Une maison en pierre, prête pour une vie familiale à la campagne.
Carnas 30250. Proche du Pic St Loup ,cet ancien relais de poste est niché dans la campagne vallonnée du Nord de Sommières, entre Nîmes et Montpellier sur un terrain arboré et clôturé de 5700 m², cela en fait une situation recherchée à 45 minutes des plages ( La Grande Motte) et des Cévennes ( Anduze).
La vue porte au sud vers les collines couverte de forêt, sans aucune construction en vue, dans ce grand jardin, au Nord un hameau s’entrevoie au travers de la végétation, à plus de 150 m.
Le terrain sur 2 niveaux porte la maison (avec une réserve de constructibilité), en léger contre bas, se situe une piscine hors sol et un chalet bois semi fermé accompagne cette jolie maison en pierre, elle possède également de petites dépendances, telle qu’un cellier/atelier de 18 m², qui rendrait possible un atelier, un bureau ou un studio également disponible, une chaufferie et un abris pour trois voitures. Sur l’avant de la maison, une grande terrasse couverte permet de prendre des repas en toute saison à l’abri et à l’ombre.
En rez de jardin, une salle à manger contiguë au salon et a la cuisine, ainsi qu’un cellier buanderie.
En haut de l’escalier intérieur, un large palier est prolongé par un couloir distribue une salle de bain et 4 chambres dont une est accompagnée d’une salle d’eau, 2 mezzanines sont présentes dans 2 des chambres.
Les finitions sont toute de bonnes qualité et dans un état irréprochable, aucun travaux à réaliser ici, si ce n’est de poser vos meubles et vos valises, à visiter car elle possède un atout de charme et un très bon rapport qualité/prix.
Le chauffage central et la station d’assainissement non collectif fonctionnent également parfaitement.
Les dimensions des pièces :
• salon ………………………30 m²
• salle à manger……………..26 m²
• cuisine ……………...……..10,8 m²
• cellier/buanderie…….……....5,8 m²
• salle de bain………….……...8,7 m²
• chambre avec mezzanine…...17,8m² et plus
• chambre …………………….15,5 m²
• chambre avec mezzanine….12,3 m²
• chambre avec salle d’eau…..15,5 m²
• dégagement
• 2 WC
• cellier 18 m²
• terrasse couverte et ombragée 20 m²
• une piscine hors sol et un chalet (terrasse et rangement)
• 3 places de parking ombragée, et beaucoup d’autres possible
• 970 m² de terrain constructible
• 5700 m² de jardin en tout, piscinable
• un puits toujours en eau avec un très bon débit.
• Il y a un commerce à Carnas, épicerie Coiffure, et Sommières ou Quissac à 15minutes.
- Bien soumis au DPE : Oui
- Bien en coproprieté : Non
- Prix de vente (TTC): 420000 €*
- *Honoraires Charge Vendeur
- Votre contact : Garby Thierry
- Tel : 0645235467
- RSAC : 332314327
- Site internet : https://www.lisimmo.com/
- Numéro de carte professionnelle : CPI 3002 2018 000 032 427
- Détention de fonds : Non
- Barème honoraires
Visite virtuel sur demande par mail ou par téléphone
Les taux des honoraires indiqués ci-dessous sont donnés à titre indicatif et peuvent être appliqués à la baisse sur décision du mandataire et en accord avec les vendeurs pour favoriser l'aboutissement de la transaction.
La commission est à la charge du vendeur sauf convention contraire.
Quand ils sont à la charge du vendeur, le prix affiché est celui payé par l’acquéreur.
Conformément à la loi ALUR du 24 mars 2014, si les honoraires sont à la charge de l’acquéreur, ceux-ci doivent apparaître en pourcentage du prix de vente. Le prix affiché tient compte de cette mention. Quand ils sont à la charge du vendeur, le prix affiché est celui payé par l’acquéreur.
HONORAIRES DE TRANSACTION TTC SUR IMMOBILIER D’HABITATION MANDAT SIMPLE
De 0 € à 50 000 € 6 000 € TTC
De 50 001 € à 100 000 € 7 200 € TTC
De 100 001 € à 300 000 € 6 %
De 300 001 € à 400 000 € 5 %
De 400 001 € à 800 000 € 4,5 %
De 800 001 € et au déla 4 %
Commerce et Locaux professionnelle : 8 % d'honoraire exigible à la signature de l'acte authentique
HONORAIRES DE TRANSACTION TTC SUR IMMOBILIER D’HABITATION MANDAT EXCLUSIF / ZEN / PREFERENTIEL
De 0 € à 50 000 € 5 400 € TTC
De 50 001 € à 99 000 € 6 600 € TTC
De 100 000 € à 300 000 € 5 %
De 300 001 € à 400 000 € 4,5 %
De 400 001 € à 800 000 € 4 %
De 800 001 € et au delà 3,5 %
- Annonce rédigée et publiée par un agent commercial
