L'immobilier à rénover dans le Gard 30

MONTFRIN centre ville A RÉNOVER, maison de village sur 2 étages à rénover entièrement. Rdc, pièce voutée avec point d'eau et accès garage. Au 1er étage, 2 pièces séparées. Au 2ième étage, grenier. Idéal artisan Cette annonce référence 224818 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier JONATHAN CARTIER-LANGE (EI) immatriculé au RSAC de NIMES (30000) sous le numéro 81849073200018. Prix du bien : 116 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. DPE vierge. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Charmante maison de village à rénover située au cœur de Gallargues le Montueux, entre Nîmes et Montpellier ! Avec un potentiel incroyable, cette propriété nécessitant des travaux énergétiques (isolation, chauffage) offre une pièce de vie au rez-de-chaussée, une cuisine d'été, un WC et une pièce annexe. À l'étage, découvrez deux chambres communicantes, idéales pour créer une spacieuse suite parentale, une troisième chambre avec accès à une terrasse ensoleillée, ainsi qu'une salle de bain avec WC. Parfait pour une résidence principale à personnaliser ou pour un investissement locatif. Contactez-moi dès maintenant pour planifier votre visite et donner vie à votre projet immobilier ! Cette opportunité est à saisir rapidement. Réf. : RSAC 797 599 792 TGI Nîmes. Carine LETANO EI, votre agent immobilier dévoué. 06.44.18.37.40 Cette annonce référence 223802 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier CARINE LETANO (EI) immatriculé au RSAC de NIMES (30000) sous le numéro 79759979200026. Prix du bien : 149 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 19/05/2023 Score DPE : 370 kWhEP/m²/an Score GES : 17 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 125000.00 € et 155000.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Audrey BEER vous propose ce bien : Je vous propose à la vente cette maison de ville d'une surface de 227 m² à rénover. Cette maison comporte 3 étages auxquels 3 beaux appartements peuvent être réalisés. Une superbe cage d'escalier d'époque dessert les 3 étages. - Une demande de permis a été déposée et acceptée. - Les plans d'architecte ont été réalisés et validés. - Un dossier d'aide "ANA" à lui aussi été déposé et accepté. - Un grand garage de 120 m² - Une cave de 60 m² - 2 balcons et une cour intérieure - Grenier et comble aménageables Contactez moi pour venir la visiter!!! Honoraires à la charge du vendeur\nLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Je vous propose en exclusivité un Mas de 120m² A RÉNOVER, avec un terrain de 11918m² sur la commune de BORDEZAC. Ce mas a la toiture refaite (charpente + couverture) en 2018, mais nécessite une RÉNOVATION pour le reste. Il est composée : Au RDC : La maison principale : 67m² : Une véranda, un salon salle à manger, une cuisine, une chambre, une salle d'eau, un wc séparé et un dressing. Au 1er : Un appartement de 53m² : Une cuisine salle à manger, un salon, une chambre, un salle d'eau et un wc séparé. Il réunit tous les critères que vous pouvez attendre d'un mas en pierre avec annexes, au calme sans vis-à-vis et entourée de nature, avec grand terrain propice au maraîchage, 2 sources et forêts. Je reste à votre disposition pour visiter et découvrir le potentiel de ce bien.Contactez Quentin BETOUN de MPI pour organiser une visite : TEL: 0630085941 - EMAIL: quentin.b@mpi-immo.com - RSAC AUBENAS N° 978 275 865 Agent commercial indépendant du réseau national Marketplace Immobilier N° RSAC : 978 275 865

****EXCLUSIVITÉ BSK IMMOBILIER**** BEZOUCE CENTRE VILLAGE**** grande maison sur 3 niveaux à rénover, possibilité de créer deux appartements avec leurs places de parking. Cette annonce référence 229271 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier DENIS DURAND (EIRL) immatriculé au RSAC de NIMES (30000) sous le numéro 79139382000026. Prix du bien : 160 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. DPE vierge. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

UZES, et ses alentours. A 12km d'Uzès, ce Mas vous offre une opportunité exceptionnelle d'aménager environ 450m2. Actuellement, le Mas possède une partie habitable d'environ 150m2 comprenant 1 cuisine, 1 salon, 4 chambres, 1 wc et 1 douche. La situation géographique du village en hauteur confère à ce Mas un cachet indescriptible. La vue depuis les pièces de vie ne vous laissera pas insensible. La qualité du batîment et de la toiture sont des gages d'une belle rénovation à venir. Les travaux à réaliser dépendront du projet de chacun. La pièce à aménager à l'étage, de 6m de hauteur sous faitage, peut laisser cours à toutes les improvisations, du salon cathédrale au loft, à chacun son envie. Les pièces en RDC, d'environ 200m2 promettent de beaux aménagements d'habitat locatif ou de pièces d'été. Elles donnent sur le terrain de 1200m2, PISCINABLE. En 1/2 niveau, il est encore envisageable de créer un appartement avec terrasse. Vous l'aurez compris, ce Mas à quelques kilomètres d'Uzès est une réelle opportunité A SAISIR rapidement. Un projet, des informations ou des photos complémentaires, contactez-moi. . Cette annonce référence 208325 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier FLORENCE CADORET (EIRL) immatriculé au RSAC de NIMES (30000) sous le numéro 52522566000055. Prix du bien : 595 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 21/02/2022 Score DPE : 240 kWhEP/m²/an Score GES : 53 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2350.00 € et 3260.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

À la recherche d'une maison en pierre pleine de potentiel, malgré nécessitant quelques travaux ? Cette propriété de 74m² sur deux niveaux est une opportunité à saisir. Nichée sur une généreuse parcelle de terrain de 1323m², divisée en trois parcelles cadastrées constructibles, cette maison offre un cadre de vie idéal pour les amateurs de tranquillité et de nature. Au premier étage, vous découvrirez une cuisine donnant sur un lumineux salon-séjour, ainsi que trois chambres. Une salle de bain avec WC séparé complète ce niveau. Le sous-sol, divisé en trois pièces dont deux de 20m² chacune et un garage de 35m², offre un espace supplémentaire pour vos projets futurs ou pour un aménagement selon vos besoins. Bien que la propriété nécessite des travaux de rénovation, le potentiel est indéniable. Le terrain, orné de deux majestueux pins, crée un cadre verdoyant et ombragé, parfait pour les moments de détente en plein air. De plus, il offre la possibilité d'installer une piscine pour des journées de plaisir et de relaxation en famille ou entre amis. Ne manquez pas cette opportunité de transformer cette maison en un véritable bijou à votre image ! Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir le potentiel infini de cette propriété. Cette annonce référence 222341 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier FABRICE SAVINEAU (EI) immatriculé au RSAC de NIMES (30000) sous le numéro 91025320200014. Prix du bien : 179 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 24/07/2023 Score DPE : 66 kWhEP/m²/an Score GES : 66 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1460.00 € et 2020.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2022 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Au coeur de Lasalle, venez découvrir le charme de cette Maison de village repartie sur 3 niveaux développant prés de 300 m 2 habitables. Le rez de chaussée est composé d'un couloir traversant, 4 pièces, dont 2 donnant sur une terrasse et d'une salle d'eau avec wc . Le 1er niveau, est composé d'une salle à manger donnant sur le salon, 2 chambres, une salle de bain avec WC et une cuisine donnant sur l’extérieur: un jardin d'une 100aine de m 2. Le 2nd niveau est composé de 5 chambres. Le bien est à rénover en totalité. (Hors toiture refaite il y a environ 5 ans). Me contacter par téléphone. Chers confrères, je suis ouverte à l’inter-agence. Cette annonce référence 223065 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier ANGÉLINE BEAULIEUX (EI) immatriculé au RSAC de MONTPELLIER (34000) sous le numéro 88359137200015. Prix du bien : 190 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. DPE vierge. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Sur la commune de Sauzet, Très belle bergerie à réhabiliter d'une superficie d'environ 150m² sur un terrain arboré de 960 m². Cette ancienne bergerie dispose de très beaux volumes qui séduira les amateurs de pierres. La bâtisse n'est pas raccordée à électricité, eau et tout-à-l'égout. À découvrir !  “Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr”

Contactez-moi au 07.60.09.14.14 pour cette maison de 170m2 au coeur du quartier de la Luquette sur une parcelle de 2330m2 divisible. La maison cossue des années 70 se compose d'un garage et d'un appartement en rdc puis d'une centaine de m2 à l'étage avec terrasse et 3 chambres. La parcelle exposé au sud de 2330m2 est divisible et le bien se trouve dans un quartier recherché à 8 minutes à pied du centre-ville. A.CO.II rcs Nîmes no851667089 / Agence Pragout Immobilier / Adresse mail : benjamin@pragout-immo.fr / Site Web : pragout-immo.fr

Contactez-moi au 07.60.09.14.14 pour ce superbe Mas en pierre au très fort potentiel situé à Nîmes dans le quartier de la route d'Arles. 450m2 habitables à rénover à son goût sur une parcelle de 2400m2 très proche de la ville et de toutes ses commodités mais à la campagne et au calme absolu aussi. Une partie du mas de 90m2 était louée et habitée récemment. Le forage, les deux compteurs électriques, le garage traversant...(etc) donnent de nombreuses possibiltés au futur propriétaire pour en faire UN BIEN D'EXCEPTION. Aucun vis à vis sur ce terrain piscinable. A.CO.II rcs Nîmes no851667089 / Agence Pragout Immobilier / Adresse mail : benjamin@pragout-immo.fr / Site web : pragout-immo.fr

A vendre sur la commune de Rousson ( 30340 ) une maison construite en 1975 de 168 m² environ A RENOVER entièrement sur un terrain clos de 2541 m². Elle est composée de deux niveaux : un rez-de-chaussée de 91 m² environ habitable et 80 m² environ d'atelier-garage un étage de 71 m² environ avec véranda. Nombreux travaux à prévoir. Possibilité de créer plusieurs appartements. A visiter sans tarder !!! Tel : 06 78 69 40 89A visiter rapidement, contactez-nous pour organiser une visite Catherine BOURDON : MPI SAINT CHRISTOL LES ALES 63 avenue du General de Gaulle 30380 SAINT CHRISTOL LES ALES - TEL: 04 66 30 24 49 - EMAIL: agencesaintchristol@mpi-immo.com RCS 893 735 027 Agent commercial indépendant du réseau national Marketplace Immobilier N° RSAC : 531751394

Maison (immeuble) avec beaucoup de potentiel (locatif, maison familiale , locaux commerciaux ....) à rénover entièrement cette maison en pierre avec son patio intérieur , une surface au sol de 75 m² sur 1 étage. possibilité de faire 2 T3 à l'étage ,un T2 et un studio au RDC des locaux professionnels sont aussi réalisable un grand parking se trouve devant le bâtiment se qui n'est pas négligeable. Le bâtiment se trouve sur l'axe Saint Ambroix Bessège. Fort potentiel pour du locatif saisonnier ou à l'année. Avec son jardin intérieur la maison familiale sera des plus agréable. A visiter rapidement, contactez-nous pour organiser une visite Mme PERSIL Caroline 0609075427 - c.persil@power-immo.com POWERIMMO Gard- AE- RSAC 497757278

Niché dans un écrin de verdure, à quelques pas du célèbre Pont du Gard, ce Mas du 19ème siècle offre une opportunité unique d'acquérir une propriété pleine de caractère dans une région prisée par les touristes. Le Mas principal, d'une superficie d'environ 220m2 habitables, se compose de deux habitations indépendantes pouvant être rassemblées selon vos besoins. Chaque espace déborde de charme provençal, avec des éléments authentiques tels que des poutres apparentes, des carreaux de terre cuite et des cheminées en pierre, offrant un cadre chaleureux et accueillant. De plus, un bâtiment annexe de 90m2, rénové avec goût, abrite deux gîtes indépendants, offrant un potentiel de revenu locatif attractif. Chaque gîte dispose d'une entrée indépendante et d'un jardin privatif, idéal pour accueillir des vacanciers en quête d'authenticité et de tranquillité. La propriété est située sur une parcelle boisée de 2800m2, offrant intimité et sérénité à ses occupants. Une piscine naturelle ajoute une touche de fraîcheur et de détente à cet environnement enchanteur, où le chant des cigales accompagne les douces journées ensoleillées. Bien que des travaux de rénovation soient à prévoir, le potentiel de cette propriété est indéniable. Avec ses volumes généreux, son authenticité préservée et sa proximité avec l'un des sites touristiques les plus emblématiques de la région, ce Mas offre un cadre idéal pour accueillir famille, amis et locataires saisonniers. Ne manquez pas cette occasion rare d'acquérir un véritable joyau provençal, imprégné d'histoire et de charme, où vous pourrez créer de précieux souvenirs et offrir une expérience inoubliable à vos hôtes. Contactez-moi dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de cette propriété exceptionnelle. Cette annonce référence 230591 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier FLORENCE CADORET (EIRL) immatriculé au RSAC de NIMES (30000) sous le numéro 52522566000055. Prix du bien : 480 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 16/02/2022 Score DPE : 203 kWhEP/m²/an Score GES : 39 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3030.00 € et 4150.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Opportunité d'Investissement Exceptionnelle - Lot de 3 Habitats Séparés avec Possibilité d'en Créer un 4ème! Bienvenue à cette opportunité unique d'investissement dans un lot de trois habitations distinctes, offrant une flexibilité et un potentiel d'expansion exceptionnels. Idéalement situé sur SAINT-CHRISTOL-LES-ALES, ce lot représente une occasion rare pour les investisseurs ou les propriétaires occupants à la recherche d'un espace polyvalent et évolutif. Caractéristiques principales: Trois Habitations Indépendantes: Le lot est actuellement configuré en trois habitations séparées, offrant une intimité et une autonomie à chaque unité. Chaque logement dispose de 2 à 3 chambres, salle d'eau séparées, et cuisine séparées. Potentiel d'Expansion: Avec la structure existante, il existe la possibilité de créer un quatrième habitat, offrant ainsi une opportunité d'augmenter le rendement locatif. Investissement Rentable: Que vous soyez un investisseur cherchant à diversifier votre portefeuille immobilier ou un propriétaire occupant souhaitant générer un revenu supplémentaire, ce lot offre un excellent potentiel de retour sur investissement. Ne manquez pas cette opportunité exceptionnelle d'acquérir un lot de trois habitations avec un potentiel d'expansion. Pour plus d'informations ou pour planifier une visite, veuillez nous contacter dès aujourd'hui. Cette annonce référence 230506 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier SEBASTIEN LAFONT (EI) immatriculé au RSAC de NIMES (30000) sous le numéro 88893783600011. Prix du bien : 282 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 04/12/2023 Score DPE : 394 kWhEP/m²/an Score GES : 77 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2080.00 € et 2880.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

En Co exclusivité découvrez cette maison familiale de 142m², pleine de charme et d'originalité, sur deux niveaux. Au rez-de-chaussée, vous serez séduit par la pièce de vie spacieuse et lumineuse, avec sa belle hauteur sous plafond, qui s'ouvre sur une grande terrasse de 70m². La cuisine est ouverte et équipée, et vous disposez de deux chambres, d'une salle d'eau moderne, refait a neuf et d'un WC séparé. A l'étage, vous profiterez d'une mezzanine polyvalente, qui peut servir d'atelier, de bureau ou de salle de jeu, ainsi que de deux autres chambres, dont une suite parentale avec dressing. Une salle d'eau supplémentaire peut être aménagée selon vos besoins. Cette maison vous offre de beaux volumes, de la clarté, et du cachet. Elle bénéficie également d'un extérieur bien exposé, avec des places de parking, des terrasses conviviales, une piscine hors sol, et des abris de jardin. Parmi les atouts de cette maison, on peut citer le poêle Godin, la climatisation, le parquet bois, la salle d'eau rénovée, et l'entretien impeccable. Ne manquez pas cette opportunité de visiter cette maison atypique et accueillante, idéale pour une famille Cette annonce référence 230681 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier MICKAEL COTE (EI) immatriculé au RSAC de MONTPELLIER (34000) sous le numéro 79081653200036. Prix du bien : 325 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 01/07/2021 Score DPE : 138 kWhEP/m²/an Score GES : 4 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1220.00 € et 1700.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Offre un cadre idéal pour une vie confortable et paisible. Située dans un magnifique emplacement calme, vous pourrez profiter d'une vue imprenable depuis votre jardin de plus de 600 m2. La maison dispose d'une grande pièce comprenant une cuisine ouverte sur un séjour spacieux, offrant ainsi un espace de vie convivial et lumineux. Deux belles chambres sont également disponibles, Le jardin donne la possibilité d'aménager un espace extérieur a votre goût. Une douche doit être installée dans la salle de bains selon vos préférences. De plus un garage et un cabanon indépendant sont disponibles pour un espace de stockage supplémentaire. Cette maison neuve est bien en dessous du marché ! Ne manquez pas cette opportunité ! Me contacter pour programmer une visite. Cette annonce référence 230678 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier REMY GABRIELE (EI) immatriculé au RSAC de AUBENAS (07200) sous le numéro 85147820600028. Prix du bien : 270 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. DPE vierge. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Dans un quartier recherché de Villeneuve-les Avignon, vous offrant une vue panoramique à couper le souffle, du Mont-Ventoux au palais des papes en passant par le fort Saint-André Mon Agence vous propose cette Villa contemporaine de 2013 d'une surface de 201 m² sur un terrain de plus de 800 m². Elle se compose en rez-de-jardin d'un appartement de type 2 de 36 m², d'un appartement type 1 destiné principalement à la location saisonnière avec accès totalement indépendant vous assurant un confortable revenu locatif. L'étage se compose d'une cuisine ouverte sur la pièce de vie de 60 m², de 3 chambres avec placard, d'une salle de bain, d'une chambre parentale et sa salle d'eau, l'ensemble ouvrant sur une magnifique terrasse avec vue. Cette très belle maison contemporaine vous offre tout le confort moderne et de nombreux équipements : Plancher chauffant, climatisation, volets roulants électriques, chauffe-eau thermodynamique, poêle à bois Godin, forage pour les extérieurs, portail électrique. Cette maison de part son exposition sud bénéficie d'une luminosité incroyable. La piscine à débordement et chauffée vous permettront de prolonger la saison des baignades. Notre coup de coeur de la semaine. Honoraires inclus de 3.09% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 678 000 €. Classe énergie B, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2024 : entre 890.00 et 1280.00 €. Nos honoraires : https://files.netty.immo/file/carmenier/149/hCJGi/tarifs_mon_agence.pdf

Découvrez cette charmante maison individuelle de plain-pied au style provençal, de 183 m2 habitable, dont une dépendance de 43m2 à Saint Gervasy. Construite en 1978, agrémentée de pierres du Gard, sur un terrain clôturé et arboré de 3000m2, cette maison offre des espaces de vie spacieux et bien aménagés. La maison principale présente plusieurs caractéristiques : - Une cuisine ouverte sur un grand séjour, 73 m2, avec pare-feuilles en terre cuite. - Le grand séjour est agrémenté d'une cheminée avec insert qui permet de chauffer l’ensemble du séjour en hiver, en plus du chauffage par pompe à chaleur. - Trois chambres, dont une avec douche, et une grande salle de bains et wc séparés.
 - Un garage avec cave à vin.
 - Une grande terrasse de 100 m2 avec pare-feuilles en terre cuite. À côté du garage se trouve une dépendance, T2 de 43 m2 à rafraîchir à votre goût. Elle se compose de la manière suivante : - Une petite pièce de vie de 17m2 avec cuisine - Une chambre de 12m2 - Une salle de bains avec toilette séparée - Cellier attenant à la cuisine de 10m2 D’un point de vue technique, la maison est équipée d'un système de chauffage par pompe à chaleur et également d’un chauffe-eau thermodynamique par pompe à chaleur. La maison est munie d’un forage qui vous permet d’avoir l’eau courante. Concernant l’extérieur, un beau terrain de 3000m2 avec Arrosage automatique. Une piscine, 11x5, vient agrémenter le parc arboré, le liner est à remplacer. À cela s’ajoute un garage pour une voiture et un grand parking intérieur dans la propriété pouvant accueillir 8 à 9 voitures. Pour accéder à cette maison, vous avez deux entrées, dont l’une avec un portail électrique coulissant. Localisation :  - École maternelle et élémentaire à St Gervasy. Petite supérette, infirmières, Chirurgien-dentiste et pharmacie. - à 9 km de la Gare Nîmes Pont du Gard, d'où vous pourrez rejoindre Paris en seulement 3 heures. - à 21 km du village d'Uzès dont le marché est classé parmi les plus beaux de France - à 12 km du Pont du Gard, Chef d’œuvre de l’architecture antique, le Pont du Gard est l’un des vestiges romains le mieux conservé au monde - à 40 minutes de la mer et de ses plages  Pour information: - La taxe foncière s'élève à 2000 euros par an.  - Le DPE est en cours de réactualisation. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : (http://www.georisques.gouv.fr/) Intéressés ? Contactez Zefir pour visiter ce bien

Cette charmante maison des années 70, située dans un secteur calme et proche du centre offre une surface habitable de 122 m² répartie sur deux niveaux. Elle est composée comme suit: Rez-de-chaussée: - Grand garage de 38 m² - Local de rangement et débarras de 7 m² - Pièce de 24 m² pouvant accueillir divers aménagements tels qu'un studio, une chambre ou un atelier. Étage principal (85 m²) - Salon de 20 m², avec possibilité d'agrandissement de 10 m². - Cuisine indépendante à rénover. - Pièces de vie donnant sur un balcon exposé au SUD. - Deux chambres spacieuses avec placards. - WC indépendant. - Salle de bains avec baignoire à rafraîchir. La maison est équipée de menuiseries en PVC à double vitrage, d'un chauffage central au fioul et d'un raccordement aux tout-à-l'égout. Cependant, des travaux de rénovation et de rafraîchissement sont nécessaires dans sa globalité. Côté extérieur, vous bénéficiez d'un beau terrain arboré de 1200 m², exposé au SUD, le tout à moins de 5 minutes du centre. Cette maison a un potentiel certain, mais il faudra investir dans les rénovations pour en faire un cocon chaleureux et confortable. Cette annonce référence 225934 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier SEBASTIEN LAFONT (EI) immatriculé au RSAC de NIMES (30000) sous le numéro 88893783600011. Prix du bien : 230 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 20/02/2023 Score DPE : 201 kWhEP/m²/an Score GES : 61 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1930.00 € et 2610.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr