Maisons et appartements à rénover à vendre de Saint Laurent D'Aigouze 30220 - Gard

A SAINT LAURENT D'AIGOUZE, belle maison de 95 m² habitables sur 2 niveaux sur un grand terrain clos situé dans un lotissement calme et proche du centre du village. Le rez-de-chaussée comprend un garage de 36 m2, une grande pièce pouvant servir de salle de sport ou jeux, une cave, des toilettes et une entrée avec vestiaire et l'escalier carrelé qui dessert le 1° niveau. A l'étage vous arriverez dans la partie jour, très lumineuse, de 44 m² qui se compose d'un grand salon séjour agrémenté d'un poêle à bois 'godin' le tout ouvert sur une grande cuisine toute équipée et aménagée récemment. Un dégagement dessert les 3 chambres avec placard, la salle de bains et les toilettes séparées . Sur la parcelle coté entrée, on peut y garer plusieurs véhicules, coté jardin, un petit mazet est érigé, abritant une cuisine d'été et un local technique, ainsi qu'une piscine au sel de 3x6m, il reste la plage de celle-ci à agrémenter à votre convenance. * Les plus: Menuiseries PVC double vitrage, volets bois Climatisation gainable Adoucisseur, forage Visiophone. Possibilité de créer un appartement T2 indépendant au rez-de-chaussée pour parents ou pour Airbnb * Proche centre village avec ses commodités: Commerces de proximités (bars, restaurants, tabac, boulangerie, supermarché, etc...) Ecoles (primaire, maternelle) Pôle santé (médecins pharmacie...) Transport (gare bus taxi) Proximité des plages (15mn) accès autoroute (15 mn) Venez vivre dans ce beau village aux traditions camarguaises!!! Cette annonce référence 224947 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier PHILIPPE FURCY (EI) immatriculé au RSAC de NIMES (30000) sous le numéro 54007700500036. Prix du bien : 439 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 29/04/2024 Score DPE : 116 kWhEP/m²/an Score GES : 4 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 0.00 € et 0.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Jean louis GALLOT vous propose ce bien : Charmante Maison Individuelle à Saint-Laurent-d'Aigouze – Calme et Proche de Toutes Commodités Découvrez cette séduisante maison individuelle, idéalement située à Saint-Laurent-d'Aigouze (30220), une commune accueillante du Gard, prisée pour son cadre de vie paisible et son accès facile aux services essentiels. Proposée à la vente au prix de 176 000€, cette demeure représente une opportunité parfaite pour ceux qui cherchent à combiner confort et praticité. Caractéristiques de la propriété : - Prix : 169 000€ - cuisine séjour - salon séparé - Chambres : 2 - Salle de bain : 1 -2 wc ,1 par niveau - Surface habitable :63m² - fenêtres PVC récentes en double vitrage - nombreux placards - chauffage par climatisation réversible - Taxe foncière : 530€ annuels Atouts majeurs : - Emplacement : Proche du centre-ville, des commerces, des bars et des restaurants, d'un château et des arènes cette maison est également à quelques pas d'une école primaire, rendant le quotidien facile et agréable. - Calme : Située dans un quartier paisible, elle offre un environnement serein pour une vie de famille épanouie ou une retraite tranquille. - Confort : Climatisation pour un intérieur frais et tempéré tout au long de l'année. - Revêtement au sol : Carrelage élégant et facile d'entretien dans l'ensemble de la maison. - Toiture et matériaux : Toiture en tuiles bien entretenue, garantissant durabilité et esthétique traditionnelle. - Assainissement : Raccordement au tout-à-l'égout, assurant un système d'évacuation fiable. - Chauffage : Équipement de chauffage performant pour un confort optimal en toutes saisons. - Nombre d'étages : Maison avec un seul étage, pratique et accessible. Vivre à Saint-Laurent-d'Aigouze : Saint-Laurent-d'Aigouze est une ville charmante et dynamique, riche d'un patrimoine culturel et historique. Elle offre à ses résidents une qualité de vie remarquable grâce à sa proximité avec la nature, ses festivals locaux et ses marchés traditionnels. Les amoureux de la nature seront ravis par les paysages de la Camargue environnante, tandis que les adeptes de la culture apprécieront les événements et les activités proposés tout au long de l'année. Cette maison est une perle rare qui combine harmonieusement confort, commodité et qualité de vie. N'attendez plus pour planifier votre visite et saisir cette occasion unique de devenir propriétaire dans le Sud de la France. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, veuillez contacter JL Gallot agent mandataire Meilleurs Biens au 07 82 40 64 70 ou par email à : jlgallot@meilleursbiens.com Référence de l'annonce : BD St Laurent d'Aigouze ---\nLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr