Maisons et appartements à rénover à vendre de Heyrieux 38540 - Isere

**Magnifique Villa avec Piscine et Véranda située à Heyrieux** Sur la commune d’Heyrieux, je vous propose de découvrir cette superbe Villa de 186 m2 habitable sur un terrain paysagé de 1 200 m2. Véritable cadre paisible offrant un style de vie exceptionnel. À 15 minutes à pieds du village et des commerces. Pour le confort de vos enfants, une école maternelle et primaire se trouve à 3 minutes en voiture. Vous pourrez vous rendre à l’aéroport de Lyon Saint-Exupéry (LYS) en 15 minutes. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un vaste salon/séjour lumineux grâce à ses trois expositions, une cuisine entièrement équipée avec accès à une buanderie, ainsi qu'une suite parentale et une pièce supplémentaire pouvant être aménagée en chambre ou bureau. Une véranda de plus de 30 m2 aménagée avec jacuzzi offre un espace de détente privilégié. À l'étage, trois chambres généreuses et lumineuses sont accompagnées d'une salle de bain équipée d'une baignoire et d'un WC. Coté extérieure, un jardin impeccablement entretenue équipé d’un système d’arrosage automatique, d’une piscine creusée chauffée, d’un pool house et d’une cuisine d’été. Une grande cour offre un espace de stationnement pratique. Cette propriété offre un cadre de vie exceptionnel, idéal pour les familles ou ceux en quête de confort et de bien-être. Ne manquez pas cette opportunité unique ! Cette annonce référence 229988 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier DAVID MACEDO (EI) immatriculé au RSAC de GRENOBLE (38000) sous le numéro 97881866400010. Prix du bien : 569 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 29/06/2023 Score DPE : 112 kWhEP/m²/an Score GES : 22 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1450.00 € et 2020.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Situé en plein cœur d'Heyrieux, 'Le Clos matheysine' est un programme intimiste de 14 logements en duplex avec jardin, qui offrira une belle qualité de vie dans un environnement tranquille et familiale. Du T3 au T4 avec stationnements. Idéalement situé à proximité de tous commerces, écoles, transports. Résidence offrant des prestations de qualité : - Jardins clos et engazonnés - Carrelage grand format - parquet dans les chambres - salles de bains équipées avec meuble vasque suspendu, faïences toutes hauteurs - wc suspendu - espaces de rangements, buanderie etc... A partir de 239 000€ : plus d'infos au 07 60 47 44 81 Cette annonce référence 214213 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier SANDRINE SOARES (EI) immatriculé au RSAC de SAINT-ETIENNE (42000) sous le numéro 79336123900023. Prix du bien : 239 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 14 Charges prévisionnelles annuelles : 800,00 € DPE vierge. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

EXCLUSIVITÉ, la Team MAUGÉ vous propose : Un immeuble idéalement situé au cœur du village d'Heyrieux. Son emplacement sur une place arborée avec des stationnements à proximité vous permettront de bénéficier d'un bel espace pour recevoir de la clientèle. Les appartements, allant du studio au t3 vous offriront la possibilité d'optimiser votre investissement. Au rez-de-chaussée : - Local commercial d'environ 103m² avec cave en sous sol - Espace cuisine - Espace réception - WC séparé Au 1er étage : - Duplex Espace cuisine séjour et chambre au dessus avec salle d'eau _31,20m² ️Au 2ème étage : - Studio avec salle d'eau et espace cuisine_27,10m² - T3 comprenant pièce de vie, salle d'eau, WC séparé, 2 chambres_47,10m² ️Au 3ème étage : - T3 comprenant pièce de vie avec espace cuisine, 2 chambres, salle d'eau avec wc, espace de rangement_82,30m² Les caractéristiques de ce bien : - Bar historique du village - Surface totale de 290m² environ - Fenêtres en double vitrage bois avec volets métalliques - Chauffage au gaz collectif de 2018 - Bâtiment hors copropriété - Assainissement par tout à l'égout - Pas d'amiante et pas de plomb - Rénovation à prévoir - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - DPE 272 (E) GES (58) - Estimation des dépenses énergétiques annuelles : entre 480€ et 680€ (année de référence 2021) - Honoraires charge vendeur Nous vous remercions de contacter Kathleen EXCLUSIVEMENT PAR TÉLÉPHONE au numéro indiqué sur la dernière photo de l'annonce. À très vite ! La Team MAUGÉ Immobilier MAUGÉ Immobilier - Oubliez les honoraires à plus de 10.000€ ! On s'occupe vraiment de tout, à prix tout doux Nos honoraires : de 5.000€ à 10.000€, tout simplement ! " MAUGÉ Immobilier SASU au capital de 10.000€ RCS n°893 649 889 délivré à Vienne CPI n°38022021000000004 délivrée par la CCI Nord-Isère Kathleen Meunier R.S.A.C. 895 038 594 délivré à Vienne

EXCLUSIVITÉ, la Team MAUGÉ vous propose : Un très bel appartement situé dans la copropriété " la résidence du Parc", l'une des résidences les plus prisée de Heyrieux. Vous apprécierez son calme, son cadre bucolique et son emplacement idéal ! Les dimensions des pièces : - Hall d'entrée de 9,43m² - Pièce à vivre de 33,86m² - 3 chambres de 9,63_8,45_9,55m² - Salle d'eau de 4,96m² - WC séparé Les caractéristiques de ce bien : - Copropriété de 2002 - Entièrement fermée et sécurisée - Superficie totale de 80m² - 3 chambres - Une grande terrasse sans vis-à-vis - Chauffage gaz - Double vitrage PVC - Volets roulant manuel - Taxe foncière environ 1000 € - Charges environ 120 € par mois - Possibilité d'acquérir un garage pour 14.000 € - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - DPE 135 (C) GES (26) - Estimation des dépenses énergétiques annuelles : entre 1100€ et 1560€ (année de référence 2021) - Honoraires charge vendeur Si vous cherchez un bien au calme absolu, avec 3 chambres, de beaux volumes, le tout dans une copropriété où il fait bon vivre et proche du centre ville, alors cet appartement est fait pour vous ! Nous vous remercions de contacter Victoria EXCLUSIVEMENT PAR TÉLÉPHONE au numéro indiqué sur la dernière photo de l'annonce. À très vite ! La Team MAUGÉ MAUGÉ Immobilier - Oubliez les honoraires à plus de 10.000€ ! On s'occupe vraiment de tout, à prix tout doux Nos honoraires : de 5.000€ à 10.000€, tout simplement ! " MAUGÉ Immobilier SASU au capital de 10.000€ RCS n°893 649 889 délivré à Vienne CPI n°38022021000000004 délivrée par la CCI Nord-Isère Victoria Issartel R.S.A.C. 894 837 590 délivré à Lyon

Grande villa développant une surface utile de 350m2 sur 3 niveaux. Au RDC sur 110m2 environ, hall, cuisine de 13m2, salin salle à manger de 33m2, 3 chambres de 12m2, une salle d'eau et WC séparés. A l'étage sur environ 90m2, belles possibilités de créer 3 chambres et une salle de bain. Parcelle de 800m2, en 2005 isolation intérieur, fenêtres en PVC, bandeau sous toiture en PVC, volets électriques, VMC. Bâtisse de 1968. Chauffage : Chaudière Bois, et pompe à chaleur air / air dans une chambre. "Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1650 € et 2290 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 1er janvier 2021 (abonnements compris ) Taxe foncière 2022 1400€ "Levasseur Pascal Conseiller Privé en Immobilier Agent Commercial Indépendant Mandataire Epargne et Patrimoine RSAC Vienne N°794657858 O637271145 levasseur.immo@epargne-patrimoine.fr --