Maisons et appartements à rénover à vendre de Caplong 33220 - Gironde

Clairimmo Pays Foyen vous propose cet ensemble immobilier comprenant une maison principale, mitoyenne, d'une superficie habitable d'environ 148 m² et une maison secondaire, attenante, d'environ 70 m². Dans la maison principale, en rez-de-chaussée, l'entrée dessert la salle à manger avec cuisine ouverte de 25 m² , et le séjour de 36 m² avec sa belle cheminée ancienne, puis une buanderie et un WC indépendant. A l'étage, vous trouverez deux chambres de 10 m² chacune environ, en enfilade. On trouve ensuite une salle de bains, et un WC indépendant. Enfin, un bureau de 13 m², donne accès à la troisième chambre de 14 m² et son dressing de 5 m² environ. La maison secondaire, attenante, offre une pièce à vivre de 35 m² avec cuisine ouverte, une salle d'eau, un WC, une mezzanine de 23 m², et une chambre de 9 m² environ. Ce bien dispose de nombreuses dépendances, dont un local de stockage de 35 m², un garage de 34 m², un abri pour le bois et un chalet. Le jardin, d'une superficie totale de 7130 m², est agrémenté d'arbres fruitiers, et bénéficie d'un puits. Venez découvrir sans tarder cette charmante maison ! Points techniques : Chauffage fuel, double vitrage, assainissement individuel. Contactez-nous pour organiser une visite Muriel BOUCHAUD EI : 31 Rue Louis Pasteur 33220 SAINTE FOY LA GRANDE - Tel : 05.57.46.09.04 - email : agencepaysfoyen@clairimmo.email - RCS 537 422 487 Agent commercial indépendant du réseau national Clairimmo N° RSAC : 919 591 123 00014

Clairimmo Pays Foyen vous propose cette charmante maison de ville en pierre de 202m². Dès l'entrée vous trouverez une pièce de vie de 39m² avec un insert donnant sur une cuisine semi-ouverte de 27m² avec beaucoup de placards. Elle communique avec une buanderie - chaufferie de 18m² et une véranda de 17m². Une salle de bain complète de 12m² vient compléter le rez-de-chaussée. A l'étage, vous trouverez un palier distribuant quatre chambres de 13 à 18m² dont une chambre comprenant un point d'eau pouvant devenir une suite parentale. Points techniques : - Chauffage Gaz de ville - Double vitrage - Tout à l'égout Votre agence CLAIRIMMO vous propose une étude fiscale et patrimoniale personnalisée offerte. Contactez-nous pour organiser une visite Florian VERRAL EI : 31 Rue Louis Pasteur 33220 SAINTE FOY LA GRANDE - Tel : 05.57.46.09.04 - email : agencepaysfoyen@clairimmo.email - RCS 537 422 487 Agent commercial indépendant du réseau national Clairimmo N° RSAC : 904 479 680 00012

Clairimmo Pays Foyen vous propose cette maison de plain pied d'environ 115m² , à 10 minutes de Ste Foy la grande, dans un petit hameau calme. Vous arrivez dans l'entrée d'environ 5m² avec placard, qui vous conduit dans la pièce de vie traversante et lumineuse avec cuisine ouverte de 46m² environ. Accolé à la cuisine se trouve le cellier de 6m². Vous accédez à l'espace nuit par un couloir desservant les WC ainsi que 4 chambres de 10 à 12m² et la salle de bain complète de 6m². Côté extérieur, vous disposez d'un portail électrique, double garage de 74m² ainsi que d'une agréable piscine de 10x5 au chlore. La maison dispose de deux terrasses donnant sur la pièce de vie. Le tout sur une parcelle de 2508m². Points Techniques : -Double vitrage -Chauffage électrique -Assainissement individuel Contactez-nous pour organiser une visite Alicia DELANNES EI : 31 Rue Louis Pasteur 33220 SAINTE FOY LA GRANDE - Tel : 05.57.46.09.04 - email : agencepaysfoyen@clairimmo.email - RCS 537 422 487 Agent commercial indépendant du réseau national Clairimmo N° RSAC : 904 906 724 00011

Clairimmo Pays Foyen vous propose dans un petit hameau cette charmante maison en pierre de 154m2 et son gîte de 84m2. La première habitation se compose en rez-de-chaussée d'une entrée de 28m2 desservant un salon de 27m2 avec son poêle à bois donnant sur une cuisine de 24m2. Dans la continuité de l'entrée, nous trouverons une buanderie et un WC indépendant. Sur la droite, un dégagement vous amène à une salle d'eau d'environ 7,50m2. A l'étage, un dégagement dessert 3 chambres de 13 à 16 m2 et un dressing. Un gîte indépendant non chauffée en pierre se composant d'une salle de petit déjeuner, d'une première chambre de 22m2 avec salle d'eau et WC, d'une seconde chambre avec mezzanine et d'une salle d'eau pour une superficie de 32m2 avec la possibilité d'une deuxième chambre à finir à l'étage de 14m2. Un extérieur sur chaque chambre vient compléter ce gîte dont un avec une marre. Un garage de 40m2 et un atelier de 17m2 viennent faire la jonction à une seconde habitation attenante d'environ 81m2 avec 4 pièces qui restent à rénover pouvant offrir une seconde partie de gîte. Une grange de 100m2 vient compléter ce bien avec une belle hauteur pouvant être aménagée en seconde maison ou développer un projet d'hôtellerie. Pour finir, nous trouverons une parcelle d'environ 2800m2 qui vient compléter ce bien. Points techniques : - Double vitrage (partie gîte) - Simple vitrage habitation principale - Fosse septique - Fuel avec cuve de 2000 L - Poêle à bois - Puits Contactez-nous pour organiser une visite Florian VERRAL EI : 31 Rue Louis Pasteur 33220 SAINTE FOY LA GRANDE - Tel : 05.57.46.09.04 - email : agencepaysfoyen@clairimmo.email - RCS 537 422 487 Agent commercial indépendant du réseau national Clairimmo N° RSAC : 904 479 680 00012

Clairimmo Pays Foyen vous propose dans un petit hameau cette charmante maison en pierre de 170 m2 et ses dépendances de 150 m2. Vous entrez dans une jolie pièce de vie d'environ 40 m² avec sa cheminée fonctionnelle. Sur la partie droite, une cuisine équipée de 16 m² vous mènera a un second bureau de 7 m², une chambre de 10 m², ainsi qu'une salle d'eau et un WC indépendant. Sur la partie gauche du bien, se trouve une suite parentale avec sa salle d'eau d'environ 19 m² ainsi qu'un bureau de 17 m². Sur la partie centrale, vous trouverez deux chambres d'environ 17 et 13 m². Attenant, mais non communicant à la maison, une buanderie de 42 m² avec possibilité de divers aménagement. Côté extérieur se trouve une piscine d'environ 12 x 6 avec un liner couleur sable neuf de 2 ans et le tout sur une parcelle de 2012 m². Une dépendance de 150 m² se trouve également sur la parcelle. Points techniques : - Piscine - Fioul - Cave - Simple vitrage - Puits - Toiture refaite pour le garage. Contactez-nous pour organiser une visite Florian VERRAL EI : 31 Rue Louis Pasteur 33220 SAINTE FOY LA GRANDE - Tel : 05.57.46.09.04 - email : agencepaysfoyen@clairimmo.email - RCS 537 422 487 Agent commercial indépendant du réseau national Clairimmo N° RSAC : 904 479 680 00012

Clairimmo Gensac vous propose, cette maison de plain pied d'environ 80m², implantée au milieu de son beau parc clos et arboré, frangé d'un petit bosquet, de 3277m². Elle comprend une véranda de 15m² qui donne directement sur le salon. Un beau dégagement distribue deux chambres de part et d'autre (13m² chacune), une salle d'eau et des toilettes séparés, puis la cuisine indépendante qui communique avec le garage attenant (possibilité d'une troisième chambre avec salle d'eau en suite). Côté extérieur, un deuxième garage non attenant (20m² environ) avec cave bétonnée et un atelier attenant de 15m², finissent de compléter ce bien. Vous trouverez un puit bâti, avec une pompe immergée en fonctionnement. Points techniques : - double vitrage pvc année 2021 (sauf toilette et salle d'eau) - chauffage électrique (octobre 2021) cheminée non utilisée - assainissement fonctionnel mais non conforme aux normes actuelles. - maison rénovée en octobre 2021 Votre agence CLAIRIMMO vous propose une étude fiscale et patrimoniale personnalisée offerte. Contactez-nous pour organiser une visite Charlène VERRAL EI : CLAIRIMMO GENSAC : 6 rue des Allees 33890 Gensac - Tel : 05.33.09.41.94 - Email : agencegensac@clairimmo.email - RCS 537 422 487 Agent commercial indépendant du réseau national Clairimmo N° RSAC : 901 526 947 00014

A découvrir maison de 5 pièces de 107 m² sur 795 m² de terrain située à Landerrouat (33790), à 1h15 de Bordeaux, 40 minutes de l'aéroport de Bergerac, 15 minutes de Sainte Foy la Grande et de la Bastide de Monségur, 10 minutes des commerces de Pellegrue.C'est une maison construite en 2016 comprenant une pièce à vivre (entrée, séjour, cuisine), trois chambres, salle d'eau avec douche italienne, WC, bureau et cellier . Elle est équipée d'un chauffage réversible en climatisation, insert bois...A l'extérieur une belle terrasse, un coin barbecue, un garage. Le tout sur une parcelle entièrement clôturée de 795 m². Vous n'avez plus qu'à poser vos valises. Secteur calme mais proche toutes commodités. Pour visiter ce bien, contactez Chrystelle au 06.02.15.02.07 Agent Commercial N°RSAC Bordeaux 833 666 597

CLAIRIMMO GENSAC (33890), vous invite à découvrir ce bel immeuble en pierres, sur 3 niveaux, dans notre joli bourg tous commerces, qui s'est développé au Moyen Age, et dont une partie des habitations est bâtie sur un rocher en surplomb de la vallée de la Durèze. A mi chemin entre STE FOY LA GRANDE et CASTILLON LA BATAILLE, 10 mns en voiture de la ligne ferroviaire Bordeaux-Bergerac-Sarlat, et aux confins de différentes zones touristiques. Les 3 plateaux, un en rez-de-chaussée avec également son accès privé, et 2 en duplex sont distribués par une entrée indépendante, avec des toilettes séparées. Le rez-de-chaussée dispose d'un pièce de vie traversante de 52 m², qui propose un espace séjour ouvert sur la cuisine équipée, puis un salon qui se prolonge en une loggia face à la vue. Enfin, un espace nuit, entre la loggia et l'entrée du séjour, avec une salle d'eau- toilettes, trouve discrètement sa place sur ce même niveau. Le 1er étage dispose d'un grand palier qui donne directement sur la pièce de vie, 43 m², avec sa cuisine équipée ouverte donnant sur la vue, puis un bureau (qui pourrait accueillir un coin nuit), ainsi qu'une salle d'eau et des toilettes séparées. Le 2ème étage, en partie mansardé, accueille deux autres chambres avec leur salle de bains et toilettes communes. Une grande cave en 2 parties (une avec la chaudière), accessible depuis la partie habitation du rez-de-chaussée, permet d'envisager l'aménagement d'un salon d'été donnant sur une terrasse depuis laquelle on accède par un escalier au reste du jardin en contrebas. Immeuble qui offre différents projets d'habitats en locatifs, ou combinés avec résidentiel principal. Contactez-nous pour organiser une visite Sylvie ESCARMANT EI : CLAIRIMMO GENSAC : 6 rue des Allees 33890 Gensac - Tel : 05.33.09.41.94 - Email : agencegensac@clairimmo.email - RCS 537 422 487 Agent commercial indépendant du réseau national Clairimmo N° RSAC : 799 253 349 00028

Clairimmo Gensac, vous propose, non loin du bourg et de toutes ses commodités, une maison des années 70 à finir de d'aménager sur deux niveaux d'une surface habitable de 135m2 environ. Vous trouverez un plain pied en rez-de-jardin sur la façade principale : une entrée dégagement dessert une chambre, puis la pièce de vie très lumineuse ouverte sur le balcon en surplomb du vallon, ainsi que la cuisine indépendante en contigu de la partie séjour. Un petit dégagement mène à la salle de bains et aux toilettes séparées. Un escalier vous conduit au niveau inferieur qui abrite deux grandes chambres avec chacune une pièce à finir d'aménager (la première d'une superficie d'environ 8m2 comprenant le chauffe-eau thermodynamique, la seconde quant à elle d'une superficie de 11m2 avec arrivée d'eau et équipements de salle de bains). Un cellier de 7m2 trouve sa place sur ce même niveau. Côté extérieur, un garage de 65m2 attenant au niveau inférieur, ainsi qu'un bel espace vert tout autour de la maison, agrémenté d'un petit bosquet, finissent de compléter cet ensemble. Points techniques: - poêle à granulés dans le séjour, - clim réversible dans séjour et les trois chambres (deux pompes à chaleur), - chauffe eau thermodynamique, - triple vitrage PVC, - isolation toiture récente, - assainissement individuel à revoir , - finitions intérieures à prévoir (sols, placo, salles de bains, cuisine, pièce annexe...), Ne tardez plus, venez découvrir cette maison ! Votre agence CLAIRIMMO vous propose une étude fiscale et patrimoniale personnalisée offerte. Contactez-nous pour organiser une visite Sylvie ESCARMANT EI : CLAIRIMMO GENSAC : 6 rue des Allees 33890 Gensac - Tel : 05.33.09.41.94 - Email : agencegensac@clairimmo.email - RCS 537 422 487 Agent commercial indépendant du réseau national Clairimmo N° RSAC : 799 253 349 00028

A découvrir dans le bourg de Gensac à 1h de Bordeaux, 35 minutes de Libourne, 15 minutes de Sainte Foy la Grande, charmante maison de bourg de 156 m² environ entièrement rénovée en 2014. Elle est composée au rez de chaussée d'une entrée avec placard, salon/séjour, cuisine donnant sur jardin, buanderie, WC. Au 1er étage 3 chambres dont une suite parentale de 24 m² environ avec sa salle de bains, salle d'eau, WC et 2ème étage une chambre de 22 m² et un grenier aménageable de 54 m² environ. Terrasse. Jardin. Dépendance de 14 m² environ. Proche toutes commodités. Coup de coeur assuré, pas de travaux vous n'avez plus qu'à poser vos valises. Pour visiter ce bien, contacter Chrystelle au 06.02.15.02.07 Agent Commercial N° RSAC Bordeaux 833 666 597

Dans notre joli bourg, tous commerces et services, CLAIRIMMO GENSAC (33890, vous invite à découvrir cette maison en pierres, très lumineuse et rénovée avec goût, qui vous propose : - Une entrée desservant une cuisine équipée, un hall éclairé par un joli et grand puits de jour, et un salon/salle à manger avec insert de 16 m² environ. - Un authentique escalier en pierre vous conduit à un bureau de 19 m² environ pouvant être transformé en chambre, un dressing, une salle de bain et un WC séparé. - Le deuxième étage est constitué de deux chambres de 19 m² chacune environ. Au sous sol, il y a un belle pièce aérée de plus de 21 m² idéale pour le rangement et une cave séparée. Points techniques : - tout-à-l'égout. Contactez-nous pour organiser une visite Sylvie ESCARMANT EI : CLAIRIMMO GENSAC : 6 rue des Allees 33890 Gensac - Tel : 05.33.09.41.94 - Email : agencegensac@clairimmo.email - RCS 537 422 487 Agent commercial indépendant du réseau national Clairimmo N° RSAC : 799 253 349 00028

Clairimmo Gensac vous propose cette charmante maison en pierres dans un hameau, au calme, mitoyenne sur l'arrière, sans vis-à-vis, sur un parc en partie clos, dont un verger et un espace potager à proximité d'un puits bâti au généreux débit. Un espace enherbé en prolongement du parc bénéficie d'un accès sur un chemin communal. La maison, en excellent état d'entretien (gros oeuvre et équipements récents), vous offre en plain-pied une vaste pièce de vie 46 m², composée d'une cuisine équipée ouverte sur la salle à manger, qui bénéficie d'une cheminée avec insert, et d'un salon en son prolongement. La partie nuit abrite 2 grandes chambres. Depuis la cuisine, un dégagement distribue une salle d'eau à l'italienne, un coin cellier-buanderie, et des toilettes séparées. Il permet également un accès direct à un atelier avec un espace rangement en mezzanine, une cave à vins, ainsi qu'au garage, et à une véranda-salon d'été 20 m² avec barbecue qui finit de compléter cet ensemble. La maison bénéficie d'un assainissement individuel avec fosse toutes eaux, l'ensemble des huisseries est en bois double vitrage, l'aménagement d'une 3ème chambre et d'une piscine est envisageable. La propriété se situe à 1 km du bourg de Gensac (tous commerces et services essentiels : alimentation SPAR, pharmacie, tabac-presse-service postal, distributeur automatique CA, maison médicale, bar-restaurant, écoles maternelle et primaire), et à 10mns en voiture de la station SNCF Les Réaux, ligne Bordeaux-Bergerac-Sarlat. N'hésitez pas à nous contacter pour la visiter sans plus tarder ! Contactez-nous pour organiser une visite Sylvie ESCARMANT EI : CLAIRIMMO GENSAC : 6 rue des Allees 33890 Gensac - Tel : 05.33.09.41.94 - Email : agencegensac@clairimmo.email - RCS 537 422 487 Agent commercial indépendant du réseau national Clairimmo N° RSAC : 799 253 349 00028