Maisons et appartements à rénover à vendre de Saint Étienne 42000-42100-42230 - Loire

////////////// BIEN LIRE L'ANNONCE ! \\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\ Enorme potenciel et très bel emplacement pour cette maison de plus de 100m2 à rénover entierement ( GROS TRAVAUX A PREVOIR ! ) , située aux pieds de la colline de la Vivaraize à 2 pas du centre commercial de Centre 2 et des Facs Trefilerie... Adresse : 1 rue Sainte Chapelle Pour investisseur car plusieurs logements possibles ou une belle maison pour un particulier dans un bon quartier proche de tout! PAS DE TERRAIN, PAS DE PARKING ! Le batiment visible est vendu seul. Ancien atelier de passementerie, une belle maison ou petit immeuble pourrait voir le jour après TRAVAUX IMPORTANTS : création des ouvertures, reseau eau electricité gaz et évacuation à créer à proximité immédiate, , création d'un escalier à prévoir, tout est à faire ! Actuellement sous forme de plateaux à aménager à l'interieur sans electricité ni eau ! Bonne charpente, quelques tuiles à resuivre mais le toit est bon . Une mezzanine pour gagner de la surface ou une belle terrasse tropézienne pourrait être créée sans vis à vis plein ouest (soumise à une demande à la Mairie ), car il y a une belle hauteur sous plafond au 2eme étage ! 2 plateaux de 47m2 sur un rez de chaussée de 10m2 environ avec une surface totale de plus de 100m2 , pour un aménagement à votre goût ... Pour visiter le bien actuellement, il faut monter aux niveaux supérieurs par une échelle, fournie pour la visite. Beau projet qui s'adresse à des investisseurs avertis, entourés d'une équipe de professionnels compétents ! Frais de notaire réduit. Contactez Céline VASSEL agent commercial en immobilier au 06 04 98 83 73 RSAC SAINT-ETIENNE 910 26 0504 3%.COM IMMOBILIER, reseau nationnal à honoraires réduits à 3% TTC. - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire - - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Baisse de prix / retour à la vente suite refus de crédit!! Le réseau MeilleursBiens a le plaisir de vous proposer à la vente un immeuble de rapport de 4 logements tous loués à St Etienne Quartier Cret de Roc à proximité immédiate Gare Chateaucreux . Ce bien est composé de 4 logements tous loués actuellement: Il se compose de la façon suivante: En rez de chaussé un T3 refait a neuf loué 430€/ mois DPE D Au premier étage deux T2 doné un refait à neuf loués 300 € et 310€ / mois DPE E Au deuxième étage un T3 loué 380€ / mois DPE F Loyers mensuels perçus : 1420€/ mois! L ensemble mesure 140m². Les logements disposent d un chauffage électrique individuel , plaque de cuisson et chauffe eau électrique également. La taxe foncière est de 1500€/ an Les travaux à prévoir : (optionnels dans l’immédiat car tous les appartements sont loués): escalier à refaire + rafraîchissement de 1 T2 et de 1 T3 + 1 fenêtre simple vitrage à changer + 2 portes palières (dont 1 déjà achetée). Le devis travaux pour la totalité: 20-25K€ selon prestations retenues, les devis seront fournis lors des visites si réel intérêt. Points Forts: - Quartier en plein changement à proximité immédiate de la gare - Deux logements refait à neuf - Tous les logements actuellement loués - Chauffages individuels pour tous les logements A visite sans tarder Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Bonjour, Je vous propose un appartement atypique de type loft proche de toutes les commodités de la ville. Accès autoroute à 3mn en voiture. Résidence de 2006. Ce bien est composé d'une pièce de vie avec dégagement et balcon. D'une large cuisine de 26 m2 pouvant être aménagé avec une mezzanine. Une grande chambre parentale avec douche ainsi qu'une chambre d'enfant pouvant également servir de bureau viennent compléter ce bien. Très belle salle de bain avec baignoire. Chauffage par chaudière à gaz. Isolation phonique. Un garage de 13m2 ainsi que de nombreux stationnement libres appartenant à la résidence sont également disponibles. Consommables: Electricité: 45 euros par mois Gaz mensuel: 90 euros par mois Charges: 190 euros par mois comprenant Vidéo surveillance, entretien des communs et consommation d'eau. Fond de travaux: 27 euros par trimestre Taxe foncière: 1282 euros Classe énergétique: DPE: D et GES: D Fibre présente Ce bien vous est proposé par Thomas Fournel, agent commercial indépendant dans l'immobilier enregistré au RSAC de Saint-Etienne sous le numéro 832 679 419.

ST ETIENNE, à proximité immédiate de l'hyper centre ville, venez découvrir ce vaste appartement en duplex en 3ème et dernier étage sans ascenseur de 83.06m2, Lumineux et en très bon état, il se compose d'une entrée avec placard, une cuisine indépendante entièrement équipée ouvrant sur un balcon sur cour, un séjour, un WC, à l'étage du duplex, 3 grandes chambres et 1 salle de bain. Cet appartement est idéal pour une famille, à proximité des écoles et des commodités vous pourrez poser directement vos valises. Avec garage, Interphone, double vitrage et volest roulants. Chauffage individuel au gaz, Faibles charges de copropriété. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Rue Neyron en pleine évolution avec la réhabilitation de plusieurs bâtiments et la création d'un jardin de 3500 m2 ! Partie d'immeuble, 6 lots composés de 5 studios et 1 petit T2 refaits en 2017 et bien entretenus. Revenu: 20 880 euros à l'année Rendement: 9,7% brut DPE: de D à C suivant les appartements Idéal investisseur ! Bon emplacement en hypercentre ! A 2 min à pied du tram, de la place Fourneyron avec tous ses commerces: Lidl, magasins de fruits et légumes, laverie, cafés et restaurants. 6 min de la gare Chateaucreux et 5 min en tram de la place du peuple. Coté copropriété: L'immeuble composé de 14 lots appartient actuellement à un investisseur qui souhaite vendre une partie de ses lots à une seule personne. Vous serez donc 2 à gérer l'immeuble en syndic bénévole. Les fenêtres des communs sont en double vitrage bois et la cage d'escalier est en bon état, les escaliers sont en carrelage. Il y aura également un local commun à vélos. La fibre optique a été installée. Travaux effectués récemment: -Réfection de la toiture et isolation 25 cm en 2017 -Charpente traitée en 2019 Un couvreur a inspecté le toit et il est excellent état. Travaux prévus prochainement (à la charge du vendeur): -Porte d'entrée de l'immeuble -Bas de façade -Rampe d'escalier -Marches de l'escalier Charges: à calculer Taxe foncière: à calculer Possibilité de solution clé en main: financement, comptabilité, assurances, mise en location et gestion. A saisir rapidement ne va pas rester longtemps à la vente ! Contactez Vincent Guillaumé, Top Agent au O6 19 91 35 30. Honoraires à la charge du vendeur. DPE manquant Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr Bien présenté par Agences de France par délégation. Agences de France – SIREN : 899413603 – Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds

ST ETIENNE, dans le quartier du Crêt de Roc, idéal investisseur ou premier achat, venez découvrir cet appartement de 2 pièces + cuisine d'une surface de 45.62m2, au premier étage d'une petite copropriété avec faibles charges. Des travaux sont à prévoir. Un cave. Double vitrage PVC. Chauffage individuel gaz. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Sur une petite place à proximité des commodités, copropriété tres bien entretenue, dernier étage sans ascenseur, appartement 2/3 pièces de 42 m2, double vitrage, chauffage individuel, prévoir travaux, faibles charges, idéal pour investisseur ou premier achat. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

République, très bel appartement bourgeois 212 m2, belle coprpriété, deuxièmme étage avec un ascenseur, traversant, double séjour avec balcon, une grande cuisine indépendante avec un balcon, trois chambres, trois salles d'eau et une salle de bains, bon état général, faibles charges, lumineux, une cave, une grenier, stationnement collectif. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Rue Neyron en pleine évolution avec la réhabilitation de plusieurs bâtiments et la création d'un jardin de 3500 m2 ! Partie d'immeuble, 6 lots composés de 5 studios et 1 petit T2 refaits en 2017 et bien entretenus. Revenu: 20 880 euros à l'année Rendement: 9,7% brut DPE: de D à C suivant les appartements Idéal investisseur ! Bon emplacement en hypercentre ! A 2 min à pied du tram, de la place Fourneyron avec tous ses commerces: Lidl, magasins de fruits et légumes, laverie, cafés et restaurants. 6 min de la gare Chateaucreux et 5 min en tram de la place du peuple. Coté copropriété: L'immeuble composé de 14 lots appartient actuellement à un investisseur qui souhaite vendre une partie de ses lots à une seule personne. Vous serez donc 2 à gérer l'immeuble en syndic bénévole. Les fenêtres des communs sont en double vitrage bois et la cage d'escalier est en bon état, les escaliers sont en carrelage. Il y aura également un local commun à vélos. La fibre optique a été installée. Travaux effectués récemment: -Réfection de la toiture et isolation 25 cm en 2017 -Charpente traitée en 2019 Un couvreur a inspecté le toit et il est excellent état. Travaux prévus prochainement (à la charge du vendeur): -Porte d'entrée de l'immeuble -Bas de façade -Rampe d'escalier -Marches de l'escalier Charges: à calculer Taxe foncière: à calculer Possibilité de solution clé en main: financement, comptabilité, assurances, mise en location et gestion. A saisir rapidement ne va pas rester longtemps à la vente ! Contactez Vincent Guillaumé, Top Agent au O6 19 91 35 30. Honoraires à la charge du vendeur. DPE manquant Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr Bien présenté par Agences de France par délégation. Agences de France – SIREN : 899413603 – Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds

Bellevue dans une petite rue, jolie copropriété, appartement 2 pièces + cuisne 60 m2, au deuxième étage sans ascenseur, séjour ouvrant sur un balcon, une cuisine indépendante aménagée, une chambre, une salle d'eau et une alcôve, très bon état. Idéal pour un premier achat ou en location. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Proximité du campus Jean Monnet, appartement traversant 72 m2, au premier étage avec ascenseur, séjour avec balcon, cusiine indépendante avec une loggia, deux chambre, une salle de bain et un wc, prévoir travaux, une cave, un garage en location. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

URGENT, prix négociable. Possibilité de diviser en 2 lots (les lots sont déjà créés sur le règlement de copro) T3/T4 à rafraichir en copropriété, rue de la Richelandière. Secteur Montplaisir et Chateaucreux. DPE D (très recherché avec les nouvelles normes énergétiques) Idéal pour artisan, investisseur ou famille ! Très bon emplacement ! A 2 min à pied d'un arrêt de bus (ligne 11) du campus INSPE (préparation pour devenir professeur et éducateur) et de l'IPHI (Formation de psychanalyste et psycho praticien), à 10 min à pied du tram, de la gare Chateaucreux et 2 min en tram de l'hypercentre. Places gratuites dans la rue ! Coté copropriété: Immeuble ancien en bon état, petite copropriété avec syndic bénévole actuellement (recherche d'un syndic pro). Charpente en bon état général. Petite cour accessible derrière l'immeuble. L'appartement se situe au 1er étage sans ascenseur et est seul à son palier. Côté fonctionnel : Vous profiterez à l'entrée d'une salle à manger avec cuisine, sol carrelage et placard. D'une salle d'eau avec WC. Vous bénéficierez également d'un séjour (qui peut aussi être transformé en chambre) avec 2 placards et 2 grandes chambres dont 1 avec un grand dressing. Côté atouts : L'appartement est traversant Nord/Est et Sud/Ouest. Cheminée avec le charme de l'ancien et grandes fenêtres double vitrage pvc. Eau chaude et chauffage individuels électriques. DPE:D appartement économe en énergie GES: B peu d'émissions de CO2 Côté financier : Charges: 83 euros/mois environ Taxe foncière 2022: 615 euros Possibilité de solution clé en main: accompagnement dans le financement, les travaux, la gestion locative longue ou courte durée et tous les besoins de votre projet ! A saisir rapidement, ne va pas rester longtemps à la vente ! Contactez au 06 19 91 35 30 ! Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 22 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat B.. Date de réalisation du DPE : 21-01-2015. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr Bien présenté par Agences de France par délégation. Agences de France – SIREN : 899413603 – Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds

UNIQUEMENT PAIEMENT COMPTANT OU PRET CONSO, PAS DE CREDIT IMMO (situation particulière de l'immeuble, les banques ne financent pas en crédit immobilier classique) Rendement de 11% brut. Possibilité d'augmenter à 13% avec une colocation. Place Albert Thomas/Place du peuple/Jardin des beaux arts/Halles Mazerat. Rue Henri Gonnard. Toutes les parties communes font être refaites à NEUF: cage d'escalier, création d'un châssis de désenfumage, création d'un local poubelle, changement des boites aux lettres, reprise de l'électricité, des descentes des eaux usées, des planchers des caves et mise aux normes des garde-corps. (tout sera à la charge du vendeur et financé par des aides de l'ANAH). Départ des travaux prévus en janvier 2024. Idéal couple sans enfant ou avec enfant ! Investisseur pour colocation ! T3 rénové et isolé entièrement il y a 3 ans, dernier étage ! Actuellement loué en nu 600 euros CC/mois avec 50 euros de charges (mais la locataire peut partir si besoin). A deux pas de la place Albert Thomas et de la place du Peuple, vous aurez absolument tout à proximité: commodités (2 min à pied), tram (2 min), les Halles Mazerat avec une trentaine de commerçants et artisans des métiers de bouche, parfait pour sortir ! Gare SNCF Chateaucreux (10 min en tram). Jardin des beaux en face de l'immeuble, parking gratuit dans la rue. Et bien sûr les établissements scolaires: école maternelle, primaire, université (10 min à pied). Venez vite découvrir ce superbe T3 de 57,58 m2 sur l'un des secteurs les plus prisés de Saint Etienne ! Côté copropriété : Cet appartement se situe au 3e et dernier étage (sans ascenseur) dans un petit immeuble ancien avec fibre optique (internet très rapide). Sécurisé avec digicode. Côté fonctionnel : Exposé Est et lumineux, vous profiterez d'une grande pièce de vie avec cuisine ouverte et équipée: hotte, four, micro-onde et lave-vaisselle. Vous bénéficierez également de 2 grandes chambres de 10,42 et 12,09 m2 bien agencées dont 1 avec dressing. D'une magnifique salle d'eau avec toilette, chauffe-eau dernière génération Atlantic. Côté atouts : L'appartement a été rénové et isolé (murs et plafond, l'isolation est qualifiée de très bonne sur le diagnostique) il y a 3 ans. L'électricité est aux dernières normes et aucune anomalie. Les fenêtres sont en double vitrage PVC, volets roulants électriques dans les chambres, chauffage électrique et eau chaude individuels. DPE D, économe en énergie. Côté financier : Exercice 2022 Charges annuelles normales sans les charges exceptionnelles: 853,87 euros/an soit 71,15 euros/mois (compris: entretien, syndic et assurance de l'immeuble). Provision de charges en cours semestrielle (tous les 6 mois): 880,32 euros comprenant entretien, syndic et assurance de l'immeuble + 41,52 euros de fonds de travaux. A noter que ces appels sont provisoires. Taxe foncière 2022: 600 euros hors frais de gestion. A saisir rapidement, ne va pas rester longtemps à la vente ! Contactez Vincent Guillaumé au 06 19 91 35 30 ! Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 31 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat B. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 820.00 et 1160.00 €. Bien présenté par Agences de France par délégation. Agences de France – SIREN : 899413603 – Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds

En exclusivité chez RE/MAX MESITYS! Dans le secteur Sud de Saint-Etienne, appartement avec garage au 3ème et dernier étage dans une petite copropriété très calme, type F4 de 84 m², 2 chambres à vendre - 89 900 € Le bien se dispose d'un grand séjour salle à manger, une cuisine d'environ 12m², une salle de bain, 2 grandes chambres. Vous pourrez aussi profitez de son balcon avec une vue dégagée. L'ensemble des huisseries est en double vitrage. Le chauffage est collectif avec répartiteur. Le bien dispose aussi un garage sécurisé. Les charges de copropriété sont de 160€/mois.  Honoraires à la charge du vendeur. Bien en copropriété : 17 lots. Montant moyen annuel de la quote-part de charges courantes : 2760 €. Pas de procédure en cours.

EXCLUSIVITE REMAX MESITYS Appartement type F4 dans un immeuble de standing LE MONTEBELLO quartier Centre 2 Venez découvrir ce spacieux appartement de 89 m2 situé au 8ieme étage , tramway au pied . 2 chambres , salon , salle à manger , salle d'eau, salle de bain, nombreux placards , ainsi qu'un garage en sous sol La résidence dispose d'un accès sécurisé avec interphone , un gardien , double ascenseur . Proximité immédiate du centre commercial Centre 2 (3 minutes à pied). Un rafraichissement est à prévoir pour profiter pleinement du potentiel de cet appartement ! Honoraires à la charge du vendeur. Bien en copropriété : 230 lots. Montant moyen annuel de la quote-part de charges courantes : 2144 €. Nombre de procédure en cours: 0. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr .

7, rue Pierre et Marie Curie Plateau de 41m² à aménager (dont 33.80² en Loi Carrez) en duplex. Plateau livré avec double vitrage, vélux, et les fluides en attente. AC IMMOBILIER - Aurélien CHANAL - O6.84.78.46.19 Copropriété de 9 lots (Pas de procédure en cours).

Bien pour les amoureux de la nature se situant dans un cadre tranquille et champêtre - Venez découvrir ces 2 maisons de 1800 et 1850 à rénover entièrement avec leurs dépendances - Beau potentiel car chacune d'entre elles mesurent plus de 200 m² par étage. Le tout sur un terrain de 10 hectares environ. Maisons sur fosse septique et alimentées en eau potable par 2 puits. chauffage cheminée Non soumis à DPE. 346 500 €. Honoraires charge vendeur. ROCHETTE Immobilier. Mme ROCHETTE O6 06 65 66 68 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

7, rue Pierre et Marie Curie Plateau de 35m² à aménager (dont 27.60m² en Loi Carrez) en duplex. Plateau livré avec double vitrage, vélux, et les fluides en attente. AC IMMOBILIER - Aurélien CHANAL - O6.84.78.46.19 Copropriété de 9 lots (Pas de procédure en cours).

En exclusivité, 42e Avenue Immobilier vous propose cet appartement en duplex situé au 10 rue Desjoyaux dans une petite copropriété de 3 logements au total Situé au 1er étage, vous trouverez au 1er niveau, un beau séjour de 35m2, une cuisine séparée et une salle d'eau avec Wc Au 2e se trouvent 3 chambres, une grande salle de bain et des Wc séparés Chauffage par chaudière au gaz Une cave et un grenier complètent ce bien Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr DPE Nouvelle version : DPE E/304 - GES : E/63 Le bien est soumis au régime de la copropriété. Il détient 178/1000e des charges des parties communes générales Les charges s'élèvent à 25EUR / mois Pas de procédure en cours Pour tous compléments d'information, veuillez contacter Cédric BASSON négociateur indépendant au 06.50.04.85.22

Votre agence 42eme Avenue Immobilier vous propose une nouvelle exclusivité à Saint-Etienne Un appartement avec charme en duplex situé rue de Champagne Il se situe au 3e et dernier étage d'un petit immeuble En rentrant, vous arrivez dans un grand séjour salon sur lequel la cuisine est ouverte. A coté de la cuisine on trouve une pièce servant de cellier et buanderie Le séjour est une grande pièce lumineuse avec des vélux et une baie vitrée qui donne sur une magnifique terrasse tropézienne de plus de 23 m2 Au même niveau se trouvent, un Wc indépendant, une salle de bain et 2 belles chambres dont une est équipée d'une salle de douche et d'un meuble vasque Puis on descend d'un niveau pour arriver sur un palier desservant la 3e chambre, un bureau et une salle d'eau équipée d'une douche, d'un meuble vasque et d'un Wc Au total, 147m2 au sol et 107m2 en loi carrez Enfin, 2 caves et un garage fermé complètent ce bien Les vélux équipés de volets roulants sont très récents de même que la climatisation DPE NOUVELLE VERSION. Le bien est soumis au régime de la copropriété, il détient les 147/1000èmes des charges des parties communes générales soit 105 EUR de charges par mois. TAXE FONCIERE 1508 EUR Pour plus de renseignements veuillez contacter Cédric BASSON conseiller immobilier indépendant au 06.50.04.85.22 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr