Maisons et appartements à rénover à vendre d'Anduze 30140 - Gard

Les meilleures annonces à Anduze

Maison à vendre à Anduze
Maison

Anduze, Gard (30)

Mas

Gros coup de coeur pour ce mas agricole aux multiples potentiels avec vue imprenable sur les cévennes et calme absolu à 5 min du centre ville du joli village d'Anduze, 25 min de la gare TGV d'Ales, et 1h10 de l'aéroport de Montpellier. Avec une superficie totale de 950m2 de bâtis sur 12Ha de terrain attenant, ce paradis terestre peut acceuillir de nombreux projets simultanément ( écovillage, agricole, artisanat, chambres d'hôtes ). Ici tout est possible ! Pour le moment le mas se compose d'une partie habitable de 150m2. Une pièce d'environ 40m2 a été rénovée avec des materiaux écologiques, fenêtres double vitrage,poêle à bois et clim reversible. Les autres pièces sont encore à restaurer selon vos goûts et vos idées d'aménagement. La maison possède deux entrées distinctes et peut très facilement se scinder en deux logements indépendants d'une surface d'environ 70 et 80 m2. A proximité, se trouve une grange de 43m2 avec sa mezzanine ainsi qu'une bergerie de la même surface en dessous qui permettrait après travaux de créer un autre logement de 80m2. Attenant à cette grange, vous pourrez profiter d'un laboratoire de transformation réçent et aux normes de 60m2 avec un prolongement de bâti nu de 33m2 à exploiter. En dessous du laboratoire se trouve une bergerie de 91m2 ainsi qu'un espace de stockage de 30m2. La propriété possède en tout 6 caves pour une surface totale de 110m2. A l'arrière de mas, face à la vue, vous trouverez un bassin de 30m2 potentiellement convertible en piscine. Sur une autre partie du terrain s'élève un hangar de 375m2, à vous de l'exploiter selon vos envies et projets. Sur la propriété se trouve aussi : - Un poulailler en béton de 13m2 avec terrain clôturé de 100m2. - Un garage de 14m2 - Une serre de 24m2 - Deux anciennes grandes cuves à vin pour récuperer l'eau de pluie. Une partie du terrain est clôturé et quelques arbres frutiers ont été plantés ( pommier, figuiers, prunier, cerisier). Toutes les terres sont certifiées en agriculture biologique ! Actuellement 49Ha sont declarées à la PAC. Le terrain est composé d'une grande forêt de differentes varietés de chênes, de frênes, de châtaigners, d'arbousiers etc... Le reste est exploitable pour du maraîchage et (prés) ou pour acceuilir des animaux ( chèvres, chevaux, ânes ). Ce lieu magique conviendrait parfaitement pour un achat à plusieurs dans un projet d'autonomie. A vous de laisser jouer votre imagination ! Je me ferais un plaisir de vous faire découvrir cet endroit et de connaître vos projets ! Manon BOULOGNE - Tél : 06 13 32 66 12 - agent commercial en immobilier (EI). Immatriculé au registre spécial des agents commerciaux. Ville du greffe : AUBENAS. RSAC N° 912 873 809 - Réseau Casarèse. Mandat N° 4844. D'autres biens sur www casarese com ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Honoraires TTC charge vendeur. Prix moyens des énergies indexés au 01/01/2021 (abonnement compris). Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 090 € et 1 560 € par an.

546 000 €
950
m2
6
Pièces
Maison à vendre à Anduze
Appartement

Anduze, Gard (30)

T4

Maison AIGOIN devient REMAX PROPERTIES et vous présente cet appartement de type 4 en duplex au dernier étage dans une copropriété en cours de constitution.Cet appartement lumineux vous propose une pièce de vie avec cuisine ouverte, une chambre, salle de bains et wc. En duplex, deux chambres.Une cave complète ce bien.Des rafraichissements sont à prévoir.Nombre de lots d'habitation dans l'immeuble : 5 lotsHonoraires à la charge de l'acquéreur :60 000 euros net vendeur4 500 euros TTC d'honoraires.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr Prix 65 000 € honoraires exclus. Honoraires de 4 500 TTC à la charge de l'acquéreur. Bien en copropriété : 5 lots. Montant moyen annuel de la quote-part de charges courantes : 0 €. Nombre de procédure en cours: 0. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

64 500 €
85
m2
4
Pièces
Maison à vendre à Anduze
Appartement

Anduze, Gard (30)

T2

Maison AIGOIN devient REMAX PROPERTIES et vous présente cet appartement de type 2 dans une copropriété en cours de constitution.Cet appartement lumineux vous propose une pièce de vie avec cuisine amércaine, chambre, salle d'eau avec wc.Une caveDes rafraichissements sont à prévoir.Nombre de lots d'habitation dans l'immeuble : 5 lotsHonoraires à la charge de l'acquéreur :40 000 euros net vendeur4000 euros TTC d'honoraires.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr Prix 45 000 € honoraires exclus. Honoraires de 4500 TTC à la charge de l'acquéreur. Bien en copropriété : 5 lots. Montant moyen annuel de la quote-part de charges courantes : 0 €. Nombre de procédure en cours: 0. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

44 000 €
48
m2
2
Pièces
Maison à vendre à Anduze
Maison

Anduze, Gard (30)

Maison récente

3%.COM ALES - Ref 31963b Coup de coeur - A vendre villa contemporaine soignée avec piscine, garage double et studio indépendant sur une propriété de 1163 m2 . Axe Anduze / Nîmes sur la commune de Cardet. VISITE exclusivement sur rendez-vous. Cette spacieuse villa de 2006 vous offre au rez de chaussé une entrée confortable de 10 m2 avec rangement, un bel espace de vie de 58 m2 ouvert sur une cuisine américaine aménagée donnant accès à une terrasse couverte de 30 m2, une chambre parentale de 26 m2 avec sa salle de bain privative et son dressing,un bureau, et un WC indépendant avec lave mains. A l'étage se trouve deux chambres de 19 et 17 m2, avec chacune sa salle d'eau privative. Les deux chambres donnent accès à une grande terrasse solarium. On trouve également un WC indépendant avec lave mains à cet étage. Attenant à la maison et communiquant se trouve un studio indépendant de 35 m2 climatisé avec sa terrasse et jardin privatifs. Il se compose d'une chambre, un coin salon, une cuisine aménagée avec accès à la terrasse, un WC et une salle d'eau. La propriété de 1163 m2 est parfaitement entretenue, clôturée, agréablement arborée et paysagée. Elle possède une piscine de 9.50 x 4.50 avec ses plages et une douche solaire extérieure ainsi qu'un arrosage automatique et forage. Nous trouvons également un local technique, une buanderie indépendante, un garage carrelé et isolé de 30 m2pour deux véhicules. Détails techniques : Chauffage climatisation réversible Poele à granules avec programmation - centrale d aspiration adoucisseur d'eau ECS ballon thermodynamique vide sanitaire raccordé tout à l égout forage - portail automatique interphone et visiophone Volets électriques roulants double vitrage îlot central sur la partie cuisine sèches serviettes dans les salles de bains -isolation revue en 2020 ouate cellulose aux combles Tuiles Hydrofugées et nettoyées en 2021 extracteur hygro réglable store terrasse du studio - Taxe foncière 1638 euros en 2023 Fibre - A 10 kms d'Anduze 35 kms de Nîmes 22 kms d'Alès - PRIX DE VENTE HONORAIRES INCLUS : 566 500 Euros - Honoraires 3% TTC de la valeur du bien, les honoraires sont à la charge de l'acquéreur. Contact : du lundi au vendredi de 9h00 à 18h00 - Sandrine PRADEILLES, agent commercial en immobilier tél : 06 32 89 71 79 RSAC Nimes 500 454 400 - E-mail : troispourcent30@gmail.com Alès Anduze Vézénobres Nîmes Lédignan Cardet Uzès St Christol les Alès Bagard Boisset et Gaujac Thoiras Tornac Attuech St Jean du Gard Quissac - - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

566 500 €
185
m2
7
Pièces
Maison à vendre à Anduze
Maison

Anduze, Gard (30)

Maison

La porte des Cévennes s'offre toute l'année aux gens de passage. Son centre historique est une invitation à la flânerie et à la découverte patrimoniale, toutes les commodités présentes dans ce magnifique village feront de votre acquisition un critère de choix. Dans ce contexte , cette maison de 41M² entièrement refaite sur un étage vous offre quatre couchages, une salle d'eau avec WC , au rez de chaussé une pièce à vivre claire équipée, un coin salon, un point toilette avec WC. Cette demeure parfaite pour premier achat ou mieux pour un investissement locatif vacances lucratif. Deux caves complètent cet ensemble . Un parking est disponible a dix mètres de la demeure. A visiter rapidement, contactez-nous pour organiser une visite Angelo ROBERTI : MAXIHOME - 40 Boulevard Marcel Cachin 13500 MARTIGUES -Tél : 0629235818 email : legrauduroi@maxihome.email RCS 852 003 847 Agent commercial indépendant du réseau national Maxihome N° RSAC : 341932069 - Ville du greffe : RSAC NIMES

90 000 €
41
m2
3
Pièces
Maison à vendre à Anduze
Maison

Anduze, Gard (30)

Maison de bourg

Situé au pied des Cévennes et doté d'un patrimoine naturel remarquable, tout en étant proche de la grande ville d'Alès, ce bien typique vous invite au bien-vivre occitan. Voici donc une charmante maison traditionnelle à étages au centre du magnifique village d'Anduze, située dans une rue calme et proche de toutes commodités, des écoles, du marché hebdomadaire et rénovée d'où la bonne performance. Commençons la visite : Le rez de chaussée correspond au garage. Cet espace de plus de 20m² peut très bien être utilisé selon votre imagination comme par exemple, en cabinet clientèle si vous exercez à domicile. Au premier étage, vous trouverez la pièce de vie avec cuisine équipée et aménagée, cellier-buanderie, un wc et une pièce pouvant servir de bureau si vous êtes en télétravail. Au second étage, une chambre spacieuse de plus de 20m² vous accueille avec ses deux dressings, sa belle vue et une salle d'eau. Au troisième étage, une 2ème chambre de 15m² offrant une vue panoramique jusqu'au château de Tornac et les collines environnantes et une 3ème chambre plus petite en enfilade, qui pourrait être transformée en salle de bain afin de créer la 2ème suite parentale de la maison. Maison située en zone non-inondable. Pompe à chaleur réversible + radiateurs électriques A bientôt pour une visite ! Votre conseiller MAN-IMMO.PRO : Marie-Ambre HAUGUEL - Tél. 0769951520 Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 80535694600022 - SAINT BRIEUC RCP MRCSACI202210FR00000000045304A00 - Liberty Specialty Markets Europe Sarl (LSME)

156 000 €
98
m2
4
Pièces
Maison à vendre à Anduze
Maison

Anduze, Gard (30)

Maison récente

3%.COM ALES - Ref 31963 Coup de coeur - A vendre villa contemporaine soignée avec piscine, garage double et studio indépendant sur une propriété de 1163 m2 . Axe Anduze / Nîmes sur la commune de Cardet. VISITE exclusivement sur rendez-vous. Cette spacieuse villa de 2006 vous offre au rez de chaussé une entrée confortable de 10 m2 avec rangement, un bel espace de vie de 58 m2 ouvert sur une cuisine américaine aménagée donnant accès à une terrasse couverte de 30 m2, une chambre parentale de 26 m2 avec sa salle de bain privative et son dressing,un bureau, et un WC indépendant avec lave mains. A l'étage se trouve deux chambres de 19 et 17 m2, avec chacune sa salle d'eau privative. Les deux chambres donnent accès à une grande terrasse solarium. On trouve également un WC indépendant avec lave mains à cet étage. Attenant à la maison et communiquant se trouve un studio indépendant de 35 m2 climatisé avec sa terrasse et jardin privatifs. Il se compose d'une chambre, un coin salon, une cuisine aménagée avec accès à la terrasse, un WC et une salle d'eau. La propriété de 1163 m2 est parfaitement entretenue, clôturée, agréablement arborée et paysagée. Elle possède une piscine de 9.50 x 4.50 avec ses plages et une douche solaire extérieure ainsi qu'un arrosage automatique et forage. Nous trouvons également un local technique, une buanderie indépendante, un garage carreléet isolé de 30 m2pour deux véhicules. Détails techniques : Chauffage climatisation réversible Poele à granules avec programmation - centrale d aspiration adoucisseur d'eau ECS ballon thermodynamique vide sanitaire raccordé tout à l égout forage - portail automatique interphone et visiophone Volets électriques roulants double vitrage îlot central sur la partie cuisine sèches serviettes dans les salles de bains -isolation revue en 2020 ouate cellulose aux combles Tuiles Hydrofugée et nettoyées en 2021 extracteur hygro réglable store terrasse du studio - Taxe foncière 1638 euros en 2023 FIBRE A 10 kms d'Anduze 35 kms de Nîmes 22 kms d'Alès - PRIX DE VENTE HONORAIRES INCLUS : 566 500 Euros - Honoraires 3% TTC de la valeur du bien, les honoraires sont à la charge de l'acquéreur. Contact : du lundi au vendredi de 9h00 à 18h00 - Sandrine PRADEILLES, agent commercial en immobilier tél : 06 32 89 71 79 RSAC Nimes 500 454 400 - E-mail : troispourcent30@gmail.com Alès Anduze Vézénobres Nîmes Lédignan Cardet Uzès St Christol les Alès Bagard Boisset et Gaujac Thoiras Tornac Attuech St Jean du Gard Quissac - - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

566 500 €
185
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