Maisons et appartements à rénover à vendre de Luzinay 38200 - Isere

MAUGÉ Immobilier - Oubliez les honoraires à plus de 10.000€ TTC ! On s'occupe vraiment de tout, à prix tout doux Nos honoraires : de 5.000€ à 10.000€ TTC, tout simplement ! Ce bien a trouvé ses nouveaux propriétaires le 04/04/2024 ! Si vous aussi vous souhaitez être tenu informé de nos nouveautés en avant-première, contactez- nous. > Découvrez un de nos derniers avis clients : « MAUGÉ Quelle belle découverte que l'agence MAUGÉ Immobilier ! J'ai adoré leurs compétences et leur accompagnement. Leurs conseils toujours avisés, leurs suggestions m'ont permis de vendre mon bien dans les meilleures conditions. Et j'ai aussi particulièrement apprécié le rapport honoraires/services, de loin le meilleur sur le marché. Je recommande vivement MAUGÉ Immobilier et n'hésiterais pas à faire de nouveau appel à eux en cas de besoin ! Bravo et merci à vous ! » Avis de Michel C., Juillet 2023 Retrouvez nos près de 260 autres avis clients notés 5/5 sur le site Meilleurs Agents ou notre site internet. À très vite ! La Team Maugé MAUGÉ Immobilier SASU au capital de 10.000€ RCS n°893 649 889 délivré à Vienne CPI n°38022021000000004 délivrée par la CCI Nord-Isère Kathleen Meunier R.S.A.C. 895 038 594 délivré à Vienne

La Team MAUGÉ vous propose : Ce très joli bien spacieux de 175m² avec un terrain de 329m² qui vus offrira le compromis idéal entre appartement plain-pied et maison. Ses 5 chambres sauront séduire les familles nombreuses. Situé à Luzinay, ce bien offre un cadre de vie agréable avec la proximité immédiate du centre-village. Les superficies en détails : - Entrée ouverte sur séjour - Pièce de vie de 41m² - Cuisine semi-ouverte de 21m² - 5 grandes chambres entre 11,80 et 15,30m² - Salle de bains avec douche + baignoire - WC séparés - Combles - Terrasse de 56m² Les caractéristiques de ce bien : - Construction de 1995 - Au 1er étage (accès escalier) - Surface habitable de 175m² - Combles aménageables - Terrain de 329m² - Terrasse de 55,90m² - Rénovation complète de 2017 - Menuiseries double vitrage PVC - Porte d'entrée aluminium - Volets roulants solaires - Store banne - Moustiquaires (chambre + cuisine) - Chauffage au gaz - Cuisine équipée - Nombreux rangements - Chauffage gaz de ville - Copropriété de 2 lots (sans syndic) - DPE 151 (C), GES 29 (C) - Estimation des dépenses énergétiques annuelles : 1760€-2430€ (année de référence 2021) - Taxe foncière de 1335€ - À titre d'information, les propriétaires dépensent actuellement 1964€/an en gaz et électricité - « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr» Nous vous remercions de contacter Élodie EXCLUSIVEMENT PAR TÉLÉPHONE au numéro indiqué sur la dernière photo de l'annonce. À très vite ! La Team MAUGÉ Immobilier MAUGÉ Immobilier - Oubliez les honoraires à plus de 10.000€ TTC ! On s'occupe de tout, à prix tout doux Nos honoraires : de 5.000€ à 10.000€ TTC, tout simplement ! MAUGÉ Immobilier SASU au capital de 10.000€ RCS n°893 649 889 délivré à Vienne CPI n°38022021000000004 délivrée par la CCI Nord-Isère

La Team MAUGÉ vous propose : Sur la commune de Luzinay , à moins de 10 minutes de la place de la place de la mairie de Chaponnay, ce très joli bien spacieux de 175m² avec un terrain de 329m² qui vus offrira le compromis idéal entre appartement plain-pied et maison. Ses 5 chambres sauront séduire les familles nombreuses. Ce bien offre un cadre de vie agréable avec la proximité immédiate du centre village. Les superficies en détails : - Entrée ouverte sur séjour - Pièce de vie de 41m² - Cuisine semi-ouverte de 21m² - 5 grandes chambres entre 11,80 et 15,30m² - Salle de bains avec douche + baignoire - WC séparés - Combles - Terrasse de 56m² Les caractéristiques de ce bien : - Construction de 1995 - Au 1er étage (accès escalier) - Surface habitable de 175m² - Combles aménageables - Terrain de 329m² - Terrasse de 55,90m² - Rénovation complète de 2017 - Menuiseries double vitrage PVC - Porte d'entrée aluminium - Volets roulants solaires - Store banne - Moustiquaires (chambre + cuisine) - Chauffage au gaz - Cuisine équipée - Nombreux rangements - Chauffage gaz de ville - Copropriété de 2 lots (sans syndic) - DPE 151 (C), GES 29 (C) - Estimation des dépenses énergétiques annuelles : 1760€-2430€ (année de référence 2021) - Taxe foncière de 1335€ - À titre d'information, les propriétaires dépensent actuellement 1964€/an en gaz et électricité - « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr» Nous vous remercions de contacter Élodie EXCLUSIVEMENT PAR TÉLÉPHONE au numéro indiqué sur la dernière photo de l'annonce. À très vite ! La Team MAUGÉ Immobilier MAUGÉ Immobilier - Oubliez les honoraires à plus de 10.000€ TTC ! On s'occupe de tout, à prix tout doux Nos honoraires : de 5.000€ à 10.000€ TTC, tout simplement ! MAUGÉ Immobilier SASU au capital de 10.000€ RCS n°893 649 889 délivré à Vienne CPI n°38022021000000004 délivrée par la CCI Nord-Isère

EXCLUSIVITÉ, la Team MAUGÉ vous propose : Une très jolie maison, récente, lumineuse et très conviviale. Son immense pièce de vie ouverte sur l'extérieur arboré et ses grandes chambres vous offriront un espace de vie agréable et chaleureux. Ses nombreux rangements et son agencement vous permettront d'avoir un cadre de vie agréable et fonctionnel. Vous recherchez une très jolie maison, au calme, avec un très bel extérieur et des espaces pour partager des moments conviviaux entre amis et en famille, cette maison est faite pour vous. Au rez-de-chaussée : - Pièce de vie avec cuisine ouverte entièrement équipée : 54m² - Buanderie - Garage pour une voiture : 18m² - WC séparé - Grande terrasse avec pergola d'environ 40m² À l'étage : - Dégagement - Salle de bains avec grande double vasque : 7,40m² - Chambres avec grands placards muraux : 12,50m²_12,20m² - Suite parentale avec dressing et salle d'eau : 18m² Les caractéristiques de ce bien : - Maison récente 2019, constructeur : maison Gem - Surface de 123m² - Garage de 18m² avec porte motorisée - Portail motorisé - Visiophone - Terrain de 750m² - Terrasse d' environ 40m² avec Pergola bioclimatique (lamelles orientables, rideaux électriques tout autour et lumière intégrée) - Piscine au sel de 7x3m, chauffée par une pompe à chaleur, d'une profondeur 1,40m. - Cuisine entièrement équipée de la marque centrakom. - Chauffage au sol avec pompe à chaleur pour le rez-de-chaussée et radiateurs pour l'étage - Double vitrage en PVC et aluminium avec volets roulants électriques centralisés - Bandeau de toit en PVC - Orientation Sud / Ouest - Borne pour voiture électrique - Taxe foncière 2023 : 1253€ - Fibre - Accès école, centre village, école maternelle et école primaire à pieds - Maison individuelle hors lotissement, hors copropriété - Reliée au réseau d'assainissement collectif - Les propriétaires dépensent environ 300€/mois d'électricité (en comptabilisant la pompe à chaleur de la piscine et le recharge d'une voiture 100% electrique) - DPE 50.4 (A) GES (2.8) - Estimation des dépenses énergétiques annuelles : entre 486€ (année de référence 2015) - « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr» - Honoraires charge vendeur Nous vous remercions de contacter Élodie exclusivement par téléphone au numéro indiqué sur la dernière photo de l'annonce. À très vite ! La Team MAUGÉ Immobilier MAUGÉ Immobilier - Oubliez les honoraires à plus de 10.000€ ! On s'occupe vraiment de tout, à prix tout doux Nos honoraires : de 5.000€ à 10.000€, tout simplement ! MAUGÉ Immobilier SASU au capital de 10.000€ RCS n°893 649 889 délivré à Vienne CPI n°38022021000000004 délivrée par la CCI Nord-Isère Kathleen Meunier R.S.A.C. 895 038 594 délivré à Vienne

MAUGÉ Immobilier - Oubliez les honoraires à plus de 10.000€ TTC ! On s'occupe vraiment de tout, à prix tout doux Nos honoraires : de 5.000€ à 10.000€ TTC, tout simplement ! Ce bien a trouvé ses nouveaux propriétaires le 25/03/2024 ! Si vous aussi vous souhaitez être tenu informé de nos nouveautés en avant-première, contactez- nous. > Découvrez un de nos derniers avis clients : « MAUGÉ Quelle belle découverte que l'agence MAUGÉ Immobilier ! J'ai adoré leurs compétences et leur accompagnement. Leurs conseils toujours avisés, leurs suggestions m'ont permis de vendre mon bien dans les meilleures conditions. Et j'ai aussi particulièrement apprécié le rapport honoraires/services, de loin le meilleur sur le marché. Je recommande vivement MAUGÉ Immobilier et n'hésiterais pas à faire de nouveau appel à eux en cas de besoin ! Bravo et merci à vous ! » Avis de Michel C., Juillet 2023 Retrouvez nos près de 260 autres avis clients notés 5/5 sur le site Meilleurs Agents ou notre site internet. À très vite ! La Team Maugé MAUGÉ Immobilier SASU au capital de 10.000€ RCS n°893 649 889 délivré à Vienne CPI n°38022021000000004 délivrée par la CCI Nord-Isère Kathleen Meunier R.S.A.C. 895 038 594 délivré à Vienne

Dan DUMITRESCU vous propose ce bien : Maison de Plain-Pied à Luzinay - 3 Chambres - Jardin Piscinable - Accès PMR Découvrez cette charmante maison individuelle de 2013, idéalement située à Luzinay (38200), un cadre de vie paisible et recherché pour son environnement campagnard et sa proximité avec toutes les commodités. Proposée à la vente pour 288 000€, cette propriété représente une opportunité exceptionnelle. Caractéristiques de la propriété : - Maison de plain-pied : Accessibilité et confort d'une vie sans escaliers. - Espace de vie : 5 pièces bien agencées dont un séjour accueillant avec carrelage de qualité, offrant un cadre de vie agréable. - Chambres : 3 chambres spacieuses pour accueillir famille et invités. - Salle de bain : Équipée pour répondre à vos besoins quotidiens. - Terrain : 220 m² de jardin privatif, parfaitement piscinable pour vos moments de détente. - Accessibilité : Conforme aux normes PMR, garantissant un accès facile pour tous. - Stationnement : Un garage individuel pour sécuriser votre véhicule. Atouts de la localisation : - Proximité des services : À quelques minutes des centres commerciaux, des écoles (primaire, collège, lycée), des crèches, et des transports (bus, gare), simplifiant votre quotidien. - Environnement : Profitez du calme de la campagne tout en étant proche du centre-ville et des commerces. - Réseau de transport : Facilité d'accès aux infrastructures de transport pour une mobilité aisée. Détails techniques : - Construction récente : Bâtie en 2013, cette maison bénéficie des normes de construction modernes. - Chauffage : Équipement performant pour un confort optimal. - Assainissement : Raccordée au tout à l'égout, garantissant une gestion pratique des eaux usées. - Toiture en tuiles : Durable et esthétique, contribuant au charme de la propriété. Luzinay : Un cadre de vie idéal Vivre à Luzinay, c'est choisir la tranquillité d'un village tout en bénéficiant des avantages de la ville. Entourée de nature, cette commune offre une qualité de vie exceptionnelle, avec des espaces verts, des activités de plein air et une communauté accueillante. Cette maison est une véritable perle rare sur le marché immobilier de Luzinay. Que vous soyez une famille à la recherche de votre premier foyer ou des retraités désirant s'installer dans un environnement calme et accessible, cette propriété saura répondre à vos attentes. Pour plus d'informations ou pour planifier une visite, n'hésitez pas à nous contacter. Saisissez l'opportunité de faire de cette maison votre nouveau chez-vous.\nLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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