Maisons et appartements à rénover à vendre de Saint Jorioz 74410 - Haute-savoie

Notre coup de coeur : Nichée sur les hauteurs de Saint-Jorioz, cette belle villa entièrement rénovée offre un confort et un cadre de vie exceptionnel. Idéalement située dans un secteur calme, elle bénéficie d'une vue lac et montagnes et d'une belle luminosité grâce à sa triple exposition. Composée de 2 logements, cette villa contemporaine totalisant 265 m² environ au sol est implantée sur une parcelle de 940m² environ. L'habitation principale de 180 m² environ s'articule sur 2 niveaux : Au rez de jardin, un hall d'entrée dessert une spacieuse pièce de vie de 55m² environ ouvrant sur une superbe terrasse de 43 m² à la vue dominante, une suite parentale avec dressing et salle de bain ayant également accès à la terrasse, une buanderie et un WC séparé. A l'étage, vous trouverez une mezzanine/ bureau, 2 grandes chambres, une pièce de rangement et une salle de bain avec WC. Au rez de jardin inférieur, vous trouverez un joli T3 de 66m² environ avec vue lac également, idéal pour de la location saisonnière ainsi qu'un bureau indépendant de 19 m² environ pouvant être transformé en studio. La cour devant la maison vous permettra de stationner plusieurs véhicules et un local vélos/motos de 10m2 fermé et sécurisé vous permettra de ranger vos 2 roues ou matériel de sport. Rénovation complète de qualité et avec goût réalisée entre 2020 et 2022 : charpente, toiture, isolation complète, Baies vitrées ALU à galandage, pompe à chaleur... Cette annonce référence 222944 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier MELISSA PARSOUD (EI) immatriculé au RSAC de THONON-LES-BAINS (74200) sous le numéro 78897446700029. Prix du bien : 1 350 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 09/10/2023 Score DPE : 166 kWhEP/m²/an Score GES : 5 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2060.00 € et 2840.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Saint-Jorioz, à quelques minutes du centre du village : Superbe appartement de type duplex situé au dernier étage d'une petite résidence récente et de standing. D'une superficie de 121 m2 et de type 4 pièces, vous apprécierez ces finitions haut de gamme et son agencement : cuisine équipée avec plan de travail en pierre naturelle, vaste séjour avec belle hauteur sous plafond, 2 salles de bains modernes. Vous aurez accès à une agréable terrasse avec vue dégagée sur les montagnes et un aperçu du lac en fonction des saisons. Garage doubles, cave privative et 2 places de stationnement sont inclus pour un confort optimum dans votre quotidien. Pour plus d'informations ou planifier une visite, contact Séverine TOSI ( EI ) Cette annonce référence 230599 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier SÉVERINE TOSI (EI) immatriculé au RSAC de ANNECY (74000) sous le numéro 79249743000035. Prix du bien : 962 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 5 Charges prévisionnelles annuelles : 920,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 16/12/2020 Score DPE : 76 kWhEP/m²/an Score GES : 16 kgepCO2/m²/an Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

SAINT JORIOZ : Coup de coeur pour cette maison offrant un cadre de vie luxueux et confortable. Villa de type chalet d'une superficie de217 m2 habitables, sur une parcelle de 1 150M2. Les 5 belles chambres offrent la possibilité d'accueillir une grande famille et invités. La terrasse de 64 m2 est un endroit idéal pour se détendre et profiter de la vue imprenable sur le lac d'Annecy et ses montagnes. Vous pourrez également vous adonner à des activités sportives grâce à la future salle de sport. ( possibilité de l'agencer en studio supplémentaire ) Vous serez séduits par ses prestations de haut standing , notamment sa cuisine entièrement équipée avec plan de travail en marbre du Zimbabwe ou encore par sa table incorporée en chêne massif qui ajoutera une touche d'élégance dans cet espace. Cette maison a été rénovée avec le plus grand soin par un architecte d'intérieur, ce qui se reflète dans la qualité exceptionnelle des prestations. Tout a été pensé pour offrir un cadre de vie raffiné. Garage et espace buanderie pour un confort optimum. Possibilité d'acquérir une parcelle de terrain supplémentaire pour construction d'une piscine, garages ou villa secondaire. Ne manquez pas cette opportunité d'acquérir une propriété unique sur les premières hauteurs du lac d'Annecy. Contact Séverine TOSI ( EI ) pour organiser une visite et découvrir tout le charme de cette maison 'sur-mesure'. Cette annonce référence 224738 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier SÉVERINE TOSI (EI) immatriculé au RSAC de ANNECY (74000) sous le numéro 79249743000035. Prix du bien : 1 590 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 21/06/2022 Score DPE : 162 kWhEP/m²/an Score GES : 5 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1200.00 € et 1550.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr