Maisons et appartements à rénover à vendre de Saint Yzans De Médoc 33340 - Gironde

OPPORTUNITY vous propose une très grande batisse entièrement à restaurer, dans la commune de Saint-Yzans-de-Médoc au cœur du Médoc viticole, entre vignes et marais estuariens. à deux pas de la lande girondine, à vingt minutes des premières plages de l'océan (Vendays-Montalivet / Soulac) à 1h de l aeroport de Bordeaux. Laisser votre imagination déborder pour concevoir les nombreuses possibilitées de cette maison. Idéale pour les vacances, investissent locatif ou chambres d'hôtes. Le bien est composé: - d'une maison à usage d'habitation avec une entrée, une cuisine, un salon/ séjour, 2 chambres, une salle de bain et un toilette. - Une autre maison de 3 pièces avec une petite cour et un jardin derrière. Le tout sur une parcelle de 673 m2. Le prix de vente est exprimé Frais d'Agence Inclus (FAI.) à la charge du vendeur. DPE Vierge car maison inoccupée depuis 10 ans . Diagnostique fait le 22 02 2021 . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de CHRISTIAN NAUDIN Agent Commercial mandataire en immobilier immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce de BOBIGNY sous le numéro 83943585

Clairimmo vous propose sur la commune de St Estèphe Médoc, entre estuaire et Océan ( 35 minutes de l'océan) et 45 mn de Bordeaux une maison en Pierre de 179 m² environ entièrement rénovée avec des matériaux nobles, elle s'ouvre sur un jardin clos paysagé Vous profiterez d'une belle terrasse, exposée au sud avec sa cuisine d'été et terrasse bois . La maison vous offre de beaux espaces de vie : Une cuisine équipée indépendante, un salon, un grand séjour de 45 m2 avec une belle hauteur sous plafond, ainsi qu'une double mezzanine pouvant servir de chambres ou bureau et 3 chambres ,dont une au rez de chaussée. Pas de travaux intérieurs à prévoir ,aucun vis à vis . Son chai, sa cave, son atelier et son double garage (accès par la maison) de 43 m2 sont un plus pour cette maison , sur la route des vins et à quelques minutes en voiture de toute les commodités .A visiter sans tarder!!! A visiter rapidement, contactez-nous pour organiser une visite Nazaré PERRIER : CLAIRIMMO Pauillac - 4 quai Léon Perrier 33250 PAUILLAC -Tél : 05 64 55 05 05 - email : agencepauillac@clairimmo.email RCS 851 986 620 Agent commercial indépendant du réseau national Clairimmo N° RSAC : 392 765 194

Belle maison de bourg en très bon état de 191 m2 habitable,4 chambres,1 salle à manger, équipée donnant sur le salon, belle pièce de vie, jardin d 'hiver ,double garage pour 4 voitures ,grenier , joli petit jardin ,pompe à chaleur ,double garage et grenier ,énorme potentiel,beau materiaux veritable carreaux de ciment, double vitrage à raffraîchir coté chambres et salle à manger ,énorme potentiel ,maison très saine !!! a visiter sans tarderHonoraires : 8.01% du prix de vente.A visiter rapidement, contactez-nous pour organiser une visite Catherine BURGAUD : CLAIRIMMO Pauillac - 4 quai Léon Perrier 33250 PAUILLAC -Tél : 05 64 55 05 05 - email : agencepauillac@clairimmo.email RCS 851 986 620 Agent commercial indépendant du réseau national Clairimmo N° RSAC : 529 430 175

Véritable coup de coeur demeure de caractère en pierres de taille typiques de la région, de 280m2 habitable avec un terrain de 2900m2,en plein coeur d'un village viticole reconnue mondialement Saint-Estèphe. Ayant beaucoup de caractère avec ses différents niveaux ,vous disposerez de 5 belles chambres et un gîte indépendant, une belle pièce de vie de 34 m2,une belle cuisine ...le tout en excellent état et restauré avec beaucoup de goût. Exploitée actuellement en chambres d 'hôtes Honoraires : 4.48% du prix de vente.A visiter rapidement, contactez-nous pour organiser une visite Catherine BURGAUD : CLAIRIMMO Pauillac - 4 quai Léon Perrier 33250 PAUILLAC -Tél : 05 64 55 05 05 - email : agencepauillac@clairimmo.email RCS 851 986 620 Agent commercial indépendant du réseau national Clairimmo N° RSAC : 529 430 175

Située au c?ur du médoc, à 1 heure de Bordeaux, et proche de l'estuaire de la gironde Clairimmo vous propose cette maison de village en pierre d'environ 185m². Elle dispose d'un grand garage et de deux jardins dont un clos, sans vis-à-vis sur une parcelle d'environ 500 m². D'une part, ce bien se compose, au rez-de-chaussée, d'une cuisine séparée, d'un salon sur jardin. D'autre part, vous trouverez à l'étage, 2 chambres de 10m² et d'environ 21m², une salle de bain, et une superficie d'environ 50 m² sous combles à aménager selon vos envies. Il y a donc de nombreuses possibilités pour ce bien qui n'attend que vous !A visiter rapidement, contactez-nous pour organiser une visite Sylvie MATUSZCZAK P : CLAIRIMMO Pauillac - 4 quai Léon Perrier 33250 PAUILLAC -Tél : 05 64 55 05 05 - email : agencepauillac@clairimmo.email RCS 851 986 620

