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Maisons et appartements à rénover à vendre d'Artigues Près Bordeaux 33370 - Gironde

Liste des maisons et appartements à rénover à vendre à Artigues Près Bordeaux

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Artigues Près Bordeaux, Gironde (33)

CIPOLLA ASSOCIE CONSEIL EN PATRIMOINE 64

239.000 €

Ce programme immobilier est contemporain alliant nature, élégance et sobriété. Implanté sur les hauteurs de la rive droite, dans un cadre de vie dynamique, culturel et verdoyant, entre vignobles bordelais, châteaux prestigieux et bois champêtres, la résidence est le fruit d’un subtil mariage entre modernité, douceur de vie et joies citadines. Ses 33 appartements, du studio au 4 pièces, baignés de lumière, dotés d’équipements de qualité et entourés de jardins colorés, sont conçus pour tous les amoureux d’espaces intérieurs généreux, de terrasses à ciel ouvert et de jardins privatifs. Le lieu rêvé pour concilier qualité de vie et quotidien épanoui ! Contactez nous sans tarder ! Les biens ci-avant désignés représentant les lots n°A206 de la copropriété qui comporte 33 lots. La moyenne des charges courantes annuelles pour ces lots est de 0 €. Procédure contre le syndicat : Non

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Artigues Près Bordeaux, Gironde (33)

CIPOLLA ASSOCIE CONSEIL EN PATRIMOINE 64

237.000 €

Ce programme immobilier est contemporain alliant nature, élégance et sobriété. Implanté sur les hauteurs de la rive droite, dans un cadre de vie dynamique, culturel et verdoyant, entre vignobles bordelais, châteaux prestigieux et bois champêtres, la résidence est le fruit d’un subtil mariage entre modernité, douceur de vie et joies citadines. Ses 33 appartements, du studio au 4 pièces, baignés de lumière, dotés d’équipements de qualité et entourés de jardins colorés, sont conçus pour tous les amoureux d’espaces intérieurs généreux, de terrasses à ciel ouvert et de jardins privatifs. Le lieu rêvé pour concilier qualité de vie et quotidien épanoui ! Contactez nous sans tarder ! Les biens ci-avant désignés représentant les lots n°A102 de la copropriété qui comporte 33 lots. La moyenne des charges courantes annuelles pour ces lots est de 0 €. Procédure contre le syndicat : Non

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Artigues Près Bordeaux, Gironde (33)

CIPOLLA ASSOCIE CONSEIL EN PATRIMOINE 64

237.000 €

Ce programme immobilier est contemporain alliant nature, élégance et sobriété. Implanté sur les hauteurs de la rive droite, dans un cadre de vie dynamique, culturel et verdoyant, entre vignobles bordelais, châteaux prestigieux et bois champêtres, la résidence est le fruit d’un subtil mariage entre modernité, douceur de vie et joies citadines. Ses 33 appartements, du studio au 4 pièces, baignés de lumière, dotés d’équipements de qualité et entourés de jardins colorés, sont conçus pour tous les amoureux d’espaces intérieurs généreux, de terrasses à ciel ouvert et de jardins privatifs. Le lieu rêvé pour concilier qualité de vie et quotidien épanoui ! Contactez nous sans tarder ! Les biens ci-avant désignés représentant les lots n°A103 de la copropriété qui comporte 33 lots. La moyenne des charges courantes annuelles pour ces lots est de 0 €. Procédure contre le syndicat : Non

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Artigues Près Bordeaux, Gironde (33)

CIPOLLA ASSOCIE CONSEIL EN PATRIMOINE 64

173.000 €

Ce programme immobilier est contemporain alliant nature, élégance et sobriété. Implanté sur les hauteurs de la rive droite, dans un cadre de vie dynamique, culturel et verdoyant, entre vignobles bordelais, châteaux prestigieux et bois champêtres, la résidence est le fruit d’un subtil mariage entre modernité, douceur de vie et joies citadines. Ses 33 appartements, du studio au 4 pièces, baignés de lumière, dotés d’équipements de qualité et entourés de jardins colorés, sont conçus pour tous les amoureux d’espaces intérieurs généreux, de terrasses à ciel ouvert et de jardins privatifs. Le lieu rêvé pour concilier qualité de vie et quotidien épanoui ! Contactez nous sans tarder ! Les biens ci-avant désignés représentant les lots n°A201 de la copropriété qui comporte 33 lots. La moyenne des charges courantes annuelles pour ces lots est de 0 €. Procédure contre le syndicat : Non

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Artigues Près Bordeaux, Gironde (33)

CIPOLLA ASSOCIE CONSEIL EN PATRIMOINE 64

318.000 €

Ce programme immobilier est contemporain alliant nature, élégance et sobriété. Implanté sur les hauteurs de la rive droite, dans un cadre de vie dynamique, culturel et verdoyant, entre vignobles bordelais, châteaux prestigieux et bois champêtres, la résidence est le fruit d’un subtil mariage entre modernité, douceur de vie et joies citadines. Ses 33 appartements, du studio au 4 pièces, baignés de lumière, dotés d’équipements de qualité et entourés de jardins colorés, sont conçus pour tous les amoureux d’espaces intérieurs généreux, de terrasses à ciel ouvert et de jardins privatifs. Le lieu rêvé pour concilier qualité de vie et quotidien épanoui ! Contactez nous sans tarder ! Les biens ci-avant désignés représentant les lots n°A203 de la copropriété qui comporte 33 lots. La moyenne des charges courantes annuelles pour ces lots est de 0 €. Procédure contre le syndicat : Non

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Ce programme immobilier est contemporain alliant nature, élégance et sobriété. Implanté sur les hauteurs de la rive droite, dans un cadre de vie dynamique, culturel et verdoyant, entre vignobles bordelais, châteaux prestigieux et bois champêtres, la résidence est le fruit d’un subtil mariage entre modernité, douceur de vie et joies citadines. Ses 33 appartements, du studio au 4 pièces, baignés de lumière, dotés d’équipements de qualité et entourés de jardins colorés, sont conçus pour tous les amoureux d’espaces intérieurs généreux, de terrasses à ciel ouvert et de jardins privatifs. Le lieu rêvé pour concilier qualité de vie et quotidien épanoui ! Contactez nous sans tarder ! Les biens ci-avant désignés représentant les lots n°A205 de la copropriété qui comporte 33 lots. La moyenne des charges courantes annuelles pour ces lots est de 0 €. Procédure contre le syndicat : Non

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CIPOLLA ASSOCIE CONSEIL EN PATRIMOINE 64

239.000 €

Ce programme immobilier est contemporain alliant nature, élégance et sobriété. Implanté sur les hauteurs de la rive droite, dans un cadre de vie dynamique, culturel et verdoyant, entre vignobles bordelais, châteaux prestigieux et bois champêtres, la résidence est le fruit d’un subtil mariage entre modernité, douceur de vie et joies citadines. Ses 33 appartements, du studio au 4 pièces, baignés de lumière, dotés d’équipements de qualité et entourés de jardins colorés, sont conçus pour tous les amoureux d’espaces intérieurs généreux, de terrasses à ciel ouvert et de jardins privatifs. Le lieu rêvé pour concilier qualité de vie et quotidien épanoui ! Contactez nous sans tarder ! Les biens ci-avant désignés représentant les lots n°A208 de la copropriété qui comporte 33 lots. La moyenne des charges courantes annuelles pour ces lots est de 0 €. Procédure contre le syndicat : Non

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Artigues Près Bordeaux, Gironde (33)

HOMECLIK

186.300 €

Homeclik, spécialiste de la vente ouverte vous propose au prix de départ de 186 300 € : À quelques minutes à pied de l’hyper-centre de Bordeaux, cet appartement de type 2 d'une surface 40,14m2 (carrez) est situé dans le quartier très prisé des Chartrons, rue Notre Dame. Dans un immeuble en pierres bordelaises, cet appartement dispose d'une entrée desservant : salon/salle à manger, cuisine ouverte, salle de bains/WC ainsi qu'une chambre. - Chauffage individuel électrique, interphone et VMC. - Montant des charges : 104 €/mois sur 2022. - Nombre de lots de copropriété : 5 Travaux de rafraichissement à prévoir. Appartement actuellement loué 530€/mois charges comprises. Honoraires inclus à la charge de l'acquéreur (3,5% TTC). Logement à consommation énergétique excessive : classe F. Estimation des coûts annuels d'énergie du logement : entre 945 € et 1279 € par an (prix moyens des énergies indexés au 01/01/2021, abonnements compris). Contactez-nous pour plus d'informations.

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Artigues Près Bordeaux, Gironde (33)

HOMECLIK

879.750 €

Véritable coup de coeur pour cet appartement alliant le charme de l'ancien et le design du neuf. Situé dans une magnifique copropriété à l'allure d'hôtel particulier rayonnant. Somptueux et élégant, cet appartement de 119 m2 saura vous charmer par sa luminosité traversante et sa vue plongeante sur le Parc Bordelais. L'appartement dispose d'une grande entrée baignant de lumières et desservant : - Un espace salon, - Un espace salle à manger/cuisine équipée, donnant sur balcon de 12 m2 exposé Sud-Est, - Ainsi que 3 chambres, une salle d'eau et une salle de bain. Un cellier, garage souterrain (2 emplacements) sécurisé et un garage à vélos commun viennent compléter l'ensemble immobilier. À propos de la copropriété : - Nombre de lots : 6 - Charges prévisionnelles annuelles : 2435 € Honoraires d’agence à la charge de l’acquéreur (3,5% TTC). Pour être conseillé ou pour visiter : contactez Antoine TELLECHEA par mail antoinetellechea@homeclik.fr ou par téléphone au n° 06 47 34 96 10.

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Artigues Près Bordeaux, Gironde (33)

THE TRIBES PROJET

250.000 €

Dans la commune d'Artigues-Près-Bordeaux, vivez dans une maison F3 disposant d'une jolie terrasse profonde et ensoleillée. Si vous souhaitez plus d'informations sur cette maison, AXION-FRANCE se fera un plaisir de vous aider. L'espace intérieur est formé de 2 chambres et un espace cuisine. Sa surface intérieure habitable sort à environ 83.06m2. À l'extérieur, vous disposerez d'un jardin et une terrasse. L'habitation vous fait profiter d'un garage ainsi que d'une véranda de 25m2. Pour ce qui est du prix de mise en vente, il est de 250 000 EUR. PAS DE FRAIS DE NOTAIRE SUR CETTE VENTE (le prix définitif de vente peut être inférieur ou supérieur à la valeur annoncée) CE BIEN EST TOUJOURS A LA VENTE SUR AXION-FRANCE....FIL INFO 08 99 79 59 65 OU LE SERVICE CLIENTS AU 08 97 767 767 ....Vous avez des questions?...Nos opérateurs se feront un plaisir de vous répondre ....TÉLÉCHARGEZ LE DOSSIER COMPLET SUR AXION-FRANCE QUI COMPREND:.....FORMULAIRE D'INSCRIPTION ...-ADRESSE DU BIEN .....- PHOTOS SUPPLEMENTAIRES DU BIEN ...-Estimation du bien..-Guide pratique et questions fréquentes..Retrouvez toutes nos annonces par régions sur AXION-FRANCE.

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Cenon, Gironde (33)

REMAX FRANCE

309.000 €

A Cenon, Appartement RT2012 de T4 de 82.80m² avec 2 grandes loggias Dans un appartement neuf, un bel intérieur agencé avec soin et très lumineux grâce à des orientations favorables. Profitez d’un espace extérieur avec ses 2 loggias En détail : 4 pièces au 3eme étage de 82,80m² orienté sud-ouest avec une très belle entrée avec son wc, une pièce de vie de 31.01m², salle d’eau et wc indépendant, 3 belles chambres dont une avec sa propre salle d'eau, l'autre avec un accès privatif à sa loggia... 2 Parkings intérieur 1 cave 2 loggias  Les + : Cave Parking intérieur Orientation Sud-ouest Coeur d'ilôt paysager Le mot architecture : « Un cœur végétal, l’implantation de la résidence permet de créer des logements aux orientations multiples pourvus de surfaces extérieures généreuses. Les percées visuelles et physiques proposent une forte densité végétale qui contribue à la qualité de vie. Le choix de grandes surfaces vitrées et d’une matérialité claire garantie un confort d’usage.» Contactez votre conseiller immobilier Laëtitia MENESES au 06 51 43 02 90   Honoraires à la charge du vendeur

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Cenon, Gironde (33)

LE CONCIERGE FRANCAIS

319.000 €

T4 de 96m² résidence Séniors à Cenon Plus qu'un logement, Les Senioriales proposent un concept d'habitat dédié aux retraités actifs dans un environnement calme et convivial ! Dans une résidence calme, un régisseur et une réceptionniste en assurent le fonctionnement quotidien et vous proposent de nombreuses activités au Salon-Club. Appartement T4 de 96 m², situé au 3ème étage, avec prestations de qualité, cuisine ouverte et séjour de 36 m². Cuisine entièrement meublée et équipée (réfrigérateur, congélateur, four et four micro-ondes, lave-vaisselle, lave-linge, plaque 4 feux à induction) 2 chambres de 14,5 m² et 10,8 m² 1 bureau de 8,5 m² 1 cellier 2 salles d'eau Terrasse de 136 m² aménagé (abris et coffres) Volets roulants électriques Climatisation Vous disposez d'une place de parking privative. Pour votre confort, la résidence dispose : Chambre d'accueil pour votre famille ou vos invités Régisseur, réceptionniste et polymaintenicien (petits travaux de réparation) Bâtiments sécurisés Salon-Club avec activités Services à la carte Terrasse commune et jardin aménagé De nombreux commerces de proximité et un centre commercial sont accessibles à moins de 500 mètres de la résidence. Polyclinique et grand parc de 25 ha à 800 mètres. Le tram, situé à 250 mètres, vous permet de rejoindre le centre de Bordeaux en 15 minutes. Copropriété composée de 80 logements. Charges de copropriété annuelles : 6 000 € soit 500 € mensuels (chauffage inclus) A voir rapidement. 319 000 € (honoraires charge vendeur) info@leconciergefrancais.fr 06 70 14 96 36 Référence annonce : 84_P294438 Les honoraires sont à la charge du vendeur A propos de la copropriété : Nombre de lots : 80 Charges prévisionnelles annuelles : 6000 €

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Cenon, Gironde (33)

CIPOLLA ASSOCIE CONSEIL EN PATRIMOINE 64

309.000 €

L'appartement neuf n°01B402 fait partie du programme immobilier neuf "Sakura", situé dans la ville de Cenon et sa date de livraison est le 4eme trimestre 2021. C'est un appartement neuf de type T4 (F4 / 4 pièces / 3 chambres) avec le label énergétique BBC RT 2012, d'une surface habitable totale de 82.45 m², situé au 4ème étage, exposé Nord-Ouest et destiné aux différents projets : investissement locatif, résidence principale et résidence secondaire (voir tous les appartements neufs T4 à Cenon). Ce logement bénéficie du dispositif d'aide : zone anru. Cet appartement est éligible aux dispositifs Accession et Pinel pour habiter ou investir à Cenon. L'appartement n°01B402 du programme neuf "Sakura" se trouve à proximité des transports en commun de la ville de Cenon à savoir proche de l'arrêt de tramway La Morlette, de l'arrêt de bus Cassagne. Les investisseurs immobiliers dans Bordeaux Métropole sont également majoritaires. Leur nombre augmente au détriment des propriétaires occupants : + 6 % en un an, pour 2 530 ventes pour investir en 2019 ; mais toujours en baisse en comparaison des années 2016 et 2017 où l’on a pu dépasser les 3 000 ventes pour acheter pour louer. Les ventes à investisseurs se concentrent sur la Rive Droite de Bordeaux et les communes de la métropole les plus éloignées de la ville centre comme dans l’immobilier neuf à Bassens, Saint-Vincent de Paul… afin d’assurer une meilleure rentabilité. La Rive droite à Bordeaux est encore très abordable en terme d'investissement résidentiel, résidence principale ou dans le cadre d'un investissement locatif. En effet, Bordeaux a connu ces 10 dernières années une explosion du prix de l'immobilier. Rive gauche proche Centre, le marché est saturé. Et il reste bien encore des affaires à faire sur... LA RIVE DROITE et notamment à CENON ! Sakura, un investissement de choix pour un appartement neuf à Cenon ! Situation : Du 2 au 4 pièces, votre futur appartements neuf à cenon offre d'agréables pièces à vivre et une double orientation profiter d'un bel ensoleillement tout au long de l'année. Le quartier de La Morlette offre une remarquable qualité de vie à ses habitants. Enfin, le tram A situé au pied de la résidence permet de rejoindre le centre-ville de Bordeaux en 20 minutes. Quelques minutes de marche pour accéder au centre commercial de La Morlette ou aux nombreuses infrastructures sportives et de loisirs. Pour vos promenades en famille, vous aurez le choix entre le Domaine du Loret ou le Parc Palmer situés à 800 mètres de Sakura. Plusieurs groupes scolaires, un collège et un lycée sont positionnés à proximité immédiate de la résidence. Frais de notaire offerts : hors frais éventuels liés à l'emprunt et hors frais d'hypothèque, de caution ou de privilège de prêteur de deniers ou tous autres frais éventuels de garantie liés au financement de l'acquisition. Soucieuse de l’environnement, la résidence « Sakura » se veut peu énergivore et adhère aux normes exigées par la NF habitat et la RT 2012, des certifications qui attestent la qualité et la pérennité de votre logis. À cet effet, les matériaux ont été strictement choisis pour répondre à votre besoin de confort : vous verrez votre séjour être doté de portes-fenêtres coulissantes en aluminium tandis que des volets roulants PVC électriques équiperont les autres pièces. Tous les appartements auront leur cuisine meublée. Selon vous goûts et votre personnalité, la couleur du revêtement de vos sols et la décoration de votre salle de bain s’effectueront à votre guis Situation : Le programme se situe à proximité de : Centre Commercial Services et commerces Groupes scolaires (Maternelle 600 mètres, Primaire Léon Blum 600 mètres, Collège Jean Zay 400 mètres) Description : Le programme est composée de 110 logements répartis sur 4 bâtiments allant du R+1 au R+6 . Local commercial de 650 m² en pied d’immeuble Un sous-sol commun aux 4 bâtiments desservira 116 places de stationnements Le programme prévoit également 54 places au RDC, dont 26 places couvertes et 17 places aériennes Normes de construction : RT 2012 NF HABITAT Accès : Gare TGV de Bordeaux Saint-Jean à 16 minutes en voiture, 8 kilomètres Transports en commun : Station de tramway A La Morlette à 1 minutes à pied, 100 mètres Ligne de tram directe pour le centre-ville de Bordeaux devant la résidence (TRAM A - Durée du trajet : 20 minutes) SI VOUS SOUHAITEZ TOUS RENSEIGNEMENTS COMPLEMENTAIRES, VEUILLEZ NOUS CONTACTER DIRECTEMENT : CACP64 https://conseil-patrimoine64.fr/ Les biens ci-avant désignés représentant les lots n°B402 de la copropriété qui comporte 0 lots. La moyenne des charges courantes annuelles pour ces lots est de 0 €. Procédure contre le syndicat : Non

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Cenon, Gironde (33)

CIPOLLA ASSOCIE CONSEIL EN PATRIMOINE 64

287.000 €

À deux pas des entreprises et animations de l’hypercentre bordelais, c’est dans la commune de Cenon que CACP64 vous invite à poser vos valises. Découvrez cette adresse idéalement située et pleine d’avenir ! Pour vos après-midis shopping rue Sainte-Catherine ou vos promenades sur les quais, empruntez le tramway ligne A arrêt “Palmer”, situé à seulement 5 minutes à pied de votre logement. Et pour les férus de balades à vélo, Cenon vous fait profiter de 3 stations VCUB et de vingt kilomètres de pistes cyclables ! Composée de 27 appartements allant du T1 au T4 duplex, la première signature de Sporting Promotion au sein de Bordeaux Métropole saura vous séduire par sa taille conviviale où le confort de chacun est préservé. Afin de profiter des beaux jours, tous les appartements bénéficient d’un espace de vie extérieur : des loggias ou balcons en étage et des jardins privatifs en rez-de-chaussée. Au dernier étage, retrouvez les T3 et T4 duplex, vous offrant une agréable pièce de vie au premier niveau, ouverte sur une belle terrasse avec ses jardinières. Besoin de tranquillité ? Un espace nuit indépendant vous attend au deuxième niveau avec des chambres mansardées sous velux, pour encore plus d’intimité. Côté équipements, vous disposez de places de parking couvertes et aériennes, de deux locaux vélos, en sous-sol, et dans le hall d’entrée du bâtiment. Bonne nouvelle pour les plus sportifs d’entre vous, profitez d’une salle de sport de 30m² entièrement équipée d’appareils de musculation et cardiotraining, la marque de fabrique de Sporting Promotion ! Parfaitement sécurisée, la résidence bénéficie d’un système d’accès vigik, d’un portail automatique et de caméras de vidéosurveillance. Les biens ci-avant désignés représentant les lots n°A107 de la copropriété qui comporte 27 lots. La moyenne des charges courantes annuelles pour ces lots est de 0 €. Procédure contre le syndicat : Non

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Cenon, Gironde (33)

CIPOLLA ASSOCIE CONSEIL EN PATRIMOINE 64

246.000 €

T3 spacieux de 66.77m2 à CENON (15minutes en tramway du centre de Bordeaux) LOGGIA TERRASSE ensoleillée de 9.48m2 246 000€ ANNEXES INCLUSES (cave+parking) !!! FINITIONS RAFFINÉES A VISITER SANS TARDER, LES LOTS DE LA RESIDENCE SAKURA PARTENT TRES VITE... Les investisseurs immobiliers dans Bordeaux Métropole sont également majoritaires. Leur nombre augmente au détriment des propriétaires occupants : + 6 % en un an, pour 2 530 ventes pour investir en 2019 ; mais toujours en baisse en comparaison des années 2016 et 2017 où l’on a pu dépasser les 3 000 ventes pour acheter pour louer. Les ventes à investisseurs se concentrent sur la Rive Droite de Bordeaux et les communes de la métropole les plus éloignées de la ville centre comme dans l’immobilier neuf à Bassens, Saint-Vincent de Paul… afin d’assurer une meilleure rentabilité. La Rive droite à Bordeaux est encore très abordable en terme d'investissement résidentiel, résidence principale ou dans le cadre d'un investissement locatif. En effet, Bordeaux a connu ces 10 dernières années une explosion du prix de l'immobilier. Rive gauche proche Centre, le marché est saturé. Et il reste bien encore des affaires à faire sur... LA RIVE DROITE et notamment à CENON ! Sakura, un investissement de choix pour un appartement neuf à Cenon ! Du 2 au 4 pièces, votre futur appartements neuf à cenon offre d'agréables pièces à vivre et une double orientation profiter d'un bel ensoleillement tout au long de l'année. Le quartier de La Morlette offre une remarquable qualité de vie à ses habitants. Enfin, le tram A situé au pied de la résidence permet de rejoindre le centre-ville de Bordeaux en 20 minutes. Quelques minutes de marche pour accéder au centre commercial de La Morlette ou aux nombreuses infrastructures sportives et de loisirs. Pour vos promenades en famille, vous aurez le choix entre le Domaine du Loret ou le Parc Palmer situés à 800 mètres de Sakura. Plusieurs groupes scolaires, un collège et un lycée sont positionnés à proximité immédiate de la résidence. Frais de notaire offerts : hors frais éventuels liés à l'emprunt et hors frais d'hypothèque, de caution ou de privilège de prêteur de deniers ou tous autres frais éventuels de garantie liés au financement de l'acquisition. Situation : Le programme se situe à Cenon, commune limitrophe de Bordeaux, au sein du quartier de la Morlette, à proximité de : Centre Commercial Services et commerces/li> Groupes scolaires (Maternelle 600 mètres, Primaire Léon Blum 600 mètres, Collège Jean Zay 400 mètres) Description : Le programme est composée de 110 logements répartis sur 4 bâtiments allant du R+1 au R+6 . Local commercial de 650 m² en pied d’immeuble Un sous-sol commun aux 4 bâtiments desservira 116 places de stationnements Le programme prévoit également 54 places au RDC, dont 26 places couvertes et 17 places aériennes Normes de construction : RT 2012 NF HABITAT Accès : Gare TGV de Bordeaux Saint-Jean à 16 minutes en voiture, 8 kilomètres Transports en commun : Station de tramway A La Morlette à 1 minutes à pied, 100 mètres Ligne de tram directe pour le centre-ville de Bordeaux devant la résidence (TRAM A - Durée du trajet : 20 minutes) SI VOUS SOUHAITEZ TOUS RENSEIGNEMENTS COMPLEMENTAIRES, VEUILLEZ NOUS CONTACTER DIRECTEMENT : CACP64 https://conseil-patrimoine64.fr/ Les biens ci-avant désignés représentant les lots n°A103 de la copropriété qui comporte 0 lots. La moyenne des charges courantes annuelles pour ces lots est de 0 €. Procédure contre le syndicat : Non

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Cenon, Gironde (33)

CIPOLLA ASSOCIE CONSEIL EN PATRIMOINE 64

271.000 €

A Cenon, appartement neuf de type 3 pièces avec 2 chambres pour habiter ou investir ! Présentation de l'appartement : L'appartement neuf n°01A603 fait partie du programme immobilier neuf "Sakura", situé dans la ville de Cenon et sa date de livraison est le 4ème trimestre 2021. C'est un appartement neuf de type T3 (F3 / 3 pièces / 2 chambres) avec le label énergétique BBC RT 2012, d'une surface habitable totale de 63.77 m², situé au 6ème étage, exposé Sud-Est et destiné aux différents projets : investissement locatif, résidence principale et résidence secondaire (voir tous les appartements neufs T3 à Cenon). Cet appartement est éligible aux dispositifs Accession et Pinel pour habiter ou investir à Cenon. 63.77m2 de surface habitable + 9.50m2 de TERRASSE LOGGIA exposée SUD EST pour un ensoleillement une grande partie de la journée. 271 000€ ANNEXES INCLUSES (cave+parking). PAS de frais d'honoraires supplémentaires ! CADRE INVESTISSEMENT : Les investisseurs immobiliers dans Bordeaux Métropole sont également majoritaires. Leur nombre augmente au détriment des propriétaires occupants : + 6 % en un an, pour 2 530 ventes pour investir en 2019 ; mais toujours en baisse en comparaison des années 2016 et 2017 où l’on a pu dépasser les 3 000 ventes pour acheter pour louer. Les ventes à investisseurs se concentrent sur la Rive Droite de Bordeaux et les communes de la métropole les plus éloignées de la ville centre comme dans l’immobilier neuf à Bassens, Saint-Vincent de Paul… afin d’assurer une meilleure rentabilité. La Rive droite à Bordeaux est encore très abordable en terme d'investissement résidentiel, résidence principale ou dans le cadre d'un investissement locatif. En effet, Bordeaux a connu ces 10 dernières années une explosion du prix de l'immobilier. Rive gauche proche Centre, le marché est saturé. Et il reste bien encore des affaires à faire sur... LA RIVE DROITE et notamment à CENON ! Sakura, un investissement de choix pour un appartement neuf à Cenon ! Situation : Du 2 au 4 pièces, votre futur appartements neuf à cenon offre d'agréables pièces à vivre et une double orientation profiter d'un bel ensoleillement tout au long de l'année. Le quartier de La Morlette offre une remarquable qualité de vie à ses habitants. Enfin, le tram A situé au pied de la résidence permet de rejoindre le centre-ville de Bordeaux en 20 minutes. Quelques minutes de marche pour accéder au centre commercial de La Morlette ou aux nombreuses infrastructures sportives et de loisirs. Pour vos promenades en famille, vous aurez le choix entre le Domaine du Loret ou le Parc Palmer situés à 800 mètres de Sakura. Plusieurs groupes scolaires, un collège et un lycée sont positionnés à proximité immédiate de la résidence. Frais de notaire offerts : hors frais éventuels liés à l'emprunt et hors frais d'hypothèque, de caution ou de privilège de prêteur de deniers ou tous autres frais éventuels de garantie liés au financement de l'acquisition. Soucieuse de l’environnement, la résidence « Sakura » se veut peu énergivore et adhère aux normes exigées par la NF habitat et la RT 2012, des certifications qui attestent la qualité et la pérennité de votre logis. À cet effet, les matériaux ont été strictement choisis pour répondre à votre besoin de confort : vous verrez votre séjour être doté de portes-fenêtres coulissantes en aluminium tandis que des volets roulants PVC électriques équiperont les autres pièces. Tous les appartements auront leur cuisine meublée. Selon vous goûts et votre personnalité, la couleur du revêtement de vos sols et la décoration de votre salle de bain s’effectueront à votre guis Situation : Le programme se situe à proximité de : - Centre Commercial - Services et commerces - Groupes scolaires (Maternelle 600 mètres, Primaire Léon Blum 600 mètres, Collège Jean Zay 400 mètres) Description PROGRAMME : Le programme est composée de 110 logements répartis sur 4 bâtiments allant du R+1 au R+6 . Local commercial de 650 m² en pied d’immeuble Un sous-sol commun aux 4 bâtiments desservira 116 places de stationnements Le programme prévoit également 54 places au RDC, dont 26 places couvertes et 17 places aériennes Normes de construction : RT 2012 NF HABITAT Accès : Gare TGV de Bordeaux Saint-Jean à 16 minutes en voiture, 8 kilomètres Transports en commun : Station de tramway A La Morlette à 1 minutes à pied, 100 mètres Ligne de tram directe pour le centre-ville de Bordeaux devant la résidence (TRAM A - Durée du trajet : 20 minutes) SI VOUS SOUHAITEZ TOUS RENSEIGNEMENTS COMPLEMENTAIRES, VEUILLEZ NOUS CONTACTER DIRECTEMENT : CACP64 https://conseil-patrimoine64.fr/ Les biens ci-avant désignés représentant les lots n°A603 de la copropriété qui comporte 0 lots. La moyenne des charges courantes annuelles pour ces lots est de 0 €. Procédure contre le syndicat : Non

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64 m2
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Cenon, Gironde (33)

CIPOLLA ASSOCIE CONSEIL EN PATRIMOINE 64

259.000 €

T3 AU COEUR DE CENON de 64m2 avec une terrasse de 9,5m2 !!! 259 000€ ANNEXES INCLUSES (cave+parking) A visiter sans tarder... Les investisseurs immobiliers dans Bordeaux Métropole sont également majoritaires. Leur nombre augmente au détriment des propriétaires occupants : + 6 % en un an, pour 2 530 ventes pour investir en 2019 ; mais toujours en baisse en comparaison des années 2016 et 2017 où l’on a pu dépasser les 3 000 ventes pour acheter pour louer. Les ventes à investisseurs se concentrent sur la Rive Droite de Bordeaux et les communes de la métropole les plus éloignées de la ville centre comme dans l’immobilier neuf à Bassens, Saint-Vincent de Paul… afin d’assurer une meilleure rentabilité. La Rive droite à Bordeaux est encore très abordable en terme d'investissement résidentiel, résidence principale ou dans le cadre d'un investissement locatif. En effet, Bordeaux a connu ces 10 dernières années une explosion du prix de l'immobilier. Rive gauche proche Centre, le marché est saturé. Et il reste bien encore des affaires à faire sur... LA RIVE DROITE et notamment à CENON ! Sakura, un investissement de choix pour un appartement neuf à Cenon ! Situation : Du 2 au 4 pièces, votre futur appartements neuf à cenon offre d'agréables pièces à vivre et une double orientation profiter d'un bel ensoleillement tout au long de l'année. Le quartier de La Morlette offre une remarquable qualité de vie à ses habitants. Enfin, le tram A situé au pied de la résidence permet de rejoindre le centre-ville de Bordeaux en 20 minutes. Quelques minutes de marche pour accéder au centre commercial de La Morlette ou aux nombreuses infrastructures sportives et de loisirs. Pour vos promenades en famille, vous aurez le choix entre le Domaine du Loret ou le Parc Palmer situés à 800 mètres de Sakura. Plusieurs groupes scolaires, un collège et un lycée sont positionnés à proximité immédiate de la résidence. Frais de notaire offerts : hors frais éventuels liés à l'emprunt et hors frais d'hypothèque, de caution ou de privilège de prêteur de deniers ou tous autres frais éventuels de garantie liés au financement de l'acquisition. Soucieuse de l’environnement, la résidence « Sakura » se veut peu énergivore et adhère aux normes exigées par la NF habitat et la RT 2012, des certifications qui attestent la qualité et la pérennité de votre logis. À cet effet, les matériaux ont été strictement choisis pour répondre à votre besoin de confort : vous verrez votre séjour être doté de portes-fenêtres coulissantes en aluminium tandis que des volets roulants PVC électriques équiperont les autres pièces. Tous les appartements auront leur cuisine meublée. Selon vous goûts et votre personnalité, la couleur du revêtement de vos sols et la décoration de votre salle de bain s’effectueront à votre guis Situation : Le programme se situe à proximité de : Centre Commercial Services et commerces Groupes scolaires (Maternelle 600 mètres, Primaire Léon Blum 600 mètres, Collège Jean Zay 400 mètres) Description : Le programme est composée de 110 logements répartis sur 4 bâtiments allant du R+1 au R+6 . Local commercial de 650 m² en pied d’immeuble Un sous-sol commun aux 4 bâtiments desservira 116 places de stationnements Le programme prévoit également 54 places au RDC, dont 26 places couvertes et 17 places aériennes Normes de construction : RT 2012 NF HABITAT Accès : Gare TGV de Bordeaux Saint-Jean à 16 minutes en voiture, 8 kilomètres Transports en commun : Station de tramway A La Morlette à 1 minutes à pied, 100 mètres Ligne de tram directe pour le centre-ville de Bordeaux devant la résidence (TRAM A - Durée du trajet : 20 minutes) Les biens ci-avant désignés représentant les lots n°B503 de la copropriété qui comporte 0 lots. La moyenne des charges courantes annuelles pour ces lots est de 0 €. Procédure contre le syndicat : Non

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81 m2
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Cenon, Gironde (33)

REMAX FRANCE

292.032 €

En exclusivité chez Remax Imm'loge! Logement au calme et à l'abri de la rue avec les peintures rénovées! Dans un immeuble de 2016, à 5 minutes à pied du tramway ligne A, des commerces, et des grands axes routiers (N89 et Rocade) sans leurs nuisances, venez découvrir ce spacieux et lumineux 4 pièces en rez-de-jardin exposé sud / Est et agrémenté d'un grand jardin privatif avec sa terrasse couverte. Profitez de sa salle de bains, de sa salle d'eau et de son wc séparé. Ce bien est complété par une grande place de parking au sous sol. Logement vendu libre de toute occupation. Il n'y a aucune procédure en cours au sein de cette copropriété. Pour plus de renseignements, contactez Camille CORGIER, conseiller immobilier indépendant, au 07.73.05.25.90 ou à camille.corgier@remax.fr. Agent commercial inscrit au RSAC BORDEAUX sous le n°530 557 388. Agence RE/MAX IMM'LOGE: 5, avenue André Vignau Anglade 33560 Carbon-Blanc / www.remax.fr/immloge   Prix 280 800 € honoraires exclus Honoraires de 11 232 TTC à la charge de l'acquéreur Bien en copropriété : 51 lots Montant moyen annuel de la quote-part de charges courantes : 1400 € Nombre de procédure en cours: 0

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100 m2
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Lormont, Gironde (33)

LA FOURMI IMMO

205.000 €

Situé proche de commodités, sur le haut Lormont dans un petit immeuble agréable et bien entretenu. Nous vous proposons un appartement à rénové de 100m² T5. Il se compose: - D'une entrée, d'un séjour double avec son grand balcon et une vue dégagée. - D'une cuisine avec un espace cellier et accès à un balcon donnant sur un parc. - L'espace nuit propose trois grandes chambres entre 11 et 13m² avec chacune son balcon, une salle d'eau et un toilette. Beaucoup de rangements sont disponibles dans ce grand appartement. Prix de vente 205 000€ FAI Contact: 07 77 26 06 01 Bien soumis au statut de la copropriété, 90 logements, procédure en cours : aucune, 90 lots. Charges budget prévisionnel annuel 2 500,00 €. Honoraires charge mandant. Annonce publiée par Tertullien Dimanche (EI) votre agent commercial en immobilier La Fourmi immo à Carbon Blanc (33560) immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 807 821 491 000 22. Consultez nos tarifs sur le site La Fourmi immo.

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Lormont, Gironde (33)

EXP GLOBAL FRANCE

630.000 €

Immeuble de deux niveaux rare dans le vieux Lormont commune de charme au porte de bordeaux. Un patrimoine architectural et historique local desservi par les transports publics urbains, facile à visiter et privilégié par sa situation géographique, entre fleuve et coteaux. Située sur la rive droite de la Garonne, à 6 km en aval de Bordeaux, d'ailleurs vous pourrez profitez de la vue sur une partie de la Garonne et de l' autre rive depuis la plus haute terrasse. Lormont doit son nom à ses coteaux autrefois boisés de lauriers, "Mons Laureus : Mont des Lauriers". Privilégiée par sa situation géographique, entre fleuve et coteaux, Lormont fut d’abord un site défensif, un port puis un lieu de résidence et de villégiature. La ville est riche d’un très ancien passé dont les traces sont aujourd’hui encore perceptibles : église gothique Saint-Martin du XVe siècle consacrée par Pey-Berland, parc de l'ermitage Sainte-Catherine, vieilles maisons des XVIe et XVIIe siècles, lavoir du XVe siècle, croix du XVIIIe et chapelles néo-gothiques. Vous aurez l' impression de vivre dans un petit village situé sur une colline au bord de la Garonne , à proximité immédiate de la grande métropole de bordeaux, desservi par tout type de transport, ainsi qu'un bateau fluviale qui longe le fleuve jusqu'au centre de bordeaux Cet immeuble de 2 étages et un garage entièrement rénové en pierre, offre de multiples possibilités, habitation privé ou d' investissement, mais aussi pour ceux qui ont une profession libérale ou autre, de pouvoir s' installer dans toute ou une partie du bâtiment, ainsi que créer un coworking ou même une colocation, ... Dans tous les cas les possibilités sont multiples, et sa distribution atypique avec au dernier niveau un aménagement style loft et une véranda donnant sur une terrasse à deux niveaux avec sur la plus haute en rooftop une vue imprenable. Pour les amateur, de bateau, un petit port fluvial au pied de la place où se situe plusieurs restaurants et commerces pourra accueillir votre embarcation pour de belles promenades qui vous mènera sur différentes eaux. Ce bien exceptionnel serait long à décrire, car il est atypique, donc au mieux n' hésitez pas à me joindre pour plus de renseignement et à venir le visiter. Contactez Kade GRAISSA , 06 52 68 95 98 , khadija.graissa@expfrance.fr, agent commercial de la SAS eXp Global France immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 534 650 783 Prix honoraires inclus : 630 000 €. Prix honoraires exclus : 600 000€. Honoraires de 5% TTC à la charge de l’acquéreur. Ce prix s’entend hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière. CLASSE ENERGIE : E (277 kwh/m² an). CLASSE CLIMAT : E (52 kg/m² an). Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3450 € et 4740 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Date de réalisation du diagnostic : 13/06/2022.

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72 m2
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Lormont, Gironde (33)

LA FOURMI IMMO

165.000 €

Situé proche des commodités, des écoles et du tramway, cet appartement de 72 m² au deuxième étage avec ascenseur, une cave de 4, 88 m², vous séduira par sa luminosité. Il se compose, d’une entrée de 4, 97 m² avec un dressing de 2, 10 m², une pièce de 19, 52 m² avec baies donnant sur le balcon de 7, 46 m² avec vue sur le parc, une cuisine de 10, 98 m² avec terrasse entièrement isolée de 5, 84 m² permettant de prendre ses repas, un dégagement de 4, 31 m² une salle de bain de 4, 43 m², une chambre de 9, 29 m² des toilettes de 1, 38 m², une deuxième chambre de 9, 28 m². Une rampe d’accès permet aux personnes à mobilité réduite d’accéder à la résidence. Les charges comprenant l’eau froide, l’eau chaude, le chauffage et l’entretien des parties communes ainsi que des espaces verts sont de 150, 00€ par mois. Vous êtes intéressé, n’hésitez pas, contactez moi. 0660751805 Bien soumis au statut de la copropriété, 201 logements, procédure en cours : aucune, 3 lots. Charges budget prévisionnel annuel 1 800,00 €. Honoraires charge mandant. Annonce publiée par Marie Laure Pinçon (EI) votre agent commercial en immobilier La Fourmi immo à Ambares Et Lagrave (33440) immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 809 381 387 000 12. Consultez nos tarifs sur le site La Fourmi immo.

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Floirac, Gironde (33)

REMAX FRANCE

359.000 €

A 10 minutes du centre de Bordeaux, située sur la Rive Droite à proximité du futur pont Simone Veil, à proximité de la salle de concerts Arkéa Arena et de ses nombreux espaces verts. Elle est bien desservie par le réseau de transports en commun : tramway, bus, vélos en libre service). Proximité de la rocade. La résidence "Paseo" est un ensemble immobilier comprenant trois bâtiments en R+5 ou R+3, composés de 93 appartements prolongés de balcons ou terrasses. Cet appartement bénéficie d'un espace de vie fonctionnel et aéré avec une cuisine ouverte sur séjour donnant sur un grand balcon. Trois chambres de bonne taille dont une avec placard. Les équipements qualitatifs et les prestations élégantes garantissent un confort au quotidien : Résidence sécurisée par digicode et visiophone Volets roulants électriques Ascenseur Salle de bain équipée d'un meuble vasque, d'un miroir avec applique LED, sèche-serviettes. Le logement disposent d'équipements pratiques et adaptés : une place de stationnement privées et sécurisées, un local vélo. La résidence profite de parties communes soignées et d'un cour d'îlot paysager. Possibilié d'investissement pour défiscalisation, ou d'acquérir en fonction de vos ressouces à taux réduit de TVA. Votre contact REMAX : Pascal HOULLIER Tel : 07 68 79 72 99 Mail : pascal.houllier@remax.fr Rsac : 539 603 233   Honoraires à la charge du vendeur Bien en copropriété : 93lots Montant moyen annuel de la quote-part de charges courantes : Non définit Pas de procédure en cours

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