EXCLUSIVITE PROCHE GRIGNAN
Au coeur d'un petit village de la Drôme provençale, à 5 km de Grignan et proche de toutes les commodités, nous vous invitons à découvrir cette grande maison accueillante où il fait bon vivre.
Rénovée avec goût, elle offre des volumes généreux (225 m2, dont 150 m2 habitables comprenant 4 chambres, 1 bureau-chambre d'appoint, 2 salles d'eau, 2wc, un grand salon et une belle cuisine dînatoire.
Possibilité chambre d'hôte dans une région qui attire de nombreux touristes français et étranger. On y compte de magnifiques villages, parmi les plus beaux de France, en particulier Grignan et son château où se déroulent tout l'été les Fêtes nocturnes. Les Gorges de l'Ardèche sont à 30 min.
L'environnement est calme, la vue dégagée d'un côté sur les champs de lavande et de l'autre sur la belle place du village entièrement réhabilitée.
La maison est exposée plein sud qui ce qui permet de profiter des extérieurs toute l'année : une belle terrasse de 15 m2 couverte de vigne vierge à la belle saison et une charmante cour arborée et fleurie (olivier, arbousier, cyprès, laurier rose, rosier...) assez grande pour y installer chaque été une piscine hors sol 3x2m.
Chauffage et eau chaude au fuel + poêle à bois.
Stationnement très facile devant la maison.
Rénovation récente. Bâtisse saine, isolation comble en matériaux biosourcés, menuiseries bois simple et double vitrage.
Une maison pleine de charme, agréable en toutes saisons, pour ceux qui cherchent un environnement préservé et apaisant.
Elle est composée :
---Au Rez-de-Chaussée :
- Cour fermée arborée intimiste à l'abri des regards 40m2
- Grand garage de 45m2
- Cave en pierres voutée 30m2
---Au 1er étage :
- Terrasse avec auvent 15m2 orientée sud.
- Cuisine avec cheminée équipée d'un poêle à bois 20m2
- Chambre 9m2
- Séjour/salon 33m2
- Dégagement avec espace bureau 16m2
---Au 2ème étage :
- Espace bureau 10m2
- Chambre 14m2
- Chambre 18m2
- Chambre 18m2
- Dégagement avec bibliothèque 4m2
- Salle d'eau 4m2
- Toilettes 4m2.
Pour organiser votre visite contactez Bernadette CAVE au 06.89.33.86.10 RSAC 840.088.652 TC Romans. - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -