centre-ville d'Orléans, à deux pas de la gare d'Orléans. Niché au 6e et dernier étage avec ascenseur d'un immeuble en excellent état et très bien entretenu, cet appartement de 3 pièces offre un cadre de vie incomparable. D'une superficie généreuse de 80 m2, cet appartement se distingue par sa luminosité et son agencement optimal. Dès l'entrée, vous serez séduits/séduites par une belle entrée avec plusieurs rangements, un très beau séjour et deux belles chambres, chacune équipée de dressings intégrés. La pièce maîtresse de ce bien est sans conteste sa splendide cuisine entièrement équipée, véritable invitation à la convivialité et à la gastronomie. Une salle d'eau ainsi que des toilettes séparées viennent compléter le confort de cet espace de vie. L'atout majeur de cet appartement est sa magnifique terrasse de 77 m2, offrant une vue panoramique sur la cathédrale d'Orléans et l'église Saint-Paterne. Imaginez-vous profiter de vos repas en plein air tout en contemplant les charmes de la ville. De plus, ce bien d'exception comprend deux places de parking sécurisées, dont l'une est équipée d'une prise pour les véhicules électriques, répondant ainsi aux besoins modernes et écologiques. L'appartement est en parfait état, bénéficiant d'une garantie décennale en vigueur jusqu'en 2026, offrant ainsi une tranquillité d'esprit à ses futurs occupants. Ne manquez pas l'opportunité de vivre dans ce bijou immobilier alliant confort, modernité et emplacement de choix. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et découvrir par vous-même ce que ce bien exceptionnel a à offrir. Taxe foncière : 1 833 € Les Charges de copropriété : 1 926 € / An Estimation des coûts annuels d'énergie du logement : 1 000 € et 1 400 €  Contactez dès maintenant votre agent immobilier Marie Antoinette Delapierre au 06 51 34 90 27 pour organiser une visite, agent commercial immatriculé au RSAC 2023AC00018. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr .  VISITE VIRTUELLE SUR DEMANDE Honoraires à la charge du vendeur. Bien en copropriété : 42 lots. Montant moyen annuel de la quote-part de charges courantes : 1926 €. Nombre de procédure en cours: 0. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr . .

Appartement 3 pièces situé en centre ville d'Orléans comprenant : Entrée, cellier, salon, salle à manger, cuisine ouverte aménagée/équipée, une chambre, salle de bain et WC. Les + pour ce bien : Double vitrage, faibles charges de copropriétés, aucuns travaux à prévoir, idéalement situé. Une visite s'impose RAPIDEMENT! Cette annonce référence 227342 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier PENNAPA INTHAVONG (EI) immatriculé au RSAC de ORLEANS (45000) sous le numéro 98445512100017. Prix du bien : 145 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 6 Charges prévisionnelles annuelles : 1 180,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 03/04/2024 Score DPE : 474 kWhEP/m²/an Score GES : 23 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1460.00 € et 2000.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Appartement de 69 m² environ disposant d'une cuisine avec cellier, pièce de vie avec balcon de 5m² environ, salle de bain, placards, 1 chambre, avec la possibilité de fermer une cloison pour en créer une 2ème. Situé au 11ème étage, il bénéficie d'une vue dégagée et d'une belle luminosité. Huisseries PVC double vitrage de 2019. Chauffage collectif gaz. DPE en D. Gardien. Appartement vendu libre. A 200m du Aldi de la rue des Murlins, quartier Blossières, école et commerces en bas de l'immeuble (pharmacie, boulangerie, poste, Mairie de proximité). Visite virtuelle sur demande. Cette annonce référence 223108 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier CYNTHIA PUJOL (EI) immatriculé au RSAC de ORLEANS (45000) sous le numéro 87985732400013. Prix du bien : 80 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 03/07/2023 Score DPE : 229 kWhEP/m²/an Score GES : 10 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1060.00 € et 1480.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Abriculteurs vous présente cet appartement situé sur le Boulevard de Châteaudun à Orléans. Caractéristiques Principales : - Surface : 64 m² - Nombre de pièces : 3 - 2 chambres - 1 Salle de bain - Cuisine séparée - Séjour lumineux Atouts : - Balcon avec vue dégagée - Emplacement privilégié, à moins d'un kilomètre des arrêts de bus Rue du Parc et Gaucourt, et des stations de métro Coligny et Orléans Avenue de Paris. Proximité des écoles et parcs publics. - Situé au calme au 7e étage d'une résidence avec ascenseur, offrant une vue dégagée. - Prestations de qualité, avec un revêtement sol en parquet et une cuisine aménagée. Informations Complémentaires : - Chauffage : Individuel - Charges de copropriété : 326 euros Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : (http://www.georisques.gouv.fr/) Bien présenté par Agences de France. Agences de France – SIREN : 899413603 – Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds