Maisons et appartements à rénover à vendre de Châtillon 92320 - Hauts-de-seine

Frédérique LAUNAY -LES TOITS DE ROBINSON vous propose: Situé au sommet du 6ème étage d'une résidence récemment ravalée, un APPARTEMENT 4 PIECES de 96 m² vous offre un espace de vie généreux et une vue imprenable sur la ville. À l'intérieur, vous serez accueilli par un salon spacieux baigné de lumière naturelle, donnant sur une terrasse de 38 m² où vous pourrez profiter de moments de détente et de convivialité. La cuisine adjacente offre la possibilité d'une disposition ouverte, parfaite pour les repas en famille ou entre amis. Vous trouverez également trois chambres confortables, dont une suite parentale avec sa propre salle d'eau. Avec une salle de bain supplémentaire, un WC indépendant et de nombreux placards, cet appartement répond à tous vos besoins en matière d'espace et de confort. L'emplacement ne pourrait pas être plus idéal, avec la station du TRAM T6 André Malraux à seulement 4 minutes à pied desservant la ligne 13, vous offrant un accès facile aux transports en commun et à toutes les commodités de la ville. De plus, cet appartement est accompagnée d'une cave et d'un double box, assurant un espace de rangement supplémentaire ainsi qu'un stationnement sécurisé pour vos véhicules. Ne manquez pas cette opportunité unique de vivre dans un appartement d'exception, où chaque détail a été soigneusement pensé pour votre confort et votre bien-être! Votre conseiller Les Toits de Robinson : Frederique LAUNAY - Tél. 0765818821 Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 790 701 916 RCP 127 100 479

RETOUR à la vente, EN EXCLISIVITE! Situation privilégiée, Hyper-centre de Châtillon (92320) bel appartement F4 lumineux traversant et sans vis-à-vis, de 97.31m² loi Carrez au 3ème et dernier étage d’une petite copropriété à faibles charges. Au pied du tramway station Châtillon centre, à quelques arrêts de la ligne 13 , à proximité immédiate des commerces et proche des écoles , venez découvrir ce bien qui propose: Un grand couloir servant d’entrée et donnant accès à un séjour double de 39m² environ, une grande cuisine séparée , 2 belles chambres de 12 et 13m² environ, un cellier ainsi qu'un dégagement desservant une salle d’eau et un WC séparé. Quelques travaux à prévoir. Possibilité d'une 3ème chambre en conservant un séjour de belle taille! 2 caves et un box viennent compléter le bien. Possibilité d’une 2ème place de parking couverte en plus! Idéal famille, grand appartement et possibilité d'aménagement! A VISITER RAPIDEMENT! Cette annonce référence 197598 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier AUDREY COTTEREAU (EI) immatriculé au RSAC de EVRY (91000) sous le numéro 85339977200013. Prix du bien : 489 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 19 Charges prévisionnelles annuelles : 2 306,00 € DPE vierge. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Localisation idéale : Av de VERDUN ! Au cœur de Chatillon, à 2 pas de l’arrêt de Tram T6 Châtillon Centre (accès en 5 minutes au Métro 13 Châtillon-Montrouge et à la future ligne 15) et à 3km de Paris ; Dans un cadre de vie agréable, venez profiter de la proximité du Vieux Bourg et de ses espaces verts (Parc des Sarments) ; des établissements scolaires ; de toutes les commodités et activités culturelles (Centre commercial, médecins, marché, commerces de proximité, mairie, poste, cinéma, conservatoire, théâtre, restaurants…) simplifiant ainsi votre quotidien. Au sommet d'une résidence moderne de 5 étages construite en 2010, se trouve ce magnifique appartement trois-pièces de 70m² avec sa TERRASSE de 58m² exposée sud-ouest ! En franchissant la porte d'entrée, vous serez immédiatement séduit par l'espace et la luminosité qui inondent la pièce principale composée : D’une entrée avec de grands placards dressings, offrant un espace de rangement optimal pour vos effets personnels ; Et d’un espace de vie convivial de 30m², composé d'un salon lumineux car doublement exposé et d'une cuisine semi-ouverte, entièrement équipée et aménagée permettant de déjeuner et de préparer de délicieux repas tout en profitant de la compagnie de vos proches. Un dégagement bien pensé vous mènera ensuite vers la partie nuit de l'appartement. Vous y trouverez deux chambres spacieuses de 12 et 14m², toutes deux équipées de placards de rangement intégrés. Une salle de bain pouvant aisément accueillir un lave-linge, un débarras pratique et des toilettes séparés complètent cet espace offrant ainsi tout le confort dont vous avez besoin. Mais ce n'est pas tout ! L'appartement dispose également d'une superbe TERRASSE de 58m² aménagée et idéalement exposée sud-ouest !! Imaginez-vous profiter des rayons du soleil tout en vous relaxant sur votre terrasse privée, accessible depuis le salon, la cuisine et l'une des chambres. Organisez des dîners en plein air, cultivez un jardin urbain ou créez simplement une aire de jeux pour vos enfants ou un espace de détente où vous pourrez vous ressourcer après une longue journée… Vous bénéficierez également : - D’un double emplacement de stationnement dans le PARKING sous-sol de la résidence qui vous assurera la tranquillité d'esprit pour garer vos véhicules en toute sécurité. - D’une cave de 4m² offrant un pratique espace de stockage supplémentaire - Des avantages d’une résidence sécurisée, récente et bien entretenue : ascenseur, interphone, local à vélo, faibles charges (235€ mensuel) … - D’un mode de chauffage individuel et électrique ainsi que d’un important confort thermique et de dépenses énergétiques maîtrisées (DPE en C !) - Et de nombreuses prestations soignées et récentes (installation électrique sans anomalie, volets roulants, double vitrage PVC, parquet, VMC, porte blindée, nombreux rangements…). L’appartement, impeccablement entretenu et parfaitement agencé est en TRÈS BON ÉTAT ! La localisation premium, la résidence récente, la grande terrasse, les volumes et les nombreuses prestations de cet appartement vous seront largement profitables. Demandez l'accès à notre visite virtuelle pour une première rencontre avec ce bien RARE sur le secteur ! A votre disposition 7 jours sur 7 Cette annonce référence 222612 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier SEBASTIEN BOVE (EIRL) immatriculé au RSAC de EVRY (91000) sous le numéro 80081934400022. Prix du bien : 574 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 50 Charges prévisionnelles annuelles : 2 800,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 25/09/2023 Score DPE : 170 kWhEP/m²/an Score GES : 5 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 750.00 € et 1070.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Ce charmant appartement de 101 mètres carrés est situé dans une résidence récente de standing et dispose de 4 pièces lumineuses. Il est situé au 2ème étage sur cinq et donne exclusivement sur une voie privée et des jardins paisibles. Le balcon-terrasse de 10M² est exposé sud. L'appartement est équipé d'une cuisine semi-ouverte, d'un grand salon/salle à manger de 33,5M² avec accès direct au balcon-terrasse, de trois chambres avec placards, d'une grande salle de bains avec douche et baignoire (possibilité de faire une 2ème salle d’eau), ainsi que de deux toilettes séparées avec lave-mains. Le logement dispose également de nombreux rangements, de volets électriques, de parquet en chêne massif dans les pièces principales, d'un chauffage électrique individuel, de la fibre optique, d'un garage à vélos, d'un grand box pour personnes à mobilité réduite et d'une cave de 4,6 mètres carrés. La résidence est très bien desservie par les transports en commun (tramway T6, bus) et se trouve à proximité des commerces et des écoles. Les écoles de la maternelle "Ecole Le Parc", de l'élémentaire "Ecole Gambetta" et du collège "Paul Eluard" sont dans la zone de desserte. Un plan de l'appartement est disponible sur demande. Cette propriété convient parfaitement aux personnes à la recherche de calme et de luminosité. Charges annuelles: 2760 €. Copropriété de 266 lots dont 78 lots d’habitation (pas de procédure en cours) Contactez-moi pour plus d'informations et visites, J-Luc BATONI tel: 06.36.02.24.70 Email: jlbatoni@meilleursbiens.com Cette annonce vous est proposée par BATONI Jean-Luc - NANTERRE - NoRSAC: 902 576 339, Enregistré au Greffe du tribunal de commerce de NANTERRE - MeilleursBiens.com - Un réseau présent sur toute la France, composé d'agents expérimentés à votre disposition pour réaliser vos projets ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr -- - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr