Maisons et appartements à rénover à vendre de Le Nizan 33430 - Gironde

Clairimmo Bazas vous propose: Une maison 88 m² de 2008 avec un terrain de 1 000 m² entièrement clôturé avec un portier et un portail électrique. Elle est composée de 3 chambres, 1 salle de bain, 1 WC séparé, 1 pièce à vivre de 43 m² avec une cuisine équipée. Son mode de chauffage vient d'être refait récemment radiateur à inertie sèche. Elle propose également une piscine de 7 x 4 au chlore. Cette maison est sous alarme, la fibre passe dans la rue ainsi que les transports scolaires pour les enfants. Contactez-nous pour organiser une visite Jennifer PEYRE : CLAIRIMMO Bazas - 17 Cours Ausone 33430 BAZAS - Tél : 05 33 091 090 email : agencebazas@clairimmo.email RCS 851 986 620 Agent commercial indépendant du réseau national Clairimmo N° RSAC : 808 312 490

MAISON EN PIERRE RENOVEE DE 300 M2 ENV COMPRENANT 2 ENTREES - CUISINE / SALLE A MANGER - SALON - SALLE DE BILLARD - BUANDERIE - SDB - SDE - 2 WC - 4 CHAMBRES SPACIEUSES - 3 DRESSING - GRAND BUREAU EN MEZZANINE - TERRASSE - GARAGE ATTENANT SUR 2 NIVEAUX - TERRAIN CLOS DE 2 100 M2 ENV - (CLASSE ENERGETIQUE EN COURS) BAZAS A 15 MINUTES - LANGON A 20 MINUTES - GARE LANGON ET LA REOLE - A SEULEMENT 66 KM DE BORDEAUX - AGATE IMMOBILIER TEL 06 83 87 11 76

Clairimmo vous propose, en exclusivité, un bien constitué d'un appartement T2, de 66m² environ, loué actuellement 420.00 eur par mois, idéalement situé au c?ur de la ville de Bazas, proche de toutes les commodités à pied, des écoles, des médecins. Cet appartement nécessite des travaux de rénovation. Il est composé d'une chambre, d'un salon, d'une cuisine, d'une entrée, d'une salle d'eau des toilettes et d'une pièce de 7m² environ pouvant servir de bureau, dressing, buanderie ou petite chambre car il y a une fenêtre. Vous allez bénéficier également d'un grand garage de 110m² environ, ou 5 voitures peuvent être garées, ou peut servir pour tout autre projet professionnel. Idéal pour un investisseur, création d'appartements possible dans le garage N'hésitez pas à nous contacter pour de plus amples renseignements. Prix de vente 120 000 eur TTC charge acquéreur soit 10 000.00 eur TTC frais d'agence soit 110 000 eur TTC net vendeurHonoraires : 9.09% du prix de vente.Contactez-nous pour organiser une visite Sophie LEFEVRE : CLAIRIMMO Bazas - 17 Cours Ausone 33430 BAZAS - Tél : 05 33 091 090 email : agencebazas@clairimmo.email RCS 851 986 620 Agent commercial indépendant du réseau national Clairimmo N° RSAC : 842 781 973

MAISON ANCIENNE TYPE LANDAISE DE 112 M2 ENV ENTIEREMENT A RENOVER COMPRENANT SEJOUR - CUISINE - 3 CHAMBRES - SDE - WC - CELLIER - GRENIER - GRANGE - ANGAR - PROCHE DE BAZAS ET DE L ACCES AUTOROUTE - SANS VIS A VIS - PROCHE DES COMMODITES - Prix Net Vendeur 180 000 € plus honoraires charge acquéreur AGATE IMMOBILIER TEL 06 83 87 11 76

Clairimmo vous présente une très jolie maison des années 1970, sur un terrain arboré de 2200m² environ, idéalement située, à 2km de Bazas, proche des commodités. Elle se compose d'une grande entrée desservant d'un côté une très grande pièce de vie très lumineuse avec une cheminée, proche de la cuisine équipée de 14m² et séparée, et d'un cellier de 4m². Pour le côté nuit, vous profiterez de 4 grandes chambres, (19m², 14m²,12m² et 13m²) avec rangements et des portes fenêtres donnant toutes sur le jardin. Puis vous découvrirez, une salle de bain avec double vasque, en très bon état et de bonne qualité à remettre au goût du jour ainsi qu'une salle d'eau et des toilettes. Dans le sous sol, de très beaux espaces vous attendent, pour vos voitures, vos ateliers, lieu à vous approprier selon vos besoins. Très peu de travaux sont à prévoir, vous pourrez vous approprier cette maison sans difficultés et y habiter immédiatement. Cette maison bénéficie d'un nouveau mode de chauffage très économique grâce à sa pompe à chaleur (DPE est l'ancienne version)Contactez-nous pour organiser une visite Sophie LEFEVRE : CLAIRIMMO Bazas - 17 Cours Ausone 33430 BAZAS - Tél : 05 33 091 090 email : agencebazas@clairimmo.email RCS 851 986 620 Agent commercial indépendant du réseau national Clairimmo N° RSAC : 842 781 973

EXCLUSIVITE : Dans le village de Villandraut idéalement situé à 15km au Nord de Bazas, 18km de Langon, 55km de Bordeaux et 1 heure de l'océan. A environ 2 km du centre du village et de ses commerces, sur un beau terrain d'environ 1200 m² plat et arboré venez découvrir cette jolie maison de plain pied de 117 m². Vous profiterez d'une grande entrée de 12 m² à usage multiples, d'une pièce de vie lumineuse avec une belle cheminée en fonction à foyer ouvert, d'une cuisine indépendante très lumineuse donnant sur la terrasse de 20 m² et le jardin. A proximité de la cuisine vous disposerez d'un cellier de plus de 6 m² idéal pour votre buanderie ainsi que des WC indépendants. Coté nuit 3 belles chambres dont une de 15 m² ainsi qu'une salle de bains avec WC. A ce bel ensemble s'ajoute un double garage indépendant de 30 m² parfait pour accueillir véhicule, atelier de bricolage ou autre projet. Contactez-nous pour organiser une visite Sophie LEFEVRE : CLAIRIMMO Bazas - 17 Cours Ausone 33430 BAZAS - Tél : 05 33 091 090 email : agencebazas@clairimmo.email RCS 851 986 620 Agent commercial indépendant du réseau national Clairimmo N° RSAC : 842 781 973

Clairimmo vous présente cette incroyable maison en pierre, avec 100 m² de jardin, terrasses et balcon, au c?ur d'une ville historique et touristique, proche de toutes les commodités : médecins, écoles, collège, lycées, commerces, grandes surfaces. (axes routiers, proche et gare à 20 minutes.) Cette maison vous offre un très gros potentiel d'aménagement avec sa dépendance d'environ 200 m², idéale pour un professionnel, ou pour la création d'un atelier ou tout autre projet. Idéale pour une famille, elle se compose de 3 belles chambres (2x13m² et 15m²) bénéficiant de grands rangements, d'un bureau de 12m² et d'un second avec pierres apparentes (en rdc) de 13m² , d'une spacieuse salle de bains avec douche à l'italienne et toilettes, accompagnée de nombreux placards, d'une cuisine semi ouverte sur l'espace salle à manger de 22m², et d'un salon de 42m² avec une somptueuse cheminée en fonction avec foyer ouvert. Cette maison atypique, avec pierres et poutres apparentes, parquet d'autrefois, ses nobles portes en noyer vous permettra de vivre paisiblement au c?ur du Bazadais. Les travaux de rénovation à prévoir vous permettront de l'aménager et de la personnaliser selon vos besoins et envies. Contactez l'équipe de Clairimmo Bazas pour tous renseignementscomplémentaires. Honoraires : 5.38% du prix de vente.Contactez-nous pour organiser une visite Sophie LEFEVRE : CLAIRIMMO Bazas - 17 Cours Ausone 33430 BAZAS - Tél : 05 33 091 090 email : agencebazas@clairimmo.email RCS 851 986 620 Agent commercial indépendant du réseau national Clairimmo N° RSAC : 842 781 973

Clairimmo vous propose une maison de ville avec cour intérieure dans l'hyper centre de BAZAS. Elle dispose d'une entrée, séjour ouvert sur cuisine avec cheminées, grand bureau, grande arrière cuisine avec accès à l'étage et à une grande cave. A l'étage, quatre chambres dont une avec mezzanine, deux salles de bains, deux wc (un 3ème en rez-de-chaussée), et grand grenier. Une partie des travaux a déjà été réalisée, il en reste, néanmoins cette maison pleine de charme vous séduira pour son authenticité, son histoire et ses possibilités. Elle se trouve à proximité immédiate de la place de la cathédrale. Contactez-nous pour organiser une visite Sophie LEFEVRE : CLAIRIMMO Bazas - 17 Cours Ausone 33430 BAZAS - Tél : 05 33 091 090 email : agencebazas@clairimmo.email RCS 851 986 620 Agent commercial indépendant du réseau national Clairimmo N° RSAC : 842 781 973

L'équipe CLAIRIMMO vous présente une très belle prestation. Cette maison en pierres, entièrement rénovée, saura vous séduire par ses pierres apparentes et ses grandes pièces de vie . Venez vite découvrir votre cuisine aménagée et moderne d'environ 26m² avec sa cheminée à foyer ouvert qui la rend très chaleureuse, ouverte sur une pièce de vie très cosy proche de 27m². Trois grandes chambres spacieuses d'environ 26m² chacune vous permettront de vous installer immédiatement et de profiter de votre maison rapidement. Au RDC se trouve également la salle de bain, les toilettes et le cellier. A l'étage, laissez place à votre imagination, découvrez la magnifique charpente d'antan, vous pourrez transformer cet espace de plus de 160m² selon vos besoins et envies. Idéalement située, sur une parcelle de 2200m², entourée de champs sur les hauteurs du village, au calme, à 5km de Grignols , petite ville avec toutes les commodités nécessaires : école, centre médical, commerces, 14km de Bazas, 25km de la gare de Langon, 20km de Casteljaloux, ville très touristique, 80km de Bordeaux. Juste quelques travaux de finition sont à prévoir. (Double vitrage, chaudière à granulés, assainissement individuel aux normes)Contactez-nous pour organiser une visite Sophie LEFEVRE : CLAIRIMMO Bazas - 17 Cours Ausone 33430 BAZAS - Tél : 05 33 091 090 email : agencebazas@clairimmo.email RCS 851 986 620 Agent commercial indépendant du réseau national Clairimmo N° RSAC : 842 781 973

Clairimmo Libourne vous propose de venir découvrir cette charmante contemporaine de 2018 de 115 m2 sur un terrain de 6 469 m2 située à 25 mns de Langon, 35 mns de Libourne et 50 mns de Bordeaux, secteur très calme, avec un garage indépendant. Elle se compose d'un grand séjour très lumineux agrémenté d'une cuisine entièrement équipée, cellier, et grande terrasse en bois exotique couverte. Un couloir dessert 3 grandes chambres (dont la chambre parentale de 17 m2 avec son dressing), une grande salle d'eau pouvant recevoir une baignoire et la buanderie. Dommage ouvrage jusqu'en 2028 N'hésitez pas à visiter !!! Honoraires : 5.5% du prix de vente.Contactez-nous pour organiser une visite Patrick LAMOUREUX EI : CLAIRIMMO LIBOURNE - 44 rue Montesquieu - Tel : 05.33.09.61.61 - agencelibourne@clairimmo.email - RCS 537 422 487 Agent commercial indépendant du réseau national Clairimmo N° RSAC : 911 041 101 00013

Clairimmo Bazas vous propose d'acquérir cet ensemble immobilier composé d'une maison de maître napoléonienne de 1850 ainsi qu'une très belle maison en pierre aux multiples surprises. La maison de maître dispose d'une entrée par verrière, un salon avec colonnes, une cuisine, salle à manger, chambres et salles d'eaux, magnifique escalier, à l'étage 4 suites spacieuses et lumineuses, grenier avec charpente incroyablement saine pour l'époque du bien, possibilité d'aménager cet espace. Le bien est édifié sur un beau parc avec belle dépendance qui offre la possibilité de créer un gîte si vous le souhaitez. Le second bien vous séduira par sa modernité, ses grands espaces lumineux. Il dispose d'une entrée, salon avec cheminée, pièce à vivre et cuisine équipée très fonctionnelle, laverie, une suite parentale en rez-de-chaussée, et salle de sport, à l'étage trois chambres et suite parentale, salle de jeux et vous profiterez aussi d'une salle de cinéma et d'un ascenseur. La piscine au sel de 10m x 5m est située tout près d'une des deux cuisines d'été. Contactez-nous pour organiser une visite Laurent PEYRE : CLAIRIMMO Bazas - 17 Cours Ausone 33430 BAZAS - Tél : 05 33 091 090 email : agencebazas@clairimmo.email RCS 851 986 620 Agent commercial indépendant du réseau national Clairimmo N° RSAC : 911 292 522

Dans un village calme à 10 min de LANGON et 10 min de BAZAS Clairimmo BAZAS vous propose une maison neuve de plain-pied de 120m². Elle se compose de 4 grandes chambres dont une suite parentale Salle de bain avec baignoire - WC séparé Cuisine américaine ouverte sur un séjour de 50m². Chauffage au bois et électricité 1261m² de terrain avec abri de jardin en bois Une terrasse de 32m² en bétonHonoraires : 5.49% du prix de vente.Contactez-nous pour organiser une visite Jennifer PEYRE : CLAIRIMMO Bazas - 17 Cours Ausone 33430 BAZAS - Tél : 05 33 091 090 email : agencebazas@clairimmo.email RCS 851 986 620 Agent commercial indépendant du réseau national Clairimmo N° RSAC : 808 312 490