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Maisons et appartements à rénover à vendre de Saint Avit De Soulège 33220 - Gironde

Liste des maisons et appartements à rénover à vendre à Saint Avit De Soulège

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194 m2
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Gensac, Gironde (33)

LCN CONCEPT

179.000 €

CLAIRIMMO GENSAC (33890), vous invite à découvrir ce bel immeuble en pierres, sur 3 niveaux, dans notre joli bourg tous commerces, qui s'est développé au Moyen Age, et dont une partie des habitations est bâtie sur un rocher en surplomb de la vallée de la Durèze. A mi chemin entre STE FOY LA GRANDE et CASTILLON LA BATAILLE, 10 mns en voiture de la ligne ferroviaire Bordeaux-Bergerac-Sarlat, et aux confins de différentes zones touristiques. Les 3 plateaux, un en rez-de-chaussée avec également son accès privé, et 2 en duplex sont distribués par une entrée indépendante, avec des toilettes séparées. Le rez-de-chaussée dispose d'un pièce de vie traversante de 52 m², qui propose un espace séjour ouvert sur la cuisine équipée, puis un salon qui se prolonge en une loggia face à la vue. Enfin, un espace nuit, entre la loggia et l'entrée du séjour, avec une salle d'eau- toilettes, trouve discrètement sa place sur ce même niveau. Le 1er étage dispose d'un grand palier qui donne directement sur la pièce de vie, 43 m², avec sa cuisine équipée ouverte donnant sur la vue, puis un bureau (qui pourrait accueillir un coin nuit), ainsi qu'une salle d'eau et des toilettes séparées. Le 2ème étage, en partie mansardé, accueille deux autres chambres avec leur salle de bains et toilettes communes. Une grande cave en 2 parties (une avec la chaudière), accessible depuis la partie habitation du rez-de-chaussée, permet d'envisager l'aménagement d'un salon d'été donnant sur une terrasse depuis laquelle on accède par un escalier au reste du jardin en contrebas. Immeuble qui offre différents projets d'habitats en locatifs, ou combinés avec résidentiel principal. Contactez-nous pour organiser une visite Sylvie ESCARMANT : CLAIRIMMO GENSAC : 6 rue des Allees 33890 Gensac - Tel : 05 33 094 194 - Email : agencegensac@clairimmo.email - RCS 537 422 487 Agent commercial indépendant du réseau national Clairimmo N° RSAC :

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90 m2
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Gensac, Gironde (33)

LCN CONCEPT

150.000 €

Clairimmo Gensac vous propose cette maison mitoyenne sur un côté, sans vis-à-vis, en bout d'un hameau, au calme, qui offre en plain-pied : une cuisine équipée placards qui donne d'un côté sur le séjour traversant avec insert la partie nuit se compose de 3 chambres (2 avec accès direct au jardin), d' une salle de bains et des toilettes séparées. L'ensemble des sols sont carrelés, avec des solivages apparents. A son entrée, le jardin est agrémenté d'un puits diverses dépendances séparées complètent la partie habitation : - une remise de 32 m² équipée en eau et électricité. - 2 auvents qui offrent des espaces de parkings couverts et rangements divers. Ancienne grange rehaussée en briques et aménagée dans les années 80, elle nécessite certains travaux de rénovation, une remise aux normes des équipements sanitaires et électriques, ainsi que de son assainissement individuel. L'isolation de la toiture a été refaite en 2020. A NOUS CONTACTER SANS PLUS TARDER ! Contactez-nous pour organiser une visite Sylvie ESCARMANT : CLAIRIMMO GENSAC : 6 rue des Allees 33890 Gensac - Tel : 05 33 094 194 - Email : agencegensac@clairimmo.email - RCS 537 422 487 Agent commercial indépendant du réseau national Clairimmo N° RSAC :

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122 m2
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Gensac, Gironde (33)

LCN CONCEPT

160.000 €

CLAIRIMMO GENSAC ET PAYSFOYEN vous invitent à découvrir cette ravissante girondine à rafraîchir et à moderniser, et ses dépendances sur arrière et côté en son prolongement, sur un agréable parc arboré de 3300 m² avec son joli puits bâti, dans un hameau, au calme, sur les coteaux. L'habitation vous accueille en rez-de-chaussée par son entrée centrale avec un élégant escalier en bois. De part et d'autre, elle distribue une grande cuisine-salle à manger avec cheminée, puis un dégagement qui dessert la salle d'eau, les toilettes séparées, et une ancienne chambre agrémentée d'une cheminée. L'étage, tout en plancher, bénéficie d' un vaste palier qui distribue 2 grandes chambres lumineuses en façade, le tout chapeauté d'un espace grenier. A l'arrière de l'entrée, 2 pièces de 24 m² chacune, à usage de cellier-débarras, permettent un accès direct aux dépendances : une ancienne grange derrière la girondine de 53 m² qui offre de beaux espaces d'extension sur les 2 niveaux à l'habitation un ancien cuvier-chai sur le côté de 97 m² qui abrite la chaudière à fuel et des espaces de parking ou stockage. Des dépendances séparées (ancien parc à cochons, hangar à matériels), finissent de compléter cet ensemble. Tout le gros oeuvre est en bon état, l'ensemble des équipements sont à moderniser (huisseries simple vitrage, sanitaires, assainissement individuel hors normes, installation électrique, etc...). Beau projet de rénovation en perspective ! Contactez-nous pour organiser une visite Sylvie ESCARMANT : CLAIRIMMO GENSAC : 6 rue des Allees 33890 Gensac - Tel : 05 33 094 194 - Email : agencegensac@clairimmo.email - RCS 537 422 487 Agent commercial indépendant du réseau national Clairimmo N° RSAC :

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Gensac, Gironde (33)

LCN CONCEPT

147.000 €

CLAIRIMMO GENSAC (33890), vous invite à découvrir cette maison en pierre, dans le joli bourg voisin de Pessac, en bordure de la rivière Dordogne et à proximité de tous les commerces, services et activités qu'offrent ces deux villages, et à env. 5min en voiture de la station ferroviaire des Réaux Ligne Bordeaux-Bergerac-Sarlat. Rénovée dans les années 2000, elle propose un espace entrée qui donne sur la 1ère pièce de vie de 31 m² avec une cuisine équipée de placards et d'un comptoir donnant sur le séjour, puis un salon 18m² en contigu, agrémenté d'un insert et chapeauté d'une mezzanine qui dessert l'étage. Un dégagement en prolongement de l'espace entrée vous mène à une dépendance de 55 m², qui donne sur le charmant jardin et offre la perspective d'un futur salon d'été et une partie nuit en rez-de-chaussée. L'étage offre 3 chambres (dont une petite), une salle de bains, des toilettes séparées et un espace grenier de 20 m² environ. L'ensemble du gros oeuvre est en bon état. Les huisseries sont en double vitrage elle bénéficie du branchement au tout-à-l'égout. Quelques rafraîchissements et remises au goût du jour sont à envisager (convecteurs électriques, salle de bains, décoration, etc...). Contactez-nous pour organiser une visite Sylvie ESCARMANT : CLAIRIMMO GENSAC : 6 rue des Allees 33890 Gensac - Tel : 05 33 094 194 - Email : agencegensac@clairimmo.email - RCS 537 422 487 Agent commercial indépendant du réseau national Clairimmo N° RSAC :

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Gensac, Gironde (33)

LCN CONCEPT

147.700 €

Dans notre joli bourg, tous commerces et services, CLAIRIMMO GENSAC (33890, vous invite à découvrir cette maison en pierres, très lumineuse et rénovée avec goût, qui vous propose : - Une entrée desservant une cuisine équipée, un hall éclairé par un joli et grand puits de jour, et un salon/salle à manger avec insert de 16 m² environ. - Un authentique escalier en pierre vous conduit à un bureau de 19 m² environ pouvant être transformé en chambre, un dressing, une salle de bain et un WC séparé. - Le deuxième étage est constitué de deux chambres de 19 m² chacune environ. Au sous sol, il y a un belle pièce aérée de plus de 21 m² idéale pour le rangement et une cave séparée. Points techniques : - tout-à-l'égout. Contactez-nous pour organiser une visite Sylvie ESCARMANT : CLAIRIMMO GENSAC : 6 rue des Allees 33890 Gensac - Tel : 05 33 094 194 - Email : agencegensac@clairimmo.email - RCS 537 422 487 Agent commercial indépendant du réseau national Clairimmo N° RSAC :

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Gensac, Gironde (33)

LCN CONCEPT

109.000 €

CLAIRIMMO GENSAC (33890), vous propose cette maison dans notre joli bourg, tous commerces et services, à mi chemin - 15 mns - entre Castillon la Bataille et Ste Foy la Grande et à proximité de la ligne ferroviaire BORDEAUX-BERGERAC-SARLAT. Elle comprend, en rez-de-chaussée sur la façade principale, une entrée avec son bel escalier en pierre qui dessert sur la gauche une salle à manger, puis sur la droite une cuisine avec placards et un salon en contigu. A l'arrière, toujours depuis l'entrée, une grande pièce à usage de cellier dispose d'une belle aire de rangements, d' une cave à vin et de toilettes séparées. A l'étage, un palier distribue les 3 chambres, dont une en enfilade, une salle de bains avec toilettes, et sur l'arrière un espace grenier de 44 m² qui permettrait de redistribuer et d'agrandir la partie nuit. Une vaste dépendance communiquant avec le cellier en rez-de-chaussée, bénéficie d'une surface de 73 m² avec son entrée indépendante sur une autre rue, et d' un espace grenier de même surface qui communique avec celui de la maison. Un garage attenant côté maison de 25 m² ( avec la chaudière fuel-cuve) et un local de 17 m² complètent cet ensemble. L'immeuble, dont le gros oeuvre est en bon état, est raccordé au tout-à-l'égout avec possibilité d'un branchement au gaz de ville. IMMEUBLE AVEC FORTS POTENTIELS A LA FOIS POUR PARTICULIERS, ARTISANS ET INVESTISSEURS. Contactez-nous pour organiser une visite Sylvie ESCARMANT : CLAIRIMMO GENSAC : 6 rue des Allees 33890 Gensac - Tel : 05 33 094 194 - Email : agencegensac@clairimmo.email - RCS 537 422 487 Agent commercial indépendant du réseau national Clairimmo N° RSAC :

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235 m2
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Gensac, Gironde (33)

LCN CONCEPT

311.000 €

Laissez-vous surprendre par cette charmante maison en pierre située à Gensac (33890), joli bourg offrant tous commerces et services, à mi chemin - 15 mns - entre Castillon la Bataille et Ste Foy la Grande. Sa position en surplomb de la vallée de la Durèze et les différents espaces de vie sont ses principaux atouts. Une vaste entrée (toilettes séparées et rangements à disposition), en est l'axe principal qui assure la répartition des différents niveaux : - la salle à manger en contigu avec la cuisine équipée, le salon qui s'ouvre par des baies vitrées sur la terrasse, puis une grande pièce en contre bas, actuellement à usage de bureau-bibliothèque, qui trouve sa place face à la vue - à l'étage, par un bel escalier en ormeau, le coin nuit met à votre disposition une chambre côté vue, une salle d'eau avec toilettes séparées, un dressing, ainsi qu'une suite parentale avec salle de bains complète et une chambre mansardée en mezzanine sur le dégagement. - le niveau inférieur, par un escalier en pierres, abrite une belle cave voûtée, un cellier, une chaufferie-buanderie, le studio aménagé de 45 m², toujours face à la vue, avec son accès indépendant, puis l'atelier qui mène directement au jardin en contrebas de la terrasse. Contactez-nous pour organiser une visite Sylvie ESCARMANT : CLAIRIMMO GENSAC : 6 rue des Allees 33890 Gensac - Tel : 05 33 094 194 - Email : agencegensac@clairimmo.email - RCS 537 422 487 Agent commercial indépendant du réseau national Clairimmo N° RSAC :

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Gensac, Gironde (33)

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149.000 €

CLAIRIMMO GENSAC (33890), vous propose cette maison en pierre, dans le centre historique de ce charmant bourg, situé sur les hauteurs de la vallée de la Durèze, doté de tous commerces et services, à mi chemin -15 MNS en voiture-entre STE FOY LA GRANDE et CASTILLON LA BATAILLE, et à moins de 10 MNS en voiture d'une station SNCF ligne BORDEAUX-BERGERAC-SARLAT. Rénovée en 1997, elle met à disposition en rez-de-chaussée un séjour lumineux, une cuisine non aménagée en contigu qui donne sur le patio à l'arrière. Un dégagement-cage d'escalier, accessible directement par l'entrée ou par la cuisine, abrite des toilettes séparées, ainsi qu'un cellier-chaufferie (central fuel avec production d'eau chaude). La partie nuit à l'étage offre un palier avec un espace rangement, 3 chambres tout en plancher, dont une côté patio et une salle de bains commune. La maison bénéficie du branchement au tout-à-l'égout. Le gros ?uvre est en bon état général d'entretien. L'ensemble des murs ont été doublés en BA13. Modernisation et rafraîchissements de certains équipements sont à prévoir. Contactez-nous pour organiser une visite Sylvie ESCARMANT : CLAIRIMMO GENSAC : 6 rue des Allees 33890 Gensac - Tel : 05 33 094 194 - Email : agencegensac@clairimmo.email - RCS 537 422 487 Agent commercial indépendant du réseau national Clairimmo N° RSAC :

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Gensac, Gironde (33)

LCN CONCEPT

128.000 €

Clairimmo GENSAC vous propose à 15 minutes de Castillon La Bataille et de Sainte Foy La Grande, cette maison en pierre d'une superficie habitable d'environ 117 m², à l'entrée du bourg, tous commerces et services (alimentation, tabac-presse, pharmacie, écoles), à 10 mns d'une station SNCF ligne Bordeaux-Bergerac-Sarlat, et carrefour contact. Spacieuse et lumineuse, elle a su conserver ses anciennes prestations. En rez-de-chaussée, un vaste salon-séjour de 36 m² avec cheminée insert, une cuisine séparée et aménagée d'environ 13 m², les 2 pièces s'ouvrant sur une cour intérieure de 100 m². Une salle d'eau de 9 m² avec double vasques et douche traditionnelle. A l'étage, trois belles chambres de 10, 17 et 19 m² ainsi que deux pièces avec la possibilité d'aménager une salle d'eau et des toilettes supplémentaires. La maison bénéficie également d'un jardin d'environ 222 m² non attenant avec un petit garage. Points techniques : - Tout à l'égout - Double vitrage à l'étage - Toiture 2 ans Contactez-nous pour organiser une visite Sylvie ESCARMANT : CLAIRIMMO GENSAC : 6 rue des Allees 33890 Gensac - Tel : 05 33 094 194 - Email : agencegensac@clairimmo.email - RCS 537 422 487

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Gensac, Gironde (33)

LCN CONCEPT

295.000 €

CLAIRIMMO GENSAC vous propose cette grande maison d'environ 200 m² entièrement de plain-pied située sur les hauteurs de Doulezon à 10 mins de Castillon. Passée l'entrée, vous trouverez une grande pièce lumineuse et traversante répartie en deux espaces : un séjour de 40m² avec plafond cathédrale et une cuisine américaine de 20m² ouverte sur la salle à manger. Un couloir dessert trois chambres et les deux points d'eau. A l'étage il y a une mezzanine et une chambre. LE PLUS: Une seconde maison en pierre totalisant 80m², actuellement exploitée en local commercial. Cette seconde maison comprend une pièce de réception, un cellier, un wc et une cuisine professionnelle. Plusieurs projets s'offrent à vous, possibilité gîte indépendant. Le tout sur environ 2600m² de parcelle arborée répartie en deux espaces, avec une terrasse de 40m² et une aire de stationnement. N'attendez plus, une visite s'impose ! Contactez-nous pour organiser une visite Rachel AUBAGNAC : CLAIRIMMO GENSAC : 6 rue des Allees 33890 Gensac - Tel : 05 33 094 194 - Email : agencegensac@clairimmo.email - RCS 537 422 487

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Gensac, Gironde (33)

ATHENA Immobilier

108.000 €

Au coeur du village de Gensac, à proximité de commerces variés et d'une école, 1h00 de Bordeaux, à quelques kilomètres de Ste Foy la Grande et Castillon la Bataille et de leur gare, cette maison réserve bien des possibilités. En RDC entrée, un salon, une cuisine indépendante, une salle à manger, un grand cellier, cave, WC. A l'étage 3 grandes chambres dont 2 de plus de 15 m2 , salle de bains + WC. Grenier. Attenant par l'arrière à l'habitation180 m2 à réhabiliter. Garage. Atelier. Visite virtuelle disponible sur demande. Contactez Chrystelle au 06.02.15.02.07. No RSAC Bordeaux 833 666 597

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Gensac, Gironde (33)

LCN CONCEPT

227.000 €

CLAIRIMMO GENSAC, vous propose cette villa de plain-pied récente, lumineuse et fonctionnelle. Elle se situe à 10mns en voiture de tous services et commerces, au calme, sur les coteaux, avec une agréable perspective sur la campagne environnante. Construite en 2009, elle vous accueille directement dans sa grande pièce de vie 49 m² qui abrite la cuisine équipée ouverte sur le séjour avec poêle, et son salon en L sur le côté. En prolongement de la partie cuisine, une buanderie (évier, branchement machine, cumulus), et un accès direct sur l'arrière de la propriété, puis un cellier en contigu, procurent des espaces supplémentaires de rangement. Un dégagement mène à la partie nuit qui accueille 3 chambres avec placards-penderie, une salle d'eau à l'italienne et des toilettes suspendues séparées. Côté bassin, une belle aire de plage accueille la piscine 8x4 avec son pool house en bois. 2 dépendances (garage, atelier-stockage) trouvent aisément leur place sur l'arrière, avec un vaste espace de parkings, assurant une bonne circulation en continuité de l'allée d'entrée principale. Un espace vert en bout de la propriété offre une aire supplémentaire à agrémenter selon ses besoins ou envies. Contactez-nous pour organiser une visite Sylvie ESCARMANT : CLAIRIMMO GENSAC : 6 rue des Allees 33890 Gensac - Tel : 05 33 094 194 - Email : agencegensac@clairimmo.email - RCS 537 422 487 Agent commercial indépendant du réseau national Clairimmo N° RSAC :

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