Maisons et appartements à rénover à vendre de Rive De Gier 42800 - Loire

EXCLUSIVITÉ, la Team MAUGÉ Immobilier vous propose : Une belle maison de 1969 avec beaucoup de potentiel, située à Rive-de-Gier. Vous serez séduits par ses beaux volumes et son agréable piscine, idéal pour profiter des beaux jours en famille. Si vous recherchez un bien spacieux, au calme, cette maison est faite pour vous ! Au rez-de-chaussée : - Dégagement 7,35m² - Buanderie 8,5m² - Pièce de vie avec cuisine ouverte 33m² - Garage pour une voiture 13m² - WC - Salle d'eau À l'étage : - Chambre 1 : 10,77m² petit placard - Chambre 2 : 11,9m² - WC séparé 1,3m² - Dégagement 10,6m² - Placard couloir 0,7m² - Chambre 3 : avec placard 13,5m²avec salle d’eau 3,95m² - Chambre 4 :12,20m² avec placard - Chambre 5 :10,9m² Annexe : - Pièce possibilité salon ou 6ème chambre : 18,6m² - Atelier 10,4m² - Garage 13m² Les caractéristiques de ce bien : - Surface habitable d'environ 150m² - Terrain de 579m² - Piscine au chlore de 6X3 construite en 2023 avec bâche à barres - Type de chauffage : pompe à chaleur air eau - Isolation intérieure - Micro station installée en 2021 - Grenier au-dessus du garage - Porte de garage non motorisé - Taxe foncière de 769€ - Exposition : Est-Ouest - Fenêtres PVC double vitrage - Volets roulants électriques - DPE 123(C) GES A(4) - Estimation des couts annuels d'énergie entre 988€ et 1 336€ Année de référence 2021 - « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr» - Honoraires charge vendeur ‎ Cette maison a un fort potentiel, des travaux de finissions sont à prévoir. Cette maison, située au calme, vous fera apprécier son jardin pour de bons barbecues et pour vous rafraichir dans sa jolie piscine. Les visites n'attendent que vous! Agent à contacter : Sabrina Nous vous remercions de la contacter exclusivement par téléphone au numéro indiqué sur la dernière photo de l'annonce. À très vite ! La Team MAUGÉ Immobilier - Oubliez les honoraires à plus de 10.000€ ! On s'occupe vraiment de tout, à prix tout doux ! Nos honoraires : de 5.000€ à 10.000€, tout simplement ! MAUGÉ Immobilier SASU au capital de 10.000€ RCS n°893 649 889 délivré à Vienne CPI n°38022021000000004 délivrée par la CCI Nord-Isère Sabrina KARATAY RSAC 879896991 délivré à Vienne

Urgent faire offre ! Négociée rien que pour vous grande maison familiale, à vendre à Rive de Gier Prix de vente : 252 000.0 € • Emplacement : La maison est située en plein cœur de la ville, à proximité des écoles, des commerces et de la gare, offrant ainsi un emplacement central et pratique. • Caractéristiques de la propriété : o Superficie : La maison a une superficie totale d'environ 190 m², ce qui en fait une maison spacieuse. o Configuration : Elle est aménagée sur plusieurs niveaux, avec un appartement T1 indépendant au rez-de-chaussée ( 36.40 m²=), idéal pour un adolescent, une personne seule ou pour la location. Le rez-de-chaussée comprend une cuisine, un séjour, une chambre, une salle de bains et des toilettes. Libre à la location, o Premier étage : Le premier étage est un duplex d'environ 140 m² avec de grands volumes. Il comprend une cuisine spacieuse, des toilettes, une salle de bains et un salon de 28 m². o Deuxième étage : Le deuxième étage propose 4 chambres de belles dimensions, ainsi qu'une salle d'eau et des toilettes. o Extérieur : La propriété dispose d'un garage, d'un atelier, de caves et d'une belle terrasse de 130 m², idéale pour l'aménagement de végétation ou d'un espace de vie en plein air. o Chauffage : La maison est équipée d'un chauffage au gaz de ville avec des chaudières récentes (moins de 5 ans). o Charges : Il n'y a pas de charges supplémentaires associées à la propriété. o Toiture : La toiture est en bon état, ce qui est un aspect important pour la maintenance de la maison. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, vous pouvez contacter les conseillères Béatrix au 06 81 07 79 88 et Pascale au 06 10 59 31 47. N'hésitez pas à les contacter si vous êtes intéressé par cette propriété ou si vous avez des questions Votre nouvelle maison de ville vous attend à Rive de Gier ! Bien soumis au statut de la copropriété, 2 logements, procédure en cours : aucune, 2 lots, Charges budget prévisionnel annuel 0 €. Annonce publiée par Béatrix Quesada-Pouzin (EI) votre agent commercial en immobilier LF immo à Givors, 69700 immatriculé au RSAC de Lyon sous le n°754 097 350 000 13. Consultez nos tarifs sur le site LF immo. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.