Maisons et appartements à rénover à vendre de Chonas L'Amballan 38121 - Isere

La Team MAUGÉ vous propose en Exclusivité *MAUGÉ Immobilier - L'Agence en mode Start-up* *Nos honoraires sur ce bien ? 6.000€ TTC inclus dans le prix affiché* Venez découvrir ce bel appartement lumineux de charme dans une ancienne bâtisse style renaissance du 15eme siècle dans un environnement très calme, avec un grand parc arboré, au cœur du village Les surfaces : - Pièce de vie de 37,44m² - 2 chambres de 14,65_ 23,39m² - Salle de bains de 7,36m² - WC séparés - Dégagement Les caractéristiques de ce bien : - Construction du 15eme siècle - Surface habitable de 95m² - Magnifique parc - Air de jeux - Grand placard dans l’entrée - Parquet chêne massif - Cuisine - Chauffage au gaz collectif - Fibre - Appartement traversant - Orientation Est/Ouest - Taxe foncière de 1015€ - Proche des commodités - Une place de stationnement - 1er étage sans ascenseur - Aucun travaux à prévoir - Futur accès autoroute à proximité (A7) - À titre indicatif, les propriétaires actuels dépensent la somme de 35€ d’électricité par mois. - La copropriété comprend 20 lots. - Les charges de copropriété sont de 178€/ mois, elles comprennent l’eau froide, chauffage, l’entretien des espaces communs, l’assurance du bâtiment et l’entretien de la chaudière. Venez découvrir cet appartement de charme dans un environnement très calme de Chonas L’Amballan. Nous vous remercions de contacter Victoria au numéro qui s'affiche sur la dernière photo de l'annonce. À très bientôt ! La Team MAUGÉ Immobilier *MAUGÉ Immobilier - L'Agence en mode Start-up* *Services PREMIUM & Honoraires CANONS* *Notre barème : 1,5%, minimum 6.000€ TTC* *Honoraires charge vendeur* MAUGÉ Immobilier SASU au capital de 10.000€ RCS n°893 649 889 délivré à Vienne CPI n°38022021000000004 délivrée par la CCI Nord-Isère Victoria Issartel R.S.A.C. 894 837 590 délivré à Lyon

SAINT CLAIR DU RHONE A 6 mn de la gare maison récente sur terrain paysagé, clos et arboré. Cette maison est composée d'une cuisine équipée semi-ouverte sur le salon-séjour, toilettes et dégagement, véranda, une chambre, buanderie, salle d'eau et garage. A l'étage trois chambres, salle de bain et toilettes. Chauffage au gaz et poêle à granulés. Terrasse de 45 m2 avec vue panoramique et store. Climatisation dans la pièce de vie. Tuiles en terre cuites remplacées en 2015. Aspiration centralisée. Volets roulants électriques. Panneaux solaires rapport 1000€/an. Contactez Jean-Marie LEFEBVRE au 0615802634 zéro-six, quinze, quatre-vingt, vingt-six, trente-quatre. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat C. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 930.00 et 1340.00 €. Ce bien vous est proposé par un agent commercial. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr La décoration n'est pas à votre image ? Les espaces existants ne vous conviennent pas ? Notre architecte d'intérieur pourra vous proposer des solutions 'clés en main' avec notre équipe d'artisans sélectionnée. IMMO AND YOU Agence immobilière et architecture d'intérieur. Bien présenté par Getkey Immobilier par délégation. Getkey Immobilier – SIREN : 899413603 – Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds

Venez découvrir cette charmante Maison de 134m² sur un terrain plat et clos de 1066m² proche de toutes les commodités ( gare Sncf à 5 mn, A.7 à 10mn ) arrêt de bus écoles devant la maison avec piscine hors-sol cabanon de jardin de 24m² (avec eau et edf) chenil, arrosage automatique et puits et jeu de boules Le rez de chaussée vous offre un garage de 48m² 2 pièces ( 20;11.2 m²) chambre/bureau etc. un wc, un espace buanderie et une cave L'étage vous accueille avec une belle pièce à vivre très lumineuse ouvrant sur 2 terrasses couvertes (est-ouest)avec cuisine équipée et un grand placard dans l'entrée 3 chambres ( 12;10.2;10 ) dont 2 avec placards, une salle de bain, un wc chauffage au sol/rafraichissant huisseries récentes Taxe foncière 470 € A visiter rapidement au 06.62.74.85.43 Annonce publiée par Françoise Ducamp (EI) votre agent commercial en immobilier LF immo à Saint Sorlin En Valloire (26210) immatriculé au RSAC de Romans sous le n°395 244 130 000 21. Consultez nos tarifs sur le site LF immo. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Ce bien a trouvé ses nouveaux propriétaires le 25/01/2023 ! Si vous aussi vous souhaitez être tenu informé de nos nouveautés en avant-première, contactez Mélissa au 06 03 17 20 92 MAUGÉ Immobilier : Des services complets à prix juste et transparent. Nos honoraires ? 1,5% avec un minimum de 6000€ TTC > Découvrez un de nos derniers avis clients : « Merci à l’équipe MAUGÉ Immobilier, pour leur professionnalisme, leur rigueur et leur écoute. Dernière chose qui a son importance, un rapport qualité prix imbattable. Je ne manquerais pas de vous recommander ! » Bernard G, Client vendeur. Avis Google, Octobre 2022. Retrouvez l’avis complet de David et nos 150 avis clients notés 5/5 sur le site Meilleurs Agents ou notre site internet. À très vite ! La Team Maugé MAUGÉ Immobilier SASU au capital de 10.000€ RCS n°893 649 889 délivré à Vienne CPI n°38022021000000004 délivrée par la CCI Nord-Isère Sandrine CUZIN R.S.A.C 919 574 798 délivré à Vienne

Vienne, proche centre ville- Idéal pour investisseur, venez découvrir cet appartement loué de 50 m2, situé au 2éme étage avec une vue dégagée, sans vis à vis et en parfait état. Il se compose d'une entrée donnant sur une pièce de vie lumineuse, orientée Sud-Est , ouverte sur une cuisine équipée, un espace de rangement, une chambre et une salle de bain avec Wc. Pas de travaux à prévoir; Nombre de lot de la copropriété :8 Les plus: -Transports à proximité :arrêt Bus Lafayette, la fonderie d'argent, la Ravat - Etabilssements scolaires -Commerces -Proximité du centre ville N'hésitez pas à me contacter pour une visite,: Viviane Teboul: 06 14 19 67 99 Cette annonce vous est proposée par TEBOUL Viviane - LYON - NoRSAC: 524 891 892, Enregistré au Greffe du tribunal de commerce de LYON

PROCHE DE LYON, SECTEUR DE CHUZELLES 38200. Dans secteur recherché, proche de tous commerces, dans une petite copropriété sécurisée de 2 étages, lumineux type 3 de 66.29 m2 avec terrasse sud-ouest de 16 m2 ainsi que 2 places de stationnement privatives dans cour fermée. Description: Entrée avec rangement double. Belle pièce de vie de 30.47 m2 ouverte sur une agréable cuisine avec cellier, le tout donnant par 2 accès sur une terrasse de 16 m2 avec point d' eau et électricité. 2 chambres de 9.77 m2 et 11.15 m2 Toilettes séparées. Salle de bain de 5.15 m2. Résidence de 2016. (DPE estimation des couts annuels d' Energie compris entre 510 et 740 euros) Copropriété de 43 lots ( 14 pour les appartements) Chauffage individuel Gaz ( chaudière à production d' eau chaude) Double vitrage avec stores manuels. Taxe foncière: 596 euros Charges de copropriété : 96.44 euros mensuel dont (5.86 euros réserve loi alur) CET APPARTEMENT EST TRES LUMINEUX , IDEAL POUR UN JEUNE COUPLE. « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr ». A visiter rapidement, contactez-nous pour organiser une visite Valérie GRATALOUP J : CLAIRIMMO Jarcieu- 4 rue des Métiers 38270 JARCIEU -Tél : 04 58 17 55 55 - email : agencejarcieu@clairimmo.email RCS 851 986 620

VIENNE appartement lumineux de 107 m2 au 1er étage d'un immeuble bourgeois. Il se compose d'une entrée, d'un grand couloir, de 3 chambres, dont une avec alcôve, d'une grande pièce de vie avec cuisine équipée, d'une SDB, d'un WC , d'une buanderie et d'une cave. En plein centre ville, écoles, collège et lycée sont à proximité tout comme la gare SNCF. Agent Commercial SUISSE IMMO Contactez ALAIN STRUVE au 06 49 60 57 08. N° RSAC : 338 726 425 RSAC VIENNE

Ce bien a trouvé ses nouveaux propriétaires le 20/01/2023 ! Si vous aussi vous souhaitez être tenu informé de nos nouveautés en avant-première, contactez Mélissa au 06 03 17 20 92 MAUGÉ Immobilier : Des services complets à prix juste et transparent. Nos honoraires ? 1,5% avec un minimum de 6000€ TTC > Découvrez un de nos derniers avis clients : « Merci à l’équipe MAUGÉ Immobilier, pour leur professionnalisme, leur rigueur et leur écoute. Dernière chose qui a son importance, un rapport qualité prix imbattable. Je ne manquerais pas de vous recommander ! » Bernard G, Client vendeur. Avis Google, Octobre 2022. Retrouvez l’avis complet de David et nos 150 avis clients notés 5/5 sur le site Meilleurs Agents ou notre site internet. À très vite ! La Team Maugé MAUGÉ Immobilier SASU au capital de 10.000€ RCS n°893 649 889 délivré à Vienne CPI n°38022021000000004 délivrée par la CCI Nord-Isère Kathleen Meunier R.S.A.C. 895 038 594 délivré à Vienne

La Team MAUGÉ vous propose en Exclusivité *MAUGÉ Immobilier - L'Agence en mode Start-up* *Nos honoraires sur ce bien ? 1,5% du prix affiché 6 855€ seulement inclus dans le prix affiché* Sur Vienne, venez découvrir cette grande maison bourgeoise pleine de potentiel. Édifié sur 3 niveaux, ce bien est idéal pour une famille nombreuse et/ou recomposée, et présente également un fort potentiel pour un investisseur de par son agencement. Vous serez à 5min en voiture et à 15min à pied de la gare de Vienne, et à proximité immédiate de L'Espace Saint Germain. En l'état actuel, cette bâtisse propose un appartement type T2/T3 avec balcon au rez-de-chaussée (loué), un appartement T3 au 1er étage, et un espace exploitable pour de la collocation au dernier niveau (3 chambres avec coin cuisine, salle d'eau et WC). En plus d'un grand parc arboré et fleuri, avec un joli bassin, vous pourrez bénéficier de 2 grands garages coûtés, et d'une cave enterrée. À noter qu'un budget rénovation est à prévoir. Vous trouverez au rez-de-chaussée : - Entrée de 14,58m² - Bureau de 14,76m² - Appartement T2/T3 de 76,51m² - Balcon de 14m² Au 1er étage (appartement T3) : - Entrée de 4,68m² - Salon de 24,93m² - Cuisine de 12,50m² - 1ère chambre de 15,86m² (en configuration salle à manger) - 2ème chambre de 17,40m² - Salle d'eau de 4,76m² - WC séparé Au 2nd niveau : - Dégagement de 9,12m² - Chambre 1 de 18,40m² - Chambre 2 de 18,10m² - Chambre 3 de 17,60m² - Salle d'eau de 4,20m² - WC séparé - Espace kitchenette - Grenier Les caractéristiques : - Maison de famille de 1950 - Superficie de 263m² - Parc arboré de 1870m² - Garages de 33,70 et 42m² - Sur fosse septique - Chauffage au gaz - Chaudière de 2018 (corps de chauffe changé récemment, entretien annuel inclus dans le contrat) - Chauffe eau électrique - Fenêtres PVC double vitrage - Volets métalliques (persiennes) - Façade repeinte il y a 7 ans - Ateliers, caves et puits - DPE 295 (E), GES 40 (D) // bâtisse - DPE 360 (F), GES 41 (E) // T2/3 du rdc - Logement à consommation excessive - Estimation annuelle des dépenses énergétiques (bâtisse) : 2400-3300€ (année de référence 2021) - Estimation annuelle des dépenses énergétiques (T2/3 du rdc ) : 1630-2250€ (année de référence 2021) - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.f Nous vous remercions de contacter Élodie EXCLUSIVEMENT PAR TÉLÉPHONE au numéro indiqué sur la dernière photo de l'annonce. À très bientôt ! La Team MAUGÉ Immobilier *MAUGÉ Immobilier - L'Agence en mode Start-up* *Services PREMIUM & Honoraires CANONS* *Notre barème : 1,5%, minimum 6.000€ TTC* *Honoraires charge vendeur* MAUGÉ Immobilier SASU au capital de 10.000€ RCS n°893 649 889 délivré à Vienne CPI n°38022021000000004 délivrée par la CCI Nord-Isère

La Team MAUGÉ vous propose en Exclusivité *MAUGÉ Immobilier - L'Agence en mode Start-up* *Nos honoraires sur ce bien ? 1,5% du prix affiché* Amateurs de gros volumes ou en recherche d'une grande maison pour avoir des logements séparés ? Alors cette maison est faite pour vous ! Le plus ? Une vue de hauteur ultra dégagée ! Cette grande maison se trouve à Vienne, secteur Charavelles, à 25 minutes sud de Lyon. Il 's'agit de 2 logements indépendants, avec 2 accès séparés. Possibilité de faire 3 appartements. Vous trouverez au 1er niveau : - Séjour de 25,72m² - Cuisine de 17,35m² - 2 chambres de 14m² et 12,96m² - Chambre / Bureau de 10,64m² - Salle de bains d'env. 5m² - WC séparé - Dégagement de 8,25m² - Garage Au 2ème niveau : - Hall d'entrée de 5,55m² - Séjour de 37,86m² - Chambre de 22,96m² (qui peut être ouverte pour prolonger le séjour) - Cuisine de 23,04m² - Chambre de 14,79m² - Salle de bains de 14,22m² - WC séparé - Dégagement de 12,38m² Au 3ème niveau : - Chambre de 19,75m² (pouvant faire office de salon) - Chambre de 11,55m² (pouvant faire office de cuisine) - 2 chambres de 14,04m² et 10m² - Salle de bains de 6,42m² - WC séparé - Dégagement de 9,24m² Caractéristiques du bien : - 2 entrées séparées et 2 portails extérieurs - Possibilité de créer jusqu'à 3 logements dans cette maison - Construction de 2001 - Surface habitable de 292m² - Parcelle de 1070m² - Grande terrasse au second niveau avec vue dégagée - Lotissement de 5 lots (30€ de charges par an) - Garage avec porte motorisée - Places de stationnements sur le terrain - Menuiseries PVC double vitrage - Volets roulants électriques - Chauffage fuel et poêle à bois - Exposition Est - Fibre - Tout à l’égout - Proche des commerces et écoles Nous vous remercions de contacter Kathleen EXCLUSIVEMENT PAR TÉLÉPHONE sur la dernière photo de l’annonce. À très bientôt ! La Team MAUGÉ Immobilier *MAUGÉ Immobilier - L'Agence en mode Start-up* *Services PREMIUM & Honoraires CANONS* *Notre barème : 1,5%, minimum 6.000€ TTC* *Honoraires charge vendeur* MAUGÉ Immobilier SASU au capital de 10.000€ RCS n°893 649 889 délivré à Vienne CPI n°38022021000000004 délivrée par la CCI Nord-Isère Kathleen Meunier R.S.A.C. 895 038 594 délivré à Vienne

PROCHE DE ST PRIM, dans secteur très calme. Maison de 101 m2 posée sur un joli terrain clôturé avec agréable terrasse. Sérieusement rénovée par ses propriétaires, celle-ci dispose d' un sous-sol total avec buanderie, un grand garage avec porte sectionnelle motorisée, une cave, ainsi qu' une grande pièce avec salle d' eau à utiliser comme bon vous semblera, pièce idéale pour un bureau en télétravail ou une chambre d' amis) Large entrée lumineuse avec toilettes séparées et 2 placards muraux. Belle cuisine séparée entièrement équipée, disposant d' un accès sur la terrasse et sa véranda. Séjour spacieux en L avec poêle à bois et son accès sur la véranda et le jardin( véritable atout , cette véranda sera plaisante notamment les mois d' hiver car celle-ci dispose d' une climatisation réversible et vous pourrez jouir de 15 m2 supplémentaires au 38 m2 de salon-salle-à manger déjà existant). Une salle d' eau bien équipée ainsi que 2 lumineuses chambres. Le jardin est bien entretenu, la terrasse sans vis à vis et au calme, sera appréciée des plus exigeants. Isolation de qualité à savoir: Une isolation intérieure et extérieure récente. Fenêtres et portes fenêtres de marque Isotex, en pvc avec double vitrage VPE , épaisseur tablier 12 mm avec volets roulants pvc. Chauffage par pompe à chaleur ( Air/Air) avec climatisation dans chaque pièces. Façade neuve avec isolation par l' extérieur. Passes de toit et chéneaux récents. Portail et garage motorisés, interphone. Parking aisé pour vos véhicules devant la maison. Taxe foncière: 1010 euros. Vous recherchez une maison rénovée disposant d' un sous-sol total avec un jardin au calme, cette maison est faite pour vous. Idéal pour un couple avec enfant ou des retraités ( 2 chambres-salle d' eau et toilettes sur le même palier et accessible de plain-pied). « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr ». A visiter rapidement, contactez-nous pour organiser une visite Valérie GRATALOUP J : CLAIRIMMO Jarcieu- 4 rue des Métiers 38270 JARCIEU -Tél : 04 58 17 55 55 - email : agencejarcieu@clairimmo.email RCS 851 986 620

EXCLUSIVITE . SECTEUR TRES CALME, BELLE MAISON D' ARCHITECTE DE PLAIN -PIED AVEC VASTE SOUS-SOL. Maison d' architecte de 2007 disposant de beaux volumes et de belles hauteurs sous-plafond, baignée de lumière avec ses larges baies car exposée Sud, le tout sur un terrain de 2275 m2 avec poulailler, arbres fruitiers et un énorme potentiel en sous-sol, idéal pour stationner plusieurs véhicules ou entrepôt. Splendides pièces de vie avec grande cuisine équipée ouverte sur une salle à manger avec toit cathédrale et grand séjour-salon. ( d' une superficie globale de 95.38 m2 !) le tout donnant sur une terrasse sud de 69 m2. Dégagement sur un cellier de 7.73 m2 et une buanderie de 7.58 m2 ainsi que sur le premier garage avec mezzanine de 36.58 m2. Coté nuit , 3 chambres de (9.90 m2 - 14.31 m2 - 13.06 m2) une salle d' eau de 9.10 m2 et de 2 toilettes dont 1 individuel. Accès sur le sous-sol de 133.38 m2 avec 99.48 m2 de garage supplémentaire et une pièce de 58.83 m2. ( idéal pour un artisan ou collectionneur de véhicules). Un monte charge est prévu entre les 2 demi- niveaux de garages. Cette propriété est très bien isolée et dispose d' un diagnostic de performance énergétique exemplaire. Chauffage par pompe à chaleur air/eau et panneaux solaires thermiques pour l' eau chaude. ( ballon électrique à accumulation vertical d' une contenance de 400 L, couplé avec le système solaire) Comble isolée en 2019. Taxe foncière: 1351 euros Cette belle propriété ravira les plus exigeants, elle se situe à 1/2 heure de Vienne, et 1 h de Grenoble et Lyon. Renseignements complémentaires sur demande. Plan de financement demandé avant les visites. « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr ». A visiter rapidement, contactez-nous pour organiser une visite Valérie GRATALOUP J : CLAIRIMMO Jarcieu- 4 rue des Métiers 38270 JARCIEU -Tél : 04 58 17 55 55 - email : agencejarcieu@clairimmo.email RCS 851 986 620

La Team MAUGÉ vous propose en Exclusivité *MAUGÉ Immobilier - L'Agence en mode Start-up* *Nos honoraires sur ce bien ? 6.000€ TTC seulement inclus dans le prix affiché* Venez découvrir ce très joli appartement atypique en duplex, très lumineux dans le secteur de Vienne Bon Accueil. Vous serez séduit pas sa jolie pièce de vie donnant sur une grande terrasse. Ce joli appartement se trouve à 2 min à pied des commerces et de la gare d'Estressin. Rez de chaussée : - Pièce de vie avec cuisine ouverte: 37m² - Chambre : 9,80 - Salle d'eau : 3,08 - WC séparés - Dégagement 4,15 Au 1er étage : - Chambre : 19,70m² au sol, 10,18m² loi Carrez Caractéristiques du bien : - Bâtisse de 1950 rénovée en 2008 - Jardin/terrasse : 53m² - Surface habitable : 67m² - Surface totale 77m² - Place de stationnement privée - Exposition : sud - Mode de chauffage : électrique - Fibre - Cuisine équipée - Chambres avec aménagement placard - Fenêtre PVC double vitrage avec store manuel - Copropriété ( 6 lots ) - Charges de copropriété : 150€/an - Taxe foncière de 993€ - Transport à proximité - Gare à proximité - À proximité des grands axes permettant un accès facile et rapide sur Lyon - École de secteur - À titre indicatif les propriétaires actuels dépensent environ 160/mois d'électricité - DPE 235 (D) GES (7) - Estimation des dépenses énergétiques annuelles : 970€ - 1360€ (année de référence 2021) - « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr » Nous vous remercions de contacter Sandrine exclusivement par téléphone au numéro indiqué sur la dernière photo de l'annonce. À très bientôt ! La Team MAUGÉ Immobilier *MAUGÉ Immobilier - L'Agence en mode Start-up* *Services PREMIUM & Honoraires CANONS* *Notre barème : 1,5%, minimum 6.000€ TTC* *Honoraires charge vendeur* MAUGÉ Immobilier SASU au capital de 10.000€ RCS n°893 649 889 délivré à Vienne CPI n°38022021000000004 délivrée par la CCI Nord-Isère Sandrine CUZIN R.S.A.C 919 574 798 délivré à Vienne