Maisons et appartements à rénover à vendre de Mérignas 33350 - Gironde

URGENT, SUITE DESISTEMENT ! A découvrir, située à 1h de Bordeaux, 35 minutes de Libourne, 8 minutes de Sauveterre de Guyenne, dans un village dynamique avec écoles, commerces, lac de loisir...Maison rénovée, elle est composée d'un salon/séjour, cuisine, 1 chambre, salle d'eau et dans une dépendance un studio avec coin cuisine, salle d'eau. Terrasse . Garage. Le tout sur une parcelle arborée et entièrement clôturée de 2 800 m². Pour visiter ce bien, contacter Chrystelle au 06.02.15.02.07 Agent Commercial N°RSAC Bordeaux 833 666 597

CLAIRIMMO GENSAC vous propose à 5 min de Blasimon, bourg avec tous commerces et services de proximité, une charmante maison en pierre, à restaurer, comprenant une cuisine, un salon ainsi qu'une salle à manger séparée, une salle d'eau et une chambre en plain pied. A l'étage, vous trouverez deux chambres en enfilade communiquant avec le grenier de plus de 27m2. La dépendance attenante, côté cuisine, abrite des toilettes séparées elle offre de beaux volumes à exploiter selon vos besoins ou vos projets. Une parcelle indépendante d'environ 450m2, avec son garage de 40m2, finissent de compléter cet ensemble. Points techniques : - simple vitrage - absence de chauffage - assainissement individuel non conforme N'hésitez pas à nous contacter pour venir visiter ! Contactez-nous pour organiser une visite Charlène VERRAL EI : CLAIRIMMO GENSAC : 6 rue des Allees 33890 Gensac - Tel : 05.33.09.41.94 - Email : agencegensac@clairimmo.email - RCS 537 422 487 Agent commercial indépendant du réseau national Clairimmo N° RSAC : 901 526 947 00014

Clairimmo Castillon vous propose ude venir poser vos valises dans cette charmante maison en pierre entièrement rénovée située sur la commune de Saint Pey de Castets, édifiée sur un terrain d'environ 2000m² sans aucun vis-à-vis dans un secteur calme. Elle totalise environ 180m² et se compose d'une belle entrée avec placard qui dessert sur gauche un garage isolé et sur la droite une grande pièce de vie avec cuisine ouverte, entièrement équipée et de très bonne qualité. Depuis le séjour, un dégagement dessert un premier coin nuit composé d'une chambre avec salle d'eau privative, un wc indépendant ainsi qu'une buanderie, le tout avec son accès à la terrasse extérieure. A l'étage, un grand palier bureau/bibliothèque distribue trois chambres et une salle de bains avec douche et baignoire ainsi qu'un second wc séparé. A l'extérieur, une terrasse couverte orientée plein sud vous attend pour les apéros entre amis avec son SPA pour vous relaxer. Points techniques: Double vitrage pvc, volets roulant électriques et bois, chauffage gaz citerne avec chaudière récente, insert et clim à l'étage. Assainissement individuel. N'attendez pas pour la visiter! Honoraires : 3.76% du prix de vente.Contactez-nous pour organiser une visite Valérie LEVERNIER EI : CLAIRIMMO CASTILLON : 2 Rue du 8 Mai 1945 33350 Castillon la Bataille - Tel : 05.33.03.03.05 - agencecastillon@clairimmo.email - RCS 537 422 487 Agent commercial indépendant du réseau national Clairimmo N° RSAC : 894 237 643 00016

Clairimmo GENSAC vous propose cette maison traditionnelle sur sous sol des années 1980 située sur la commune de Ruch. Elle totalise environ 100 m² et se compose d'une entrée avec placards, un double séjour traversant et lumineux, une cuisine indépendante avec accès sur une terrasse idéalement exposée. Un couloir dessert trois chambres, une salle de bains spacieuse et un wc indépendant. Au sous sol, une belle superficie de 100 m² repartie en une buanderie d'environ 25 m², un espace de stockage ainsi que deux places de garage. Le tout édifié sur une parcelle de plus de 2700 m² entièrement clôturée avec vue dégagée sur les vignes. Maison dans un excellent état, bien entretenue, un peu de décoration à prévoir éventuellement. Points techniques : Double vitrage bois, Volets aluminium, chauffage pompe à chaleur air/eau 2021 et bois avec un insert dans le séjour, Cumulus thermodynamique 2021 et assainissement individuel non conforme. Contactez-nous pour organiser une visite Rachel AUBAGNAC EI : CLAIRIMMO GENSAC : 6 rue des Allees 33890 Gensac - Tel : 05.33.09.41.94 - Email : agencegensac@clairimmo.email - RCS 537 422 487

A découvrrir à 1h00 de Bordeaux, 20 minutes de Libourne, 5 minutes de la gare de Castillon La Bataille, sur la commune de Pujols, maison de charme de 250 m² sur terrain clos de 5820 m². Celle-ci se compose au rez de chaussée d'une cuisine/salle à manger de 40 m² avec cheminée d'origine, un salon, 2 chambres de 25 m², une salle de bains, un wc séparé. A l'étage salle de jeux ou chambre, une mezzanine servant de bureau, partie grenier aménagée en stockage. Attenant vous trouverez une partie aménagée en gîte avec chambre, cuisine, salle d'eau et wc le tout est non exploité. Dépendances pour une surface totale d'environ 200 m², divers abris voitures, puits, jardin clos de 5820 m², aucun vis à vis. Pour visiter ce bien, contacter Chrystelle au 06.05.15.02.07 Agent commercial N° RSAC Bordeaux 833 666 597

Clairimmo Castillon vous propose cette longère en pierre de plain pied située sur la commune de Pujols, à seulement quelques minutes de Castillon la Bataille et de toutes les commodités. Elle totalise 120m² et se compose d'un séjour ouvert sur la salle à manger avec poêle à granule, une cuisine indépendante avec accès à une terrasse ombragée. Un dégagement dessert trois chambres, une salle de bains, un wc indépendant avec fenêtres et un coin buanderie. Une grange attenante d'environ 60m² avec un demi étage vous laissant des possibilités d'agrandissement, de plus des combles d'environ 60m² en parti mansardés et enfin un local chaudière et un atelier. Belle parcelle de terrain clôturée et arborée de fruitiers d'environ 2783m² avec une aire de stationnement pouvant accueillir au moins 4 véhicules. Devant la maison, un parking du midi permettant également le stationnement de 2 voitures. Points Techniques: Maison en bon état, menuiseries double vitrage, volets bois côté sud et roulant Pvc côté nord, électricité refaite, Toiture à contrôler et assainissement individuel. Contactez-nous pour organiser une visite Margaux STORZ EI : CLAIRIMMO CASTILLON : 2 Rue du 8 Mai 1945 33350 Castillon la Bataille - Tel : 05.33.03.03.05 - agencecastillon@clairimmo.email - RCS 537 422 487

Clairimmo Castillon vous présente cette magnifique maison de ville en pierres et moellons au sein d'un joli village pittoresque chargé d'histoire avec ses commerces de proximité tel qu'un restaurant, un médecin, un coiffeur ou encore une épicerie. Cette habitation se compose en rez-de-chaussée d'une vaste entrée, une grande cuisine aménagée de 22m², un salon et un séjour de plus de 25m² chacun, une grande chambre et une salle de bains ainsi qu'une buanderie. A l'étage, un palier dessert quatre belles chambres de 10, 16, 17 et 25m², une salle d'eau , un toilette et un grenier aménageable de 22m². Sur l'arrière du bien se trouve un jardinet avec une vue imprenable sur la vallée. De plus, un garage attenant d'environ 25m² avec mezzanine pour du stockage divers. Points techniques : Simple vitrage, volets bois, chaudière fuel et électrique, toiture révisée le 09/10, tout à l égout (10/2022), cheminée dans le salon non tubéeContactez-nous pour organiser une visite Valérie LEVERNIER EI : CLAIRIMMO CASTILLON : 2 Rue du 8 Mai 1945 33350 Castillon la Bataille - Tel : 05.33.03.03.05 - agencecastillon@clairimmo.email - RCS 537 422 487 Agent commercial indépendant du réseau national Clairimmo N° RSAC : 894 237 643 00016

Clairimmo Castillon vous propose en Exclusivité cette maison en pierre avec vue imprenable et accès à la Dordogne. D'une superficie totale de 211m² qui vous permettra de laisser libre cours à votre imagination avec néanmoins 72m² environ habitable et utilisable de suite. Elle se compose en rez-de-chaussée d'une entrée/cuisine, un salon avec sa cheminée en pierre, une chambre avec des arrivées d'eau pouvant devenir votre suite parentale, une arrière cuisine donnant sur salle de bains. En rez-de-chaussée toujours, deux pièces supplémentaires à aménager de 60m² et 15m² avec accès extérieur pour les deux vous offrant de nombreuses possibilités. A l'étage, un espace mansardé d'une superficie de 64m² environ avec poutres apparentes et d'une hauteur sous plafond allant de 1.80m à 2.90m à aménager complètement, possibilité d'y faire plusieurs chambres et un point d'eau. Le tout situé sur une parcelle arborée et clôturée de 1236m² sans aucun vis à vis, de plus une terrasse de plus de 30m² bien exposée pour vos soirées. Beaucoup de potentiel pour cette bâtisse qui nécessite quelques travaux mais qui ne demande qu'à revivre. Points techniques : Simple vitrage, Toiture remaniée en 2021, Electricité à revoir, Plomberie en bon état révisée en 2020 et assainissement individuel non conforme. Contactez-nous pour organiser une visite Margaux STORZ EI : CLAIRIMMO CASTILLON : 2 Rue du 8 Mai 1945 33350 Castillon la Bataille - Tel : 05.33.03.03.05 - agencecastillon@clairimmo.email - RCS 537 422 487

Clairimmo Gensac vous propose cette maison contemporaine de plain pied de 119m², située sur la Commune de Doulezon, à seulement quelques minutes de Pujols et Castillon la Bataille. Elle se compose d'une grande entrée avec ouverture sur la cuisine, un vaste séjour lumineux. Un dégagement dessert trois chambres, un wc indépendant et une salle de bains. A l'extérieur, un garage attenant à la maison, le tout sur un terrain clôturé d'environ 1500m² avec deux portails non électriques. Points techniques : Maison construite en 2012, double vitrage et volets bois, chauffage électrique et assainissement individuel.Contactez-nous pour organiser une visite Rachel AUBAGNAC EI : CLAIRIMMO GENSAC : 6 rue des Allees 33890 Gensac - Tel : 05.33.09.41.94 - Email : agencegensac@clairimmo.email - RCS 537 422 487

A découvrir au coeur de l'Entre Deux Mers à 45 minutes de Bordeaux, 20 minutes de Créon, 10 minutes de Targon et de Sauveterre de Guyenne située à Frontenac petit village , construction avec permis de construire délivré en Janvier 2020. La dalle est coulée avec gaines pour eau et électricité. Le tout sur une parcelle de 791 m² environ. PC accordé pour une surface plancher de 179 m² (maison à étage, soit une habitation soit 2 appartements) Au calme. Village dynamique avec école, épicerie, bar/restaurant, piste cyclable, mur d'escalade, ramassage scolaire... Pour découvrir ce bien contacter Chrystelle au 06.02.15.02.07 Agent Commercial N'RSAC Bordeaux 833 666 597

A découvrir à 50 minutes de Bordeaux, 20 minutes de Créon, 10 minutes de la bastide de Sauveterre de Guyenne, dans un village au coeur de l'Entre Deux Mers (épicerie, restaurant, écoles, cabinet médical, pharmacie, piste cyclable...) maison mitoyenne située dans un hameau à 2 km du bourg. Elle est composée au rez de chaussée d'un salon, salle à manger, cuisine, salle de bains + WC et à l'étage 2 chambres mansardéees. Garage de 32m2 avec combles aménageable. Chai de 30 m² avec une belle hauteur deplafond. Chauffage bois + convectes. Toiture neuve sur la partie habitation, panneaux photovoltaique, électricité et compteur neuf. Beaucoup de potentiel dans les dépendances. Pour visiter ce bien, contacter Chrystelle au 06.02.15.02.07. Agent Commercial. N° RSAC Bordeaux 833 666 597.

A découvrir, au coeur de l'Entre Deux Mers à 45 minutes de Bordeaux, 20 minutes de Créon, 10 minutes de Targon et de la Bastide de Sauveterre de Guyenne située sur la commune de Frontenac (petit village), ensemble de 2 maisons contemporaine sous garantie décennale. La 1ère maison de 90 m² (finit en Juillet 2020) se compose d'un salon/séjour/cuisine, 3 chambres, salle d'eau, WC et garage. La 2ème maison de 70 m² (est prévue d'être finie pour la fin du 1 er trimestre 2023) se compose d'un salon/séjour/cuisine, 2 chambres, salle d'eau, WC et garage. Le tout sur une parcelle de 1 143 m² entièrement clotûrée. Pour visiter ce bien, contacter Chrystelle au 06.02.15.02.07 Agent Commercial N°RSAC Bordeaux 833 666 597