Maisons et appartements à rénover à vendre de Libourne 33500 - Gironde

BéatriceCLEMENT et DidierVANDENZANDE vous présentent ce bel ensemble immobilier, proche de toutes commodités, idéalement situé près du Nouvel Hopital de Libourne. Attention ce bien est OBLIGATOIREMENT vendu avec le salon de coiffure et ses murs attenants au prix de 219 610 € Honoraires inclus. L'ensemble est donc vendu au prix de 719 520 € Honoraires inclus. Vous ferez donc l’acquisition de la maison individuelle de plain pied, du fonds de commerce et de ses murs, le tout sur un terrain clos et arboré d’environ 650 M². Vous exercez une profession libérale ? Cet achat vous permettra d’exercer votre art dans l'espace professionnel actuellement occupé par un salon de coiffure (appartenant à l'un des vendeurs, cet espace est donc libre le jour de la vente), d’une surface de près de 85 M², tout en habitant sur votre lieu de travail dans une maison de plain pied, parfaitement rénovée et disposant de tout le confort : un jardin paysagé, un parking multi places (pour votre clientèle et votre stationnement privé), 3 chambres et un bureau, un wc séparé, une cuisine moderne séparée entièrement aménagée, un spacieux salon séjour baigné de lumière avec vue sur le jardin et ses terrasses. Vous êtes un investisseur ? Cet achat vous permettra de pouvoir créer de deux à trois appartements (T 3 et 2T4) en sus de la maison principale en transformant l’espace professionnel et en aménageant sur deux niveaux l’immense dépendance existante (93 M²) actuellement utilisée comme garage. Vous êtes un professionnel ET un investisseur ? Vous pouvez également envisager d’exercer votre activité professionnelle tout en créant deux appartements de type 4. Des possibilités par conséquent très importantes et une combinaison de configurations très valorisante sur cet ensemble. Tout a été pensé pour que votre projet soit possible. Une visite virtuelle et vidéo est disponible sur la présentation dédiée de ce très bel ensemble à forte valeur ajoutée. Visite sur rendez vous après premier contact téléphonique. Une étude des différentes configurations (transformation et création de nouveaux appartements) peut vous être fournie par l’un de nos partenaires, sans engagement mais à fin de vous projeter. Cette exclusivité est donc à la vente sous deux mandats et elle est indivisible. Le tout pour 719 520 €, honoraires à la charge du vendeur compris. Le bien peut être découvert sur son site dédié consultable sur didier (point) vandenzande (point) info Ou en recherchant vandenzande immobilier sur un moteur de recherche. Honoraires à la charge du vendeur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 940€ ~ 1350€ - Béatrice CLEMENT - Agent commercial - EI - RSAC Libourne 508526837

Clairimmo Libourne vous propose : Cette maison de plain pied à rénover, située à proximité du centre ville de Libourne, offrant un emplacement idéal proche de toutes les commodités. D'une superficie d'environ 80m², elle dispose d'un séjour lumineux avec une cuisine équipée, une grande salle de bain, des WC séparés et deux chambres donnant sur le jardin. Le terrain extérieur d'environ 500m² est entièrement clôturé et offre un potentiel d'aménagement supplémentaire (piscine, terrasse, espace arboré ...). Un garage non attenant est également inclus avec cette propriété. Cette maison représente une excellente opportunité d'investissement pour ceux qui cherchent une propriété à rénover dans un emplacement pratique. Contactez-nous dès maintenant pour plus d'informations sur cette charmante maison à Libourne. Agent commercial indépendant du réseau national Clairimmo N° RSAC : 904 906 989 00010

Clairimmo Libourne vous propose à la vente au c?ur de la bastide de Libourne, bel appartement T4 d'une surface de 71m² avec terrasse privative. Situé au premier étage d'un petit immeuble, cet appartement comprend une pièce de vie lumineuse, une cuisine ouverte, trois chambres confortables, un wc séparé, ainsi qu'une salle de bain avec double vasques. La terrasse, offre un espace extérieur privatif idéal pour profiter des beaux jours. Au c?ur de la bastide de Libourne vous profiterez d'un emplacement privilégié à proximité immédiate des commerces, restaurants, écoles. N'attendez plus pour découvrir ce bien en prenant rendez-vous dès maintenant. Agent commercial indépendant du réseau national Clairimmo N° RSAC :

Clairimmo Libourne vous propose un immeuble, comprenant une partie habitation d'environ 180m² sur 2 niveaux. Composée d'une cuisine, d'un salon séjour, de 5 chambres et 2 salles d'eau. Se bien à conservé son parquet bois et sa hauteur sous plafond. Il dispose également d'un local commercial d'environ 60m² libres pouvant être mis à la location sans nuisance pour la partie habitation. L'immeuble se situe en plein centre ville de Libourne, vous pourrez donc trouver toutes les commodités à proximité et à pied. Vient agrémenté un extérieur un stationnement et une cave ou vous pourrez aisément laisser libre cours à votre imagination afin d'y créer votre cocon. Honoraires : 4% du prix de vente.

En Exclusivité, Clairimmo Libourne vous propose une échoppe libournaise situé a 5 min du centre ville de Libourne au sein d'un quartier recherché et calme. Habitation typique de la région, ce bien dispose d'un jardin d'environ 180m² avec dépendance. au RDC vous retrouverez les pièces de vie : cuisine donnant sur le jardin, séjour, salle à manger le tout traversant en ayant conservé ses prestations d'époque. à l'étage : un palier desservant en étoile les 3 chambres et une grande salle de bain + douche. un cave vient compléter ce bien Ce bien est vendu avec locataire ( 780 euros loyer HC renouvellement de bail Mars 2023). Agent commercial indépendant du réseau national Clairimmo N° RSAC : 912 829 884 00010

Appartement de 71.25m² avec balcon sur Libourne. Situé au rez-de-chaussée d'un immeuble de 3 étages. Il est composé d'un couloir, un séjour, deux chambres avec possibilité d'une troisième. une cuisine avec cellier, salle de bain, loggia et WC. Parkings communs et espaces verts. Ce bien bénéficie d'une situation géographique idéale: proches de toutes les commodités, collège, stade, piscine, gare à 2km, hôpital à 2.2km, mairie à 2km. L'appartement est loué actuellement à 676€ (dont 90€ de charges)/mois. Bien soumis au régime de copropriété. Menuiseries : doubles vitrages en PVC (changés en novembre 2021). Ravalement de façade effectué en 2022. Mise en norme de l'électricité pour la résidence a été votée et payée. Bail en cours jusqu'en janvier 2025. Idéal investisseur. Bien soumis au statut de la copropriété, 144 logements, procédure en cours : aucune, 3 lots, Charges budget prévisionnel annuel 1 080 €. Annonce publiée par Lora Gjymshana (EI) votre agent commercial en immobilier LF immo à St Ciers D'Abzac (33910) immatriculé au RSAC de Libourne sous le n°905 062 667. Consultez nos tarifs sur le site LF immo. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Clairimmo Libourne vous propose une maison à la vente sur la commune de Libourne, sur un secteur très recherché et proche des commodisées. Venez découvrir cette charmante maison idéalement située et composée de la façon suivante : Vous entrez sur la pièce a vivre d'environ 33m² ouverte sur la cuisine d'environ 12m². La partie nuit est composées de trois chambres chacune d'environ 10m², une salle d'eau et wc séparé. Un garage attenant d'environ 18m² vient compléter ce bien. Le tout sur une parcelle d'environ 428m². N'attendez plus et venez visiter ! Agent commercial indépendant du réseau national Clairimmo N° RSAC : 912 829 884 00010

CLAIRIMMO Libourne vous propose à la vente : Maison de ville en pierre de 170 m², située dans un quartier recherché. Vous apprécierez la proximité des écoles, des transports en commun et des commerces de proximité pour faciliter votre quotidien. Elle propose un espace de vie spacieux et chaleureux ainsi qu'une cuisine ouverte sur une salle à manger lumineuse grâce à de grandes baies vitrées. Elle est composée de 3 grandes chambres, offrant un espace de vie confortable pour toute la famille. Une cave est également présente permettant de bénéficier d'un espace de rangement supplémentaire. Vous pourrez garer votre véhicule en toute sécurité dans un garage couvert. Cette maison saura vous charmer avec son jardin fleuri offrant une vue imprenable sur la Dordogne. Vous pourrez également profiter d'une véranda et d'une grande terrasse pour vous détendre en admirant la vue sur la rivière. Le plus de cette propriété est l'accès privilégié aux nouveaux quais de Libourne, idéal pour une promenade en bord de rivière. Ce bien unique est l'opportunité de profiter de la vie urbaine tout en bénéficiant d'un cadre paisible. Venez découvrir cette perle rare à Libourne ! Agent commercial indépendant du réseau national Clairimmo N° RSAC :

Clairimmo Libourne vous propose un immeuble au sein du centre ville de Libourne, sur un axe passant. Immeuble d'environ 546m² repartit sur 3 plateaux. Possibilité d'envisager cette surface sous différentes formes: - création de loft - création d'appartement pour de la division - création de loggia, balcon, patio Tous les projets peuvent être envisager au sein de cet espace qui est une feuille blanche où tout est à créer. Au sein d'une ville en plein développement comme Libourne vous pourrez y implanter un local commercial en RDC. Vous avez envie d'un nouveau projet, n'hésitez plus. Agent commercial indépendant du réseau national Clairimmo N° RSAC : 912 829 884 00010

Clairimmo Libourne vous propose une charmante Maison typique des années 80 a rénover, ayant conservé son parquet d'époque. au rez de chaussée vous trouverez la cuisine , le séjour , le cellier ainsi qu'un WC. Ce bien dispose de 3 belles chambres situé a l'étage avec une salle de bains. Amateur de travaux vous souhaitez mettre votre touche personnelle a votre intérieur ! Ce bien est fait pour vous, laissez libre court à vos envies en réinventant l'intérieur de ce bien. Un garage d'environ 18m² non attenant sur une parcelle de plus de 400 m². situé dans un quartier calme et recherché proche des commodités et accès rapide au centre ville de Libourne. Agent commercial indépendant du réseau national Clairimmo N° RSAC : 912 829 884 00010

Clairimmo Libourne vous propose un ensemble immobilier au sein d'une résidence sécurisé avec balcon et 3 places de parking. Deux appartements d'environ 79m² et 28m² ont été réunis, afin de former un seul et même espace pour y accueillir des bureaux. Il est envisageable de reformer des appartements distincts et indépendants. Situé au c?ur de la bastide de Libourne, le bien bénéficie d'un emplacement de choix pour des bureaux ou une habitation. Agent commercial indépendant du réseau national Clairimmo N° RSAC : 912 829 884 00010

CLAIRIMMO Libourne vous propose à la vente : Cette magnifique maison, située au c?ur de la bastide de Libourne, est un véritable coup de c?ur assuré pour les amoureux de l'architecture traditionnelle. Avec sa façade en pierre et ses détails d'époque, elle offre une atmosphère chaleureuse et authentique. La première partie de la maison vous accueille avec un rez-de-chaussée comprenant un salon spacieux, une salle à manger conviviale et une cuisine fonctionnelle. Au premier étage, vous trouverez trois charmantes chambres, une salle de bain avec douche et un dressing, offrant tout l'espace nécessaire pour une vie confortable en famille. Le deuxième étage vous réserve une agréable surprise avec trois autres chambres, idéales pour accueillir une grande famille ou pour créer des espaces supplémentaires selon vos besoins. Un bureau et une salle d'eau complètent ce niveau, offrant des possibilités multiples pour travailler ou se détendre. Cette maison ne se limite pas à sa configuration principale. En effet, elle propose également une deuxième partie comprenant un espace Airbnb au rez-de-chaussée, idéal pour générer un revenu supplémentaire ou recevoir des invités. À l'étage, vous découvrirez un vaste atelier d'environ 60 m², offrant un espace créatif pour les artistes ou la possibilité d'aménager une salle de jeux spacieuse. Au total, cette propriété offre une surface habitable d'environ 284 m², avec de multiples possibilités d'aménagement. Le tout est niché sur une parcelle d'environ 271 m², magnifiquement fleurie, créant un cadre bucolique et paisible. La luminosité est le véritable atout de cette maison, grâce à ses grandes fenêtres et à son exposition optimale. Vous pourrez profiter pleinement de la lumière naturelle tout au long de la journée, créant ainsi une atmosphère apaisante et conviviale. Contactez-nous dès maintenant pour planifier une visite et découvrir par vous-même tout le potentiel de cette propriété remarquable ! Agent commercial indépendant du réseau national Clairimmo N° RSAC : 904 860 491 00011