Maisons et appartements à rénover à vendre de Bazas 33430 - Gironde

MAISON ANCIENNE TYPE LANDAISE DE 112 M2 ENV ENTIEREMENT A RENOVER COMPRENANT SEJOUR - CUISINE - 3 CHAMBRES - SDE - WC - CELLIER - GRENIER - GRANGE - ANGAR - PROCHE DE BAZAS ET DE L ACCES AUTOROUTE - SANS VIS A VIS - PROCHE DES COMMODITES - Prix Net Vendeur 180 000 € plus honoraires charge acquéreur AGATE IMMOBILIER TEL 06 83 87 11 76

RARE A LA VENTE Clairimmo vous propose une maison spacieuse de 167m2 lumineuse offrant de belles prestations avec piscine couverte 10mX4m sur 25000m2 de terrain environ et son garage de 120m2 au calme proche BAZAS Elle dispose d'un salon / salle a manger de 90 m2, d'une cuisine américaine équipée avec cellier, de 4 chambres avec placards dont 1 avec dressing de 9 m2. Elle dispose également d'une salle bains avec douche à l'italienne et baignoire. Double terrasse et nombreux arbres fruitiers. Panneaux photovoltaïques et revente d'électricité. Chauffage au sol avec pompe à chaleur neuve, Insert et climatisation réversible (DAIKIN) Un garage de 120 m² environ à 3 entrées avec studio fonctionnel, un grand hangar avec une écurie pour accueillir vos animaux. construction de 2006 A visiter rapidement, contactez-nous pour organiser une visite Sophie LEFEVRE : CLAIRIMMO Bazas- 17 Cours Ausone 33430 BAZAS -Tél : 05 33 091 090 email : agencebazas@clairimmo.email RCS 851 986 620 Agent commercial indépendant du réseau national Clairimmo N° RSAC : 842 781 973

Venez vite visiter cette propriété composée d'une maison de 150m² , de dépendances 300m², et d'un chalet de 60m² sur un parc boisé de 7500m² environ ( arbres fruitiers, serre, puit, marre avec récupérateur d'eau) Vous découvrirez une maison rénovée en 2000 avec une entrée et son espace bureau , très pratique pour le télétravail. Vous découvrirez ensuite un joli séjour lumineux donnant sur la terrasse couverte, une cuisine séparée et aménagée, deux chambres et une salle d'eau avec des toilettes. Puis à l'étage, une chambre parentale de 60m² environ avec des toilettes séparés, et une salle de bain avec douche, avec un charme atypique rendu par une superbe charpente. Votre profiterez d'une grange en pierre et bois de 190m² avec l'étage ou vous découvrirez une charpente : un lieu idéal pour un atelier, ou tout autre projet. A cela s'ajoute un espace privatif de 60m² composé d'une cuisine, d'un pièce à vivre, d'espaces couchages et une salle d'eau et toilettes, idéal pour un gîte ou une location. Cette propriété est située à 5 minutes des commodités d'un charmant village très touristique et animé. Vous serez proches des écoles, des médecins, des commerces, à 5 min du centre de Villandraut, 15 min de Bazas, 25 min de Langon, 50min de Bordeaux, 1 heure de l'océan.A visiter rapidement, contactez-nous pour organiser une visite Sophie LEFEVRE : CLAIRIMMO Bazas- 17 Cours Ausone 33430 BAZAS -Tél : 05 33 091 090 email : agencebazas@clairimmo.email RCS 851 986 620 Agent commercial indépendant du réseau national Clairimmo N° RSAC : 842 781 973

MAISON EN PIERRE RENOVEE DE 300 M2 ENV COMPRENANT 2 ENTREES - CUISINE / SALLE A MANGER - SALON - SALLE DE BILLARD - BUANDERIE - SDB - SDE - 2 WC - 4 CHAMBRES SPACIEUSES - 3 DRESSING - GRAND BUREAU EN MEZZANINE - TERRASSE - GARAGE ATTENANT SUR 2 NIVEAUX - TERRAIN CLOS DE 2 100 M2 ENV - (CLASSE ENERGETIQUE C) BAZAS A 15 MINUTES - LANGON A 20 MINUTES - GARE LANGON ET LA REOLE - A SEULEMENT 66 KM DE BORDEAUX - PRIX NET VENDEUR 340 000 € PLUS HONORAIRES 13 600 € CHARGE ACQUEREUR AGATE IMMOBILIER TEL 06 83 87 11 76

Ancienne bergerie rénovée en 2014, de plain pied , 130m² habitable environ , avec combles aménageables. Vous y trouverez une cuisine équipée ouverte sur un salon/séjour de 64 m2, 4 chambres, 1 salle de bain avec douche, wc séparé. Attenant à la maison se trouve un abri de 24 m2 ainsi qu'un atelier. Chauffage mixte: bois et électricité. Assainissement : micro-station. Garantie décennale jusqu'en 2024. Vous profiterez d'un très joli parc boisé de 9000m², A visiter rapidement, contactez-nous pour organiser une visite Sophie LEFEVRE : CLAIRIMMO Bazas- 17 Cours Ausone 33430 BAZAS -Tél : 05 33 091 090 email : agencebazas@clairimmo.email RCS 851 986 620 Agent commercial indépendant du réseau national Clairimmo N° RSAC : 842 781 973

Clairimmo Bazas vous présente cette magnifique maison de maître, en pierre, composée au RDC d'un très grand couloir lumineux distribuant 2 chambres, un séjour avec une grande cheminée, une cuisine équipée, un bureau, des toilettes, ainsi qu'un appartement T2 de 60m² environ avec une entrée indépendante également. Vous découvrirez un superbe escalier tournant en pierre qui vous emmènera dans un espace de 25m², desservant 4 chambres dont une parentale avec sa salle d'eau, une grande salle de bain à terminer, un dressing et une buanderie. A l'étage supérieur, un grenier aménageable laissera place à votre imagination. Cette maison bénéficie également d'un sous sol de 185m² environ. Pour compléter cette propriété, vous profiterez de deux ailles d'une totalité approximative de 480 m², dont une avec un appartement de 50m² loué 600.00 eur/mois, avec un grand parking et possibilité d'y créer encore 2 à 3 habitations. Concernant la deuxième dépendance de150m² avec son étage et son séchoir, de 115m² vous pourrez y créer également appartements, gîtes, chambres d'hôtes, salle de réunion...place à votre imagination et à la réalisation de vos projets. De nombreux travaux de rénovation ont déjà été réalisés : grandes fenêtres et portes en PVC, volets électriques, 400m² de toiture neuve, il reste des travaux d'aménagement selon les besoins de chacun. L'agence Clairimmo a hâte de vous faire découvrir cette pépite, que vous pourrez facilement vous approprier. Coup de c?ur assuré. Honoraires : 4.76% du prix de vente.A visiter rapidement, contactez-nous pour organiser une visite Sophie LEFEVRE : CLAIRIMMO Bazas- 17 Cours Ausone 33430 BAZAS -Tél : 05 33 091 090 email : agencebazas@clairimmo.email RCS 851 986 620 Agent commercial indépendant du réseau national Clairimmo N° RSAC : 842 781 973

Clairimmo vous présente une très jolie maison des années 1970, sur un terrain arboré de 2200m² environ, idéalement située, à 2km de Bazas, proche des commodités. Elle se compose d'une grande entrée desservant d'un côté une très grande pièce de vie très lumineuse avec une cheminée, proche de la cuisine équipée de 14m² et séparée, et d'un cellier de 4m². Pour le côté nuit, vous profiterez de 4 grandes chambres, (19m², 14m²,12m² et 13m²) avec rangements et des portes fenêtres donnant toutes sur le jardin. Puis vous découvrirez, une salle de bain avec double vasque, en très bon état et de bonne qualité à remettre au goût du jour ainsi qu'une salle d'eau et des toilettes. Dans le sous sol, de très beaux espaces vous attendent, pour vos voitures, vos ateliers, lieu à vous approprier selon vos besoins. Très peu de travaux sont à prévoir, vous pourrez vous approprier cette maison sans difficultés et y habiter immédiatement. Cette maison bénéficie d'un nouveau mode de chauffage très économique grâce à sa pompe à chaleur (DPE est l'ancienne version)A visiter rapidement, contactez-nous pour organiser une visite Sophie LEFEVRE : CLAIRIMMO Bazas- 17 Cours Ausone 33430 BAZAS -Tél : 05 33 091 090 email : agencebazas@clairimmo.email RCS 851 986 620 Agent commercial indépendant du réseau national Clairimmo N° RSAC : 842 781 973

Clairimmo vous présente cette incroyable maison en pierre, avec 100 m² de jardin, terrasses et balcon, au c?ur d'une ville historique et touristique, proche de toutes les commodités : médecins, écoles, collège, lycées, commerces, grandes surfaces. (axes routiers, proche et gare à 20 minutes.) Cette maison vous offre un très gros potentiel d'aménagement avec sa dépendance d'environ 200 m², idéale pour un professionnel, ou pour la création d'un atelier ou tout autre projet. Idéale pour une famille, elle se compose de 3 belles chambres (2x13m² et 15m²) bénéficiant de grands rangements, d'un bureau de 12m² et d'un second avec pierres apparentes (en rdc) de 13m² , d'une spacieuse salle de bains avec douche à l'italienne et toilettes, accompagnée de nombreux placards, d'une cuisine semi ouverte sur l'espace salle à manger de 22m², et d'un salon de 42m² avec une somptueuse cheminée en fonction avec foyer ouvert. Cette maison atypique, avec pierres et poutres apparentes, parquet d'autrefois, ses nobles portes en noyer vous permettra de vivre paisiblement au c?ur du Bazadais. Les travaux de rénovation à prévoir vous permettront de l'aménager et de la personnaliser selon vos besoins et envies. Contactez l'équipe de Clairimmo Bazas pour tous renseignementscomplémentaires. Honoraires : 5.38% du prix de vente.A visiter rapidement, contactez-nous pour organiser une visite Sophie LEFEVRE : CLAIRIMMO Bazas- 17 Cours Ausone 33430 BAZAS -Tél : 05 33 091 090 email : agencebazas@clairimmo.email RCS 851 986 620 Agent commercial indépendant du réseau national Clairimmo N° RSAC : 842 781 973

L'équipe CLAIRIMMO vous présente une très belle prestation. Cette maison en pierres, entièrement rénovée, saura vous séduire par ses pierres apparentes et ses grandes pièces de vie . Venez vite découvrir votre cuisine aménagée et moderne d'environ 26m² avec sa cheminée à foyer ouvert qui la rend très chaleureuse, ouverte sur une pièce de vie très cosy proche de 27m². Trois grandes chambres spacieuses d'environ 26m² chacune vous permettront de vous installer immédiatement et de profiter de votre maison rapidement. Au RDC se trouve également la salle de bain, les toilettes et le cellier. A l'étage, laissez place à votre imagination, découvrez la magnifique charpente d'antan, vous pourrez transformer cet espace de plus de 160m² selon vos besoins et envies. Idéalement située, sur une parcelle de 2200m², entourée de champs sur les hauteurs du village, au calme, à 5km de Grignols , petite ville avec toutes les commodités nécessaires : école, centre médical, commerces, 14km de Bazas, 25km de la gare de Langon, 20km de Casteljaloux, ville très touristique, 80km de Bordeaux. Juste quelques travaux de finition sont à prévoir. (Double vitrage, chaudière à granulés, assainissement individuel aux normes)A visiter rapidement, contactez-nous pour organiser une visite Sophie LEFEVRE : CLAIRIMMO Bazas- 17 Cours Ausone 33430 BAZAS -Tél : 05 33 091 090 email : agencebazas@clairimmo.email RCS 851 986 620 Agent commercial indépendant du réseau national Clairimmo N° RSAC : 842 781 973

Pavillon au c?ur de Bazas, proche des commodités à pied, écoles, boulangerie, commerces, médecins, idéalement situé, dans un secteur très calme et prisé. Je vous invite à venir visiter cette maison, sur sous-sol avec beaucoup de potentiel, des travaux de rénovation sont à prévoir , malgré tout , elle vous offre un superbe potentiel. Possibilité d'y créer une partie appartement avec son salon, sa cuisine sa chambre et son point d'eau , avec un accès indépendant. A cela s'ajoute un salon, une cuisine séparée, une salle à manger, une salle de bain, des toilettes, 2 chambres et une grande entrée. Au sous sol, vous y découvrirez un garage, la buanderie et 3 espaces , aménagés en bureaux, pièces chauffées et isolées, ancien bureaux d'assurance. Cette maison présente de nombreux atouts pour un professionnel qui peut vivre et travailler indépendant, pour un aménagement de gîte ou chambres d'hôtes ou un T2 à la location Gros potentiel à découvrir sur place, contactez nous sans plus tarder A visiter rapidement, contactez-nous pour organiser une visite Sophie LEFEVRE : CLAIRIMMO Bazas- 17 Cours Ausone 33430 BAZAS -Tél : 05 33 091 090 email : agencebazas@clairimmo.email RCS 851 986 620 Agent commercial indépendant du réseau national Clairimmo N° RSAC : 842 781 973

Clairimmo vous propose une maison de ville avec cour intérieure dans l'hyper centre de BAZAS. Elle dispose d'une entrée, séjour ouvert sur cuisine avec cheminées, grand bureau, grande arrière cuisine avec accès à l'étage et à une grande cave. A l'étage, quatre chambres dont une avec mezzanine, deux salles de bains, deux wc (un 3ème en rez-de-chaussée), et grand grenier. Une partie des travaux a déjà été réalisée, il en reste, néanmoins cette maison pleine de charme vous séduira pour son authenticité, son histoire et ses possibilités. Elle se trouve à proximité immédiate de la place de la cathédrale. A visiter rapidement, contactez-nous pour organiser une visite Sophie LEFEVRE : CLAIRIMMO Bazas- 17 Cours Ausone 33430 BAZAS -Tél : 05 33 091 090 email : agencebazas@clairimmo.email RCS 851 986 620 Agent commercial indépendant du réseau national Clairimmo N° RSAC : 842 781 973

Aux portes de Bazas, en entrant sur cette propriété de 2 hectares, sans voisins et à 5 minutes des commodités de l'axe routier, venez découvrir cet havre de paix, composé d'une maison de 125m² de surface habitable, d'un séchoir de 116m² , d'une grande dépendance d'environ 80m² avec son étage qui peut être aménagé, ainsi qu'une étable d'une centaine de m², sans oublier le puit et le point d'eau qui récupère les eaux de pluie. Profitez immédiatement d'une grande terrasse couverte d'une trentaine de m², donnant sur le salon et la cuisine semi ouverte, deux charmantes pièces avec le charme d'antan dans lesquelles se trouvent un joli poêle à bois , avec son répartiteur de chaleur. Vous disposerez de 3 chambres avec placards ou dressing, dont une parentale avec une salle d'eau et ses toilettes. Pour le télétravail ou tout autre besoin, vous profiterez d'un espace bureau d'environ 21m², très agréable avec son mur en pierres. Pour compléter cet espace nuit, vous disposerez d'une salle de bain avec douche à l'italienne et des toilettes séparés. Cette belle propriété, dans un endroit paisible, vous permettra de réaliser tous vos projets grâce à son grand parc et ses dépendances. Un projet idéal pour créer des chambres d'hôtes, des gites ou tout autre aménagement. Hâte de vous la faire découvrir. Honoraires : 3.54% du prix de vente.A visiter rapidement, contactez-nous pour organiser une visite Sophie LEFEVRE : CLAIRIMMO Bazas- 17 Cours Ausone 33430 BAZAS -Tél : 05 33 091 090 email : agencebazas@clairimmo.email RCS 851 986 620 Agent commercial indépendant du réseau national Clairimmo N° RSAC : 842 781 973

Située à 20 min de Bazas et à 8min de l'autoroute dans une petite commune calme . Vous serez séduit par son environnement, calme et naturel. De nombreux projets personnels et professionnels sont envisageables. Dans un parc boisé de 3ha ,cette maison landaise d'environ 275m² se compose de 4 chambres, cuisine, d'un vaste salon salle à manger très lumineux . Des travaux de rénovation sont à prévoir Idéal gite, chambres d'hôtes. Avec ses 2 dépendances, possibilité d'avoir des chevaux dans ce parc entièrement clôturé . A visiter rapidement, contactez-nous pour organiser une visite Dominique WEISS : CLAIRIMMO Bazas- 17 Cours Ausone 33430 BAZAS -Tél : 05 33 091 090 email : agencebazas@clairimmo.email RCS 851 986 620 Agent commercial indépendant du réseau national Clairimmo N° RSAC : 394 445 738