Maisons et appartements à rénover à vendre de Chonas L'Amballan 38121 - Isere

EXCLUSIVITÉ, la Team MAUGÉ vous propose : Cette maison de 100m² avec 3 chambres et 1 salle de bains avec douche saura vous séduire par son potentiel et son beau terrain de 894m². Maison Au calme en retrait de la route Jardin plat piscinable et sans vis à vis Proche boulangerie, primeur. A moins de 5 mns en voiture de l’école et de la crèche. Assistantes maternelle dans le quartier. Arrêt de bus pour Collège et Lycée accessible à Pied. Cour avec possibilité de garer plusieurs véhicules. Pièce de vie avec 3 baies vitrées donnant directement sur la terrasse de plus de 60 m2. Cellier attenant à la cuisine et donnant accès au garage. À 5 MNS du Futur Échangeur Vienne/Reventin Disposition de ce bien : - Entrée : 3,30m² - Pièce de vie : 36,19m² - Cuisine ouverte : 8,90m² - Cellier : 5,89m² - Chambres : 12,15m² 10m²12,03m² - Salle de bains avec baignoire et douche : 6,18m² - WC : 1,84m² - Dégagement :3,27m² - Garage : 26m² Les caractéristiques de ce bien : - Maison individuelle de 2014 - Surface habitable de 100m² - Terrain de 894m² - pompe à chaleur - Cuisine équipée et aménagée - Fenêtres aluminium et pvc Double vitrage - Volets roulants électriques - Garage avec mezzanine - Portail motorisé - Exposition : Est-Ouest - Reliée au tout à l'égout - Abri de jardin - Taxe foncière : 1023€ - DPE 74 (B) GES 2 (A) - Estimation des dépenses énergétiques annuelles : entre 490€ et 730€ - Année de référence des prix de l’énergie utilisés pour établir cette estimation : 2021 - « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr» Nous vous remercions de contacter Sabrina EXCLUSIVEMENT PAR TÉLÉPHONE au numéro indiqué sur la dernière photo de l'annonce. À très vite ! La Team MAUGÉ Immobilier MAUGÉ Immobilier - Oubliez les honoraires à plus de 10.000€ ! On s'occupe vraiment de tout, à prix tout doux Nos honoraires : de 5.000€ à 10.000€, tout simplement ! MAUGÉ Immobilier SASU au capital de 10.000€ RCS n°893 649 889 délivré à Vienne CPI n°38022021000000004 délivrée par la CCI Nord-Isère Sabrina KARATAY RSAC 879896991 délivré à Vienne

EXCLUSIVITÉ, la Team Maugé vous propose : Une maison située sur la commune de Chonas l’Amballan qui vous offre de beaux espaces sur une belle parcelle de 1300m². Rénovée entièrement il y a quelques années, cette maison chaleureuse vous offrira une jolie cuisine ouverte avec îlot central, un salon salle-à-manger, une buanderie avec WC. Un bel escalier en frêne vous mènera à l’étage où vous trouverez 4 chambres ainsi qu’une salle de bains avec douche, baignoire et WC. Avec sa véranda climatisée ainsi que sa terrasse avec pergola vous pourrez profiter des beaux jours. Pour votre parfaite information, l’échangeur est en cours de travaux ce qui vous fera gagner du temps, soyez en certains !!! Au rez de chaussée : - Pièce de vie : 31m² - Cuisine : 24m² - Véranda : 15m² - Buanderie/WC : 3m² - Atelier : 29m² - Garage : 36m² À l'étage : - Chambres - 11m²_10m²_12,1m²_11,5m² - Salle de bains double vasque baignoire/douche et wc : 7,4m² - Couloir 13,8m² Les caractéristiques de ce bien : - Maison en pisé de 1800 - Rénovation complète - Surface au sol de 145m² - Parcelle 1293m² - Type de chauffage : - Cheminée bois à foyer fermé pour les 2 niveaux - Climatisation réversible à chaque étage et dans la véranda - Double vitrage PVC - Volets bois électriques - Double garage - Fibre à venir - Portail motorisé - Piscine bois hors-sol 4,8x2,5 avec bâche - Terrasse avec pergola - Espace cave à vin - À proximité de tous les commerces ( primeur, boulangerie, commerce et des écoles - Taxe foncière de 753€ - DPE C (149) GES A (4) - Estimation des couts annuels d'énergie entre 1130€ et 1600€ (année de référence 2021) - « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr» - Honoraires charge vendeur ‎ Nous vous remercions de contacter Sabrina EXCLUSIVEMENT PAR TÉLÉPHONE au numéro indiqué sur la dernière photo de l'annonce. À très vite ! La Team MAUGÉ Immobilier Oubliez les honoraires à plus de 10.000€ TTC ! On s'occupe de tout, à prix tout doux Nos honoraires : de 5.000€ à 10.000€, tout MAUGÉ Immobilier SASU au capital de 10.000€ RCS n°893 649 889 délivré à Vienne CPI n°38022021000000004 délivrée par la CCI Nord-Isère Sabrina KARATAY RSAC 879896991 délivré à Vienne