Maisons et appartements à rénover à vendre de Villette De Vienne 38200 - Isere

Ce bien a trouvé ses nouveaux propriétaires le 03/04/2023 ! Si vous aussi vous souhaitez être tenu informé de nos nouveautés en avant-première, contactez nous. MAUGÉ Immobilier : Des services complets à prix juste et transparent. Nos honoraires ? 1,5% avec un minimum de 6000€ TTC > Découvrez un de nos derniers avis clients : « Merci à l’équipe MAUGÉ Immobilier, pour leur professionnalisme, leur rigueur et leur écoute. Dernière chose qui a son importance, un rapport qualité prix imbattable. Je ne manquerais pas de vous recommander ! » Bernard G, Client vendeur. Avis Google, Octobre 2022. Retrouvez l’avis complet de Bernard et nos 150 avis clients notés 5/5 sur le site Meilleurs Agents ou notre site internet. À très vite ! La Team Maugé MAUGÉ Immobilier SASU au capital de 10.000€ RCS n°893 649 889 délivré à Vienne CPI n°38022021000000004 délivrée par la CCI Nord-Isère Sandrine CUZIN R.S.A.C 919 574 798 délivré à Vienne

Ce bien a trouvé ses nouveaux propriétaires le 11/04/2023 ! Si vous aussi vous souhaitez être tenu informé de nos nouveautés en avant-première, contactez nous. MAUGÉ Immobilier : Des services complets à prix juste et transparent. Nos honoraires ? 1,5% avec un minimum de 6000€ TTC > Découvrez un de nos derniers avis clients : « Merci à l’équipe MAUGÉ Immobilier, pour leur professionnalisme, leur rigueur et leur écoute. Dernière chose qui a son importance, un rapport qualité prix imbattable. Je ne manquerais pas de vous recommander ! » Bernard G, Client vendeur. Avis Google, Octobre 2022. Retrouvez l’avis complet de Bernard et nos 150 avis clients notés 5/5 sur le site Meilleurs Agents ou notre site internet. À très bientôt ! La Team MAUGÉ Immobilier *MAUGÉ Immobilier - L'Agence en mode Start-up* *Services PREMIUM & Honoraires CANONS* *Notre barème : 1,5%, minimum 6.000€ TTC* *Honoraires charge vendeur* MAUGÉ Immobilier SASU au capital de 10.000€ RCS n°893 649 889 délivré à Vienne CPI n°38022021000000004 délivrée par la CCI Nord-Isère Sandrine CUZIN R.S.A.C 919 574 798 délivré à Vienne

Ce bien a trouvé ses nouveaux propriétaires le 12/12/2022 ! MAUGÉ Immobilier : Des services complets à prix juste et transparent. Nos honoraires ? 1,5% avec un minimum de 6000€ TTC > Découvrez un de nos derniers avis clients : « Merci à l’équipe MAUGÉ Immobilier, pour leur professionnalisme, leur rigueur et leur écoute. Dernière chose qui a son importance, un rapport qualité prix imbattable. Je ne manquerais pas de vous recommander ! » Bernard G, Client vendeur. Avis Google, Octobre 2022. Retrouvez l’avis complet de Bernard et nos 150 avis clients notés 5/5 sur le site Meilleurs Agents ou notre site internet. À très vite ! La Team Maugé MAUGÉ Immobilier SASU au capital de 10.000€ RCS n°893 649 889 délivré à Vienne CPI n°38022021000000004 délivrée par la CCI Nord-Isère

La Team MAUGÉ vous propose en Exclusivité *MAUGÉ Immobilier - L'Agence en mode Start-up* *Nos honoraires sur ce bien ? 6.000€ TTC inclus dans le prix affiché* Ce bien vous intéresse ? Contactez Élodie EXCLUSIVEMENT PAR TÉLÉPHONE au numéro indiqué sur la dernière photo de l'annonce. En plein cœur de Villette-de-Vienne, venez découvrir la Maison Tochon, bâtisse historique du village, et ce joli appartement T3 de 79,45m² situé au 2ème et dernier étage. Les superficies en détail : - Pièce de vie de 48.60m² - Chambre 1 de 10.80m² - Chambre 2 de 11.80m² - Salle de bains de 6.55m² - WC séparés Les caractéristiques : - Superficie de79,45m² - Au 2ème et dernier étage - 2 places de parking privatives (8.000€ chacune en sus) - Petite copropriété de 10 logements - 2 places visiteurs Les prestations : - Volets roulants aluminium motorisés - Fenêtres double vitrage PVC - Ouvrants à la française oscillo-battants - Chauffage électrique - Plancher chauffant dans la pièce de vie - Convecteurs dans les chambres - Carrelage 60 x 60 (pièce de vie et pièce d'eau) - Faïence tout hauteur dans la pièce d'eau Un très joli bien au cœur d'une petite copropriété à taille humaine, idéalement situé à 5 min à pied des commerces du centre village, et qui vous offre un très joli cadre de vie ! Ce bien vous intéresse ? Nous vous remercions de contacter Élodie EXCLUSIVEMENT PAR TÉLÉPHONE au numéro indiqué sur la dernière photo de l'annonce. À très bientôt ! La Team MAUGÉ Immobilier *MAUGÉ Immobilier - L'Agence en mode Start-up* *Services PREMIUM & Honoraires CANONS* *Notre barème : 1,5%, minimum 6.000€ TTC* *Honoraires charge vendeur* MAUGÉ Immobilier SASU au capital de 10.000€ RCS n°893 649 889 délivré à Vienne CPI n°38022021000000004 délivrée par la CCI Nord-Isère

La Team MAUGÉ vous propose en Exclusivité *MAUGÉ Immobilier - L'Agence en mode Start-up* *Nos honoraires sur ce bien ? 6.000€ TTC inclus dans le prix affiché* En plein cœur de Villette-de-Vienne, venez découvrir la Maison Tochon, bâtisse historique du village et ce très joli appartement T2 de 44,05m² en duplex avec jardin. Les superficies en détail: - Pièce de vie de 22,80m² - Chambre de 13,35m² - Salle de bains de 4,50m² - WC séparés - Jardin de 32,80m² Les caractéristiques : - Superficie de 44m² - En duplex, avec jardin - Place de parking privative (en sus pour 8.000€) - Petite copropriété de 10 logements - 2 places visiteurs Les prestations : - Volets roulants aluminium motorisés - Fenêtres double vitrage PVC - Ouvrants à la française oscillo-battants - Chauffage électrique - Plancher chauffant électrique dans la pièce de vie - Convecteurs dans les chambres - Carrelage 60 x 60 (pièce de vie et pièce d'eau) - Faïence tout hauteur dans la pièce d'eau - Jardin engazonné Un très joli bien au cœur d'une petite copropriété à taille humaine, idéalement situé à 5 min à pied des commerces du centre village, et offrant un très joli cadre de vie ! Nous vous remercions de contacter Élodie exclusivement par téléphone au numéro indiqué sur la dernière photo de l’annonce. À très bientôt ! La Team MAUGÉ Immobilier *MAUGÉ Immobilier - L'Agence en mode Start-up* *Services PREMIUM & Honoraires CANONS* *Notre barème : 1,5%, minimum 6.000€ TTC* *Honoraires charge vendeur* MAUGÉ Immobilier SASU au capital de 10.000€ RCS n°893 649 889 délivré à Vienne CPI n°38022021000000004 délivrée par la CCI Nord-Isère

Ce bien a trouvé ses nouveaux propriétaires le 23/08/2022 ! Si vous aussi vous souhaitez être tenu informé de nos nouveautés en avant-première, contactez Mélissa au 06 03 17 20 92 MAUGÉ Immobilier : Des services complets à prix juste et transparent. Nos honoraires ? 1,5% avec un minimum de 6000€ TTC > Découvrez un de nos derniers avis clients : « Suite à la vente de notre maison, je recommande fortement l’agence MAUGÉ Immobilier. Ils ont su fixer un prix juste vis-à-vis du marché actuel. Les frais d’honoraires et la présentation des biens sont le résultat d’une vision plus moderne et réaliste de l’immobilier […] » David G., Avis MeilleursAgents du 07/04/2022. Retrouvez l’avis complet de David et nos 150 avis clients notés 5/5 sur le site Meilleurs Agents ou notre site internet. À très vite ! La Team Maugé MAUGÉ Immobilier SASU au capital de 10.000€ RCS n°893 649 889 délivré à Vienne CPI n°38022021000000004 délivrée par la CCI Nord-Isère

La Team MAUGÉ vous propose en Exclusivité *MAUGÉ Immobilier - L'Agence en mode Start-up* *Nos honoraires sur ce bien ? 6.000€ TTC inclus dans le prix affiché* En plein cœur de Villette-de-Vienne, venez découvrir la Maison Tochon, bâtisse historique du village, et ce très un joli appartement T2 de 50,15m² avec terrasse et stationnement. Les superficies en détail : - Pièce de vie de 32,90m² - Chambre de 11,35m² - Salle de bains de 4,30m² - WC séparés - Terrasse de 7,80m² Les caractéristiques : - Superficie de 50,15m² - Au 1er étage sur 2 - Place de parking privative (en sus pour 8.000€) - Petite copropriété de 10 logements - 2 places visiteurs Les prestations : - Volets roulants aluminium motorisés - Fenêtres double vitrage PVC - Ouvrants à la française oscillo-battants - Chauffage électrique - Plancher chauffant électrique dans la pièce de vie - Convecteurs dans les chambres - Carrelage 60 x 60 (pièce de vie et pièce d'eau) - Faïence tout hauteur dans la pièce d'eau Un très joli bien au cœur d'une petite copropriété à taille humaine, idéalement situé à 5 min à pied des commerces du centre village, vous offrant un très joli cadre de vie ! Nous vous remercions de contacter Élodie exclusivement par téléphone au numéro indiqué sur la dernière photo de l’annonce. À très bientôt ! La Team MAUGÉ Immobilier *MAUGÉ Immobilier - L'Agence en mode Start-up* *Services PREMIUM & Honoraires CANONS* *Notre barème : 1,5%, minimum 6.000€ TTC* *Honoraires charge vendeur* MAUGÉ Immobilier SASU au capital de 10.000€ RCS n°893 649 889 délivré à Vienne CPI n°38022021000000004 délivrée par la CCI Nord-Isère

La team MAUGÉ vous propose en Exclusivité *MAUGÉ Immobilier - L'Agence en mode Start-up* *Nos honoraires sur ce bien ? 6.000€ TTC inclus dans le prix affiché* En plein cœur de Villette-de-Vienne, venez découvrir la Maison Tochon, bâtisse historique du village, et ce un joli T2 de 49.65m² en duplex avec jardin. Les superficies en détail : - Pièce de vie de 25.50m² - Chambre de 15.55m² - Salle de bains de 5.90m² - WC séparés - Jardin de 45.30m² Les caractéristiques : - Superficie de 49.65m² - Jardin de 45.30m² - En duplex - Place de parking privative en sus pour 8.000€ - Petite copropriété de 10 logements - 2 places visiteurs Les prestations : - Volets roulants aluminium motorisés - Fenêtres double vitrage PVC - Ouvrants à la française oscillo-battants - Plancher chauffant électrique dans la pièce de vie - Convecteurs dans les chambres - Carrelage 60 x 60 (pièce de vie et pièce d'eau) - Faïence tout hauteur dans la pièce d'eau - Jardin engazonné Un très joli bien au cœur d'une copropriété à taille humaine, idéalement situé à 5 min à pied des commerces du centre village et avec un très joli cadre de vie ! Nous vous remercions de contacter Élodie exclusivement par téléphone au numéro indiqué sur la dernière photo de l’annonce. À très bientôt ! La Team MAUGÉ Immobilier *MAUGÉ Immobilier - L'Agence en mode Start-up* *Services PREMIUM & Honoraires CANONS* *Notre barème : 1,5%, minimum 6.000€ TTC* *Honoraires charge vendeur* MAUGÉ Immobilier SASU au capital de 10.000€ RCS n°893 649 889 délivré à Vienne CPI n°38022021000000004 délivrée par la CCI Nord-Isère

La Team MAUGÉ vous propose en Exclusivité *MAUGÉ Immobilier - L'Agence en mode Start-up* *Nos honoraires sur ce bien ? 6.000€ TTC inclus dans le prix affiché* Ce bien vous intéresse ? Contactez Élodie EXCLUSIVEMENT PAR TÉLÉPHONE au numéro indiqué sur la dernière photo de l'annonce. En plein cœur de Villette-de-Vienne, venez découvrir la Maison Tochon, bâtisse historique du village et ce très joli appartement T4 de 94,60m² situé eu 2ème et dernier étage. Les superficies en détail : - Pièce de vie de 45m² - Chambre 1 de 12.70m² - Chambre 2 de 13.70m² - Chambre 3 de 11.40m² - Salle de bains de 5.65m² - WC séparés Les caractéristiques : - Superficie de 95.60m² - Au 2ème et dernier étage - 2 places de parking privatives (8.000€ chacune en sus) - Petite copropriété de 10 logements - 2 places visiteurs Les prestations : - Volets roulants aluminium motorisés - Fenêtres double vitrage PVC - Ouvrants à la française oscillo-battants - Chauffage électrique - Plancher chauffant électrique dans la pièce de vie - Convecteurs dans les chambres - Carrelage 60 x 60 (pièce de vie et pièce d'eau) - Faïence tout hauteur dans la pièce d'eau Un très joli bien au cœur d'une petite copropriété à taille humaine, idéalement situé à 5 min à pied des commerces du centre village, et vous offrant un très joli cadre de vie ! Nous vous remercions de contacter Élodie EXCLUSIVEMENT PAR TÉLÉPHONE au numéro indiqué sur la dernière photo de l'annonce. À très bientôt ! La Team MAUGÉ Immobilier *MAUGÉ Immobilier - L'Agence en mode Start-up* *Services PREMIUM & Honoraires CANONS* *Notre barème : 1,5%, minimum 6.000€ TTC* *Honoraires charge vendeur* MAUGÉ Immobilier SASU au capital de 10.000€ RCS n°893 649 889 délivré à Vienne CPI n°38022021000000004 délivrée par la CCI Nord-Isère

La team MAUGÉ vous propose en Exclusivité *MAUGÉ Immobilier - L'Agence en mode Start-up* *Nos honoraires sur ce bien ? 6.000€ TTC inclus dans le prix affiché* En plein cœur de Villette-de-Vienne, venez découvrir la Maison Tochon, bâtisse historique du village, mise en lumière par ce très beau projet de rénovation. Sur les 10 appartements du programme, nous vous présentons un joli T2 de 52.25m² en souplex Au rez-de -Chaussée : - Pièce de vie de 19.70m² - Chambre de 10.35m² - Salle de bains de 4.30m² - WC séparés - Jardin de 16.00m² En souplex : - Salon de 32.70m² dont 19.30m² inf à 1.80m Les caractéristiques : - Superficie de 50.15m² - en souplex - Place de parking privative en sus pour 8 000€ - Petite copropriété de 10 logements - 2 places visiteurs Les prestations : - Volets roulants aluminium motorisés - Fenêtres double vitrage PVC - Ouvrants à la française oscillo-battants - Plancher chauffant électrique dans la pièce de vie, convecteurs dans les chambres - Carrelage 60 x 60 (pièce de vie et pièce d'eau) - Parquet en option dans les chambres - Faïence tout hauteur dans la pièce d'eau - Jardin engazonné Un très joli bien au cœur d'une future copropriété à taille humaine, idéalement situé à 5 min à pied des commerces du centre-village, avec un très joli cadre de vie. Livraison prévue 2ème semestre 2023. Nous vous remercions de contacter Élodie exclusivement par téléphone au numéro indiqué sur la dernière photo de l’annonce. À très bientôt ! La Team MAUGÉ Immobilier *MAUGÉ Immobilier - L'Agence en mode Start-up* *Services PREMIUM & Honoraires CANONS* *Notre barème : 1,5%, minimum 6.000€ TTC* *Honoraires charge vendeur* MAUGÉ Immobilier SASU au capital de 10.000€ RCS n°893 649 889 délivré à Vienne CPI n°38022021000000004 délivrée par la CCI Nord-Isère

Ce bien a trouvé son nouveau propriétaire avant sa commercialisation officielle le 12/12/2022 ! Si vous aussi vous souhaitez être tenu informé de nos nouveautés en avant-première, contactez Mélissa au 06 03 17 20 92 MAUGÉ Immobilier : Des services complets à prix juste et transparent. Nos honoraires ? 1,5% avec un minimum de 6000€ TTC > Découvrez un de nos derniers avis clients : « Merci à l’équipe MAUGÉ Immobilier, pour leur professionnalisme, leur rigueur et leur écoute. Dernière chose qui a son importance, un rapport qualité prix imbattable. Je ne manquerais pas de vous recommander ! » Bernard G, Client vendeur. Avis Google, Octobre 2022. Retrouvez l’avis complet de David et nos 150 avis clients notés 5/5 sur le site Meilleurs Agents ou notre site internet. À très vite ! La Team Maugé MAUGÉ Immobilier SASU au capital de 10.000€ RCS n°893 649 889 délivré à Vienne CPI n°38022021000000004 délivrée par la CCI Nord-Isère

Ce bien a trouvé ses nouveaux propriétaires le 08/02/2023 ! Si vous aussi vous souhaitez être tenu informé de nos nouveautés en avant-première, contactez Mélissa au 06 03 17 20 92 MAUGÉ Immobilier : Des services complets à prix juste et transparent. Nos honoraires ? 1,5% avec un minimum de 6000€ TTC > Découvrez un de nos derniers avis clients : « Merci à l’équipe MAUGÉ Immobilier, pour leur professionnalisme, leur rigueur et leur écoute. Dernière chose qui a son importance, un rapport qualité prix imbattable. Je ne manquerais pas de vous recommander ! » Bernard G, Client vendeur. Avis Google, Octobre 2022. Retrouvez l’avis complet de David et nos 150 avis clients notés 5/5 sur le site Meilleurs Agents ou notre site internet. À très vite ! La Team Maugé MAUGÉ Immobilier SASU au capital de 10.000€ RCS n°893 649 889 délivré à Vienne CPI n°38022021000000004 délivrée par la CCI Nord-Isère Sandrine CUZIN R.S.A.C 919 574 798 délivré à Vienne

La Team MAUGÉ vous propose en Exclusivité *MAUGÉ Immobilier - L'Agence en mode Start-up* *Nos honoraires sur ce bien ? 9.000€ TTC seulement inclus dans le prix affiché* Idéal profil investisseur ! Venez découvrir cette jolie maison de ville avec sa grange non attenante à rénové située au calme et sans vis à vis ! Au rez de chaussée : - Entrée : 8,62m² - Salle de bains : 8,20 m² - Dégagement : 2,52 m² - WC indépendant - Cellier /cave/ buanderie : 14,98 m² À l'étage : - Dégagement : 0,99m² - Pièce à vivre avec cuisine équipée : 21,86 m² - Une chambre avec dressing : 11,34m² - 1 WC indépendant avec lave mains 2ème étage : chambre : 22,56 m² surface du sol Caractéristiques du bien : - Construction des années 1970 - Maison hors lotissement / hors copropriété - Parcelle de terrain de 150m² non attenante ni à la maison de village ni à la grange - Surface habitable de la maison 65,84m² - Surface grange à rénover avec mezzanine : 50m2 - 2 chambres (maison de village) - Grange non attenante à rénover : 50 m² - Carport attenant à la grange - Chauffage électrique individuel - Poêle à bois - Volets roulants électriques et bois manuel - Double vitrage pvc - Maison individuelle - Travaux de rénovation à prévoir - Possibilité de faire deux logements distincts - Assainissement : tout à l'égout - Taxe foncière 751€ - DPE 430 (G), GES 13 (C) - “logement à consommation énergétique excessive” -« Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr » Si vous cherchez à investir ou rénover un bien celui-ci est fait pour vous ! Nous vous remercions de contacter Marine exclusivement par téléphone au numéro indiqué sur la dernière photo de l’annonce. À très bientôt ! La Team MAUGÉ Immobilier *MAUGÉ Immobilier - L'Agence en mode Start-up* *Services PREMIUM & Honoraires CANONS* *Notre barème : 1,5%, minimum 6.000€ TTC* *Honoraires charge vendeur* MAUGÉ Immobilier SASU au capital de 10.000€ RCS n°893 649 889 délivré à Vienne CPI n°38022021000000004 délivrée par la CCI Nord-Isère Marine DIAS R.S.A.C 903 172 823 délivré à Lyon

La Team MAUGÉ vous propose en Exclusivité *MAUGÉ Immobilier - L'Agence en mode Start-up* *Nos honoraires sur ce bien ? 1,5% du prix affiché 10 485€ seulement inclus dans le prix affiché* Venez découvrir cette magnifique maison très bien suivie, en fond d'impasse, avec une vue exceptionnelle. Vous serez séduit par sa luminosité, son grand jardin avec piscine et son environnement verdoyant. Disposition de la maison : - Entrée avec dressing - Pièce de vie avec accès à l'extérieur : 57m² - WC 2 marches plus haut - 4 Chambres dont 3 avec rangements : 10,22m²_11,45m²_11,62m²_12,97m² - Salle de bains avec douche, baignoire et wc : 7,65m² Au sous sol : - Garage double côte à côte avec portes motorisées : 65m² - Espace de 82m² chauffé, aménagé en salle de jeux, bureau et buanderie Caractéristiques du bien : - Maison de 2003 - Surface habitable de 200m² environ - Parcelle de 1500m² avec une vue d'exception - Exposition idéale Sud Est - Stores bannes électriques sur l'ensemble de la terrasse - Piscine de 2009 au sel avec volet roulant électrique de 2020, pompe de 2021 et pompe à chaleur de 2022 - Pergola électrique côté piscine - Cuisine entièrement équipée de 2014. (Four combiné traditionnel et vapeur, four classique, machine à café) - Aspiration centralisée - Fenêtres en aluminium double vitrage, avec moustiquaires dans les chambres. Volets roulants électriques centralisés. Baies vitrées en aluminium - Bandeaux de toit en aluminium - Toiture traitée en 2019 - Panneaux solaires thermiques destinés à chauffer l'eau - Chauffage par poêle à bois principalement (5 stères/an) et chaudière au fuel (environ 1000L/an pour une famille de 4 personnes) - Portail motorisé. Moteurs de 2022 - Crépi, pavé, cour,électricité et peinture revus récemment - Fibre à venir d'ici fin 2023 - Assainissement par fosse septique - Bus scolaire pour école maternelle, primaire, collège et lycée au bout de l'impasse - À titre indicatif les propriétaires actuels dépensent 180€/mois d' électricité (dont pompe à chaleur piscine et voiture électrique) - Taxe foncière de 1350€ - DPE 126 (C) GES 23 (C) (année de référence 2021) - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Venez découvrir cette magnifique maison, très bien entretenue, dans un environnement au calme absolu. Son grand espace extérieur tourné sur la nature, son espace de vie baigné de lumière et son sous sol complet vous permettront de profiter de moments conviviaux en famille et entre amis. Nous vous remercions de contacter Kathleen exclusivement par téléphone au numéro indiqué sur la dernière photo de l'annonce. À très bientôt ! La Team MAUGÉ Immobilier *MAUGÉ Immobilier - L'Agence en mode Start-up* *Services PREMIUM & Honoraires CANONS* *Notre barème : 1,5%, minimum 6.000€ TTC* *Honoraires charge vendeur* MAUGÉ Immobilier SASU au capital de 10.000€ RCS n°893 649 889 délivré à Vienne CPI n°38022021000000004 délivrée par la CCI Nord-Isère Kathleen Meunier R.S.A.C. 895 038 594 délivré à Vienne

La Team MAUGÉ vous propose en Exclusivité *MAUGÉ Immobilier - L'Agence en mode Start-up* *Nos honoraires sur ce bien ? 7500€ TTC seulement inclus dans le prix affiché* Venez découvrir cette jolie maison mitoyenne au cœur de Serpaize dans un secteur calme, à 2min à pied des commerces. Vous recherchez une maison avec du potentiel pour une activité commerciale, ce bien est fait pour vous. Rez de chaussée : - Entrée : 5,26m² - Pièce de vie avec cuisine ouverte : 33m² - Cellier possible de faire une buanderie : 2m² - WC séparés - Local commercial : 14,42m² Au 1er étage : - Chambres avec placards muraux : 16,53m²_14,43m² - Salle d'eau avec WC : 5m² - Dégagement : 3,91m² Caractéristiques du bien : - Maison de 2006 - Surface habitable 81m² - Jardin environ 50m² - Terrasse 17m² - Local commercial pouvant être transformé en 3eme chambre ou garage - 2 places de stationnement privée ( possibilité de fermer ) - Exposition Est - Chauffage au gaz et clim réversible de 2021, dans toute la maison - Fibre - Alarme - Cuisine équipée - Tout à l’égout - Fenêtres double vitrage PVC, volets roulants manuels - ni lotissement/ ni copropriété - Taxe foncière de 639€ - Transport collège Vienne à proximité - École et commerce à 2 min à pied - À proximité des grands axes permettant un accès facile et rapide sur Lyon - À titre indicatif les propriétaires actuels dépensent environ 80€/mois d'électricité et 79€/mois de gaz - « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr » Nous vous remercions de contacter Sandrine exclusivement par téléphone au numéro indiqué sur la dernière photo de l'annonce. À très bientôt ! La Team MAUGÉ Immobilier *MAUGÉ Immobilier - L'Agence en mode Start-up* *Services PREMIUM & Honoraires CANONS* *Notre barème : 1,5%, minimum 6.000€ TTC* *Honoraires charge vendeur* MAUGÉ Immobilier SASU au capital de 10.000€ RCS n°893 649 889 délivré à Vienne CPI n°38022021000000004 délivrée par la CCI Nord-Isère Sandrine CUZIN R.S.A.C 919 574 798 délivré à Vienne

Ce bien a trouvé son nouveau propriétaire avant sa commercialisation officielle le 22/05/2023 ! MAUGÉ Immobilier : Des services complets à prix juste et transparent. Nos honoraires ? 1,5% avec un minimum de 6000€ TTC > Découvrez un de nos derniers avis clients : « Merci à l’équipe MAUGÉ Immobilier, pour leur professionnalisme, leur rigueur et leur écoute. Dernière chose qui a son importance, un rapport qualité prix imbattable. Je ne manquerais pas de vous recommander ! » Bernard G, Client vendeur. Avis Google, Octobre 2022. Retrouvez l’avis complet de Bernard et nos 150 avis clients notés 5/5 sur le site Meilleurs Agents ou notre site internet. À très vite ! La Team Maugé MAUGÉ Immobilier SASU au capital de 10.000€ RCS n°893 649 889 délivré à Vienne CPI n°38022021000000004 délivrée par la CCI Nord-Isère Sandrine CUZIN R.S.A.C 919 574 798 délivré à Vienne

La Team MAUGÉ vous propose en Exclusivité *MAUGÉ Immobilier - L'Agence en mode Start-up* *Nos honoraires sur ce bien ? 9.000€ TTC seulement inclus dans le prix affiché* Un cadre bucolique, au cœur de la nature ! Si vous cherchez du calme, un cadre de vie rare, aucun vis à vis, une maison de 114m² entièrement de plain-pied, ce bien est fait pour vous ! Vous serez conquis par sa belle parcelle de terrain. Les surfaces des pièces : - Entrée 5,25m² - Salon de 38m² - Cuisine de 11,45m² - Salle d'eau + WC de 6,18m² - WC séparés - 4 chambres de 9 ; 9 ; 9,32 et 13,05m² Les caractéristiques de ce bien : - Maison de 1989 - Surface habitable de 114,6m² - Terrain de 2000m² - Double garage déporté motorisé de 45m² avec mezzanine et fosse - Piscine au chlore 3,5×8, liner changé en 2022, bâche à bulle, sécurisée par une clôture - Volets bois, bandeaux de toit en aluminium et PVC - Double vitrage de 2016 - Chauffage poêle à bois + radiateurs électriques - Cuisine entièrement équipée - Moustiquaire dans toutes les chambres - Nombreux rangements - A titre d'information les propriétaires dépensent environ 8 stères de bois et 67€/mois d'électricité - Terrasse avec pergola de 17m² - Terrasse côté ouest de 28m² - Orientation Est/Ouest - Reliée au réseau d'assainissement collectif - Taxe foncière : 1080€ - Isolation des combles en 2020 - Estimation des dépenses énergétiques annuelles : entre 1540€ et 2140€ - Année de référence des prix de l’énergie utilisés pour établir cette estimation : 2021 - « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr » Nous vous remercions de contacter Sandrine exclusivement par téléphone au numéro indiqué sur la dernière photo de l'annonce. À très bientôt ! La Team MAUGÉ Immobilier *MAUGÉ Immobilier - L'Agence en mode Start-up* *Services PREMIUM & Honoraires CANONS* *Notre barème : 1,5%, minimum 6.000€ TTC* *Honoraires charge vendeur* MAUGÉ Immobilier SASU au capital de 10.000€ RCS n°893 649 889 délivré à Vienne CPI n°38022021000000004 délivrée par la CCI Nord-Isère Sandrine CUZIN R.S.A.C 919 574 798 délivré à Vienne

La Team MAUGÉ vous propose en Exclusivité *MAUGÉ Immobilier - L'Agence en mode Start-up* *Nos honoraires sur ce bien ? 9.000€ TTC seulement inclus dans le prix affiché* Venez découvrir cette superbe maison avec sa vue panoramique sur les Alpes ! Située dans un quartier calme et résidentiel de Serpaize, à proximité du centre du village et des écoles, à 7min de l'A7 et 9min de la Rocade-Est, cette maison pleine de charme et très bien entretenue par ses propriétaires n'attend plus que vous ! Les dimensions des pièces : - Salon/Séjour de 35m² - Cuisine ouverte de 16m² - 4 chambres de 12_12_12 et 13m² - 1 bureau de 8m² - Salle d'eau de 5m² - Salle de bains avec douche italienne de 8m² - WC séparé - Buanderie de 7m² - Grand balcon couvert de 16m² - Sous sol complet de 140m² - Garage avec porte motorisée de 40m² Les caractéristiques de ce bien : - Maison de 1987 - Extension de 1994 - Superficie totale de 140m2 - Sous sol complètement aménagé de 140m2 - Garage de 40m² - Terrain clos et arboré de 2000m² - Exposition Sud/Ouest - Piscine Desjoyaux 4x8 des années 2000 - Chaudière individuelle gaz changée en juin 2022 - Cheminée avec insert de la marque Brisach - Volets bois - Fenêtres double vitrage - Barbecue en brique - Tuyauterie d'arrivée d'eau potable changée en 2022 - Isolation des combles de Janvier 2020 - Alarme de 2004 - Porte de garage changée en 2013 - Portail électrique - Fibre - Taxe foncière de 1484€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr À titre indicatif, les propriétaires actuels dépensent la somme de 176€ d’électricité et de gaz par mois. Si vous cherchez une maison avec de beaux volumes, une vue à couper le souffle, un environnement calme et agréable dans un quartier où il fait bon vivre alors ce bien est fait pour vous ! À très bientôt ! La Team MAUGÉ Immobilier *MAUGÉ Immobilier - L'Agence en mode Start-up* *Services PREMIUM & Honoraires CANONS* *Notre barème : 1,5%, minimum 6.000€ TTC* *Honoraires charge vendeur* MAUGÉ Immobilier SASU au capital de 10.000€ RCS n°893 649 889 délivré à Vienne CPI n°38022021000000004 délivrée par la CCI Nord-Isère Victoria Issartel R.S.A.C. 894 837 590 délivré à Lyon

La Team MAUGÉ vous propose en Exclusivité *MAUGÉ Immobilier - L'Agence en mode Start-up* *Nos honoraires sur ce bien ? 9.000€ TTC seulement inclus dans le prix affiché* Venez découvrir cette jolie maison au calme, rénovée avec goût en 2021. Vous pourrez profiter d'une jolie vue depuis sa terrasse et de sa proximité avec un village en plein essor. Agencement de la maison : - Pièce de vie avec cuisine ouverte : 41m² - Buanderie : 1,50m² - Chambres avec placards muraux : 12,76m²_12,42m²_11,62m² - Salle de bains et douche : 9,28m2 - WC séparés - Dégagement : 2,50m² Sous sol de 59m² Double garage de 27m² Caractéristiques du bien : - Année de construction : 1952 - Rénovation complète de 2021 - Terrain : 650m² - Surface habitable : 98m² - Garage double motorisé - Exposition plein sud - Chauffage clim réversible - Fibre - Cuisine entièrement équipée - Buanderie - Tout à l’égout - sous sol complet de 59m² - Fenêtres double vitrage PVC, volets roulants électriques - Nombreux rangements - Taxe foncière de 1060€ - Transport bus scolaire à proximité - École et commerce à 10 min à pied - À proximité des grands axes permettant un accès facile et rapide sur Lyon - À titre indicatif les propriétaires actuels dépensent environ 120€/mois d'électricité - « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr » Nous vous remercions de contacter Sandrine exclusivement par téléphone au numéro indiqué sur la dernière photo de l'annonce. À très bientôt ! La Team MAUGÉ Immobilier *MAUGÉ Immobilier - L'Agence en mode Start-up* *Services PREMIUM & Honoraires CANONS* *Notre barème : 1,5%, minimum 6.000€ TTC* *Honoraires charge vendeur* MAUGÉ Immobilier SASU au capital de 10.000€ RCS n°893 649 889 délivré à Vienne CPI n°38022021000000004 délivrée par la CCI Nord-Isère Sandrine CUZIN R.S.A.C 919 574 798 délivré à Vienne

La Team MAUGÉ vous propose en Exclusivité *MAUGÉ Immobilier - L'Agence en mode Start-up* *Nos honoraires sur ce bien ? 9.000€ TTC seulement inclus dans le prix affiché* Venez découvrir cette jolie maison très lumineuse au cœur du village très dynamique de Marennes. Vous serez séduit par son environnement calme et sa proximité avec les commerces ainsi que l'école. Rez de chaussée : - Entrée : 3,22m² - Pièce de vie avec cuisine ouverte : 27m² - Buanderie/cellier : 3,86m² - WC séparés Au 1er étage : - Chambres avec placards muraux : 13,74m²_m²_11,89m² - Salle d'eau : 4,42m² Caractéristiques du bien : - Année de construction : 2019 - Maison mitoyenne, pas de copropriété - Parcelle de 305m² - Terrasse environ 25m² - Terrasse avec gazon synthétique 20m2 - Cabanon : 5m² - Surface habitable : 71m² - 2 places de stationnement privée - Exposition Sud/Est - PAC air/eau, chauffage au sol bas et haut - Clim réversible - Fibre - Cuisine équipée - Chambres avec placards muraux - Buanderie/Cellier - Tout à l’égout - Fenêtres PVC double vitrage, volets roulants électriques avec commande centralisé, bandeaux de toit PVC - Taxe foncière de 586€ - À proximité des grands axes permettant un accès facile et rapide sur Lyon - A 2 min à pied des commerces - École et collège de secteur - À titre indicatif les propriétaires actuels dépensent environ 106€/mois d'électricité - DPE 130(C) GES (5) - Estimation des dépenses énergétiques annuelles : 534€ (année de référence 2015) - « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr » Nous vous remercions de contacter Sandrine exclusivement par téléphone au numéro indiqué sur la dernière photo de l'annonce. À très bientôt ! La Team MAUGÉ Immobilier *MAUGÉ Immobilier - L'Agence en mode Start-up* *Services PREMIUM & Honoraires CANONS* *Notre barème : 1,5%, minimum 6.000€ TTC* *Honoraires charge vendeur* MAUGÉ Immobilier SASU au capital de 10.000€ RCS n°893 649 889 délivré à Vienne CPI n°38022021000000004 délivrée par la CCI Nord-Isère Sandrine CUZIN R.S.A.C 919 574 798 délivré à Vienne

La Team MAUGÉ vous propose en Exclusivité *MAUGÉ Immobilier - L'Agence en mode Start-up* *Nos honoraires sur ce bien ? 1,5% du prix affiché 11 400€ seulement inclus dans le prix affiché* Idéalement située sur les hauteurs de Luzinay (limite Chaponnay), venez découvrir cette très jolie maison rénovée avec goût en 2017. Vous apprécierez les très jolis volumes et la luminosité de sa très grande pièce de vie avec séjour cathédrale, son immense parc arboré de 4200m² avec sa piscine intérieure, et sa magnifique vue dégagée sur la chaîne des Alpes. Cette maison triple exposition sur 3 niveaux vous offrira 220m² habitables, mais également un sous-sol complet de 126m². Vous trouverez au rez-de-chaussée : - Entrée - Pièce de vie de 66m² avec cuisine équipée - 2 chambres de 12.19m² et 14.9m² - Dressing 12.78m² - Salle de bains + douche 13.41m² - WC séparés - Véranda 17.34m² À l'étage : - 3 chambres de 11.30 ; 11.46 et 13.21m² - Salle de jeux 9.47m² - Salle d'eau 4.01m² (à rafraîchir) - 2ème WC séparé Au sous-sol : - Espace buanderie - Nombreuses pièces de stockage - Garage - Cave Les caractéristiques de ce bien : - Construction de 1974 - Surface habitable 220m² - Parc arboré 4200m² - Sous-sol complet de 126m² - Chauffage et climatisation par PAC air/air de 2022 - Poêle à granule programmable - Baies et fenêtres aluminium avec vitrage anti-intrusion - Volets roulants électriques (sauf baies du séjour et fenêtres à l'étage dans la rotonde) - Moustiquaires - Adoucisseur - Arrivée 380v dans le garage - Sur fosse septique - Bâtiment annexe de 150m² avec piscine au chlore, cuisine d'été, douche et WC - Taxe foncière de 2700€ Un très joli bien rénové récemment avec goût, qui vous séduira par ses volumes, sa luminosité, et sa vue dégagée à plus de 180°. Nous vous remercions de contacter Kathleen exclusivement par téléphone au numéro indiqué sur la dernière photo de l’annonce. À très bientôt ! La Team MAUGÉ Immobilier *MAUGÉ Immobilier - L'Agence en mode Start-up* *Services PREMIUM & Honoraires CANONS* *Notre barème : 1,5%, minimum 6.000€ TTC* *Honoraires charge vendeur* MAUGÉ Immobilier SASU au capital de 10.000€ RCS n°893 649 889 délivré à Vienne CPI n°38022021000000004 délivrée par la CCI Nord-Isère Kathleen Meunier R.S.A.C. 895 038 594 délivré à Vienne

La Team MAUGÉ vous propose en Exclusivité *MAUGÉ Immobilier - L'Agence en mode Start-up* *Nos honoraires sur ce bien ? 9.000€ TTC seulement inclus dans le prix affiché* Venez découvrir cette belle maison au cœur de la verdure. Vous serez charmé par ses beaux espaces, sa luminosité, son magnifique potentiel, son grand extérieur et sa véranda conviviale et chaleureuse. La situation géographique de la maison est idéale. Nichée entre Luzinay et Saint Just Chaleyssin cette maison familiale vous offrira une proximité avec toutes les commodités et un agréable cadre de vie. Au sous sol : Sur une surface de 100m² - Garage pouvant accueillir 2 véhicules - Cuisine d'été avec cellier attenant - Pièce de stockage - Cave - Atelier - Chaufferie - WC À l'étage : - Séjour : 30m² - Cuisine : 17,73m² - Véranda : 14m² - Chambres dont deux avec placards muraux : 10,70m²_11,06m²_11,87m² - Dégagement avec rangement - Salle de bains - WC séparé Caractéristiques du bien : - Maison de 1973 - Surface habitable de 100m² environ - Sous sol complet - Parcelle de 1400m² entièrement clôturée. - Exposition Véranda : Sud Est - Fenêtres en pvc, double vitrage de 2019 - Volets roulants électriques de 2019 - Chauffage par chaudière électrique de 2019 et cheminée - Isolation de la toiture et toiture récente - Électricité refaite en 2019 - Alarme - Secteur du Fourgeon - Assainissement individuel aux normes - Taxe foncière de 1188€ - DPE 325 (E), GES 10 (B) - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Venez découvrir cette très jolie maison, dans un cadre verdoyant. Vous serez charmé par son environnement et ses espaces. À quelques minutes du centre du village et proche de toutes les commodités Nous vous remercions de contacter Kathleen exclusivement par téléphone au numéro indiqué sur la dernière photo de l'annonce. À très bientôt ! La Team MAUGÉ Immobilier *MAUGÉ Immobilier - L'Agence en mode Start-up* *Services PREMIUM & Honoraires CANONS* *Notre barème : 1,5%, minimum 6.000€ TTC* *Honoraires charge vendeur* MAUGÉ Immobilier SASU au capital de 10.000€ RCS n°893 649 889 délivré à Vienne CPI n°38022021000000004 délivrée par la CCI Nord-Isère Kathleen Meunier R.S.A.C. 895 038 594 délivré à Vienne