Maisons et appartements à rénover à vendre de Marnaz 74460 - Haute-savoie

Bienvenue à Marnaz, une commune nichée au cœur des majestueuses montagnes de Haute-Savoie située entre Génève et les pistes. Je suis ravis de vous présenter une belle opportunité d'investissement: un spacieux duplex de 139m2, à rénover selon vos envies, offrant un potentiel remarquable pour une résidence familiale ou un projet d'investissement lmnp. Ce duplex, situé au premier étage d'un immeuble sans ascenseur, offre un agencement généreux réparti sur deux niveaux distincts. Au premier niveau, vous découvrirez un vaste salon et séjour lumineux, baigné de lumière naturelle et ouvrant sur une terrasse de 30m2 offrant une vue imprenable sur les montagnes environnantes. À côté du salon, une cuisine spacieuse offre un espace idéal pour préparer de délicieux repas en famille. De plus, une chambre confortable, une salle de bains et un WC complètent cet étage, offrant tout le confort nécessaire pour une vie quotidienne agréable. À l'étage supérieur, vous trouverez quatre chambres supplémentaires, offrant amplement d'espace pour accueillir toute la famille ou pour créer des espaces de travail ou de loisirs selon vos besoins. Une salle de bains supplémentaire avec WC complète cet étage, offrant une commodité supplémentaire pour les occupants. Idéalement situé à proximité des commerces, des écoles et des services essentiels, cet appartement offre un accès facile à tout ce dont vous pourriez avoir besoin au quotidien. De plus, la proximité de l'autoroute et du Léman Express facilite les déplacements vers les destinations voisines, offrant une grande flexibilité pour les trajets professionnels ou les escapades en famille. Avec la possibilité de rénover entièrement cette propriété selon vos propres goûts et besoins, ainsi que la possibilité de créer deux lots indépendants, cette offre représente une occasion rare sur le marché immobilier de Marnaz. Ne manquez pas cette opportunité de concrétiser vos projets résidentiels ou d'investissement dans ce cadre idyllique. Contactez-moi dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de cette propriété unique. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour une utilisation standard : entre 3418 et 4624€ (prix moyens des énergies indexés au 1er Janvier 2021 abonnements compris) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr Honoraires à la charge du vendeur - Montant moyen de la quote-part de charges courantes 150 €/an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 3418€ ~ 4624€ - Benoît SELLIER DAGNAC - Agent commercial - EI - RSAC Annecy 832363709

EN EXCLUSIVITE - Maison individuelle située sur la commue de Marnaz dans un secteur calme et agréable. Vous disposerez d'une entrée, une cuisine entièrement équipée, un séjour/salon avec poêle à granules,une chambre, une salle de bains avec meuble double vasque, un toilette individuel, une pièce aménageable ( chambre ou bureau ). A l'étage : Deux chambres en enfilade, combles aménageables ainsi que deux autres chambres. Plusieurs places de parking, deux caves d'une surface totale 35m2, un mazot . Coté technique : Chauffage au gaz de ville, fibre, adoucisseur d'eau, tout à l'égout, poêle à granules. N'hésitez pas à nous contacter pour plus d'informations !! Bien présenté par Agences de France. Agences de France – SIREN : 899413603 – Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds

EN EXCLUSIVITE - Maison individuelle située sur la commue de Marnaz dans un secteur calme et agréable. Vous disposerez d'une entrée, une cuisine entièrement équipée, un séjour/salon avec poêle à granules,une chambre, une salle de bains avec meuble double vasque, un toilette individuel, une pièce aménageable ( chambre ou bureau ). A l'étage : Deux chambres en enfilade, combles aménageables ainsi que deux autres chambres. Plusieurs places de parking, deux caves d'une surface totale 35m2, un mazot . Coté technique : Chauffage au gaz de ville, fibre, adoucisseur d'eau, tout à l'égout, poêle à granules. N'hésitez pas à nous contacter pour plus d'informations !! Bien présenté par Agences de France. Agences de France – SIREN : 899413603 – Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds

Sur la commune de Marnaz, à proximité des écoles et commerces, venez découvrir cette maison mitoyenne de 145 m2 édifiée sur un terrain entièrement clos de 825 m2 comprenant : Une entrée avec placards intégrés, une cuisine équipée ouverte sur son séjour avec accès sur sa première terrasse, un wc ainsi qu'une buanderie. A l'étage, trois spacieuses chambres ainsi qu'une salle de bains avec douche, baignoire et wc. Au dernier étage, une suite parentale avec salle d'eau et wc ainsi qu'un espace dressing. Une seconde terrasse avec piscine hors-sol vient compléter le bien. Double carport avec branchement pour voiture électrique, portail électrique et nombreux rangements extérieurs, cave en sous-sol. A découvrir! Bien présenté par Agences de France. Agences de France – SIREN : 899413603 – Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds