Maisons et appartements à rénover à vendre de Montrond Les Bains 42210 - Loire

NOUVEAUTE ET EXCLUSIVITE ROCHETTE Immobilier, belle maison très agréable sur vide sanitaire dans un quartier résidentiel de MONTROND LES BAINS. D'une surface de presque 190 m², elle est composée au rdc d'une grande pièce à vivre de 40 m², une cuisine séparée équipée et aménagée exposée à l'Ouest, un couloir, une chambre, une salle d'eau, un wc et une grande buanderie. A l'étage : 4 chambres (entre 12 et 25 m²) dont une avec balcon, une salle de bains et un wc. Chauffage chaudière gaz à condensation de 2020. Double vitrage récent et volets roulants électriques. Garage de 29 m² et carport en polycarbonate. Pergola bioclimatique. Cabane en moellons pour ranger de l'outillage. Le tout sur une parcelle de terrain clôturée de 1 117 m² avec portail automatisé. DPE : C . 380 000 €. Honoraires charge du vendeur. ROCHETTE Immobilier. Mme PERRET ROCHETTE : O6 06 65 66 68. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

NOUVEAUTE ET EXCLUSIVITE ROCHETTE Immobilier, sur la commune de BELLEGARDE EN FOREZ, à la limite avec SAINT ANDRE LE PUY, grande maison ancienne joliment rénovée de 180 m² habitables environ. Elle et composée au rez de chaussée d'un vaste hall d'entrée, une cuisine équipée et aménagée, une grande pièce à vivre avec coin repas et coin salon bien délimités, une salle d'eau, une buanderie et un WC indépendant. A l'étage, de 5 chambres dont 2 de plus de 20 m² et une salle de bains avec un WC. Menuiseries récentes double vitrage PVC. chauffage poêle à granules et radiateurs électriques dans les chambres. Le tout sur une belle parcelle de terrain entièrement plate et clôturée de 2 300 m². DPE : C. 370 000 €. Honoraires à la charge du vendeur. ROCHETTE Immobilier O6 06 65 66 68. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

MONTROND LES BAINS. NOUVEAUTE ET EXCLUSIVITE ROCHETTE Immobilier, cette jolie maison de plain pied de 112 m² habitables de 2016 se situe dans un petit lotissement calme. Elle est composée d'une agréable belle pièce de vie avec cuisine ouverte équipée et aménagée, quatre chambres (dont une à terminer d'aménager), une buanderie/chaufferie, une salle de bains et un wc indépendant ; grand carport pour minimum 2 voitures. Chauffage central gaz de ville par radiateur + climatisation réversible. Menuiseries double vitrage PVC et volets roulants électriques. Belle avancée de toit au sud de la maison avec terrasse carrelée. Visiophone et caméra. Piscine 6 X 3 chauffée, avec pool house dans cabanon de bonne qualité servant aussi d'atelier. Le tout sur une parcelle de terrain de 569 m² entiérement clôturée (portail automatisé) et arborée. A VOIR ABSOLUMENT. DPE : B. 297 000 €. Honoraires à la charge du vendeur. ROCHETTE Immobilier O6 06 65 66 68. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

NOUVEAUTE. MONTROND LES BAINS, PROX GARE. Appartement de type 3 d'une surface de 46,50 m², rénové, situé au rez-de-chaussée d'une petite copropriété. Il est composé d'un coin cuisine ouvert sur salon / séjour, deux chambres, une salle d'eau avec wc. Une cave en sous-sol de 12 m². DPE : D. Montant moyen annuel de la quote-part des charges courantes 1200 €. 77 000 €. Honoraires charge vendeur. ROCHETTE Immobilier. M. FRECON O6 10 76 13 85. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

EXCLUSIVITE. BOEN SUR LIGNON. Immeuble élevé sur 4 niveaux, 238 m² habitables comprenant 4 appartements T2 de 40 m² env. et 1 T3 de 81 m² ; un entrepôt ainsi qu'un atelier de 40 m² chacun. le tout sur une parcelle de 275 m². Bon rendement locatif. DPE : E pour les 2 appartements du 1er étage et DPE : D pour les appartements des 2ème et 3ème étages. 259 000 €. Honoraire à charge vendeur. ROCHETTE Immobilier. Contacter Françoise LARPIN O6 42 25 08 85 Agent commercial RSAC de Saint-Etienne n° 500366828 “Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr”

NOUVEAUTE ET EXCLUSIVITE. Idéalement placée et proche des écoles, maison élevée sur deux niveaux composée au rez-de-chaussée d'une cuisine indépendante, un séjour, une salle d'eau, un wc indépendant. A l'étage, de deux chambres. Chaufferie, garage. Le tout sur terrain clos de 530 m² environ. Travaux à prévoir. DPE : E. 158 000 € Honoraires charge vendeur ROCHETTE Immobilier M. FRECON O6 10 76 13 85 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

NOUVEAUTE ET EXCLUSIVITE. PROX MONTROND LES BAINS. SAINT LAURENT LA CONCHE. Maison élevée sur sous-sol complet composée d'une cuisine, un salon/séjour, quatre chambres, une salle d'eau, un wc. Le tout sur terrain de 3 500 m² environ. Travaux à prévoir. DPE : F . 148 000 € Honoraires charge vendeur ROCHETTE Immobilier M. FRECON O6 10 76 13 85 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

NOUVEAUTE à Montrond les Bains, dans un quartier tranquille, RARE maison de plain pied de 2004 de 118 m² environ ; Elle est composée d'une agréable pièce à vivre de 60 m² environ donnant sur une cuisine ouverte équipée et aménagée (changée en 2015), 3 chambres avec parquet flottant ainsi qu'une belle pièce de 18 m² environ pouvant être la chambre parentale, une salle de bains avec douche et baignoire et un WC indépendant ; le tout sur une parcelle de terrain de 1092 m² entièrement clôturée. DPE C. 285 000 €. Honoraires à la charge du vendeur. ROCHETTE Immobilier Mme ROCHETTE O6 06 65 66 68 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

BAISSE DE PRIX. Sur la commune de SAINT ANDRE LE PUY, cette charmante maison de 2012 de plain pied, de 110 m² environ (véranda incluse) saura vous séduire. Elle est située à proximité du centre et de l'école. Elle est composée d'un cellier/buanderie, d'une belle pièce de vie traversante de 42 m² avec cuisine ouverte équipée et aménagée donnant sur une véranda (12 m²), de 4 chambres (entre 9 m² et 12 m²), d'une salle d'eau et d'un wc indépendant. Fenêtres double vitrage bois avec volets battants bois. Chauffage climatisation réversible dans toutes les pièces et radiateurs électriques. Panneaux solaires pour autoconsommation et vente du surplus. A l'extérieur, sur un terrain entièrement cloturé de 426 m² avec portail automatisé, on trouve 2 terrasses au nord et au sud, un cabanon en moellons avec l'électricité et un barbecue. DPE : C . 249 000 €. Honoraires charge vendeur. ROCHETTE Immobilier. Mme ROCHETTE O6 06 65 66 68 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

SUR LA COMMUNE DE SAINT ANDRE LE PUY, à proximité de l'école et des commodités, NOUVEAUTE et en EXCLUSIVITE chez ROCHETTE immobilier, jolie maison de 2014 d'une surface de 80 m² environ dans un lotissement calme. Elle offre au rez de chaussée un séjour lumineux de 40 m² environ avec cuisine ouverte équipée et aménagée, un WC avec lave main, un garage attenant avec coin buanderie ; à l'étage, 3 chambres avec parquet flottant, une salle d'eau avec douche à l'italienne, double vasque et WC. Chauffage radiateurs électriques et poêle à granulés (installé en 2020). A l'extérieur, une belle terrasse au sud ainsi qu'une cabane en bois. Le tout sur un terrain entièrement clôturé de 368 m² environ. DPE C. 239 000 €. Honoraires charge vendeur. ROCHETTE Immobilier. Mme ROCHETTE O6 06 65 66 68 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

En plein centre ville, pour investisseur, local commercial en copropriété de 82.66 m² (loué pour une activité de bar/PMU), cuisine et WC + appartement au 1er étage de 80.76 m² composé d'une cuisine, un séjour, deux chambres, une salle de bains et un WC indépendant + garage et cave. L'ensemble est actuellement loué 1050 € par mois. DPE : D . 189 000 €. Honoraires charge vendeur. ROCHETTE Immobilier. Mme ROCHETTE O6 06 65 66 68 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr

SAINT ANDRE LE PUY. Ancien haras, joliment réhabilité d'une surface de 107 m² environ composé d'une vaste pièce de vie de 58 m² avec belle hauteur sous plafond, une cuisine indépendante équipée et aménagée, 2 chambres, une salle de bains, une mezzanine. Un appartement indépendant de type 2 de 53 m² environ. 6 boxes, 2 garages et un carport pour 2 VL. Le tout sur terrain clos et arboré de 1 496 m² environ. DPE : D. 372 000 €. Honoraires charge vendeur. ROCHETTE Immobilier. M FRECON O6 10 76 13 85

BAISSE DE PRIX - En plein centre ville, pour investisseur, local commercial en copropriété de 82.66 m² (loué pour une activité de bar/PMU), cuisine et WC + appartement au 1er étage de 80.76 m² composé d'une cuisine, un séjour, deux chambres, une salle de bains et un WC indépendant + garage et cave. L'ensemble est actuellement loué 1050 € par mois. DPE : D. 189 000 €. Honoraires charge vendeur. ROCHETTE Immobilier. Mme ROCHETTE O6 06 65 66 68 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

MONTROND LES BAINS. A proximité du centre, venez découvrir cette jolie maison de 1968 avec travaux, de 255 m² sur 3 niveaux pouvant être divisée en 2 habitations distinctes avec entrées indépendantes. Elle est composée au rez de chaussée d'un garage, un belle pièce à vivre lumineuse, une cuisine séparée, une chambre et un bureau, une salle de bains, un WC indépendant, une chaufferie avec la chaudière fuel à air pulsé et un cellier. A l'étage avec un grand balcon à l'ouest, un hall d'entrée, un séjour et une cuisine séparés par des cloisons pouvant constituer une grande et agréable pièce de vie avec cuisine ouverte, deux chambres, une salle de bains et un WC. Au 3éme niveau, 2 chambres et une possibilité d'en créer une autre. Le tout sur une parcelle de terrain clôturée et arborée de 842 m². Menuiseries double vitrage et volets roulants manuels. DPE : F . 265 000 €. Honoraires charge acquéreur. ROCHETTE Immobilier. Mme ROCHETTE O6 06 65 66 68 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

EXCLUSIVITE ROCHETTE Immobilier, jolie maison de plain pied de 81 m² habitables environ élevée sur vide-sanitaire. Elle est composée : hall d'entrée, salon / séjour, cuisine indépendante équipée et aménagée, 3 chambres, salle d'eau entièrement refaite récemment, wc séparé. Menuiseries double vitrage et volets roulants électriques (2010). Chauffage central fioul + poêle à bois. Un garage de 25 m² environ avec coin buanderie. Elle est vendue louée. Bien destiné à investisseur. Le tout sur terrain de presque 600 m², clos par portail automatisé. Classe énergie E. 224 000 €. Honoraires charge vendeur. ROCHETTE Immobilier O6 06 65 66 68 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr