Maisons et appartements à rénover à vendre de Fleury Les Aubrais 45400 - Loiret

Maison bien située à Fleury-les-Aubrais : - Paris à 1h30 en voiture - gare de Fleury-les-Aubrais à 15min à pied - centre-ville d'Orléans à 15 min en voiture - Centre commercial E.Leclerc de Fleury-les-Aubrais à 5min en voiture - proximité banques, commerces, établissements de santé, etc. Les points forts de la maison : - Idéal pour projet de rénovation pour une grande maison d'habitation (prévoir changement de destination car actuellement utilisé comme bureaux) - Grande salle au rez-de-jardin - Grand parking d'une dizaine de places - 1 entrée indépendante au Rez-de-Chaussée - 1 entrée indépendante au 1er étage par escalier extérieur - 2 WC - Combles aménageables 81m² au sol (potentiellement 54m² habitable) - Garages isolés de 60m² (idéal stockage ou atelier) - parcelle entièrement clôturée Lien de la visite vidéo : https://youtu.be/kb6_TgS7wGU A savoir : Ce bien était à l'origine à usage d'habitation, il possède donc les raccordements et évacuations nécessaires pour aménager de nouveau une cuisine et une salle de bain. Cette annonce référence 213598 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier GILLES NABAIS (EI) immatriculé au RSAC de ORLEANS (45000) sous le numéro 91787664100015. Prix du bien : 286 700,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 01/08/2023 Score DPE : 295 kWhEP/m²/an Score GES : 64 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1350.00 € et 1870.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

OPPORTUNITE D'INVESTISSEMENT pour ce T3 à proximité de Fleury-les-Aubrais et Orléans ! - Emplacement stratégique et commodités à proximité immédiate (Tram, écoles, supermarché...) - Investissement serein : ravalement de façade effectué, aucuns travaux abordés. - garantie financière : bail de location renouvelé depuis plus de 3 ans avec une association soutenue par des acteurs publics. - rendement locatif attractif et stable : loyer actuel de 760€ CC. Appartement composé d'un salon séjour avec loggia, d'une cuisine aménagée et équipée, d'une salle de bain, d'un WC séparé, de 2 chambres spacieuses et d'un dressing. Cave privée et stationnement facile sur la copropriété. *VISITE VIRTUELLE DISPONIBLE APRES ECHANGE TELEPHONIQUE Cette annonce référence 220499 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier OPHÉLIE PINON (EI) immatriculé au RSAC de ORLEANS (45000) sous le numéro 83491617300026. Prix du bien : 95 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 2 Charges prévisionnelles annuelles : 3 632,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 10/03/2020 Score DPE : 205 kWhEP/m²/an Score GES : 14 kgepCO2/m²/an Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Au deuxième étage, sans ascenseur, dans une copropriété tranquille de 10 logements, cet appartement, bien agencé, offre un cadre de vie agréable et pratique. Il se compose d'une entrée avec rangements qui distribue un salon séjour, 2 chambres, une cuisine indépendante avec cellier, d'une salle de bain et d'un WC séparé. Vous aurez quelques travaux de rafraichissement pour profiter pleinement de ce bien. L'appartement dispose également d'une cave et d'un box privatif dans la copropriété et de nombreuses places de stationnement non privatives. Idéal pour les familles, les couples ou les investisseurs, ne manquez pas l'opportunité d'acquérir ce bien dans un quartier recherché à 10 minutes de la gare. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez moi ! Cette annonce référence 214585 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier NATHALIE FEUILLET (EI) immatriculé au RSAC de ORLEANS (45000) sous le numéro 52486943500023. Prix du bien : 102 000,00 € Prix du bien hors honoraires : 96 000,00 € Honoraires TTC : 6,25 % Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 2 Charges prévisionnelles annuelles : 772,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 25/10/2023 Score DPE : 287 kWhEP/m²/an Score GES : 62 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1300.00 € et 1800.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Bel appartement à rafraîchir ! Venez découvrir cet appartement F3 de 77m² environ au 1er étage avec ascenseur ! L'appartement se compose : - D'une grande pièce de vie lumineuse avec un coin salon et un coin salle à manger - Une cuisine séparée - Un WC - Deux chambres rénovée - Un cagibi - Une salle d'eau L'appartement possède également : - Une place de parking dans une cour privative - Un box au sous-sol Les + : - Appartement lumineux avec balcon ! - Double vitrage et Volet roulant dans tout l'appartement ! - À proximité de tous les commerces ainsi que du centre ville ! - Résidence calme et sécurisée avec Gardien ! Ne tardez plus, contactez moi ! Par téléphone : Du lundi au samedi de 09H00 à 19H00 ! Par SMS : 7/7 Cette annonce référence 228243 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier CHRISTOPHER MARLOT (EI) immatriculé au RSAC de ORLEANS (45000) sous le numéro 79210961300028. Prix du bien : 124 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 107 Charges prévisionnelles annuelles : 2 400,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 08/03/2024 Score DPE : 179 kWhEP/m²/an Score GES : 19 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 900.00 € et 1270.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

FLEURY-LES-AUBRAIS (45400) - Maison élevée sur sous-sol 5 pièces de 110m² A moins de 500 mètres de la gare de Fleury-les-Aubrais, des transports, commerces, écoles, collèges et lycées. Charmante maison de 110m² des années 60 idéalement située. Venez découvrir cette maison au grand potentiel divisée en deux étages. Au premier étage, découvrez une entrée donnant sur un salon de 20m², une cuisine séparée, aménagée et équipée attenant sur un balcon exposé SUD/EST avec vue sur le jardin, un WC séparé, 2 placards, une salle de bains, 3 chambres dont une avec espace de rangement. Au rez-de-chaussée découvrez un appartement avec son entrée indépendante, une chambre, une salle d’eau, un WC séparé, un placard de rangement, une cuisine séparée donnant sur une véranda exposée SUD/EST de 11m² idéale pour vos journées d'été. Celui-ci peut apporter un apport locatif pour étudiant ou profession libérale. Un grand garage de 24m², un atelier de 21m² viennent compléter ce bien. Le tout sur un terrain arboré et entièrement clos de 633m². LES ATOUTS : Terrasses, Store bane au-dessus de la véranda, 400 mètres des arrêts de tram Bustière et Lamballe, 200 mètres des commerces, ligne A, Bus n°6 et 21, équipé d’une alarme, charpente bois traditionnelle traitée, toiture ardoises vérifiée et traitée, murs en pierre, cloisons en briques, surface 110 m² habitables sur 200 m² couverte, chauffage central gaz – DE DIETRICH (contrat d’entretien annuel), ballon eau - THERMOR. Venez la visiter sans tarder ! Visite virtuelle disponible sur demande. ... Cette annonce référence 220239 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier MÉLODY ROLINAT (EI) immatriculé au RSAC de ORLEANS (45000) sous le numéro 91409670600017. Prix du bien : 280 000,00 € Prix du bien hors honoraires : 269 000,00 € Honoraires TTC : 4,09 % Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 09/02/2024 Score DPE : 315 kWhEP/m²/an Score GES : 64 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2200.00 € et 3050.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr