Maisons et appartements à rénover à vendre de Flaujagues 33350 - Gironde

Clairimmo Castillon vous présente cette maison pleine de charme en moellons de 180m² environ dont 87m² habitable et 83 m² à aménager pour laisser libre cours à votre imagination. Construite dans les années 1900, elle est situé sur la commune de Flaujagues dans un hameau tranquille. Elle se compose d'une cuisine avec coin repas, un séjour lumineux avec une belle cheminée en pierre et une pièce actuellement utilisée en chambre. De plus, une salle d'eau avec wc et un cellier complètent le rez-de-chaussée. A l'étage, un palier dessert 3 pièces dont deux mansardées mais offrant plus de 50m² de surface à aménager, laissant de nombreuses possibilités. Le tout édifié sur un terrain clos et arboré de 2504m² dont 1200 constructibles. Amoureux des belles bâtisses et du cachet de l'ancien, si vous n'avez pas peur des travaux, cette maison ne demande qu'à revivre ! Points techniques : Simple vitrage bois, Toiture reprise en 2010, électricité à revoir, système de chauffage à prévoir, Assainissement individuel non conforme.Contactez-nous pour organiser une visite Carmen PULIDO SEPULVEDA EI : CLAIRIMMO CASTILLON : 2 Rue du 8 Mai 1945 33350 Castillon la Bataille - Tel : 05.33.03.03.05 - agencecastillon@clairimmo.email - RCS 537 422 487

Clairimmo Castillon vous propose en EXCLUSIVITE cet appartement de type T1 situé dans une résidence très calme sur la commune dynamique de Lamothe Montravel. Il totalise 35m² habitable et se compose d'une entrée avec coin cuisine avec placard, une salle d'eau avec douche vasque et wc. Une pièce d'environ 25m² exposé plein Est avec coin nuit. Un extérieur enherbé et clôturé accessible depuis le séjour par deux portes vitrées. De plus, une place de parking privative. Points techniques: Construction Copropriété 2002, Chauffage clim et radiateurs électriques, double vitrage Pvc, tout à l'égout. Ce bien est vendu loué 300 euros par mois. Contactez-nous pour organiser une visite Audrey MARCETEAU EI : CLAIRIMMO CASTILLON : 2 Rue du 8 Mai 1945 33350 Castillon la Bataille - Tel : 05.33.03.03.05 - agencecastillon@clairimmo.email - RCS 537 422 487 Agent commercial indépendant du réseau national Clairimmo N° RSAC : 494 635 162 00022

Clairimmo Castillon vous propose ce bien atypique situé sur la commune de Montcaret. A Proximité de l'axe principale LIBOURNE /BERGERAC, Ancienne Cave coopérative totalisant environ 2000 m² de bâtisse, sur une belle parcelle d'environ 8000 m² en plein bourg et située en zone Ub. Gros projet de rénovation mais beaucoup de potentiel ! *** IDEAL POUR TOUS TYPES DE PROJET ***Contactez-nous pour organiser une visite Margaux STORZ EI : CLAIRIMMO CASTILLON : 2 Rue du 8 Mai 1945 33350 Castillon la Bataille - Tel : 05.33.03.03.05 - agencecastillon@clairimmo.email - RCS 537 422 487

Clairimmo Castillon vous propose de venir poser vos valises dans cette grande maison familiale avec son grand terrain idéalement située sur la commune dynamique de Montcaret. Elle se compose d'une vaste entrée avec bibliothèque sur mesure, une première chambre un wc indépendant, une grande cuisine équipée avec coin repas ainsi qu'un double séjour lumineux donnant sur une terrasse d'environ 50m² exposée plein sud. Un dégagement dessert deux chambres supplémentaires, un salle d'eau avec douche italienne et double vasque ainsi que l'accès au sous sol. Un bel escalier en bois massif vous amènera à l'étage, un vaste palier dessert trois chambres suitées, un bureau, un wc indépendant et une septième chambre. Au sous sol, une grande pièce dessert un wc indépendant, une cave, un atelier, une pièce détente avec spa avec sa douche, une seconde cuisine, une chaufferie ainsi qu'une pièce sans fonction bien exposée et un garage pour compléter le tout. Le tout édifié sur une parcelle d'environ 2500m² sur laquelle vous pourrez profiter d'une piscine couverte avec un dôme de 12x5 avec local technique, un coin barbecue et un kiosque pour vos apéros entre amis. Points Techniques: Maison en excellent état, Chauffage fuel chaudière de 2018 avec radiateurs en fonte + clim réversible pour l'étage, Tout à l'égout, Toiture isolation et électricité refaite en 2007, double vitrage pvc et volet pvc. De plus, ascenseur extérieur et Stana intérieur pourra facilité l'accès à la maison pour les personnes à mobilités réduites. Contactez-nous pour organiser une visite Margaux STORZ EI : CLAIRIMMO CASTILLON : 2 Rue du 8 Mai 1945 33350 Castillon la Bataille - Tel : 05.33.03.03.05 - agencecastillon@clairimmo.email - RCS 537 422 487

Clairimmo Castillon vous propose cet ensemble immobilier situé sur la Commune de Montcaret, entre Sainte foy la Grande et Castillon la Bataille, dans un bourg dynamique. Il se compose d'une première maison de 70m² de plain pied avec une belle pièce de vie, une chambre, salle de bains et un garage. Une seconde maison vous offre la possibilité d'agencer complétement l'intérieur. Actuellement hors d'eau et hors d'air, elle comprend actuellement les fondations, les murs, la toiture ainsi que les menuiseries et totalise 135m² pour un projet d'une maison de type T4, soit trois chambres et pièce de vie, avec un garage, le tout de plain pied également. Le tout idéalement situé sur plus de 4500m² de parcelle en partie en zone Agricole et sans vis à vis. Projet de division possible.Contactez-nous pour organiser une visite Margaux STORZ EI : CLAIRIMMO CASTILLON : 2 Rue du 8 Mai 1945 33350 Castillon la Bataille - Tel : 05.33.03.03.05 - agencecastillon@clairimmo.email - RCS 537 422 487

Clairimmo Castillon vous propose cette maison traditionnelle de plain pied rénovée des années 80 située sur la commune dynamique de Montcaret. Elle totalise environ 117m² et se compose d'un séjour avec insert ouvert sur la cuisine et la salle à manger, le tout donnant d'une part sur une véranda de 26 m² et de l'autre une terrasse bien exposée. Un couloir dessert trois chambres, une salle d'eau, un wc indépendant et enfin, un ancien garage transformé en buanderie dressing, avec accès sur l'extérieur. De plus, attenant à la maison et bâti en 2016, un studio de 20m² composé d'une pièce de vie avec salle d'eau et wc. À l'étage, une chambre. Le tout édifié sur une parcelle clôturée de 4588 m² avec une piscine et un étang ainsi qu'une aire de stationnement gravillonnée pouvant accueillir jusqu'à 4 véhicules. Points techniques : Double vitrage Pvc, chauffage électrique et bois, isolation toiture et murs extérieurs récente, cumulus thermodynamique et assainissement individuel non conforme.Contactez-nous pour organiser une visite Carmen PULIDO SEPULVEDA EI : CLAIRIMMO CASTILLON : 2 Rue du 8 Mai 1945 33350 Castillon la Bataille - Tel : 05.33.03.03.05 - agencecastillon@clairimmo.email - RCS 537 422 487

CLAIRIMMO Gensac vous propose cette maison de campagne de 111m², actuellement louée, située à 5min de Gensac et à 13min de toutes commodités. Elle se compose d'une entrée d'environ 7m², ouverte d'un côté sur une cuisine de 19m² et de l'autre sur un salon de 19m² aussi. Au fond de la cuisine se trouve un dégagement donnant accès à une arrière cuisine (ou buanderie), une salle de bain et un wc séparé. A l'étage se trouve une coursive desservant 3 chambres de 9 à 16m². A l'arrière de la maison se trouve la porte d'accès au sous sol d'environ 20m². Attenant à la maison se trouve également accessible par l'arrière un atelier de 18m² pouvant être réhabilité selon convenance. Le tout sur un jardin, sans vis à vis, avec vue dégagée sur les vignes, un vallon et un superbe château. Ce type de bien étant très recherché, ne tardez plus à nous contacter pour venir le découvrir !! Contactez-nous pour organiser une visite Amélie COGO EI : CLAIRIMMO GENSAC : 6 rue des Allees 33890 Gensac - Tel : 05.33.09.41.94 - Email : agencegensac@clairimmo.email - RCS 537 422 487 Agent commercial indépendant du réseau national Clairimmo N° RSAC : 949 026 801 00017

CLAIRIMMO Gensac vous propose cette ancienne "épicerie" à rénover totalement, située dans le bourg d'un village calme et apaisant, à 5min de Gensac et 13 min de toutes commodités. Le bien se compose d'un petit séjour et d'une cuisine en RDC, et de deux chambres à l'étage. Une salle de bains pourrait être créée dans une des chambres. A noter que ce bien est mitoyen sur 3 côtés, l'un avec une habitation occupée, et les deux autres par un chai non occupé. Il est à noter que, la remise du chai à rénover intégralement aussi, et mitoyenne sur un côté, peut être vendue avec le présent bien. Cela permettrait d'obtenir 75m² supplémentaires (sur 2 niveaux aussi). Elec non conforme, pas d'assainissement. Si vous ne manquez pas d'imagination, que vous aimez bricoler et que les gros travaux ne vous font pas peur, ce bien est fait pour vous ! Sa composition offre diverses perspectives ! Ne tardez plus à nous contacter pour venir découvrir cet ensemble immobilier, et vous projeter autrement dans son histoire ! Une étude fiscale et patrimoniale vous est offerte pour ce bien. Contactez-nous pour organiser une visite Amélie COGO EI : CLAIRIMMO GENSAC : 6 rue des Allees 33890 Gensac - Tel : 05.33.09.41.94 - Email : agencegensac@clairimmo.email - RCS 537 422 487 Agent commercial indépendant du réseau national Clairimmo N° RSAC : 949 026 801 00017

Clairimmo Gensac vous présente, en exclusivité, cette charmante maison en pierre sur un magnifique parc arboré de plus de 5700 m2 entièrement clôturé avec une piscine semi-enterrée, un bassin, et un accès privatif à la dordogne. Cette maison, aux beaux volumes, se compose d'une vaste entrée desservant d'une part, un charmant salon de 31 m2 avec son insert donnant accès à une grande cuisine de 32 m2 et de l'autre, sur votre gauche, une pièce de vie très lumineuse de plus de 35 m2, un salon/chambre avec poêle à bois d'env. 23 m2 avec entrée indépendante, une cuisine de près de 9 m2, une pièce de repos/bureau 5 m2 et une salle d'eau avec son wc de 10 m2. Faisant face à l'entrée, se situent une salle d'eau avec wc et un bel escalier en bois menant aux grandes chambres de l'étage (17 et 23 m2) avec une magnifique vue sur la dordogne, un bureau de près de 9 m2 et un wc indépendant. Des dépendances attenantes à la maison (63 m2, 14 m2 et 4 m2) avec, pour la première, accès direct depuis la maison ainsi qu'un double garage de 33 m2 viennent compléter ce bel ensemble. Ce bien rare à la vente avec, certes, des travaux de rafraichissement mais un emplacement exceptionnel face à la rivière !!! Contactez-nous pour organiser une visite Sylvie ESCARMANT EI : CLAIRIMMO GENSAC : 6 rue des Allees 33890 Gensac - Tel : 05.33.09.41.94 - Email : agencegensac@clairimmo.email - RCS 537 422 487 Agent commercial indépendant du réseau national Clairimmo N° RSAC : 799 409 180 00020

CLAIRIMMO GENSAC vous présente une jolie maison de village en bord de Dordogne, véritable perle rare. Venez habiter cette ravissante maison et vous aurez le sentiment d'être en vacances au quotidien ! Sentiment certainement lié à l'ambiance générée par ce type de bien de bord de rivière ou de bord de mer. L'entrée se fait par la cuisine-salle à manger, première pièce de belle dimension avec 35 m2 dotée d'une cheminée avec poêle à bois, laissant imaginer de chaleureux repas l'hiver. En suivant, vous passez dans la partie salon, également pourvu d'une belle cheminée avec poêle à bois. Cette pièce de 35 m2 est en lien direct avec une grande terrasse de 25 m2 surplombant le jardin. Pour le plaisir des yeux, ou le plaisir tout court, ce dernier se prolonge naturellement face à la Dordogne. La partie nuit se situe en rez-de-jardin. On y accède par un escalier en bois partant du salon. Vous y trouverez deux chambres de 11 et 13 m2 , donnant sur le petit passage longeant la maison, ainsi qu'une salle de bains complète de 14 m2 avec douche à l'italienne, baignoire, double vasque et toilettes. Enfin, une troisième chambre de 17 m2, positionnée face à la rivière, vous est proposée avec accès direct au jardin. N'hésitez pas à nous contacter, cette maison et son emplacement méritent tout votre intérêt !Contactez-nous pour organiser une visite Sylvie ESCARMANT EI : CLAIRIMMO GENSAC : 6 rue des Allees 33890 Gensac - Tel : 05.33.09.41.94 - Email : agencegensac@clairimmo.email - RCS 537 422 487 Agent commercial indépendant du réseau national Clairimmo N° RSAC : 799 409 180 00020

CLAIRIMMO GENSAC (33890), vous invite à découvrir ce bel immeuble en pierres, sur 3 niveaux, dans notre joli bourg tous commerces, qui s'est développé au Moyen Age, et dont une partie des habitations est bâtie sur un rocher en surplomb de la vallée de la Durèze. A mi chemin entre STE FOY LA GRANDE et CASTILLON LA BATAILLE, 10 mns en voiture de la ligne ferroviaire Bordeaux-Bergerac-Sarlat, et aux confins de différentes zones touristiques. Les 3 plateaux, un en rez-de-chaussée avec également son accès privé, et 2 en duplex sont distribués par une entrée indépendante, avec des toilettes séparées. Le rez-de-chaussée dispose d'un pièce de vie traversante de 52 m², qui propose un espace séjour ouvert sur la cuisine équipée, puis un salon qui se prolonge en une loggia face à la vue. Enfin, un espace nuit, entre la loggia et l'entrée du séjour, avec une salle d'eau- toilettes, trouve discrètement sa place sur ce même niveau. Le 1er étage dispose d'un grand palier qui donne directement sur la pièce de vie, 43 m², avec sa cuisine équipée ouverte donnant sur la vue, puis un bureau (qui pourrait accueillir un coin nuit), ainsi qu'une salle d'eau et des toilettes séparées. Le 2ème étage, en partie mansardé, accueille deux autres chambres avec leur salle de bains et toilettes communes. Une grande cave en 2 parties (une avec la chaudière), accessible depuis la partie habitation du rez-de-chaussée, permet d'envisager l'aménagement d'un salon d'été donnant sur une terrasse depuis laquelle on accède par un escalier au reste du jardin en contrebas. Immeuble qui offre différents projets d'habitats en locatifs, ou combinés avec résidentiel principal. Contactez-nous pour organiser une visite Sylvie ESCARMANT EI : CLAIRIMMO GENSAC : 6 rue des Allees 33890 Gensac - Tel : 05.33.09.41.94 - Email : agencegensac@clairimmo.email - RCS 537 422 487 Agent commercial indépendant du réseau national Clairimmo N° RSAC : 799 409 180 00020

Clairimmo Gensac, vous propose, non loin du bourg et de toutes ses commodités, une maison des années 70 à finir de d'aménager sur deux niveaux d'une surface habitable de 135m2 environ. Vous trouverez un plain pied en rez-de-jardin sur la façade principale : une entrée dégagement dessert une chambre, puis la pièce de vie très lumineuse ouverte sur le balcon en surplomb du vallon, ainsi que la cuisine indépendante en contigu de la partie séjour. Un petit dégagement mène à la salle de bains et aux toilettes séparées. Un escalier vous conduit au niveau inferieur qui abrite deux grandes chambres avec chacune une pièce à finir d'aménager (la première d'une superficie d'environ 8m2 comprenant le chauffe-eau thermodynamique, la seconde quant à elle d'une superficie de 11m2 avec arrivée d'eau et équipements de salle de bains). Un cellier de 7m2 trouve sa place sur ce même niveau. Côté extérieur, un garage de 65m2 attenant au niveau inférieur, ainsi qu'un bel espace vert tout autour de la maison, agrémenté d'un petit bosquet, finissent de compléter cet ensemble. Points techniques: - poêle à granulés dans le séjour, - clim réversible dans séjour et les trois chambres (deux pompes à chaleur), - chauffe eau thermodynamique, - triple vitrage PVC, - isolation toiture récente, - assainissement individuel à revoir , - finitions intérieures à prévoir (sols, placo, salles de bains, cuisine, pièce annexe...), Ne tardez plus, venez découvrir cette maison ! Votre agence CLAIRIMMO vous propose une étude fiscale et patrimoniale personnalisée offerte. Contactez-nous pour organiser une visite Sylvie ESCARMANT EI : CLAIRIMMO GENSAC : 6 rue des Allees 33890 Gensac - Tel : 05.33.09.41.94 - Email : agencegensac@clairimmo.email - RCS 537 422 487 Agent commercial indépendant du réseau national Clairimmo N° RSAC : 799 409 180 00020

Sous compromis : A découvrir dans le bourg de Gensac à 1h de Bordeaux, 35 minutes de Libourne, 15 minutes de Sainte Foy la Grande, charmante maison de bourg de 156 m² environ entièrement rénovée en 2014. Elle est composée au rez de chaussée d'une entrée avec placard, salon/séjour, cuisine donnant sur jardin, buanderie, WC. Au 1er étage 3 chambres dont une suite parentale de 24 m² environ avec sa salle de bains, salle d'eau, WC et 2ème étage une chambre de 22 m² et un grenier aménageable de 54 m² environ. Terrasse. Jardin. Dépendance de 14 m² environ. Proche toutes commodités. Coup de coeur assuré, pas de travaux vous n'avez plus qu'à poser vos valises. Pour visiter ce bien, contacter Chrystelle au 06.02.15.02.07 Agent Commercial N° RSAC Bordeaux 833 666 597