Maisons et appartements à rénover à vendre d'Arès 33740 - Gironde

Les meilleures annonces à Arès

Maison à vendre à Arès
Maison

Arès, Gironde (33)

Maison à rénover

Maison de 92 m² avec ses 4 pièces spacieuses. Le salon est exposé au sud, la cuisine avec équipements de base, et 3 chambres offrent un bon espace de vie. Une salle d'eau et une buanderie complètent cette maison. Le chauffage électrique de base assure le confort. Je suis à votre disposition pour organiser une visite de ce bien. Prix hors honoraires d'agence 420 000 €. Prix honoraires inclus 433 000 €. Annonce publiée par Michel Boyer (EI) votre agent commercial en immobilier LF immo à Andernos, 33510 immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le n°834 615 635. Consultez nos tarifs sur le site LF immo. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

433 000 €
92
m2
4
Pièces
Maison à vendre à Arès
Maison

Arès, Gironde (33)

Bien habitation (particuliers)

Florence LECACHEUR vous propose ce bien : A VENDRE PIZZERIA A EMPORTER ENTRE ANDERNOS ET ARES SURFACE ENVIRON 135 M2 IDÉALEMENT BIEN PLACÉE AGENCE LA CLEF-TRANSAC PIZZERIA A EMPORTER A VENDRE ENTRE ANDERNOS ET ARES Une opportunité exceptionnelle se présente : une pizzeria à emporter, idéalement située entre Andernos et Arès, sur un axe fréquenté, est à vendre. Ce local commercial, d’environ 135 m2 environ, qui comprend : -        Une terrasse à l’avant d’environ 20 m2 et une autre terrasse à l’arrière d’environ 22 m2 -        Un étage mansardé d’environ 30 m2 pouvant servir de stockage -        Et au rez-de-chaussée un local de commerce d’une superficie construite de 65,10 m2 (habitable 51,30 m2) Ce local de commerce avec une activité de Pizzeria à emporter comprend un espace de vente et élaboration des pizzas d'environ 25 m2, ainsi qu'un laboratoire/plonge/préparation à l'arrière, une réserve, et des toilettes. Bien que ces dernières ne soient pas accessibles à la clientèle et non conformes aux normes d'accessibilité pour les personnes handicapées. Le point de vente/coin pizza a bénéficié d'une rénovation complète en 2022. De plus, tout le matériel nécessaire est en parfait état de marche et demeure sur place. Bon à savoir : le bail autorisant une activité de Pizzeria peut être modifié, si nécessaire, par le bailleur, dans des limites raisonnables. Une ouverture immédiate en tant que commerce de restauration à emporter est envisageable, offrant ainsi une transition fluide pour les nouveaux propriétaires. Cette opportunité représente un investissement attractif dans un secteur en pleine expansion, offrant un potentiel de rentabilité certain. Ne manquez pas cette chance unique d'acquérir une entreprise sur le Bassin d'Arcachon. PIZZERIA A EMPORTER A VENDRE ENTRE ANDERNOS ET ARES Pour prendre rendez-vous et découvrir les autres prestations uniques que propose ce bien. N’hésitez pas à contacter Florence LECACHEUR EI au 06.37.39.69.16 AGENCE LA CLEF-TRANSAC Agent commercial mandataire en immobilier immatriculé au RSAC du TC de bordeaux no 830 785 572 000 17 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Veuillez consulter ce site pour plus de détails. L’Agent Commercial est à votre disposition pour toute information supplémentaire.\nLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

80 000 €
135
m2
Pièces
Maison à vendre à Arès
Maison

Arès, Gironde (33)

Maison individuelle

Nathalie PINON vous propose ce bien : Centre d'ARES maison de plain pied de 70m2. Se trouvant proche des commerces et du bassin pour y passer vos vacances ou bien y vivre à l'année investissement locatif ou saisonnier ou profession libérale. Terrain clos de 178m2 Une visite s'impose pour découvrir l'intérieur.\nLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

351 900 €
69
m2
Pièces
Maison à vendre à Arès
Maison

Arès, Gironde (33)

Maison

À vendre au cœur du village d’Arès, une magnifique maison de 316 m² habitables sur un terrain de 996 m². Elle vous offre de vastes espaces de vie, ce qui est parfait pour recevoir vos proches ou vous détendre en toute tranquillité. Au rez-de-chaussée, la cuisine entièrement équipée et aménagée, le salon spacieux et lumineux, la suite parentale, vous offriront le confort de vie. Vous pourrez également profiter d'une belle terrasse pour vos repas en plein air ou pour vous détendre. Une belle véranda complète ce niveau d'habitation. A l’étage, il y a 6 chambres desservies par un grand palier, avec salle de bains et cabinet de toilette. Ainsi qu'un grand balcon avec vue sur le bassin d'Arcachon. Dans le jardin végétalisé, il y a un abri, une dépendance et aussi un espace de stationnement pour environ trois voitures. Ses atouts : La vue imprenable sur la bassin d’Arcachon, l’environnement d’un petit village ostréicole, le dynamisme de la municipalité avec beaucoup d’associations sportives, culturelles, écoles, lycée. Aéroport de Mérignac à 35 mn environ, navette jusqu’au centre de Bordeaux toutes les 30mn, presqu’île du Cap-Ferret à environ 10 mn en voiture. Prix hors honoraires d'agence 1 490 000 €. Prix honoraires inclus 1 539 000 €. Annonce publiée par Michel Boyer (EI) votre agent commercial en immobilier LF immo à Andernos, 33510 immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le n°834 615 635. Consultez nos tarifs sur le site LF immo. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

1 539 000 €
316
m2
12
Pièces
Maison à vendre à Arès
Maison

Arès, Gironde (33)

Propriété

Nathalie PINON vous propose ce bien : Magnifique Propriété avec Vue sur l'Océan à Arès (33740) Condition de vente: Vente viager occupé avec droit d'usage et d'habitation Bouquet net vendeur 262 000 euros. Rente mensuelle 1500 euros eu égard à l'âge des mandants 76 ans et 71 ans. Réindexation annuel de la rente sur l'indice INSEE de la consommation des ménages urbain hors tabacs. Revalorisation de la rente encas de renonciation au droit d'usage et d'habitation à hauteur de 25%. Réversion de la rente à 100% sur la tête du conjoint survivant. - Emplacement idéal sur le Bassin d'Arcachon, prisé pour sa beauté naturelle et sa qualité de vie exceptionnelle - L'achat en viager permet de minimiser les coûts initiaux par rapport à un achat traditionnel - Investissez sur un bien décoté de 37% par rapport à sa valeur de pleine propriété - Investissez d'une manière sociale et éthique tout en vous déchargeant de certaines charges d'entretien et certaines responsabilités de gestion - Évitez toute mauvaise surprise que vous pouvez avoir avec une gestion locative traditionnelle - Récupérez la pleine propriété d'un bien qui aura été entretenu soigneusement tout au long de la vie des vendeurs - Diversifiez votre portefeuille de placements - Investissement sûr: résilience de la pierre - L'achat en viager peut permettre à l'acheteur d'acquérir des biens immobiliers qu'il ne pourrait pas se permettre dans le cadre d'un achat traditionnel. - N'entâchez pas votre capacité d'emprunt en contournant le système bancaire Cette demeure, proposée à 920 000€, offre un cadre de vie calme et luxueux avec une vue imprenable sur l'océan. Caractéristiques de la Propriété: - Surface habitable généreuse: Profitez d'un espace de vie confortable avec 6 pièces réparties harmonieusement sur un étage, incluant un séjour accueillant et chaleureux. - Chambres spacieuses: Cette maison compte 3 chambres élégantes, promettant intimité et repos pour toute la famille ou vos invités. - Salles de bain modernes: Avec 2 salles de bain, le confort quotidien est assuré pour tous les résidents. - Cuisine équipée et fonctionnelle, - Climatisation réversible : Restez au frais durant les chaudes journées d'été grâce à un système de climatisation performant. - Stationnement aisé: Un garage individuel et 4 places de parking extérieures garantissent un stationnement confortable pour vous et vos visiteurs. - Proximité avec les commodités: Située à deux pas des plages, du centre-ville, des espaces verts et d'un centre hospitalier, cette propriété offre un emplacement idéal. Détails pratiques: - La taxe foncière s'élève à 1200 €, témoignant d'une gestion fiscale avantageuse pour la région. Pour les acquéreurs à la recherche d'une résidence de prestige dans un environnement exceptionnel, cette propriété à Arès est une opportunité à ne pas manquer. Contactez-nous pour une visite et laissez-vous séduire par ce joyau du Bassin d'Arcachon.\nLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

292 000 €
140
m2
6
Pièces
Maison à vendre à Arès
Maison

Arès, Gironde (33)

Maison

Si vous rêvez de posséder une magnifique maison au bord du Bassin d'Arcachon, cette opportunité est faite pour vous ! Située à seulement 50 mètres de la plage, cette maison de style Arésienne, d'une superficie d'environ 118 m2, attend une rénovation complète pour révéler tout son potentiel. La municipalité exige une rénovation en accord avec le Plan Local d'Urbanisme (PLU) pour préserver l'authenticité de cette architecture typique. Vous avez ici l'occasion de créer votre propre oasis de rêve. Cette maison offre un immense potentiel avec 3 chambres spacieuses, une cuisine, un salon, une salle à manger, et bien plus encore. De plus, la parcelle d'environ 470 m2 offre la possibilité d'agrandir la propriété et même d'ajouter une piscine pour des moments de détente inoubliables. Attention, certaines photos sont des illustrations de rénovation par un professionnel Le devis de rénovation est disponible sur demande après visite Ne laissez pas passer cette occasion unique ! Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et découvrir le charme exceptionnel de cette propriété. N'attendez pas, cette perle rare ne restera pas longtemps sur le marché. Prix hors honoraires d'agence 495 000 €. Prix honoraires inclus 511 000 €. Annonce publiée par Michaël Larant (EI) votre agent commercial en immobilier LF immo à Saint Médard En Jalles, 33160 immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le n°907 635 809. Consultez nos tarifs sur le site LF immo. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

511 000 €
118
m2
7
Pièces
Maison à vendre à Arès
Maison

Arès, Gironde (33)

Maison individuelle

Nathalie PINON vous propose ce bien : Idéalement Située en plein centre bourg à Arès. Cette maison individuelle , proposée au prix de 360 500€, représente une opportunité rare et séduisante dans ce quartier prisé. Prévoir travaux de rénovations. N'hésitez pas à me contacter pour de plus amples renseignements au 06 82 45 28 46\nLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

360 500 €
70
m2
Pièces
Maison à vendre à Arès
Maison

Arès, Gironde (33)

Maison

De plain-pied sur une pacerelle de 217m2 cette maison typique du Bassin d'Arcavhon se développe sur 93m2 et se compose d'un cellier fonctionnel, de 3 chambres de belles superficies et d'une salle d'eau - UBI_ -

496 085 €
90
m2
4
Pièces
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