Maisons et appartements à rénover à vendre de Prinquiau 44260 - Loire-atlantique

Venez découvrir cette charmante maison neuve de plain pied de 120m2 sur la commune de Prinquiau, à proximité du centre. Cette propriété, encore sous garantie décennale, vous offre tout le confort moderne et l'efficacité énergétique que vous recherchez. Caractéristiques de la maison : Surface totale : 120m2 Parcelle : 2400m2 Nombre de chambres : 3 Dressing Salle d'eau : 1 Cuisine : Ouverte, aménagée et équipée Garage : Attenant Chauffage & Eau chaude sanitaire : Pompe à chaleur Assainissement : Individuel (micro-station) A 5 minutes en voiture de la gare de Savenay, 8 minutes de la zone commerciale de La Colleraye. Prévoir le revêtement de sol dans les chambres. A visiter sans tarder ! Le DPE a été effectué le 01/12/2022 consommation énergétique conventionnelle estimée à 46 kWh/an (classé A). Emissions de CO2 estimée à 1kg éqCO2/m2/an (classé A), montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 360 et 530 EUR par an, l'année de référence des prix de l'énergie utilisés est 2021. Le prix indiqué de 276.990 Euros comprend les honoraires de négociation forfaitaire de 6990 EUR TTC à la charge exclusive de l'acquéreur, soit un prix net vendeur de 270000 EUR. ** Bien présenté par Agences de France. Agences de France – SIREN : 899413603 – Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds

Je vous propose cette charmante maison construite en 2005, située dans un lotissement, au calme. Au RDC, la visite débute sur un séjour, un salon (exposition SUD) et une cuisine, le tout sur une superficie totale de 57m2. Nous continuons sur une buanderie, un bureau avec une baie vitrée, une chambre avec placard et un WC séparé. A l'étage, vous disposerez de 3 chambres dont 2 sont séparées par une cloison et peuvent se transformer en une grande chambre de 23m2. Une SDB avec une douche, baignoire et WC seront également à votre disposition. Informations complémentaires : - chauffage au sol - double vitrage - aspiration centralisée - grand cabanon de 20m2 - jardin clos - toiture ardoise - portail électrique - terrasse de 30m2 Cette annonce référence 226629 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier ANNE MARIE BERTHAULT (EI) immatriculé au RSAC de SAINT-NAZAIRE (44600) sous le numéro 82279083800020. Prix du bien : 343 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 36 Charges prévisionnelles annuelles : 240,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 21/09/2023 Score DPE : 177 kWhEP/m²/an Score GES : 5 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1290.00 € et 1790.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr