Maisons et appartements à rénover à vendre de Vienne 38200 - Isere

À vendre : Appartement de 60m2 avec balcon orienté EST, situé au 9ème étage sur 12 d'une résidence équipée d'ascenseurs (alternant pair/impair). Cet appartement T3 comprend un vaste hall d’entrée équipé de rangements, deux chambres, une cuisine séparée et un salon spacieux et lumineux offrant une vue dégagée. Les travaux récents effectués garantissent une installation électrique neuve et parfaitement aux normes, assurant ainsi la sécurité et le confort des occupants. Les charges de copropriété, incluses dans le montant mensuel, englobent différents services tels que l'entretien des ascenseurs, la vidéosurveillance du portail et du bâtiment, le ménage des parties communes, l'entretien des espaces verts, ainsi que le chauffage et l'eau chaude. Cet appartement est actuellement loué, générant un revenu locatif mensuel de 790€ dont 100€ de charges. Cette annonce référence 224990 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier LAURINE FERRARO (EI) immatriculé au RSAC de VIENNE (38200) sous le numéro 85345095500028. Prix du bien : 119 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 268 Charges prévisionnelles annuelles : 2 400,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 15/03/2024 Score DPE : 296 kWhEP/m²/an Score GES : 15 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1100.00 € et 1500.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Je vous présente cet appartement T2 bis d'une superficie de 52m2, niché au troisième étage sans ascenseur d'une charmante petite copropriété sécurisée avec des charges minimes, dans le secteur d’Estressin. Vous bénéficiez d’un accès rapide à l’A7 ainsi que de la proximité de la gare. Les récents travaux réalisés en 2022, incluant le ravalement de façade, la zinguerie et l'étanchéité, assurent une résidence en excellent état. De plus, une climatisation neuve a été installée fin 2023, garantissant un confort optimal tout au long de l'année. Pour les investisseurs, cet appartement a déjà bénéficié d'un bail locatif précédent à 680€/mois charges comprises. À noter que des travaux d'aménagement pour révéler tout le potentiel de ce bien et créer une ambiance chaleureuse pourront être envisagés. Le DPE D, performance de l'isolation 'très bonne'. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite ! Cette annonce référence 223467 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier LAURINE FERRARO (EI) immatriculé au RSAC de VIENNE (38200) sous le numéro 85345095500028. Prix du bien : 100 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 20 Charges prévisionnelles annuelles : 800,00 € DPE vierge. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Seulement chez Frédéric FOURNIER BSK IMMOBILIER Est-Lyonnais Découverte rare à Vienne , J'ai le plaisir de vous présenter une perle exceptionnelle !!! Imaginez une maison appartement alliant espace et confort. Une vaste pièce de vie s'ouvre sur une cuisine moderne, prolongée par une terrasse accueillante pour vos moments en extérieur. Le coin nuit vous offre deux chambres, extensible à trois, doté de deux salles de bain, deux WC. Sans oublier son jardin spacieux de plus de 100m². Absence totale de vis-à-vis, Aucun travaux requis. Une grande cave vient parfaire ce bien unique. 215000 euros HAI Ne passez pas à côté !!! Vous avez un projet immobilier ? Contactez-moi ️ ️0652485099 Cette annonce référence 225798 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier FRÉDÉRIC FOURNIER (EI) immatriculé au RSAC de VIENNE (38200) sous le numéro 42246392700026. Prix du bien : 215 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 10 Charges prévisionnelles annuelles : 960,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 12/10/2023 Score DPE : 219 kWhEP/m²/an Score GES : 44 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1250.00 € et 1730.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Sur la commune de Vienne : Appartement T4 de 85m2. Nichez au premier étage sans ascenseur d’une résidence paisible, vous y trouverez : un vaste hall d’entrée, un espace salon/séjour, une cuisine équipée, un coin buanderie, une salle de douche, ainsi que 2 chambres avec la possibilité d'une troisième. Pratique et fonctionnel : une cave, une place de parking et un garage à vélo commun complètent ce bien. La toiture a été rénovée en 2022 et les radiateurs remplacés en 2018. Ne manquez pas l'occasion de découvrir cet appartement au charme vintage. Cette annonce référence 220039 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier LAURINE FERRARO (EI) immatriculé au RSAC de VIENNE (38200) sous le numéro 85345095500028. Prix du bien : 146 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 24/11/2023 Score DPE : 225 kWhEP/m²/an Score GES : 49 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 960.00 € et 1360.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Véritable duplex de type 5, d'une superficie de 120m2, offrant une vaste pièce à vivre lumineuse de 56m2 ou encore, 4 chambres et 2 salles de douche. Situé au quatrième et dernier étage sans ascenseur d’une petite copropriété sécurisée aux charges minimes. Entièrement rénové avec des matériaux de qualité, cet habitat présente un cadre de vie moderne et raffiné. Les équipements écologiques tels que les volets roulants solaires et l'isolation en laine de bois contribuent à réduire l'empreinte environnementale et les coûts énergétiques. Classé DPE D, ce bien allie confort et respect de l'environnement. Le parquet stratifié apporte une touche de charme supplémentaire à ce lieu de vie contemporain. Contacter-moi dès aujourd'hui pour planifier une visite et découvrir tous les atouts de ce magnifique duplex. Cette annonce référence 228763 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier LAURINE FERRARO (EI) immatriculé au RSAC de VIENNE (38200) sous le numéro 85345095500028. Prix du bien : 308 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 13/03/2024 Score DPE : 208 kWhEP/m²/an Score GES : 6 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 710.00 € et 1010.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Découvrez ce charmant duplex de 60m2, entièrement neuf avec des matériaux de qualité. Situé au dernier étage sans ascenseur dans une petite copropriété sécurisée aux charges minimes, il offre un confort optimal. Les plus : des volets roulants solaires, une isolation en laine de bois, un DPE classé D pour assurer votre confort ainsi qu'un parquet stratifié offrant un espace chaleureux. Cette annonce référence 224462 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier LAURINE FERRARO (EI) immatriculé au RSAC de VIENNE (38200) sous le numéro 85345095500028. Prix du bien : 155 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 31 Charges prévisionnelles annuelles : 500,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 13/03/2024 Score DPE : 208 kWhEP/m²/an Score GES : 6 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 710.00 € et 1010.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Un appartement T3 récemment rénové et plein de charme, situé dans une petite rue au calme, et à proximité immédiate du centre de Vienne et des quais. Vous apprécierez son caractère atypique, sa très jolie salle de bains, et son petit balcon avec vue sur les toits et sur les collines viennoises. Les superficies en détail : - Pièce de vie avec cuisine de 29m² - 2 chambres de 12,50 et 13,38m² dont une avec placard - Salle d'eau (douche, baignoire et WC) de 8m² - Buanderie/cellier de 5,77m² - Balcon de 2,41m² Les caractéristiques du bien : - Copropriété d'avant 1948 - Au 3ème étage et demi sur 4 sans ascenseur - Superficie Carrez de 65,19m² - Surface au sol de 73,37m² - Électricité, cuisine, et VMC de la buanderie de 2021 - Sols (pièce de vie et salle d'eau) de 2023 - Chauffage gaz de ville (chaudière) - Menuiseries oscillo-battants PVC - Parking sécurisé à 5min (transfert de bail possible, loyer de 90€/mois) - Petite copropriété de 14 lots - Faibles charges de 63€/mois (fonds de travaux, assurance) - Taxe foncière 700€ environ - 2 places de vélo dans un local urbain - DPE 189 (D), GES 36 (D) - Estimation des dépenses énergétiques entre 970€ et 1360€ par an (année de référence 2021) - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Honoraires charge Vendeur Nous vous remercions de contacter Élodie EXCLUSIVEMENT PAR TÉLÉPHONE au numéro indiqué sur la dernière photo de l'annonce. À très vite ! La Team MAUGÉ Immobilier Oubliez les honoraires à plus de 10.000€ TTC ! On s'occupe de tout, à prix tout doux Nos honoraires : de 5.000€ à 10.000€ TTC, tout simplement ! MAUGÉ Immobilier SASU au capital de 10.000€ RCS n°893 649 889 délivré à Vienne CPI n°38022021000000004 délivrée par la CCI Nord-Isère

EXCLUSIVITÉ, la Team MAUGÉ vous propose : À une dizaine de minutes de Vienne, venez découvrir un charmant bien, dans le village de Chonas-l'Amballan, à proximité des commodités ! Cette maison de 100m² avec 3 chambres et 1 salle d'eau saura vous séduire par son potentiel et son beau terrain de 894m². Pour votre parfaite information, l’échangeur est en cours de travaux ce qui vous fera gagner du temps, soyez en certains !!! Disposition de ce bien : - Entrée : 3,30m² - Pièce de vie : 36,19m² - Cuisine ouverte : 8,90m² - Cellier : 5,89m² - Chambres : 12,15m² 10m²12,03m² - Salle de bains avec baignoire et douche : 6,18m² - WC : 1,84m² - Dégagement :3,27m² - Garage : 26m² Les caractéristiques de ce bien : - Maison individuelle de 2014 - Surface habitable de 100m² - Terrain de 894m² - pompe à chaleur - Cuisine équipée et aménagée - Fenêtres aluminium et pvc Double vitrage - Volets roulants électriques - Garage avec mezzanine - Portail motorisé - Exposition : Est-Ouest - Reliée au tout à l'égout - Abri de jardin - Taxe foncière : 1023€ - DPE 74 (B) GES 2 (A) - Estimation des dépenses énergétiques annuelles : entre 490€ et 730€ - Année de référence des prix de l’énergie utilisés pour établir cette estimation : 2021 - « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr» Nous vous remercions de contacter Sabrina EXCLUSIVEMENT PAR TÉLÉPHONE au numéro indiqué sur la dernière photo de l'annonce. À très vite ! La Team MAUGÉ Immobilier MAUGÉ Immobilier - Oubliez les honoraires à plus de 10.000€ ! On s'occupe vraiment de tout, à prix tout doux Nos honoraires : de 5.000€ à 10.000€, tout simplement ! MAUGÉ Immobilier SASU au capital de 10.000€ RCS n°893 649 889 délivré à Vienne CPI n°38022021000000004 délivrée par la CCI Nord-Isère Sabrina KARATAY RSAC 879896991 délivré à Vienne

MAUGÉ Immobilier - Oubliez les honoraires à plus de 10.000€ TTC ! On s'occupe vraiment de tout, à prix tout doux Nos honoraires : de 5.000€ à 10.000€ TTC, tout simplement ! Ce bien a trouvé ses nouveaux propriétaires le 11/03/2024 ! Si vous aussi vous souhaitez être tenu informé de nos nouveautés en avant-première, contactez- nous. > Découvrez un de nos derniers avis clients : « MAUGÉ Quelle belle découverte que l'agence MAUGÉ Immobilier ! J'ai adoré leurs compétences et leur accompagnement. Leurs conseils toujours avisés, leurs suggestions m'ont permis de vendre mon bien dans les meilleures conditions. Et j'ai aussi particulièrement apprécié le rapport honoraires/services, de loin le meilleur sur le marché. Je recommande vivement MAUGÉ Immobilier et n'hésiterais pas à faire de nouveau appel à eux en cas de besoin ! Bravo et merci à vous ! » Avis de Michel C., Juillet 2023 Retrouvez nos près de 260 autres avis clients notés 5/5 sur le site Meilleurs Agents ou notre site internet. À très vite ! La Team Maugé MAUGÉ Immobilier SASU au capital de 10.000€ RCS n°893 649 889 délivré à Vienne CPI n°38022021000000004 délivrée par la CCI Nord-Isère Sabrina KARATAY RSAC 879896991 délivré à Vienne

EXCLUSIVITÉ, la Team MAUGÉ vous propose : Un appartement lumineux avec une vue dégagée sur la ville de Vienne et ses alentours. Situé au 11e étage avec ascenseur dans une résidence sécurisée et fermée, cet appartement de 75m² offre une répartition optimale des pièces. Agencement de l'appartement : - Entrée / dégagement de 13,47m² - Séjour de 16,50m² - Cuisine de 9,51m² - 3 chambres de 11,16m²_9,56m²_9,25 - Salle de bains de 3,47m² - WC séparés ️Caractéristiques du bien : - Construction de 1964 - 11ème étage sur 12 avec ascenseur - Surface habitable de 74,26m² - Entrée avec beaucoup de rangements - Cuisine équipée - Balcon de 6,6m² exposé Ouest - Cave de 3,6m² - Local à vélo - Menuiserie double vitrage PVC - Volets roulants manuels - Chauffage au sol - Gaz collectif - Chaudière de 2020 - Interphone - Fibre - Taxe foncière de 1228€ - Charges de 225€ par mois, comprenant le chauffage, l'eau chaude et l'entretien de la copropriété - Proche des commerces, du train et bus - Proche école - Informations sur les risques disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - DPE 293 (E) GES (60) - Estimation des dépenses énergétiques annuelles : entre 1220€ et 1700€ (année de référence 2021) - Honoraires charge vendeur Nous vous remercions de contacter Sandrine exclusivement par téléphone au numéro indiqué sur la dernière photo de l'annonce. À très vite ! La Team MAUGÉ Immobilier MAUGÉ Immobilier - Oubliez les honoraires à plus de 10.000€ ! On s'occupe vraiment de tout, à prix tout doux Nos honoraires : de 5.000€ à 10.000€, tout simplement ! MAUGÉ Immobilier SASU au capital de 10.000€ RCS n°893 649 889 délivré à Vienne CPI n°38022021000000004 délivrée par la CCI Nord-Isère Sandrine CUZIN R.S.A.C 919 574 798 délivré à Vienne

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