Maisons et appartements à rénover à vendre de Saint Léger De Balson 33113 - Gironde

Nous vous proposons une maison sur Saint Symphorien, au c?ur du village, proche de toutes commodités, avec collège et école. Située à 55min de Bordeaux, et une heure de l'océan. Elle est très spacieuse et lumineuse, équipée d'une pompe à chaleur, panneaux solaire, double vitrage, dispose également d'une piscine et d'un jardin sur une parcelle totale de 400m2 environ. Cette maison se compose au rez de chaussé d'un salon d'environ 30m², d'une cuisine séparée et équipée de 13m² , d'une salle à manger séparée avec une jolie cheminée en pierre, et de magnifiques carreaux de gironde, ainsi qu'une suite parentale équipée d'une cheminée, salle d'eau et toilettes. Puis à l'étage , vous bénéficierez de 4 chambres, d'une salle d'eau avec douche à l'italienne et des toilettes. Vous profiterez sereinement de votre jardin et de la piscine Quelques travaux de finition sont à prévoir. Contactez-nous pour organiser une visite Sophie LEFEVRE : CLAIRIMMO Bazas - 17 Cours Ausone 33430 BAZAS - Tél : 05 33 091 090 email : agencebazas@clairimmo.email RCS 851 986 620 Agent commercial indépendant du réseau national Clairimmo N° RSAC : 842 781 973

VILLANDRAUT MAISON DE BOURG DE 58 M2 ENV SUR 3 NIVEAUX COMPRENANT SEJOUR / CUISINE - CHAMBRE - SDE / WC - BUREAU PRIX NET VENDEUR 80 000 € PLUS HONORAIRES CHARGE ACQUEREUR 7 000 € TTC - AGATE IMMOBILIER TEL 06 83 87 11 76

VILLANDRAUT MAISON COMPTEMPORAINE A RENOVER DE 96 M2 ENV COMPRENANT CUISINE SEJOUR VERANDA 2 CHAMBRES BUREAU SDE / WC TERRAIN CLOS DE 1 400 M2 ENV - CLASSE ENERGETIQUE EN COURS - Prix 190 000 € Net Vendeur plus honoraires 10 000 € charge acquéreur AGATE IMMOBILIER TEL 06 83 87 11 76

Immeuble de bourg d'une surface de 315m² en plein centre de Villandraut, possibilité de le diviser en 2 immeubles. Possibilité d'un commerce au rez de chaussée. Idéal investissement locatif. Prix : 154.900 euros honoraires d'agence inclus à la charge du vendeur. Pour visiter contactez Magali QUEILLE. Agence IMMO'SO, 3bis allée des Persanes 33650 LA BREDE. Carte professionnelle CPI 3301 2022 000 000 024 délivrée par la CCI de Bordeaux.

Dans un village calme à 10 min de LANGON et 10 min de BAZAS Clairimmo BAZAS vous propose une maison neuve de plain-pied de 120m². Elle se compose de 4 grandes chambres dont une suite parentale Salle de bain avec baignoire - WC séparé Cuisine américaine ouverte sur un séjour de 50m². Chauffage au bois et électricité 1261m² de terrain avec abri de jardin en bois Une terrasse de 32m² en bétonHonoraires : 5.49% du prix de vente.Contactez-nous pour organiser une visite Jennifer PEYRE : CLAIRIMMO Bazas - 17 Cours Ausone 33430 BAZAS - Tél : 05 33 091 090 email : agencebazas@clairimmo.email RCS 851 986 620 Agent commercial indépendant du réseau national Clairimmo N° RSAC : 808 312 490

Clairimmo Bazas vous propose: Une maison 88 m² de 2008 avec un terrain de 1 000 m² entièrement clôturé avec un portier et un portail électrique. Elle est composée de 3 chambres, 1 salle de bain, 1 WC séparé, 1 pièce à vivre de 43 m² avec une cuisine équipée. Son mode de chauffage vient d'être refait récemment radiateur à inertie sèche. Elle propose également une piscine de 7 x 4 au chlore. Cette maison est sous alarme, la fibre passe dans la rue ainsi que les transports scolaires pour les enfants. Contactez-nous pour organiser une visite Jennifer PEYRE : CLAIRIMMO Bazas - 17 Cours Ausone 33430 BAZAS - Tél : 05 33 091 090 email : agencebazas@clairimmo.email RCS 851 986 620 Agent commercial indépendant du réseau national Clairimmo N° RSAC : 808 312 490

Dans un village calme à 10 min de LANGON et 5 min de SAUTERNES Clairimmo BAZAS vous propose une maison neuve de plain-pied de 109m². Elle se compose de 3 grandes chambres dont une suite parentale avec salle de bain. Salle de bain avec baignoire - WC séparé Cuisine américaine ouverte sur un séjour de 43m². Chauffage pompe à chaleur. Taxe foncière de 480 euros. Assainissement au moyen d'une micro station 1000m² de terrain avec un garage attenant à la maison de 15m² Une terrasse de 40 m² à bétonner Contactez-nous pour organiser une visite Jennifer PEYRE : CLAIRIMMO Bazas - 17 Cours Ausone 33430 BAZAS - Tél : 05 33 091 090 email : agencebazas@clairimmo.email RCS 851 986 620 Agent commercial indépendant du réseau national Clairimmo N° RSAC : 808 312 490

MAISON EN PIERRE RENOVEE DE 300 M2 ENV COMPRENANT 2 ENTREES - CUISINE / SALLE A MANGER - SALON - SALLE DE BILLARD - BUANDERIE - SDB - SDE - 2 WC - 4 CHAMBRES SPACIEUSES - 3 DRESSING - GRAND BUREAU EN MEZZANINE - TERRASSE - GARAGE ATTENANT SUR 2 NIVEAUX - TERRAIN CLOS DE 2 100 M2 ENV - (CLASSE ENERGETIQUE EN COURS) BAZAS A 15 MINUTES - LANGON A 20 MINUTES - GARE LANGON ET LA REOLE - A SEULEMENT 66 KM DE BORDEAUX - AGATE IMMOBILIER TEL 06 83 87 11 76

Clairimmo vous propose, en exclusivité, un bien constitué d'un appartement T2, de 66m² environ, loué actuellement 420.00 eur par mois, idéalement situé au c?ur de la ville de Bazas, proche de toutes les commodités à pied, des écoles, des médecins. Cet appartement nécessite des travaux de rénovation. Il est composé d'une chambre, d'un salon, d'une cuisine, d'une entrée, d'une salle d'eau des toilettes et d'une pièce de 7m² environ pouvant servir de bureau, dressing, buanderie ou petite chambre car il y a une fenêtre. Vous allez bénéficier également d'un grand garage de 110m² environ, ou 5 voitures peuvent être garées, ou peut servir pour tout autre projet professionnel. Idéal pour un investisseur, création d'appartements possible dans le garage N'hésitez pas à nous contacter pour de plus amples renseignements. Prix de vente 120 000 eur TTC charge acquéreur soit 10 000.00 eur TTC frais d'agence soit 110 000 eur TTC net vendeurHonoraires : 9.09% du prix de vente.Contactez-nous pour organiser une visite Sophie LEFEVRE : CLAIRIMMO Bazas - 17 Cours Ausone 33430 BAZAS - Tél : 05 33 091 090 email : agencebazas@clairimmo.email RCS 851 986 620 Agent commercial indépendant du réseau national Clairimmo N° RSAC : 842 781 973

MAISON ANCIENNE TYPE LANDAISE DE 112 M2 ENV ENTIEREMENT A RENOVER COMPRENANT SEJOUR - CUISINE - 3 CHAMBRES - SDE - WC - CELLIER - GRENIER - GRANGE - ANGAR - PROCHE DE BAZAS ET DE L ACCES AUTOROUTE - SANS VIS A VIS - PROCHE DES COMMODITES - Prix Net Vendeur 180 000 € plus honoraires charge acquéreur AGATE IMMOBILIER TEL 06 83 87 11 76

Clairimmo vous présente une très jolie maison des années 1970, sur un terrain arboré de 2200m² environ, idéalement située, à 2km de Bazas, proche des commodités. Elle se compose d'une grande entrée desservant d'un côté une très grande pièce de vie très lumineuse avec une cheminée, proche de la cuisine équipée de 14m² et séparée, et d'un cellier de 4m². Pour le côté nuit, vous profiterez de 4 grandes chambres, (19m², 14m²,12m² et 13m²) avec rangements et des portes fenêtres donnant toutes sur le jardin. Puis vous découvrirez, une salle de bain avec double vasque, en très bon état et de bonne qualité à remettre au goût du jour ainsi qu'une salle d'eau et des toilettes. Dans le sous sol, de très beaux espaces vous attendent, pour vos voitures, vos ateliers, lieu à vous approprier selon vos besoins. Très peu de travaux sont à prévoir, vous pourrez vous approprier cette maison sans difficultés et y habiter immédiatement. Cette maison bénéficie d'un nouveau mode de chauffage très économique grâce à sa pompe à chaleur (DPE est l'ancienne version)Contactez-nous pour organiser une visite Sophie LEFEVRE : CLAIRIMMO Bazas - 17 Cours Ausone 33430 BAZAS - Tél : 05 33 091 090 email : agencebazas@clairimmo.email RCS 851 986 620 Agent commercial indépendant du réseau national Clairimmo N° RSAC : 842 781 973

EXCLUSIVITE : Dans le village de Villandraut idéalement situé à 15km au Nord de Bazas, 18km de Langon, 55km de Bordeaux et 1 heure de l'océan. A environ 2 km du centre du village et de ses commerces, sur un beau terrain d'environ 1200 m² plat et arboré venez découvrir cette jolie maison de plain pied de 117 m². Vous profiterez d'une grande entrée de 12 m² à usage multiples, d'une pièce de vie lumineuse avec une belle cheminée en fonction à foyer ouvert, d'une cuisine indépendante très lumineuse donnant sur la terrasse de 20 m² et le jardin. A proximité de la cuisine vous disposerez d'un cellier de plus de 6 m² idéal pour votre buanderie ainsi que des WC indépendants. Coté nuit 3 belles chambres dont une de 15 m² ainsi qu'une salle de bains avec WC. A ce bel ensemble s'ajoute un double garage indépendant de 30 m² parfait pour accueillir véhicule, atelier de bricolage ou autre projet. Contactez-nous pour organiser une visite Sophie LEFEVRE : CLAIRIMMO Bazas - 17 Cours Ausone 33430 BAZAS - Tél : 05 33 091 090 email : agencebazas@clairimmo.email RCS 851 986 620 Agent commercial indépendant du réseau national Clairimmo N° RSAC : 842 781 973