L'immobilier à rénover dans le Loire-atlantique 44

Proche du parc de la Gaudinière, Maison des années 30 de 140 m2 avec dépendance en fond de parcelle aménagée en studio de 32 m2. Très beau parc de 880 m2 avec arbres anciens et sans vis-à-vis. La maison est à rénover entièrement. Elle dispose d'une belle façade. Elle dispose actuellement de 4 chambres ( plus le studio). Exposition Sud et Ouest Le calme en ville . Sous-sol complet de 100 m2 Points forts : - Jardin - Potentiel - Exposition Sud et Ouest

Venez découvrir cette ancienne maison de ville situé à moins de 500 mètres du port du Pouliguen. Habitation de 'type nantaise' offrant de belles perspectives d'ammenagement. Au rez-de-chaussé, un garage de 47 m2 réhabilitable en partie. À l'étage, un couloir désservant deux chambres d'environ 10 m2, une cuisine de 9 m2, un salon de 19 m2 ainsi qu'une petite salle d'eau. Deux cours et un préau complètent ce bien. Cette maison est entièrement à repenser, des travaux sont à prévoir mais les possibilitées sont nombreuses. Bien rare à la vente dans ce secteur. À visiter sans plus tarder ! Cette annonce référence 212086 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier VALENTIN VIERLING (EI) immatriculé au RSAC de SAINT-NAZAIRE (44600) sous le numéro 91832603400017. Prix du bien : 249 600,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 24/07/2023 Score DPE : 442 kWhEP/m²/an Score GES : 97 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1650.00 € et 2280.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Venez découvrir cette maison au charme d'antan de 144 m2 entièrement à rénover située dans un village proche du Pouliguen , elle se compose d'une entrée, d'un salon-séjour avec cheminée et pierres apparentes, cuisine indépendante avec un poële , salle d'eau , wc indépendant. A l'étage : 5 chambres- Une jolie cour extérieure exposée EST, un garage et une cave complètent ce bien . Une visite s'impose, vous souhaitez du charme & de beaux volumes cette maison est faite pour vous ; Travaux à prévoir; Cette annonce référence 227599 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier STÉPHANIE LABBE (EI) immatriculé au RSAC de NANTES (44000) sous le numéro 98344585900017. Prix du bien : 296 400,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 31/10/2023 Score DPE : 309 kWhEP/m²/an Score GES : 9 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2240.00 € et 3080.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Votre conseillère Sublimons Christine Périer Damour vous propose d'acquérir cette maison ancienne mitoyenne d'environ 52 m2 à réhabiliter entièrement sur une parcelle de 65 m2. Elle est située en hameau au calme, à seulement 5 minutes du centre bourg dynamique du Loroux Botttereau et à 25 minutes de Nantes. Elle se compose de 3 pièces et vous attend pour une rénovation à votre goût. Viabilisation et assainissement autonome à prévoir Venez visiter ce bien en visite virtuelle sur notre site www.sublimons.com, en cliquant su l'icône bleue Rechercher et d'inscrire 414115 dans l'onglet Référence.... Bonne visite ! 'Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposés sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr' Cette annonce vous est proposée par PERIER DAMOUR Christine - EI - NoRSAC: 921137444, Enregistré au Greffe du tribunal de commerce de Nantes ------------ Rejoignez-nous sur le site internet Sublimons ! Vous y trouverez de nombreuses photos, toutes les informations techniques ainsi que la possibilité de visiter ce bien comme si vous y étiez. En savoir plus immédiatement ? ------------ - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

A vendre en exclusivité ! Située au calme, en campagne de LUSANGER, à 5 minutes de DERVAL et de ses commodités (commerces, écoles, pôle santé, etc.), découvrez cette jolie maison de campagne à rénover ! Cette propriété peut aisément se prêter à un habitat partagé ou une division en deux logements. En rez-de-chaussée, vous trouverez une pièce de vie avec cuisine ouverte, un dégagement menant vers une salle d'eau et un wc, une buanderie, un salon et une salle de réception de 48 m². A l'étage, deux chambres et un dressing. A l'extérieur, sur une surface de plus de 1500 m², la propriété comprend en sus deux dépendances en pierres attenantes à la maison (cave et atelier), un garage de 33 m² et un abri de jardin. Spécialiste du territoire Sud de l'Ille et Vilaine et Nord de la Loire-Atlantique, vous accompagne dans vos projets sur les secteurs de Grand-Fougeray, Guipry-Messac, Bain de Bretagne, Guémené-Penfao, Derval et leurs alentours (La Dominelais, Saint-Sulpice des Landes, Sainte Anne sur Vilaine, Langon, La Noë Blanche, Pancé, Poligné, Crevin, Pierric, Conquereuil, Mouais, Lusanger et bien d'autres). Une envie, un projet, besoin d'un conseil ? Rencontrons-nous ! ------------------ Référence annonce : M115BP Le prix indiqué comprend les honoraires d'agence d'un montant de 7900 euros TTC à la charge de l'acquéreur, soit 5,64 % du prix du bien hors honoraires. Prix hors honoraires : 140 000 euros. Performance énergétique et climatique : Date du diagnostic : 27/03/2024 Classe énergie, DPE : F / 346 kwh/m²/an Classe climat, GES : E / 69 kg CO2/m²/an Estimation du cout annuel en énergie pour un usage standard : Compris entre 4100 euros et 5610 euros. Bien soumis à un audit énergétique réalisé le 27/03/2024. Bien concerné par l'ERP. Date établissement de l'ERP : 27/03/2024 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Référence annonce : M115BP Bien présenté par Agences de France. Agences de France – SIREN : 899413603 – Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds

À la recherche d'une nouvelle demeure pleine de potentiel et de caractère aux portes de Nantes? A 5mn du périphérique nantais sur la commune de Saint-Julien-de-Concelles, commune des bords de Loire, avec toutes les commodités, écoles et commerces. Située en hameau, au calme, proche Saint Julien et Basse Goulaine cette grange à rénover sur 2 niveaux offre une opportunité unique d'embrasser le charme rustique et de créer votre propre oasis de vie. En savoir plus immédiatement? Contactez-moi au 0651089377 Vous pouvez bénéficier de la visite virtuelle de cette maison en vous rendant sur le site Sublimons. Une fois sur notre site, cliquez sur l'icône RECHERCHER puis inscrire 414144 dans l'onglet Référence... Bonne visite ! « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr » Cette annonce vous est proposée par ANTONETTI Rodolphe - - NoRSAC: 839 433 109, Enregistré au Greffe du tribunal de commerce de Nantes ------------ Rejoignez-nous sur le site internet Sublimons ! Vous y trouverez de nombreuses photos, toutes les informations techniques ainsi que la possibilité de visiter ce bien comme si vous y étiez. En savoir plus immédiatement ? ------------ - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Exclusivité! Nouveauté dans le bourg de Cordemais. Terrain de 170 m2 avec un charmant bâtiment en pierre à rénover de 50m2 environ situé au rez-de-chaussée. Les possibilités de rénovation sont variées...Appartement, studio, atelier, chambre d'hôtes etc Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Cette annonce vous est proposée par ROYO BAU Eugénia - EIRL - NoRSAC: 882215403, Enregistré au Greffe du tribunal de commerce de Nantes ------------ Rejoignez-nous sur le site internet Sublimons ! Vous y trouverez de nombreuses photos, toutes les informations techniques ainsi que la possibilité de visiter ce bien comme si vous y étiez. En savoir plus immédiatement ? ------------ - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

NANTES - BD GABRIEL GUIST'HAU Au coeur du triangle d'or, aux pieds des commerces, des écoles et des transports, appartement de type 4 à rénover avec un très beau potentiel, lumineux et bien agencé, situé au 6ème étage d'une résidence sécurisée avec ascenseur. Le bien comprend : une entrée, un vaste séjour donnant sur un balcon, une cuisine séparée, un dégagement, trois chambres dont l'une avec sa salle de bain privative et ses WC, une salle de douche, des WC. Un stationnement et une cave en sous-sol complètent ce bien. Dans les charges de copropriété (625 euros / mois) : eau chaude, chauffage, eau froide, entretien des parties communes, ascenseur...) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr (3.22 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 31 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 7509 euros.

Maison en pierres à rénover et exposée sud comprenant quatre pièces de vie, un cellier en appentis, une écurie et un hangar. Grenier au dessus. L'ensemble sur terrain de 1328 m2 (dont 420 m2 pour un terrain non attenant). Contact : Mickaël MOUTON (EI) - 06.15.51.78.29, Agent commercial, RCS 531914000. 'Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr'.

Cette maison à rénover offre un un très beau potentiel d'aménagement et une opportunité unique d'acquérir une maison spacieuse proche de toutes les commodités tout en profitant du calme d'un jardin en plein centre de La Chapelle-Heulin. Votre agence Sublimons vous propose donc d'acquérir cette maison idéalement située à 5 mn des gares de la Haie-Fouassière et du Pallet et à 25 mn de Nantes. Vous disposerez au rez-de-chaussée d'une salle à manger disposant d'une cuisine ouverte, d'un salon avec un véranda donnant accès au jardin, d'un second salon, d'une buanderie, laquelle donne accès au grenier, et d'un wc indépendant. A l'étage, un grand palier dessert trois grandes chambres, une salle de bains, un wc avec lavabo indépendant et un dressing. Vous pourrez profiter de moments de détente au jardin et de ses deux dépendances. Contactez-nous dès aujourd'hui pour planifier une visite et laisser libre cours à votre imagination pour les multiples possibilités que ce bien pourra vous offrir. Si vous souhaitez bénéficier de la visite virtuelle de cette maison, merci de vous rendre sur le site sublimons.com, de cliquer sur l'icône bleue 'rechercher' et d'inscrire 413740 dans l'onglet 'référence'... bonne visite ! « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr » Cette annonce vous est proposée par PERIER DAMOUR Christine - EI - NoRSAC: 921137444, Enregistré au Greffe du tribunal de commerce de Nantes ------------ Rejoignez-nous sur le site internet Sublimons ! Vous y trouverez de nombreuses photos, toutes les informations techniques ainsi que la possibilité de visiter ce bien comme si vous y étiez. En savoir plus immédiatement ? ------------ - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

De beaux volumes (environ 180 m2) pour cette maison en pierres à rénover comprenant un ancien local commercial avec arrière-boutique, une cuisine, un salon-séjour avec cheminée, wc sanibroyeur. A l'étage : 3 chambres, une salle de bains avec wc sanibroyeur. Au second étage, un appartement comprenant un salon-séjour, une cuisine, 2 chambres, une salle de bains,, wc. Grenier. Possibilité d'acquérir un garage à proximité (prix nous consulter). Contact : Mickaël MOUTON - 06.15.51.78.29, Agent commercial, RCS 531914000. « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr ».

A mi-chemin entre les quartiers Monselet et Hauts-Pavés Au sein d'une petite copropriété des années 30 Appartement T4 de 98m² baigné de lumière Espace de vie avec cuisine ouverte et vue dégagée 3 belles chambres 1 salle de bains WC séparés Cave A proximité immédiate des écoles, commerces, transports (bus 26/54, tram ligne 3) et du Parc de Procé Points forts : - Localisation - Cachet et Charme - Luminosité - Clé en main

En impasse, maison familiale de 102 m2 Labellisée RE2020 Au rez-de-chaussée, pièce de vie avec cuisine ouverte exposée Sud/Ouest Suite parentale avec salle d'eau A l'étage : 3 chambres et une salle de bain Chauffage au sol par pompe à chaleur Garage Parcelle de 804 m2 Prévoir à la charge de l'acquéreur la cuisine, les salles de bains, les sols et peintures Proximité immédiate des écoles et commerces Points forts : - Maison neuve - Vie de plain pied - Proximité des commodités - Environnement calme

Samuel GUIHARD vous propose ce bien : Votre conseiller immobilier, Samuel GUIHARD (EI) 06 37 58 09 98, vous propose : Découvrez cette maison neuve de 118 m² au sol (97m² en carrez), offrant une vie confortable et moderne. Au rez-de-chaussée, profitez d'une pièce de vie lumineuse avec cuisine (42.57m²) , une chambre et une salle d'eau. À l'étage, trois chambres, une salle de bains et une mezzanine vous attendent. Les équipements répondent aux normes de la réglementation thermique RE 2020, avec chauffage et eau chaude par pompe à chaleur, baies en aluminium laqué, fenêtres et volets PVC électriques. Le tout sur un terrain de 500 m² Prestations non prévues : peintures murs et escalier, sols stratifiés Logement à consommation énergétique très faible : classe A / RE 2020 Disponible dès septembre 2024.\nLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

En exclusivité, dans un immeuble de caractère, plein centre du bourg d'escoublac (toutes commodités à pieds) au 2 eme et dernier étage un appartement de 88 m2 de surface au sol. Il est composé comme suit : Grande piece de vie avec cuisine ouverte d'environ 45 m2, 2 chambres, 1 salle d'eau, 1 cellier. L'ensemble a été entièrement rénové. Terrasse de 16,40 m2 orientée plein sud et sans vis a vis. Pour compléter ce bien un cellier de 5 m2 au RDC. Possibilité d'acheter un parking sécurisé en option (15 000 euros) Un appartement plein de charme et un emplacement idéal. 2 km de la plage, aux pieds des commerces. classe ENERGIE D indice 220 et classe CLIMAT B indice 6. Diagnostic énergétique réalisé le 24/02/2023. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 694 EUR et 940 EUR par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2022 (abonnements compris) Pour plus d'informations, contactez au 06 87 06 67 53. Prix FAI 297250euros dont 2,5% d'honoraires soit 7250 euros, 290000 EUR net vendeur. Bien présenté par Agences de France. Agences de France – SIREN : 899413603 – Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds

Maison neuve à construire IRIS_PATRIMOINE_3CH_70_V1 BELLE MAISON DE 3 CHAMBRES Cette maison de 3 chambres offre une distribution avantageuse alliant simplicité, optimisation et coûts de construction. Son garage intégré offre un réel avantage : le gain d'une pièce supplémentaire à un coût minimisé. Ce plan a été pensé pour faciliter l’accès à la propriété avec un budget maîtrisé. • Lumineuse avec cuisine ouverte donnant sur son jardin. • Beaux volumes et distribution optimisée des pièces pour votre confort de vie. • Aménagements et équipements de haut niveau : volets roulants motorisés et connectés, système de chauffage par pompe à chaleur, domotique, carrelage grand format. ET SI VOUS FAISIEZ CONSTRUIRE AVEC MAISONS ALYSIA ? Testez notre configurateur en ligne et chiffrez instantanément votre projet personnalisé, téléchargeable. • Gratuit, rapide et sans engagement. • + de 130 modèles de maisons personnalisables. • Calculettes en ligne pour identifier votre budget et évaluer votre future mensualité. Rendez-vous sur notre site maisons-alysia(.com) pour concrétiser votre rêve. Contactez-nous au O2 21 76 24 99 pour finaliser votre projet ! Hors peintures et faïence, revêtements de sol des chambres. Hors assurance dommages-ouvrage, frais de notaire et frais d'adaptation du terrain éventuels. Sous réserve de la disponibilité du terrain chez notre partenaire foncier. Contact : au 02 21 76 24 99.

Maison neuve à construire ARUM_3CH_77_V1 BELLE MAISON DE 3 CHAMBRES Cette maison de 3 chambres dont une suite parentale offre une distribution des pièces optimisée, à l'aide d'espace repensé et exploité pour chaque besoins de la vie d'une famille. Ce plan compact a été pensé pour faciliter l’accès à la propriété à un budget maîtrisé. • Lumineuse avec cuisine ouverte donnant sur son jardin. • Beaux volumes et distribution optimisée des pièces pour votre confort de vie. • Aménagements et équipements de haut niveau : volets roulants motorisés et connectés, système de chauffage par pompe à chaleur, domotique, carrelage grand format. ET SI VOUS FAISIEZ CONSTRUIRE AVEC MAISONS ALYSIA ? Testez notre configurateur en ligne et chiffrez instantanément votre projet personnalisé, téléchargeable. • Gratuit, rapide et sans engagement. • + de 130 modèles de maisons personnalisables. • Calculettes en ligne pour identifier votre budget et évaluer votre future mensualité. Rendez-vous sur notre site maisons-alysia(.com) pour concrétiser votre rêve. Contactez-nous au O2 21 76 24 99 pour finaliser votre projet ! Hors peintures et faïence, revêtements de sol des chambres. Hors assurance dommages-ouvrage, frais de notaire et frais d'adaptation du terrain éventuels. Sous réserve de la disponibilité du terrain chez notre partenaire foncier. Contact : au 02 21 76 24 99.

Maison neuve à construire ALBIZIA_4CH_107_V1 Joli lotissement de 26 lots, viabilisé tout à l'égout , proche centre BELLE MAISON DE 4 CHAMBRES Cette maison de 4 chambres offre une superficie initiale de 107 m2 habitable avant agrandissement. Elle propose une pièce de vie de 42 m2 évolutive selon vos besoins et vos souhaits. • Lumineuse avec cuisine ouverte donnant sur son jardin. • Beaux volumes et distribution optimisée des pièces pour votre confort de vie. • Aménagements et équipements de haut niveau : volets roulants motorisés et connectés, système de chauffage par pompe à chaleur, domotique, carrelage grand format. ET SI VOUS FAISIEZ CONSTRUIRE AVEC MAISONS ALYSIA ? Testez notre configurateur en ligne et chiffrez instantanément votre projet personnalisé, téléchargeable. • Gratuit, rapide et sans engagement. • + de 130 modèles de maisons personnalisables. • Calculettes en ligne pour identifier votre budget et évaluer votre future mensualité. Rendez-vous sur notre site maisons-alysia(.com) pour concrétiser votre rêve. Contactez-nous au O2 21 76 24 99 pour finaliser votre projet ! Hors peintures et faïence, revêtements de sol des chambres. Hors assurance dommages-ouvrage, frais de notaire et frais d'adaptation du terrain éventuels. Sous réserve de la disponibilité du terrain chez notre partenaire foncier. Contact : au 02 21 76 24 99.

Maison neuve à construire CHENE_3CH_90_V1 joli terrain plat , terrasse exposée SUD, viabilisation faite en partie, fosse autonome à prévoir BELLE MAISON DE 3 CHAMBRES Cette maison de 3 chambres offre une superficie initiale de 90 m2 habitable avant agrandissement. Elle propose une pièce de vie de 41 m2 évolutive selon vos besoins et vos souhaits. • Lumineuse avec cuisine ouverte donnant sur son jardin. • Beaux volumes et distribution optimisée des pièces pour votre confort de vie. • Aménagements et équipements de haut niveau : volets roulants motorisés et connectés, système de chauffage par pompe à chaleur, domotique, carrelage grand format. ET SI VOUS FAISIEZ CONSTRUIRE AVEC MAISONS ALYSIA ? Testez notre configurateur en ligne et chiffrez instantanément votre projet personnalisé, téléchargeable. • Gratuit, rapide et sans engagement. • + de 130 modèles de maisons personnalisables. • Calculettes en ligne pour identifier votre budget et évaluer votre future mensualité. Rendez-vous sur notre site maisons-alysia(.com) pour concrétiser votre rêve. Contactez-nous au O2 21 76 24 99 pour finaliser votre projet ! Hors peintures et faïence, revêtements de sol des chambres. Hors assurance dommages-ouvrage, frais de notaire et frais d'adaptation du terrain éventuels. Sous réserve de la disponibilité du terrain chez notre partenaire foncier. Contact : au 02 21 76 24 99.

Maison neuve à construire TULIPE_3CH_74_V2 BELLE MAISON DE 3 CHAMBRES Cette maison de 3 chambres offre une distribution des pièces optimisée au service de la vie de famille. Elle présente une belle pièce de vie conviviale dont une cuisine spacieuse et fonctionnelle au rez-de-chaussée, ce qui permet de dissocier confortablement la partie nuit qui se situe à l'étage. Ce plan a été pensé pour faciliter l’accès à la propriété à un budget maîtrisé. • Lumineuse avec cuisine ouverte donnant sur son jardin. • Beaux volumes et distribution optimisée des pièces pour votre confort de vie. • Aménagements et équipements de haut niveau : volets roulants motorisés et connectés, système de chauffage par pompe à chaleur, domotique, carrelage grand format. ET SI VOUS FAISIEZ CONSTRUIRE AVEC MAISONS ALYSIA ? Testez notre configurateur en ligne et chiffrez instantanément votre projet personnalisé, téléchargeable. • Gratuit, rapide et sans engagement. • + de 130 modèles de maisons personnalisables. • Calculettes en ligne pour identifier votre budget et évaluer votre future mensualité. Rendez-vous sur notre site maisons-alysia(.com) pour concrétiser votre rêve. Contactez-nous au O2 21 76 24 99 pour finaliser votre projet ! Hors peintures et faïence, revêtements de sol des chambres. Hors assurance dommages-ouvrage, frais de notaire et frais d'adaptation du terrain éventuels. Sous réserve de la disponibilité du terrain chez notre partenaire foncier. Contact : au 02 21 76 24 99.