Maisons et appartements à rénover à vendre de Rennes 35000-35200-35700 - Ille-et-vilaine

T2 EXPO SUD - METRO GARE LIGNE A ET B Exclusivité ! A seulement quelques mètres de la gare et à deux pas de la rue Saint Hélier et de tous les commerces, découvrez ce T2 au 4ème étage avec ascenseur d'une copropriété très bien entretenue. Il se compose : d'une entrée avec placard, d'une pièce principale exposée SUD avec coin cuisine, d'une chambre avec placard et d'une salle d'eau avec WC. Travaux de rafraichissement à prévoir. Vous bénéficierez également d'une laverie et d'un local vélo collectifs. Contactez moi au 06.69.73.58.09 - Chloé Laurent - THIERRY IMMOBILIER Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Exclusivité ! STUDIO RESIDENCE 2017 EN PARFAIT ETAT Au tout début du boulevard Villebois Mareuil, dans une résidence récente de 2017 avec ascenseur, découvrez ce beau studio en parfait état. Il se compose d'une entrée, d'une pièce principale avec placard, d'une kitchenette équipée et d'une salle d'eau avec WC. Vous bénéficierez également d'une grande salle commune, d'une laverie ainsi que d'un local vélo collectif. Bus C4 à 200 mètres en direction du centre ville et des universités Beaulieu et Villejean ! Bail en cours. Idéal Investisseur ! Contactez moi au 06.69.73.58.09 - Chloé Laurent - THIERRY IMMOBILIER. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

EXCLUSIVITE ! T5 TRAVERSANT EST-OUEST AVEC BALCON + PARKING SOUS-SOL + CAVE Au coeur du quartier Bourg L'Evêque, découvrez ce bel appartement traversant comprenant : Entrée, double salon-séjour avec balcon exposé EST donnant sur un jardin commun, cuisine séparée avec loggia, dégagement avec placards, 3 chambres, salle d'eau, WC séparé. Le tout sur parquet ancien. Possibilité de faire une 4ème chambre ! Vous bénéficierez également d'une place de parking en sous-sol et d'une grande cave privative. Contactez moi au 06.69.73.58.09 - Chloé Laurent - THIERRY IMMOBILIER Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Au coeur du quartier Colombier, découvrez cet appartement T4, d'une superficie généreuse de 77m², offrant un espace de vie idéal dans une résidence sécurisée avec gardien. Il se compose d'un double salon-séjour lumineux avec balcon exposé Sud, d'une cuisine aménagée équipée et son arrière cuisine, de deux belles chambres, d'un dressing, d'une salle de bain et d'un WC avec lave-mains. Vous bénéficierez également d'un garage individuel et d'une cave privative. La performance énergétique de ce logement est en D ! Contactez moi au 06.69.73.58.09 - Chloé Laurent - THIERRY IMMOBILIER Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

T4 AVEC BALCONS, GARAGE ET CAVE, IDEAL INVESTISSEMENT LOCATIF ! Venez découvrir ce bel appartement T4 au 2ème étage sur 4, idéalement situé dans le quartier colombier. Ce bien comprend une entrée avec placard, une belle pièce de vie lumineuse avec un balcon exposé ouest, une cuisine aménagée et équipée, une arrière-cuisine, trois chambres dont deux avec balcons, un dégagement avec placards, une salle d'eau et WC séparé. Un garage individuel fermé et une grande cave viennent compléter la vente. La performance énergétique de ce bien est classée D. Contactez moi au 06.69.73.58.09 - Chloé Laurent - THIERRY IMMOBILIER. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Sur un terrain de 140m2, venez découvrir cette charmante maison en plein coeur de Rennes, dans un quartier calme à proximité immédiate du métro et des commerces. D'une surface d'environ 65m2, elle se compose : - au rez-de-chaussée : un grand salon/séjour orientés plein sud, s'ouvrant sur l'extérieur via une porte fenêtre offrant une belle luminosité à la pièce de vie, une cuisine ouverte, une salle d'eau, un WC séparé ainsi qu'une buanderie et un garage. - à l'étage : deux chambres, dont une avec WC. Travaux à prévoir. Contactez moi au 06.69.73.58.09 - Chloé Laurent - THIERRY IMMOBILIER Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

GRAND T3 , 86m² AVEC BALCON + GARAGE En plein centre ville, dans un immeuble de standing, découvrez ce grand T3 au 1er étage avec ascenseur. Il se compose : d'une entrée avec placard, d'un grand salon-séjour de 30m² avec balcon exposé SUD-EST, d'une cuisine séparée aménagée et équipée, d'une arrière cuisine, de deux belles chambres dont une avec placard, d'une salle d'eau et d'un WC séparé. Vous bénéficierez également d'un GARAGE individuel fermé en sous-sol. Contactez moi au 06.69.73.58.09 - Chloé Laurent - THIERRY IMMOBILIER

Dans une impasse à 200 m des commerces du quartier St Hélier et à proximité immédiate des promenades en bords de Vilaine et de la 'Petite Californie' , Audrey Léger Kovacic pour LEKYP Immobilier vous présente en EXCLUSIVITÉ, un appartement de type T6 de 104 m2 (loi carrez) offrant de très belles perspectives d'aménagement. Cet appartement à rafraîchir, situé au 3ème étage d'une résidence sécurisée et très bien entretenue avec ascenseur, se compose d'une entrée avec placards, un double séjour de 34 m2 avec balcon, une cuisine séparée et aménagée, trois chambres dont une avec balcon donnant sur les jardins privatifs de la résidence, un bureau, une salle de bain, une salle d'eau, un wc et un cellier. Un garage fermé de 24 m2, carrelé, avec rangements, électricité et ouverture motorisée au sous-sol de la résidence complète ce bien. Informations copropriété: nombre de lots: 199, charges prévisionnelles annuelles: 1910EUR . Pas de procédure en cours. Diagnostics effectués le 02/08/2023. Pour prendre rendez-vous, être conseillé, visiter, appelez Audrey Léger Kovacic possibilité d'avoir des photos et vidéos supplémentaires. Annonce rédigée et publiée par un agent commercial No812628576 immatriculée au RSAC de Rennes auprés de la Sté Lekyp Immobilier. Carte professionnelle noCPI 8501 2020 000 045 240. Mandat No 2477. Prix du bien : 449350 EUR, (prix du bien hors honoraires :430000 EUR, honoraires TTC : 4.5% soit 19350 EUR honoraires à la charge de l'acquéreur) Le professionnel vous conseille, garantit et sécurise votre projet. - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

NOUVEAU - Sylvain.Dupé vous propose cet appartement idéalement située au sein du quartier Nord Saint-Martin, secteur calme et résidentiel. Proximité des commerces, des services, écoles et transports (Métro Pontchaillou et Anatole France). Cet appartement se situe au dernier étage et bénéficie d'une belle luminosité. Appartement composé d'une pièce de vie sur parquet, une cuisine indépendante, trois chambres, une salle de bains et un WC séparé. Quelques travaux de rafraîchissement à prévoir. Idéal investisseurs, colocation... Chauffage collectif gaz. Charges de copropriété: 1250€/an. Taxe Foncière: 738€. Copropriété de 475 lots dont 141 lots d'habitation repartis sur 5 bâtiments. 190,000 € Honoraires d'agence non inclus - Honoraires agence: 3.79%TTC Honoraires à la charge de l'acquéreur - Montant moyen de la quote-part de charges courantes 1,250 €/an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 1010€ ~ 1420€ - Sylvain DUPÉ - Agent commercial - EI - RSAC NANTES 851867200

EN EXCLUSIVITE, proche du centre de Rennes, à 1h30 de Paris,en sortie de ville vers St Brieuc, nous vous proposons ce vaste appartement de 2001 rénové en 2008 classement DPE (C) avec 3 terrasses offrant: grand séjour en L de 34 m², cuisine séparée aménagée et équipée,3 chambres dont une avec salle d'eau privative pour un total de 98 m² habitables + un box et une cave en sous-sol.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr. Bien présenté par Agences de France par délégation. Agences de France – SIREN : 899413603 – Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds

NOUVEAUTÉ EN EXCLUSIVITÉ. Situé entre le parc du Thabor et celui d'Oberthur, à proximité de l'école Saint Vincent et de tous les commerces de la rue de Paris, venez découvrir ce bel appartement de 30m² au sol et 22m² LC, niché au deuxième et dernier étage d'une petite copropriété. Il se compose d'une agréable pièce de vie ouverte sur la cuisine et d'une salle d'eau / WC avec emplacement machine à laver. Possibilité de passer en DPE D en installant un ballon d'eau chaude catégorie C vertical. Contactez moi au 06.69.73.58.09 - Chloé Laurent - THIERRY IMMOBILIER Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

***** RENNES - BOURG L EVEQUE ***** En couple ou en famille, actif ou retraité à la recherche d'un appartement de charme et sans travaux ? Génial, situé dans la résidence recherchée le Penthièvre dans le secteur de Bourg L'évèque, cette pépite a fait l'objet d'une rénovation de qualité. La pièce de vie triple dispose d'une double exposition avec une vue panoramique sur la ville et la Cathédrale. L'accès au balcon/terrasse fermé est immédiat. La cuisine attenante est hyper tendance avec sa verriere. Les 3 chambres (4 possibles) sont généreuses avec salle d'eau et dressing. Le parking numéroté et la cave seront très pratiques au quotidien. Ascenseur. Accès aux personnes à mobilité réduite PMR. Le coup de coeur est assuré. SURFACES - utile 133m² - carrez 116m². Charges réelles de chauffage à 120€/mois et d'eau à 37€/mois.. DPE : D (237) - GES : B (9) - Coût annuel d'énergie entre 1840€ et 2550€ (chauffage entre 1840€ et 2550€). Bien dépendant de la copropriété. Pas de procédure en cours. Montant moyen annuel de la quote-part (budget prévisionnel) de 2560€ (213€ par mois). Nombre total de lots de 431. Les honoraires sont à la charge de l'acheteur d'un montant de 15000 € soit 515000 € net vendeur (2.91%). Laissez-vous charmer par une visite. La présente annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité éditoriale de Arnaud Madec Robillard. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr. Réf.: 187906-309996 - ICOMI FRANCE IMMOBILIER - MADEC ARNAUD - 06 74 82 60 52 - arnaud.madec-robillard@icomi-france.fr - Agent Commercial EI - RSAC BREST 442 450 607 - ***** LIVRE D OR DISPONIBLE SUR LE WEB *****

Appartement en exclusivité. Quartier Colombier proche de la gare SNCF, du métro et de toutes les commodité qu'offre le centre ville à voir rapidement cet appartement de 49m2 situé au 7ème étage avec ascenseur, dans une résidence calme, sécurisée et très bien entretenue. Cet appartement se compose comme suit : Une entrée avec placard, une cuisine indépendante aménagée, un salon très lumineux avec une vue dégagée, une chambre donnant accès à une loggias, une salle d'eau, et un WC indépendant. L'appartement dispose également d'un garage en sous-sol sécurisé et d'une cave. Pour plus d'informations contactez moi. Votre conseiller MAN-IMMO.PRO : Sylvia DESPRES - EI - Tél. 0614335602 Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 341 427 755 - RENNES RCP 000000144594713 - MMA

***** RENNES - BOURG LEVESQUE ***** Célibataire, Couple ou Investisseur à la recherche d'un grand T2 aménageable en T3 avec 2 chambres ? Génial ! Cet appartement à proximité de la place des Lices répondra à vos attentes. La pièce de vie de 20 m² est idéalement exposée sans vis à vis. La chambre principale est également au calme. La cuisine est indépendante. Il est aisé d'installer une cuisine US dans la pièce de vie afin d'aménager la cuisine en 2nde chambre. Le dressing sera idéal pour du rangement additionnel. Bonus optionnel : Un emplacement de parking privatif ! SURFACES carrez 56m². Dpe proche du D (250).. DPE : E (263) - GES : E (57) - Coût annuel d'énergie entre 970€ et 1350€ (chauffage entre 770€ et 1060€ - eau chaude entre 130€ et 180€ - éclairage entre 20€ et 40€ - auxiliaire entre 50€ et 70€). Bien dépendant de la copropriété. Pas de procédure en cours. Charges annuelles réelles FIXES 868€ soit 72€ par mois / Charges annuelles VARIABLES : Eau 162€ / soit un montant moyen annuel de la quote-part de charge (budget prévisionnel) de 1030€ (86€ par mois). Nombre total de lots de 169. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Laissez-vous charmer par une visite. La présente annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité éditoriale de Arnaud Madec Robillard. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr. Réf.: 187820-309922 - ICOMI FRANCE IMMOBILIER - MADEC ARNAUD - 06 74 82 60 52 - arnaud.madec-robillard@icomi-france.fr - Agent Commercial EI - RSAC BREST 442 450 607 - ***** LIVRE D OR DISPONIBLE SUR LE WEB *****

Arnaud JESTIN, votre conseiller Troispourcent sur Rennes vous propose: Dans le quartier Moulin du Comte, proche des transports et commodités, d'un joli square et du chemin de halage de la Vilaine, petite copropriété de 2006 au calme et sans nuisances pour cet appartement duplex 5 pièces d'une surface de 105,75 m2 habitables. Situé au premier étage sans ascenseur, il offre au rdc un salon séjour lumineux exposé à l'ouest de 30m2 donnant sur un balcon de 7 m2 sans vis à vis, une cuisine ouverte, une chambre de 14m2 avec placards et salle d'eau avec douche, une entrée avec placard, un wc avec lave main. A l'étage: trois grandes chambres, dressing, salle de bain, dégagement. nombreux placards, garage extérieur et accès parking extérieur. Vous serez séduit par le calme de son environnement et par le voisinage. Contactez votre conseiller 3%.COM, le juste prix et l'efficacité sur Rennes et ses environs: Arnaud JESTIN Tél: 06 64 88 32 12. immatriculé au RSAC de Rennes sur le numéro 880 277 033. référence annonce 29992 - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

- RENNES SUD GARE - Sylvain.Dupé vous propose EN EXCLUSIVITE ce lot de 2 appartements situés quartier Sud-Gare de Rennes. Proximité des commerces, services et transports en commun. Chaque appartement est composé d'une pièce de vie avec espace cuisine et d'une salle d'eau. Rénovation récente. Deux caves ainsi qu'un cabanon et un jardinet complètent ce lot. Potentiel locatif intéressant, idéal investissement ou premier achat. Vendu meublé. Pas de charges de copropriété, Copropriété de 3 logements. Pour plus de renseignements contactez-moi: sylvain.dupé 06-81-96-18-19 Prix de vente 185500€ Honoraires Agence Inclus, dont 6% d'honoraires à la charge de l'acquéreur, soit 175000 € hors honoraires. 160,000 € Honoraires d'agence non inclus - Honoraires agence: 6.19%TTC Honoraires à la charge de l'acquéreur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 360€ ~ 550€ - Sylvain DUPÉ - Agent commercial - EI - RSAC NANTES 851867200