Maisons et appartements à rénover à vendre d'Ergué Gabéric 29500 - Finistere

Dans un quartier paisible de Lestonan à Ergué-Gabéric, proche des commodités (commerces, école, services publiques et de la santé), avec un accès rapide aux axes Lorient/Brest et aux portes de Quimper, venez découvrir cette charmante maison de 125m2 (159m2 avec véranda) avec une VIE de PLAIN-PIED édifiée sur un terrain constructible de 2220m2. La maison dispose d'une SPACIEUSE et LUMINEUSE pièce de vie de 44m2 agrémentée de sa cheminée, ouverte sur une véranda de 34m2, une cuisine aménagée et équipée, une chambre avec sa salle de bains, un wc et une buanderie/lingerie. A l'étage, vous trouverez 3 chambres, une salle d'eau avec wc et une mezzanine. Enfin, la propriété dispose également d'un carport et d'une DEPENDANCE de 60m2 (double garage) idéale pour une activité artisanale. Ne manquez pas l'opportunité d'acquérir ce bien offrant un cadre de vie pratique et serein pour les familles. A très vite. Cette annonce référence 221489 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier CAROLINE LUCAS (EI) immatriculé au RSAC de QUIMPER (29000) sous le numéro 85001470500022. Prix du bien : 320 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 16/02/2023 Score DPE : 207 kWhEP/m²/an Score GES : 6 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1350.00 € et 1870.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2022 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Vous rechercher une maison avec un sous sol ? Une maison qui se situe à seulement deux rond points d' une grande ville ? Une maison qui vous offrirait un beau verger ? Alors cette maison est faite pour vous !! Je vous propose de venir découvrir cette charmante maison qui a beaucoup de potentiels. Elle se compose comme suit : Au rez-de-chaussée se trouve un salon séjour ouvert sur une cuisine aménagée et semi équipée donnant accès au jardin, une chambre et une salle de bain avec WC. L'escalier permet d'accéder au premier étage du bien qui offre un coin nuit de deux chambres, un bureau et une salle d'eau avec WC. Un sous sol complète le bien. Pour les beaux jours vous pourrez profiter d'une belle terrasse ensoleillé et d'un grand verger comprenant des pommiers, des poiriers, des noisetiers et des châtaigniers. Un accès au chemin piéton se trouve au fond du terrain. Soyez rassurés si vous avez des enfants ou des animaux grâce au terrain qui est entièrement clôturé. Il est possible de garer facilement 3 voitures sur le parking de la maison. Le portail électrique vous permet de les garer en toute sécurité. Du rafraichissement est à prévoir au sein de la maison mais pas de gros travaux. - Toiture refaite il y a environ 2 ans - Volet des vélux à l'étage, changés fin 2023 N'hésitez pas à me contacter pour programmer une éventuelle visite. A bientôt. Cette annonce référence 226958 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier MARIANA LAURENT (EI) immatriculé au RSAC de BREST (29200) sous le numéro 53973661100044. Prix du bien : 246 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 09/02/2024 Score DPE : 294 kWhEP/m²/an Score GES : 63 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1990.00 € et 2740.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Dans un quartier paisible de Lestonan à Ergué-Gabéric, proche des commodités (commerces, école, services publiques et de la santé), avec un accès rapide aux axes Lorient/Brest et aux portes de Quimper, venez découvrir cette charmante maison de 125m2 (159m2 avec véranda) avec une VIE de PLAIN-PIED édifiée sur un terrain constructible de 2220m2. La maison dispose d'une SPACIEUSE et LUMINEUSE pièce de vie de 44m2 agrémentée de sa cheminée, ouverte sur une véranda de 34m2, une cuisine aménagée et équipée, une chambre avec sa salle de bains, un wc et une buanderie/lingerie. A l'étage, vous trouverez 3 chambres, une salle d'eau avec wc et une mezzanine. Enfin, la propriété dispose également d'un carport et d'une DEPENDANCE de 60m2 (double garage) idéale pour une activité artisanale. Ne manquez pas l'opportunité d'acquérir ce bien offrant un cadre de vie pratique et serein pour les familles. A très vite. Cette annonce référence 223845 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier CAROLINE LUCAS (EI) immatriculé au RSAC de QUIMPER (29000) sous le numéro 85001470500022. Prix du bien : 320 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 16/02/2023 Score DPE : 207 kWhEP/m²/an Score GES : 6 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1350.00 € et 1870.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2022 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

***** ERGUÉ-GABÉRIC ***** En couple ou en famille, actif ou retraité à la recherche d'une maison unique associant l'architecture classique et des éléments de design modernes? Génial! Plongez au cœur d'un cadre exceptionnellement calme et sans vis-à-vis. Cette maison de 6 pièces, d'une superficie de 147 m², bénéficie d'une rénovation et extension récente. La pièce de vie, véritable cœur de cette demeure, s'étend sur 75 m² incluant une cuisine haut de gamme, le tout baigné de lumière et ouvrant sur une terrasse ainsi qu'un beau jardin orientés Sud-Ouest. L'espace nuit se compose de trois chambres spacieuses avec la possibilité d'en aménager une quatrième. La suite parentale est un véritable cocon de confort, incluant un dressing et une salle de bain sur mesure. Une seconde salle de bains avec baignoire et douche confortable ainsi qu'un WC indépendant complètent ce niveau. Double garage + aire de stationnement. DPE C, cette maison est un modèle d'efficacité énergétique qui saura vous séduire. SURFACES - utile 162m² - habitable 146m². Les services (commerces, écoles, administrations, transports) sont à proximité immédiate.. DPE : C (163) - GES : A (5) - Coût annuel d'énergie entre 1330€ et 1870€ (chauffage entre 940€ et 1300€ - eau chaude entre 320€ et 450€ - éclairage entre 30€ et 60€ - auxiliaire entre 40€ et 60€). Bien non soumis à la copropriété. Les honoraires sont à la charge de l'acheteur d'un montant de 18000 € soit 420000 € net vendeur (4.29%). Laissez vous charmer par une visite. La présente annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité éditoriale de Marc Joncourt. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr. Réf.: 188166-310898 - ICOMI FRANCE IMMOBILIER - JONCOURT MARC - 07 74 32 03 72 - marc.joncourt@icomi-france.fr - Agent commercial EI - RSAC BREST 904 985 876 - ***** LIVRE D OR DISPONIBLE SUR LE WEB *****