Maison de bourg (construction de 1890 en partie pierres) à rénover comprenant un grand salon de 30 m2 avec un sol en terrazzo, cheminée ouverte et une cuisine aménagée, équipée récente -vue sur terrasse et jardin de 475 m2- toilette, débarras et chaufferie au rez-de-chaussée; à l'étage 4 chambres de 15 m2 à 21 m2 avec placards et penderie, une salle d'eau entièrement refaite à neuf avec cabine de douche. Une petite pièce peut être aménagée en dressing. Une dépendance de 24 m2 avec couverture bac acier neuve au fond du jardin complète ce bien. Puits et barbecue.
Pour investissement locatif avec un potentiel loyer de 840 euros/mensuel.
Le Pizou est une commune de 1300 habitants avec écoles maternelle et primaire à pied. Un ramassage scolaire emmène vers le collège de Montpon-Ménestérol.
Commerces de proximité : bureau de poste, épicerie, bar tabac, dépôt de pain. Saint Seurin sur l'Isle à 5 minutes en voiture vous offre tous commerces ainsi que sa gare TER, Coutras est à 20 minutes.
L'accès proche à l'autoroute vous mène à Bordeaux ou Périgueux en 50 minutes.
Les +++ : le calme et la tranquillité d'un charmant village de Dordogne à proximité de commodités à pied, le nombre de chambres très spacieuses, une salle d'eau moderne avec une plomberie neuve, un grand jardin avec sa dépendance pour atelier ou stockage, un ballon électrique de 2019.
Possibilité de récupérer 19 m2 supplémentaires au rez-de-chaussée (lot 1) sans acquisition et récupérer la pleine propriété. Me consulter!
Les - : A rafraîchir pour la déco, un coup de peinture général, changer les menuiseries pour le double vitrage, chaudière au fioul, révision couverture à prévoir plus isolation grenier. Une fois les travaux d'isolation réalisés cette maison deviendra non énergivore très facilement.
Devis double-vitrage et couverture réalisés.
Pour toute visite, merci d'apporter votre carte d'identité selon les articles R561-1 et R561-5, du code monétaire et financier.Bien soumis au statut de la copropriété, 2 logements, procédure en cours : aucune, 3 lots, Charges budget prévisionnel annuel 0,00 €.
Annonce publiée par Véronique Sastrade (EI) votre agent commercial en immobilier La Fourmi immo à Coutras (33230) immatriculé au RSAC de Libourne sous le numéro 338 505 027. Consultez nos tarifs sur le site La Fourmi immo.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.