Maisons et appartements à rénover à vendre de Garches 92380 - Hauts-de-seine

Astero vous propose à la vente ce très bel appartement de 3 pièces doté d'un rez-de-jardin au calme de 100 m² environ en jouissance privative, dans une résidence constituée de petits immeubles en pierre de taille, idéale pour une famille recherchant un environnement calme, verdoyant, sécurisant et qualitatif, à 200m du golf de St Cloud et de toutes les écoles, de la crèche au collège à moins de 200m. Lycées (public ou privé) à 15 mn à pied. La Défense et Gare St-Lazare accessibles via les Gares de St Cloud et Garches (lignes L et U). Une piscine chauffée de 25 m, un grand parc arboré et un terrain de tennis vous offre un cadre exceptionnel. Cet appartement d’une surface de 70 m², refait à neuf en 2021, vous séduira par sa distribution, ses finitions, sa double exposition (sud/ouest) et ses volumes agréables grâce à la belle hauteur sous-plafond. Il comprend un espace salon/salle à manger lumineux de 25 m² environ disposant d’une grande baie vitrée donnant accès à une terrasse de 8 m² environ, une cuisine ouverte équipée et moderne, une chambre de 13 m² environ donnant accès au jardin privatif exposé sud, une deuxième chambre de 10 m² environ lumineuse grâce à une grande fenêtre et une vue dégagée sur le jardin, dégagement avec placards, une salle de bains, toilettes séparées. Une cave et une place de parking en placement libre complètent ce bien rare. Les + de cet appartement : - Pièce de vie lumineuse donnant accès à une terrasse au calme avec vue dégagée ; - Jardin arboré privé avec accès direct extérieur pour se rendre à la piscine de la résidence ; - Très bon état général. VISITE SUR PLACE ET VISITE VIRTUELLE sur demande. Le système de chauffage et d’eau chaude est collectif. Les charges de copropriété s'élèvent à 320€ par mois (incluant gardien, chauffage, eau chaude, entretien des parties communes des espaces verts, de la piscine et terrain de tennis). La taxe foncière est de 1 500€ par an. Le bien est soumis au statut de la copropriété. Bien présenté par Agences de France. Agences de France – SIREN : 899413603 – Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds

Vous trouverez ici toutes les informations clés, des photos professionnelles, un plan coté et une visite virtuelle pour vous aider à mieux vous projeter. Découvrez cet appartement de 85 m2 (84,88 m2 Loi Carrez), situé au 1er étage d'une copropriété art déco sans ascenseur, à Garches. Cet appartement, qui offre un confort et une belle lumière, se compose d'une entrée qui donne sur une vaste et lumineuse pièce de vie de 38 m2 avec cuisine équipée ouverte parfaite pour des moments conviviaux en famille. Le coin nuit se compose de trois chambres, dont deux avec de spacieux placards intégrés pour un rangement optimal, d’un dégagement, d’une salle de bains et de toilettes indépendantes. Et au rez-de-chaussée, deux caves complètent ce bien. L'emplacement stratégique à proximité des commerces, des écoles, des transports (bus au pied de l’immeuble et gare à 15 minutes) garantit une vie pratique et dynamique. Cet appartement offre un équilibre parfait entre confort, sécurité et proximité. Les + du bien : - Appartement lumineux - À proximité de nombreux espaces verts - Emplacement idéal, proche de toutes commodités - Deux caves pour un stockage pratique A noter : - Taxe foncière : 950 € / an - Charges de copropriété Prévisionnelles : 2 508 € / an (eau froide, entretien des parties communes,) - État du bien : A rafraichir - Le bien est soumis au statut de copropriété - 24 lots dont 12 lots d’habitation - Appartement lots n° 14, n°15 & n°24 – Caves lot n°2 & n°5 - Aucune procédure en cours Consommation conventionnelle (kWhEP/m2.an) : 240 (E) Estimation des émissions (kg CO2/m2.an) : 52 (E) Prix de vente : 400 000 € Ce bien a retenu votre intérêt ? Pour organiser la visite, prenez rendez-vous en ligne au moment qui vous convient le mieux. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Ce bien n'est potentiellement pas concerné par un tel risque. Bien présenté par Agences de France. Agences de France – SIREN : 899413603 – Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds

Astero vous propose à la vente ce bel appartement T1 au rdc surélevé d’un petit immeuble de 5 étages au milieu d’une résidence verdoyante, calme, sécurisée et très bien entretenue (travaux façade, toiture, chaudière… réalisés récemment) avec gardien, Cet appartement est situé dans le quartier recherché de Garches, à proximité immédiate des commerces et du futur centre commercial « Naturale » (2 minutes à pied). Cet appartement 1 pièce (possibilité 2 pièces en créant un espace chambre) d’une surface de 39 m², comprend une pièce principale lumineuse (exposition sud) de 20 m² environ, une cuisine de 10 m² environ, un placard de rangement/dressing, une salle de bains avec wc, volets électriques. Une cave de 4m2 + une place de parking complètent ce bien. Les + de cet appartement : - DPE = D ; - Excellente luminosité, exposition sud ; - Très bon état général. L’arrêt du bus 360 (La Défense) est situé devant la résidence, l’arrêt du bus 467 (Rueil/Boulogne B.) est situé à 5 minutes à pied, la station du transilien ligne L est accessible à pied en 15 minutes. Le système de chauffage et d’eau chaude est collectif. Les charges de copropriété s'élèvent à 170€ par mois (incluant entretien, syndic, chauffage et eau chaude). La taxe foncière est de 1 046€ par an. Le bien est soumis au statut de la copropriété. Bien présenté par Agences de France. Agences de France – SIREN : 899413603 – Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds

*** SOUS OFFRE *** Garches/Grande Rue/hyper centre Charmant T2 de 32,83 m2 carrez, situé au 1er étage d’une petite copropriété de deux étages, calme et arborée Le bien, côté cour, plein Sud, se compose d’une entrée donnant sur une cuisine ouverte de 6 m2 et d’un espace de vie de 10 m2 avec balcon avec une vue dégagée et sans vis à vis. Une chambre de 14 m2 exposée sud également. Petite salle d’eau fonctionnelle avec douche et toilettes Un jardin privatif de 49 m2 et son cabanon de deux petites pièces, pouvant servir d’entrepôt à bricolage, d’atelier, complètent ce bien Rafraîchissement global à prévoir. 2 caves viennent offrir un espace de stockage supplémentaire. Situé en hyper centre ville de Garches, au pied des commerces et des transports. Je me tiens à votre disposition pour tout renseignement supplémentaire ou pour organiser une visite ensemble. Cette annonce référence 218315 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier MARINE ANTOINE (EI) immatriculé au RSAC de BOBIGNY (93000) sous le numéro 83157908100025. Prix du bien : 215 000,00 € Prix du bien hors honoraires : 205 000,00 € Honoraires TTC : 4,88 % Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 11 Charges prévisionnelles annuelles : 1 140,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 20/07/2023 Score DPE : 281 kWhEP/m²/an Score GES : 8 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 600.00 € et 860.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2022 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

EXCLUSIVITÉ Idéal pour investir dans votre premier bien immobilier ou pour débuter votre projet de vie à deux ! Vous êtes à la recherche de votre premier nid douillet ? Découvrez ce charmant appartement de 57m², un véritable havre de paix situé en face de l'Hippodrome de Saint Cloud. Ce magnifique T3, niché au 2ème étage d'un immeuble de 5 étages, vous offre non seulement deux belles chambres avec une vue imprenable sur l’Hippodrome, mais aussi une promesse de réveils paisibles bercés par la nature environnante. Dès votre entrée, une cuisine séparée et parfaitement équipée vous attend, prête à accueillir vos expériences culinaires. Le salon, lumineux et accueillant, est l'endroit idéal pour se détendre après une journée bien remplie ou pour recevoir vos amis dans un cadre chaleureux. La salle de bain et les toilettes séparés complètent cet espace de vie pensé pour votre confort. Cet appartement est agrémenté de deux caves, offrant un espace de rangement supplémentaire très pratique. Et pour les amateurs de vélo, un accès direct vers l'extérieur vous permet de ranger vos deux-roues en toute sécurité. Situé dans un quartier dynamique offrant une excellente accessibilité aux transports, aux écoles et aux commerces, cet appartement est l'endroit idéal pour débuter votre projet de vie à deux ou pour investir dans votre premier bien immobilier. Profitez des activités offertes par le champ de courses de Saint-Cloud tout en bénéficiant d'un cadre de vie agréable et fonctionnel. Ne laissez pas passer cette opportunité unique de créer des souvenirs inoubliables dans votre nouveau chez-vous !

GARCHES - QUARTIER PETIT GARCHES - APPARTEMENT 2 PIECES - 35 M2 - DERNIER ETAGE Dans le quartier du Petit Garches, à la limite de St Cloud, je vous propose cet appartement de 2 pièces, dans un environnement résidentiel et au calme ! Cet appartement de 35 m2, est composé d'une cuisine aménagée, ouverte sur salon, une chambre, d'une salle de douche avec toilettes. Traversant, baigné de lumière, il est très agréable à vivre ! Une cave complète ce bien ! Pour les transports : le bus 360 dans la rue pour la gare de St Cloud. Des questions ? une visite ? N'hésitez pas à me contacter, je me ferai un plaisir de vous accompagner dans cette démarche, au 06.29.10.71.89 ou afaye@meilleursbiens.com. Cette annonce vous est proposée par MITILDJAN Arousak - NANTERRE - NoRSAC: 51191294100024, Enregistré au Greffe du tribunal de commerce de NANTERRE - MeilleursBiens.com - Un réseau présent sur toute la France, composé d'agents expérimentés à votre disposition pour réaliser vos projets ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr -- - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

GARCHES - HIPPODROME - GRAND STANDING - DUPLEX 126 M2 - 4 CHAMBRES - DERNIER ETAGE - 2 TERRASSES - CAVE - PARKING Dans un environnement particulièrement verdoyant, entre St Cloud et Rueil-Malmaison, je vous invite à venir découvrir ce magnifique duplex, au 2e et DERNIER ETAGE, dans une résidence de grand standing de 2012. Un parc privé et une piscine font la joie des enfants et des familles. Cette résidence est entièrement sécurisée, avec gardiens, et où se cachent des trésors d'architecture ! Le duplex offre 4 chambres, un salon/séjour de 30 m2, une cuisine fermée (pouvant être ouverte), une grande salle de bain, une buanderie et 2 toilettes dont une indépendante. Le salon et la cuisine donnent chacun sur une terrasse, l'ensemble faisant 66 m2. Une cave et une place de parking complètent ce bien. Possibilité d'acquérir une autre place de parking pour 25000 E. Possibilité d'installer une cheminée. Gardiennage, vidéos surveillance. Tout proche de très bonnes écoles primaires et secondaires de Garches mais aussi de Rueil-Malmaison. Surfaces : 126 m2 + terrasse 66 m2 = 196 m2, avec une surface pondérée de 159 m2, soit 7924 E/m2. SES ATOUTS : immeuble récent, très bien entretenu, aux normes; calme et verdoyant, dernier étage ! Des questions ? Une visite ? N'hésitez pas à me contacter, je me ferai un plaisir de vous accompagner au 06.29.10.71.89 ou afaye@meilleursbiens.com Cette annonce vous est proposée par MITILDJAN Arousak - NANTERRE - NoRSAC: 51191294100024, Enregistré au Greffe du tribunal de commerce de NANTERRE - MeilleursBiens.com - Un réseau présent sur toute la France, composé d'agents expérimentés à votre disposition pour réaliser vos projets ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr -- - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

GARCHES - COEUR DE VILLE - APPARTEMENT RENOVE 48 M2 ENVIRON - CACHET EXCEPTIONNEL - VERRIERE - 1 CHAMBRE -+ BUREAU/DRESSING - CAVE Dans le coeur de ville de Garches, dans une petite rue très tranquille, je vous invite à venir visiter cet appartement entièrement rénové avec de beaux matériaux, au CACHET EXCEPTIONNEL GARANTI, grâce à sa verrière sur le toit qui inonde le salon de lumière ! Il est composé d'une chambres et d'un bureau ou dressing, d'un salon, d'une cuisine moderne entièrement équipée et ouverte sur le salon. Une salle de douche entièrement carrelée et des toilettes indépendantes avec lave-mains. Double vitrage partout anti-effraction pour la verrière, électricité aux normes. Travaux de ravalement votés et payés par le vendeur, rénovation à venir. Commerces et marché à proximité immédialte, idem pour les restaurants, gare à 10 mn direction St Lazare. SES ATOUTS : RENOVATION TOTALE, AUX NORMES, CACHET, CHARME, EXCELLENTE LOCALISATION Des questions ? Une visite ? N'hésitez pas à me contacter au 06.29.10.71.89 ou afaye@meilleursbiens.com, je me ferai un plaisir de vous accompagner dans cette démarche ! Cette annonce vous est proposée par MITILDJAN Arousak - NANTERRE - NoRSAC: 51191294100024, Enregistré au Greffe du tribunal de commerce de NANTERRE - MeilleursBiens.com - Un réseau présent sur toute la France, composé d'agents expérimentés à votre disposition pour réaliser vos projets ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr -- - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

GARCHES - QUARTIER POINCARE - MAISON DE CARACTERE 19e SIECLE - 180 M2 - 4 CHAMBRES - TERRAIN 420 M2 - BOX 2 VOITURES BEAU POTENTIEL pour cette maison, située ans le quartier du Petit Garches, dans un environnement très verdoyant, en face de l'étang de Villeneuve, des années 1900, avec sa façade en meulière et brique, sur un terrain d'environ 420 m2. Au 1er niveau, vous avez une belle entrée, un salon, une cuisine ouverte sur le séjour donnant sur une véranda de 18 m2 et un bureau. Un magnifique escalier menant au 2e niveau : 2 chambres avec une très grande salle de bain et dressing. Au 3e niveau : 2 chambres, grande salle de douche avec dressing. 2 toilettes indépendantes. Un sous-sol total, avec buanderie, chaudière, atelier, cuisine d'été avec fenêtre et cave à vins. De plus, un box pour 2 voitures, vélos ou scooter ! A proximité de la gare de Garches (13 mn à pied), écoles à 5 mn à pied. SES ATOUTS : maison de caractère, GROS POTENTIEL, jardin intimiste, sans vis à vis. Travaux à prévoir : devis à votre disposition. En contact également d'une sté pour rénovation énergitique (participation de l'état). Des questions ? Une visite ? N'hésitez pas à me contacter, je me ferai un plaisir de vous accompagner dans cette démarche, au 06.29.10.71.89 ou afaye@meilleursbiens.com. Cette annonce vous est proposée par MITILDJAN Arousak - NANTERRE - NoRSAC: 51191294100024, Enregistré au Greffe du tribunal de commerce de NANTERRE - MeilleursBiens.com - Un réseau présent sur toute la France, composé d'agents expérimentés à votre disposition pour réaliser vos projets ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr -- - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr