Maisons et appartements à rénover à vendre de Balaruc Les Bains 34540 - Herault

'Chers confrères je suis à l'écoute pour de l'inter-agence'. Appartement meublé en rez de jardin à 2 pas des Thermes de Balaruc. Composé d'une entrée avec placard 1 salle d'eau avec douche 1 pièce de vie avec kitchenette et salon. Dans le prolongement vous disposerez d'un espace nuit. 1 joli petit jardin avec barbecue viennent complété ce bien Idéal investisseur pour curistes. Faibles charges Cette annonce référence 221630 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier MÉLINDA MILLIAT (EI) immatriculé au RSAC de MONTPELLIER (34000) sous le numéro 51374572900089. Prix du bien : 108 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 26 Charges prévisionnelles annuelles : 600,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 11/07/2023 Score DPE : 248 kWhEP/m²/an Score GES : 7 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 430.00 € et 610.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Dans une résidence de 2006 au coeur d'une pinède sur la colline dominant le bassin de Thau, investissez dans cet appartement T2 de 30m2 meublé avec balcon de près de 7m2, situé au 1er étage sur 3. Sous couvert d'un contrat de bail commercial avec la société GOELIA, garantissant un loyer annuel de 4.426€ HT (rentabilité brute de 6,65%), ce bien est idéal pour une constitution de patrimoine et/ou un complément de revenus retraite. Statut LMNP possible. A SAISIR !!! Cette annonce référence 218889 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier OLIVIER CORTADELLAS (EI) immatriculé au RSAC de TOULOUSE (31000) sous le numéro 79181467600023. Prix du bien : 66 500,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 90 Charges prévisionnelles annuelles : 500,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 14/02/2024 Score DPE : 229 kWhEP/m²/an Score GES : 26 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 480.00 € et 700.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

En Exclusivité sur les hauteurs de Balaruc Les Bains, à deux pas de tous les commerces et tranports Cette Villa exceptionnelle de 233m2 offre un espace de vie généreux et fonctionnel. Au rez de chaussée, un séjour lumineux de 60m2, ainsi qu'une spacieuse cuisine de 25m2 parfaitement équipée. Trois chambres de 15m2 chacune et une salle d'eau et WC séparé complète ce niveau. A l'étage une somptueuse suite parentale de plus de 22m2 avec terrasse privative offre une vue imprenable sur les environs. Attenant un T2 indépendant entièrement aménagé et équipé offre un espace supplémentaire parfait pour les invités ou pour un revenu locatif. Un garage de 100m2 situé sous la maison, avec une buanderie offre un espace de stationnement et de rangement pour vos véhicules et équipements. A l'extérieur, cette propriété se démarque par ses installations, une terrasse couverte de plus de 70m2, avec Barbecue, Four à Pizza et cuisine d'été qui invitent à des moments conviviaux. La piscine de 8X4 promet des journées rafraichissantes Et coup de coeur pour cette pièce aménagée sur les hauteurs du terrain offrant un espace de détente ou de travail avec une vue panoramique. Avec sa position dominante, cette villa offre un cadre de vie privilégié où se mêlent confort et élégance à l'abri des regards. Je suis disponible pour vous accueillir à la découverte de cette magnifique propriété au 0663378989 Sabine Biral Cette annonce référence 221885 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier SABINE BIRAL (EI) immatriculé au RSAC de MONTPELLIER (34000) sous le numéro 51203429900028. Prix du bien : 945 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Donovan Veysseyre vous propose - Ce beau studio situé au premier et dernier étage d'une résidence calme Il se compose comme suit : - Une entrée avec placard desservant sur un séjour lumineux avec cuisine ouverte, équipée et aménagée - Une salle d'eau comprenant, une cabine de douche, un évier et un WC Vous serez charmé par son emplacement idéal à quelques minutes à pied de la station thermale et de toutes les commodités. Ce bien est idéal pour un investissement locatif ou une résidence secondaire. Le bien est vendu entièrement meublé. Les plus : - Un cellier d'environ 5m2 - Deux places de stationnement privatives - Façade rénovée en janvier 2024 À venir visiter sans attendre ! Cette annonce référence 215918 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier DONOVAN VEYSSEYRE (EI) immatriculé au RSAC de MONTPELLIER (34000) sous le numéro 98154832400012. Prix du bien : 90 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 40 Charges prévisionnelles annuelles : 600,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 28/12/2023 Score DPE : 386 kWhEP/m²/an Score GES : 12 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 520.00 € et 740.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

En exclusivité ce bel établissement situé en plein coeur de Balaruc à proximité de toutes les commodités. Unique et rare sur le secteur, le bien se divise comme tel : - Un hôtel de 11 chambres dont 8 entièrement rénovées et climatisées. - Un restaurant avec terrasse d'environ 80 couverts - Un bar avec Licence 4 En rez-de-chaussée, se trouvent le bar et le restaurant. La salle d'environ 100m2 a une capacité de quatre-vingt couverts plus une vingtaine en terrasse. La cuisine et le bar sont entièrement équipés, aucuns travaux à prévoir. Le bar est vendu avec la licence 4 et le restaurant avec la licence grande restauration. Concernant l'hotel, 11 chambres dont 8 chambres actuellement en service. Il est situé au premier étage du batiment avec un accès privé jour & nuit. Trois chambres au deuxième étage peuvent aussi y être aménagées. Le mandat comprend l'ensemble de l'exploitation (Murs et fond). C'est un bien rare sur le secteur. Bonne rentabilité pour un investissement locatif. Appréciée des visiteurs et ouvert à l'année, la clientèle est à la fois touristique et régulière (cures et vacanciers) mais également locale. Gros potentiel à continuer d'exploiter et à développer pour cet établissement à l'emplacement de premier choix. Bâtiment entièrement rénové (plomberie,électricité peintures etc..) et mis aux normes de sécurité. Hôtel classé 2 étoiles. Plusieurs parkings gratuit à proximité Cette annonce référence 211524 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier VICTOR VALENTI (EI) immatriculé au RSAC de MONTPELLIER (34070) sous le numéro 90407169300017. Prix du bien : 1 700 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. DPE vierge. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Veysseyre Donovan vous propose en exclusivité - Cette superbe villa entièrement rénovée avec goût et qualité. Vous serez séduits par les beaux volumes qu'offrent ce bien à la décoration de type industrielle. Cette maison de plain-pied se compose comme suit : Une grande entrée avec placard qui dessert un immense séjour lumineux, avec cuisine ouverte équipée et aménagée. Côté nuit, une suite parentale avec salle d'eau et wc, une belle chambre de 14m2 environ puis un dressing pouvant être utilisée en troisième chambre. Une salle d'eau couleur bois avec douche à l'italienne et un wc séparé s'ajoute à cela. L'extérieur quant à lui est constitué d'une terrasse faisant le tour du séjour et d'un grand jardin piscinable. L'exposition idéale permet de profiter des beaux jours. Un grand garage et une buanderie viennent compléter le bien. Le plus : 16m2 de combles aménageables ! La maison est idéalement située à proximité à pied ou en voiture, du centre-ville, des commerces, arrêt de bus, écoles etc. Prestations : climatisation gainable, adoucisseur d'eau, double vitrage pvc, porte garage électrique. Cette annonce référence 197253 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier VICTOR VALENTI (EI) immatriculé au RSAC de MONTPELLIER (34070) sous le numéro 90407169300017. Prix du bien : 535 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 19/10/2022 Score DPE : 120 kWhEP/m²/an Score GES : 3 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 800.00 € et 1170.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2022 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Valenti Victor vous propose en exclusivité - Ce beau studio dans une résidence sécurisée et bien entretenue situé à proximité des thermes et de toutes les commodités. Ce bien se compose comme suit : - Une entrée avec placards desservant sur une cuisine séparée, une salle d'eau avec cabine de douche, un spacieux séjour lumineux donnant accès à une grande terrasse tout aussi ensoleillée de 21m2 longeant le studio. L'appartement est en rez-de-chaussée mais il y a néamoins quelques marches afin d'accéder à la résidence. Les plus : Une place de parking privative et la climatisation réversible installée récemment dans la séjour. Un locaire avec un bail d'un an est actuellement en place pour un loyer de 500 euros charges comprises. Vous serez séduits par ce grand extérieur et son emplacement de premier choix. Idéal investissement locatif ou résidence secondaire. Cette annonce référence 224160 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier VICTOR VALENTI (EI) immatriculé au RSAC de MONTPELLIER (34070) sous le numéro 90407169300017. Prix du bien : 125 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 30 Charges prévisionnelles annuelles : 800,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 28/03/2024 Score DPE : 299 kWhEP/m²/an Score GES : 49 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 740.00 € et 1050.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

BALARUC LES BAINS - QUARTIER DES USINE - MAISON RENOVEE - 4 CHAMBRES - CLIMATISATION GAINABLE - PISCINE - JARDIN - NOMBREUX STATIONNEMENTS POUR VEHICULES Venez découvrir au cœur de Balaruc les bains cette charmante maison T5 en R+1 entièrement rénovée. Elle se compose au rez de chaussée d'une entrée, d'un salon salle à manger, d'une cuisine et d'une buanderie avec wc individuel. Au premier étage vous trouverez 4 chambres et une salle de bain. Côté extérieur un très joli jardin avec pelouse synthétique ainsi qu'une piscine. Possibilité de rentrer 2 voitures et de stationner 2 autres voitures devant le portail. Quartier résidentiel et calme. N'hésitez pas à me contacter, je suis disponible 7/7J Cette annonce référence 213277 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier MELISSA TARRIUS (EI) immatriculé au RSAC de VILLENEUVE-LES-BEZIERS (34500) sous le numéro 88955626200018. Prix du bien : 397 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Valenti Victor vous propose en exclusivité - Ce beau studio situé au 3ème et dernier étage avec ascenseur d'une résidence calme et bien entretenue. Il se compose comme suit : - Une entrée donnant sur un long couloir avec placards desservant sur un spacieux séjour lumineux avec cuisine ouverte équipée et aménagée. La pièce de vie donne accès sur une agréable loggia. Grâce à ses grandes fenêtres coulissantes vous pourrez profiter d'une vue imprenable sur l'étang de Thau. La climatisation réversible est présente dans le séjour. - La salle d'eau est composée d'une cabine de douche, d'un évier avec meuble vasque et d'un wc. Facilité de stationnement grâce aux nombreux parkings gratuits à proximité de la résidence. Vous serez charmé par son emplacement idéal à proximité de toutes les commodités, du parc Charles de Gaulle et son marché ainsi que de la station thermale. Le tout à seulement quelques minutes à pieds. Un spacieux cellier en sous-sol de la résidence est vendu avec l'appartement. Cette annonce référence 215943 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier VICTOR VALENTI (EI) immatriculé au RSAC de MONTPELLIER (34070) sous le numéro 90407169300017. Prix du bien : 132 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 30 Charges prévisionnelles annuelles : 760,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 29/12/2023 Score DPE : 247 kWhEP/m²/an Score GES : 39 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 700.00 € et 1020.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Jonathan CAMPDORAS RAGON vous propose ce bien : Située dans la charmante ville de Balaruc-les-Bains, cette propriété d'exception offre un cadre de vie luxueux et une histoire riche. Avec un prix de vente de 1 190 000€, ce bien de prestige se distingue par son architecture intemporelle et ses équipements modernes. Cette élégante demeure se déploie sur deux niveaux et comprend 5 pièces généreuses, dont 4 chambres spacieuses, garantissant un confort optimal pour toute la famille. Le séjour, coeur de la maison, invite à la détente et aux moments partagés, tandis que l'espace de travail dédié assure une parfaite harmonie entre vie professionnelle et personnelle. La propriété s'étend sur un terrain privatif de 1181 m², offrant un jardin luxuriant où la nature s'invite pour des instants de quiétude. Le stationnement n'est plus un souci grâce à un espace dédié, ajoutant une commodité supplémentaire à cette résidence. Cette demeure se distingue par son caractère unique, mêlant le charme de l'ancien à une rénovation qui respecte les standards de confort actuels. Le jardin privatif est un véritable havre de paix, parfait pour les journées ensoleillées et les soirées douces. Réputée pour ses thermes et son cadre de vie agréable, BALARUC LES BAINS est une ville où il fait bon vivre. Cette ville thermale est l'une des plus prisées du Languedoc-Roussillon. Connue pour ses eaux thermales, Balaruc-les-Bains est également appréciée pour son environnement naturel, entre étang de Thau et Méditerranée, offrant une qualité de vie exceptionnelle. La taxe foncière s'élève à 2984 €, témoignant de la valeur et de la qualité du bien. La présence de toutes les commodités à proximité confirme que cette propriété est non seulement un investissement patrimonial mais aussi un choix de vie. Cette demeure est une opportunité rare pour ceux qui cherchent à combiner prestige historique et confort moderne. Une visite s'impose pour saisir l'essence et la beauté de ce bien d'exception. Contactez-nous pour découvrir votre futur havre de paix à Balaruc-les-Bains.\nLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr