Maisons et appartements à rénover à vendre de Saint Christophe Des Bardes 33330 - Gironde

Clairimmo Castillon vous propose sur la ravissante commune de Saint Laurent des Combes, tout proche de Saint Emilion, ce local commercial à rénover. Il totalise environ 200m² et se compose de plusieurs pièces en enfilade, toutes communicantes mes unes avec les autres: Le bar, la salle de restaurant, l'épicerie... Entièrement à rénover pour conserver l'usage commercial ou alors repenser les lieux complètement pour en faire une maison d'habitation. Ce bâtiment chargé d'histoire était à l'origine la mairie de la Commune, puis est devenu une école. Dans les dernières années , il a accueilli une boucherie, une épicerie puis dernièrement un bar. Amoureux de la Vigne et des Coteaux, beaucoup de potentiel pour cet espace, n'hésitez pas à nous appeler pour davantage de renseignements ! A visiter rapidement, contactez-nous pour organiser une visite Margaux DE LAFUENTE : CLAIRIMMO CASTILLON : 2 Rue du 8 Mai 1945 33350 Castillon la Bataille - Tel : 05.33.03.03.05 - agencecastillon@clairimmo.email - RCS 537 422 487

Dans un secteur très agréable et tranquille avec un joli point de vue, maison d'architecte avec son patio sans vis à vis. Cette dernière se compose de la manière suivante : une entrée donnant sur un salon/séjour intime, une cuisine ouverte équipée, un dégagement dessert trois chambres, salle de bain et wc. De plus, une buanderie, une véranda chauffée et climatisée avec son barbecue ouvert sur la nature avec vue dégagée sur les coteaux. Attenant un garage, le tout sur une parcelle de terrain de 1200 m2 environ clôturé arboré et piscinable.Honoraires : 9.76% du prix de vente. A visiter rapidement, contactez-nous pour organiser une visite Jean-Marc JANTIEU : CLAIRIMMO CASTILLON : 2 Rue du 8 Mai 1945 33350 Castillon la Bataille - Tel : 05.33.03.03.05 - agencecastillon@clairimmo.email - RCS 537 422 487 Agent commercial indépendant du réseau national Clairimmo N° RSAC : 330 537 523 00087

Venez découvrir en EXCLUSIVITE cette maison contemporaine construite en 2020 sans aucuns travaux. Environnement privilégiée avec commerces, écoles et transports à proximité. Elle totalise 115m2 et se compose d'une entrée avec placard, une belle pièce de vie lumineuse de plus de 53m2 comprenant le séjour et une cuisine aménagée et équipée avec cellier attenant en supplément. Un dégagement permets d'accéder a trois chambres qui mesurent respectivement 11, 12 et 12m2, un wc indépendant ainsi qu'une salle d'eau spacieuse avec douche italienne et double vasque. Pour les extérieurs, un garage attenant d'environ 20m isolé et carrelé, une terrasse spacieuse exposée plein sud. Le tout édifié sur une parcelle de terrain entièrement clôturée d'environ 717m2 dans une résidence au calme et entourée de vignes. Points Techniques: Double vitrage Pvc et aluminium, Chauffage par Pompe à chaleur Air Air réversible et Tout à l'égout ! A visiter rapidement, contactez-nous pour organiser une visite Jean-Marc JANTIEU : CLAIRIMMO CASTILLON : 2 Rue du 8 Mai 1945 33350 Castillon la Bataille - Tel : 05.33.03.03.05 - agencecastillon@clairimmo.email - RCS 537 422 487 Agent commercial indépendant du réseau national Clairimmo N° RSAC : 330 537 523 00087

** EXCLUSIVITE ** En exclusivité cette charmante maison traditionnelle sur un sous sol d'une superficie de 190m2 habitable. Elle se compose en rez-de-chaussée : Une entrée, une grande cuisine séparée, un séjour/salon avec cheminée, dégagement, trois chambres, une salle de bain, w-c et ascenseur. En sous sol : Une seconde entrée, couloir, une chambre, un bureau, une buanderie, chaufferie, w-c, cave, garage double et atelier. A cela s'ajoute une dépendance non attenante avec barbecue et un puits, le tout sur une parcelle de 1500m2 environ. Maison en excellent état, habitable de suite !Honoraires : 8.89% du prix de vente. A visiter rapidement, contactez-nous pour organiser une visite Jean-Marc JANTIEU : CLAIRIMMO CASTILLON : 2 Rue du 8 Mai 1945 33350 Castillon la Bataille - Tel : 05.33.03.03.05 - agencecastillon@clairimmo.email - RCS 537 422 487 Agent commercial indépendant du réseau national Clairimmo N° RSAC : 330 537 523 00087

Une bâtisse datant du XIXème siècle Perchée sur un piton rocheux, construite au fil des siècles et achevée au 19ème siècle, la bâtisse, à cheval sur deux rues, s’élève sur 6 niveaux. Repérable avec ses quatre nobles cheminées installées aux quatre points cardinaux qui portent les initiales de leurs anciens propriétaires, la bâtisse de pierres nobles et blondes est couverte de tuiles en terre cuite plates, à forte pente, dignes du Périgord. Derrière sa façade en pierres dures à joints fins, plusieurs appartements à l’architecture variée seront entièrement réhabilités offrant une typologie et des volumes très différents. Les biens ci-avant désignés représentant les lots n°A9 de la copropriété qui comporte 13 lots. La moyenne des charges courantes annuelles pour ces lots est de 0 €. Procédure contre le syndicat : Non

Une bâtisse datant du XIXème siècle Perchée sur un piton rocheux, construite au fil des siècles et achevée au 19ème siècle, la bâtisse, à cheval sur deux rues, s’élève sur 6 niveaux. Repérable avec ses quatre nobles cheminées installées aux quatre points cardinaux qui portent les initiales de leurs anciens propriétaires, la bâtisse de pierres nobles et blondes est couverte de tuiles en terre cuite plates, à forte pente, dignes du Périgord. Derrière sa façade en pierres dures à joints fins, plusieurs appartements à l’architecture variée seront entièrement réhabilités offrant une typologie et des volumes très différents. Les biens ci-avant désignés représentant les lots n°A10 de la copropriété qui comporte 13 lots. La moyenne des charges courantes annuelles pour ces lots est de 0 €. Procédure contre le syndicat : Non

Clairimmo Castillon vous propose en EXCLUSIVITE cette maison pierre située dans un quartier calme à proximité immédiate des commerces. Elle comprend au rez-de-chaussée un salon en longueur donnant sur une cuisine ouverte et sur la salle à manger, une salle d'eau avec douche, lavabo et toilette ainsi qu'une chambre pour compléter ce niveau. Depuis la salle à manger, on accède au jardinet de 110 m2 entièrement clôturé. A l'étage, on trouve une chambre et il est possible de créer une 3ème chambre. La toiture a été refaite il y a 10 ans et la maison est raccordée au Tout à l égout. Une partie du double vitrage reste à faire mais il y a des volets roulants électriques. Chauffage électrique, cumulus 200 litres et puits mitoyen. Idéal investisseurs. A visiter rapidement, contactez-nous pour organiser une visite Valérie LEVERNIER : CLAIRIMMO CASTILLON : 2 Rue du 8 Mai 1945 33350 Castillon la Bataille - Tel : 05.33.03.03.05 - agencecastillon@clairimmo.email - RCS 537 422 487 Agent commercial indépendant du réseau national Clairimmo N° RSAC : 894237643

A 10 minutes de St Emilion, 40 minutes de Bordeaux centre et à quelques pas de la Dordogne au coeur d'un petit village, venez découvrir cette charmante maison de 1800 dans son écrin avec un jardin d'accueil et un joli jardin arboré. La maison en pierre ancienne a fait l'objet d'une rénovation et offre aujourd'hui un confort moderne tout en conservant ses prestations qui font son charme. Le couloir centrale de la maison sépare le salon de la salle à manger chacune avec sa cheminée. Dans le prolongement de la salle à manger on retrouve une petite cuisine semi-ouverte et une porte vitrée vous mènera à la veranda sur le côté de la maison. Mention speciale sur cette vue sur le jardin... Sur ce niveau on retrouve aussi une arrière cuisine avec un WC. A l'étage, le palier traverse la maison et distribue 3 chambres et une salle de bains avec Wc. A l'extérieur, le jardin d'acceuil permet de garer 1 à 3 voitures et sur l'arrière le jardin a été méticuleusement organisé avec des essences de roses, glycines et fruitiers dans un ensemble harmonieux et charmant. Sur l'arrière de la maison un préau couvert vous fera penser que vous êtes au bord du bassin avec son bardage bois. En complément on retrouve un grand grarge avec points d'eau et Wc, un abris bois et un deuxième préau bétonné avec la machinerie de la piscine au sel qui se trouve dans la dernière partie du jardin, telle une clairière isolée. Une propriété à découvrir sans tarder! Pour plus de renseignements, contactez Alixe de Lastours au 06 17 55 50 79 Honoraires à la charge du vendeur

Nous vous proposons en EXCLUSIVITE cet ensemble immobilier entièrement en pierre et composé de trois lots, situé sur la commune de Civrac-sur-Dordogne. Tout d'abord, une maison d'habitation totalisant 181 m² et composée en rez-de-chaussée d'une entrée, une cuisine indépendante, un salon séjour avec cheminée et pierre apparentes, une buanderie, un wc et une cave. A l'étage, une palier dessert quatre grandes chambres ainsi qu'un dressing, un second wc, une salle de bains et une salle d'eau. Une lingerie qui complète ce niveau. Attenant à la bâtisse principale, un premier local commercial d'environ 59 m² entièrement de plain pied. Une ancienne épicerie composée de deux pièces de 43m² pour le magasin et une réserve de 16m². Communiquant, un second local commercial, anciennement le Bar du bourg, toujours équipé avec le Bar, les étagères, les chaises et les tables, et peut être même quelques bouteilles... Le tout situé sur une parcelle de 600m² clôturée avec en plus, un garage non attenant de 55m² avec possibilité de stationnement, environ 4 véhicules. Points Techniques: Double Vitrage Bois, Chauffage central au Fuel, Assainissement individuel. Plusieurs possibilité s'offre à vous, la reprise des commerces ou alors transformation de ce lieux en une ou plusieurs habitations. A vos projets ! A visiter rapidement, contactez-nous pour organiser une visite Jean-Marc JANTIEU : CLAIRIMMO CASTILLON : 2 Rue du 8 Mai 1945 33350 Castillon la Bataille - Tel : 05.33.03.03.05 - agencecastillon@clairimmo.email - RCS 537 422 487 Agent commercial indépendant du réseau national Clairimmo N° RSAC : 330 537 523 00087

Venez découvrir en EXCLUSIVITE cette maison en pierre à rénover située sur la commune de Civrac-sur-Dordogne. Elle totalise 186 m² habitable et se repartie comme suit: Au rez-de-chaussée une entrée, une cuisine avec cellier, une salle à manger et deux salons, A l'étage, une palier dessert quatre grandes chambres ainsi qu'un dressing, un second wc, une salle de bains et une salle d'eau. Une lingerie qui complète ce niveau. Le tout situé sur une parcelle de 500m² clôturée avec un garage de 30 m². Points Techniques: Toiture neuve, Simple Vitrage Bois avec survitrage, Chauffage central au Gaz avec citerne, Assainissement individuel non conforme. A visiter rapidement, contactez-nous pour organiser une visite Jean-Marc JANTIEU : CLAIRIMMO CASTILLON : 2 Rue du 8 Mai 1945 33350 Castillon la Bataille - Tel : 05.33.03.03.05 - agencecastillon@clairimmo.email - RCS 537 422 487 Agent commercial indépendant du réseau national Clairimmo N° RSAC : 330 537 523 00087

Envie de calme et de verdure?? C'est dans un havre de paix avec un superbe point de vue que vous viendrez découvrir cette charmante maison entièrement rénovée en pierre au fond d'un petit hameau. Elle se compose comme suit : une entrée séjour/salon de 30 m2 environ donnant sur une terrasse, une cuisine séparée de 12 m2 donnant également sur cette même terrasse, 2 chambres de 10 m2 chacune, une salle d'eau et un wc séparé. En sous-sol : un bureau de 14 m2, une grande buanderie de 15 m2 équipée d'un plan de travail avec un évier, plaque chauffante, branchement des machines a laver etc .... Attenant un garage de 28 m2 avec portail électrique. Le tout édifié sur une parcelle de terrain de 260 m2 entièrement clôturée par un muret en moellons. Idéal pour maison secondaire ou couple, Venez posez vos valises... A visiter rapidement, contactez-nous pour organiser une visite Jean-Marc JANTIEU : CLAIRIMMO CASTILLON : 2 Rue du 8 Mai 1945 33350 Castillon la Bataille - Tel : 05.33.03.03.05 - agencecastillon@clairimmo.email - RCS 537 422 487 Agent commercial indépendant du réseau national Clairimmo N° RSAC : 330 537 523 00087

** EXCLUSIVITE ** Venez poser vos valises dans cette magnifique maison en pierre située a seulement quelques minutes de Castillon la Bataille. Nichée sur les hauteurs, à l'abris des regards, venez profiter des volumes généreux de cette bâtisse et de son parc arboré de plus d'un hectare ! D'une surface de 240m² environ, pénétrez dans une vaste entrée, un double séjour lumineux avec belle hauteur sous poutres, cheminée et pierres apparentes. Une cuisine indépendante, un bureau et suite parentale complètent le rez-de-chaussée. A premier étage, d'un côté une salle de billard vous accueil pour profiter avec vos amis. De l'autre, un couloir dessert deux autres chambres en suite avec chacune leur salle d'eau avec wc. Un dressing de plus de 16m² et un troisième wc indépendant. De nombreuses annexes totalisant plus de 130m² avec une lingerie, buanderie, cave et garage pour agrémenter cette propriété entièrement rénovée. Petit plus, une véranda implantée au milieu du parc vous permettra de vous détendre dans le jacuzzi 5 places. Points techniques: Double vitrage, Toiture refaite en 2015, Assainissement aux normes de 2015, Pompe à chaleur de 2019 avec chaudière hybride fuel de 2008 mais qui ne consomme qu'en cas de panne de la PAC ou ou par température négative, panneaux photovoltaïques avec du rapport et tonte automatique assurée par deux robots Huqsvarna. Avis aux amateurs de prestations anciennes, de nature et de tranquillité ! A visiter rapidement, contactez-nous pour organiser une visite Jean-Marc JANTIEU : CLAIRIMMO CASTILLON : 2 Rue du 8 Mai 1945 33350 Castillon la Bataille - Tel : 05.33.03.03.05 - agencecastillon@clairimmo.email - RCS 537 422 487 Agent commercial indépendant du réseau national Clairimmo N° RSAC : 330 537 523 00087