L'agence Clairimmo vous propose en exclusivité cette batisse en pierre de 320 m², située à Bégadan, à 5 minutes de Lesparre Médoc et 1 h30 au nord de Bordeaux. Elle est composée au rez de chaussée d'une belle pièce de vie de 46 m², une cuisine de 18 m² , une partie commerce de 20 m², une pièce de 73 m² ( ancien laboratoire: 55 + 18 ) à aménager comme vous le souhaitez, une buanderie de 15 m² et des WC. A l'étage, quatre superbes chambres lumineuses, de 18 à 25 m²( le sol de la plus grande sera à refaire), une pièce pour un bureau ou dressing, une salle de bains et des WC. Côté extérieur vous profitez d' un garage de 40 m² et un jardin déporté, clôturé, de 400 m² avec une dépendance pouvant être aménagée. Côté aménagement: menuiseries PVC double vitrage dans toute la maison, isolation des combles, poële à granules et la façade restaurée. Beaucoup de potentiel pour cettte maison en pierre située dans le bourg de Bégadan à cinq minutes de Lespprre Médoc et toutes ses commodités et 20 minutes des plages. Appelez nous pour ce bien rare sur le secteur.A visiter rapidement, contactez-nous pour organiser une visite Sylvie MARTIN V : CLAIRIMMO Vendays - 9 route de Lesparre 33930 VENDAYS - Tél : 05 33 09 07 07 email : agencevendays@clairimmo.email RCS 851 986 620 Agent commercial indépendant du réseau national Clairimmo N° RSAC : 537534463

L'agence Clairimmo Hourtin vous propose cette maison de ville de 160 m² en pierre à Lesparre-Médoc à 1 h au nord de Bordeaux et 20 minutes des plages. Elle est composée au rez-de-chaussée d'une entrée, une cuisine séparée, un salon séjour, une salle à manger et une salle d'eau. A l' étage vous pourrez retrouver 3 chambres avec placards intégrés, ainsi qu'un bureau, et une salle de bain avec baignoire et douche. A l'extérieur vous profitez d'un jardin arboré de 770 m² avec piscine hors sol, avec la possibilité d'y garer plusieurs véhicules. Quelques travaux sont à prévoir : Pose de 2 velux à l'étage, ainsi que l'entourage de la cheminée, peinture et tapisseries, ... Idéalement située en centre ville proche de toutes les commodités, venez visiter ce bien qui a beaucoup de potentiel A visiter rapidement, contactez-nous pour organiser une visite Priscilla Carré : CLAIRIMMO Hourtin - 20 place de l'Eglise 33990 HOURTIN -Tél : 05 64 55 00 55 email : agencehourtin@clairimmo.email RCS 851 986 620 Agent commercial indépendant du réseau national Clairimmo N° RSAC : 888 946 571

En Aquitaine, sur la rive gauche de l'estuaire de la Gironde, à 1h30 au nord de Bordeaux et à 20 mn de l'océan. L'agence Clairimmo vous propose, nichée au c?ur du Médoc, dans un environnement calme et bucolique, cette propriété qui vous séduira pour ses nombreux atouts D'une part, par sa maison d'habitation, une girondine toute en pierres apparentes et ses deux terrasses, avec ses trois chambres, sa cuisine, son salon, ainsi que sa salle de bain douche et baignoire. De nombreuses dépendances sur cette propriété d'environ deux hectares, aménagés avec des écuries en stabulation ouverte de type écuries actives, on y trouve également une sellerie, des box, des prairies clôturée avec arrivée d'eau et électricité, carrière, garage, abri foin et abri bois. Ce bien peut convenir à plusieurs sortes d'activités autour du cheval ou comme résidence principale ou secondaire a visiter sans tarder produit rare!!A visiter rapidement, contactez-nous pour organiser une visite Catherine BURGAUD : CLAIRIMMO Pauillac - 4 quai Léon Perrier 33250 PAUILLAC -Tél : 05 64 55 05 05 - email : agencepauillac@clairimmo.email RCS 851 986 620 Agent commercial indépendant du réseau national Clairimmo N° RSAC : 529 430 175

L'agence Clairimmo vous propose cette maison en pierre de 223 m² idéalement située à Gaillan-en-Médoc, à 1h au nord de Bordeaux et 20 minutes des plages. Elle se compose d'une salle à manger de 34 m , un salon de 39 m² avec double insert, une cuisine équipée et aménagée de 33 m² avec un poele, une buanderie et un grand garage de 37 m². Pour finir, au rez-de-chaussée vous trouvez une chambre parentale de 14 m² avec sa salle de bain et ses WC séparés. A l'étage une mezzanine de 22 m² vous mènera aux espaces nuit, avec 4 chambres de 11, 12, 13, et 15 m² et une salle d'eau avec WC. Cette maison est sur une belle parcelle 1200 m² de jardin, au calme de la campagne tout en étant à proximité de la ville et de ses commodités. Des travaux de rénovation sont à prévoir: assainissement individuel, peinture et entretien des volets en bois. Coup de coeur assuré pour cette jolie maison qui a beaucoup de charme et de potentiel.A visiter rapidement, contactez-nous pour organiser une visite Sylvie MARTIN : CLAIRIMMO Hourtin - 20 place de l'Eglise 33990 HOURTIN -Tél : 05 64 55 00 55 email : agencehourtin@clairimmo.email RCS 851 986 620 Agent commercial indépendant du réseau national Clairimmo N° RSAC : 537534463

Sur la commune de Cissac Medoc situé à 45 mn de Bordeaux et 30 mn de l'océan. Clairimmo vous propose à la vente cette maison d'environ 135 m² sur une parcelle de 1798 m². Cette maison se compose d'une cuisine ouverte sur une pièce de vie traversante et baignée de lumière, sur son coté droit , 2 chambres d'environ 15 m² chacune avec des rangements. De l'autre coté, une entrée, une salle de bain, 3 autres chambres, un WC un cellier attenant à la cuisine avec une ouverture sur le jardin qui vient compléter le tout. A visiter sans tarder.A visiter rapidement, contactez-nous pour organiser une visite Nazaré PERRIER : CLAIRIMMO Pauillac - 4 quai Léon Perrier 33250 PAUILLAC -Tél : 05 64 55 05 05 - email : agencepauillac@clairimmo.email RCS 851 986 620 Agent commercial indépendant du réseau national Clairimmo N° RSAC : 392 765 194

En Aquitaine, sur la rive gauche de l'estuaire de la Gironde, à 1h au nord de Bordeaux et à 30 mn de l'océan, l'agence Clairimmo vous propose cette maison de 97m², sur 1366 m² de terrain piscinable, constructible, et clôturé sur la commune de Cissac Médoc. Elle est composée d'une cuisine d'environ 10m², un salon séjour de 25m², trois chambres d'environ 12m², une salle d'eau et des wc séparés. Côté extérieur, vous disposez d'un garage attenant à la maison, d'une terrasse couverte de 25m²,d'un joli barbecue, et de deux abris de jardin. A venir visiter sans tarderA visiter rapidement, contactez-nous pour organiser une visite Charlotte COUTANT : CLAIRIMMO Pauillac - 4 quai Léon Perrier 33250 PAUILLAC -Tél : 05 64 55 05 05 - email : agencepauillac@clairimmo.email RCS 851 986 620 Agent commercial indépendant du réseau national Clairimmo N° RSAC : 900 015 785

L'agence Clairimmo Pauillac vous propose cette charmante maison composée de 3 chambres dont une suite parentale avec salle d'eau et dressing, d'une salle de bain et wc séparé, d'un séjour avec cuisine ouverte de 56,97m² ,d'un cellier/buanderie d'environ 6m². Un extérieur entourant la maison est composée d'une terrasse couverte avec une cuisine d'été d'environ 15m², d'une piscine et d'un abri de jardin. La maison se trouve sur une parcelle de 1300m² environ dans un secteur calme. Venez visiter cette maison sans attendre ! A visiter rapidement, contactez-nous pour organiser une visite Charlotte COUTANT : CLAIRIMMO Pauillac - 4 quai Léon Perrier 33250 PAUILLAC -Tél : 05 64 55 05 05 - email : agencepauillac@clairimmo.email RCS 851 986 620 Agent commercial indépendant du réseau national Clairimmo N° RSAC : 900 015 785

L'agence Clairimmo de Pauillac vous propose cette charmante maison de 125 m² environ à La Garosse, sur la commune de Saint Sauveur, en plein c?ur du médoc. Idéalement située en bord de forêt, proche de toute les commodités et à seulement 25mn de l'océan, cette belle demeure vous invite à vivre dans un lieu calme mais non isolée. vous pourrez vous adonner a des promenades en foret accessible directement sans passer par la route. Cette construction traditionnelle se compose, en rez-de-chaussée, de deux cuisines, d'un salon/séjour, d'une salle de bain, un wc séparé et d'une chambre lumineuse. . A l'étage, une mezzanine dessert deux autres chambres spacieuses, ainsi qu'une salle d'eau avec wc. Cette maison entourée de son jardin paysagé et clos, de son garage, de son abri de jardin, apporte un plus à l'ensemble. Le barbecue et sa grande terrasse sans vis à vis vous invite au repas entre amis ou en famille. Au calme niché dans la verdure, ce bien rare peut être idéal pour une maison de famille ou tout autre projet ! A Visiter sans attendre !A visiter rapidement, contactez-nous pour organiser une visite Nazaré PERRIER : CLAIRIMMO Pauillac - 4 quai Léon Perrier 33250 PAUILLAC -Tél : 05 64 55 05 05 - email : agencepauillac@clairimmo.email RCS 851 986 620 Agent commercial indépendant du réseau national Clairimmo N° RSAC : 392 765 194