Maisons et appartements à rénover à vendre de Romans Sur Isère 26100 - Drome

Venez découvrir ce grand appartement de 124 m2 à rénover dans une charmante rue piétonne du vieux Romans. Celui-ci étant composé au 1er étage d'une grande pièce de vie avec cuisine fermée, une petite terrasse. Au 2eme étage, une salle de bain, un wc, 3 grande chambres. Il est également vendu avec un local commercial au rez-de-chaussée-de-chaussée. Également une cave très bel cave au sous-sol pour les amateurs de vin. Un très beau potentiel pour cet appartement. Contactez pour plus de renseignements : Honoraires à la charge du vendeur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 201 : 1760€ ~ 2420€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Sabrina LANGLOIS - Agent commercial - EI - RSAC Romans sur isère 822041018

Laurent CATIL vous propose ce bien : Maison spacieuse de 115 m² environ sur deux niveaux implantée sur un terrain de 499 m². Cette maison dispose d'une grande cuisine séparée de 17 m², entièrement équipée qui s'ouvre sur une belle terrasse exposée au sud, son séjour offre un espace convivial. Elle se compose, également de trois belles chambres, d'un bureau et d'une salle d'eau. Le rez-de-chaussée de cette maison propose des espaces aménageables selon vos besoins. Il est possible de créer un appartement indépendant, des bureaux professionnels, un cabinet médical grâce à son entrée séparée ou tout autre usage. Vous apprécierez ses beaux volumes et sa luminosité. Cette maison a été minutieusement entretenue, son état général en témoigne. Côté pratique: un grand garage de 42 m² ainsi que deux garages indépendants une cave et une buanderie offrent des solutions de rangement et de stationnement. La maison est édifiée sur une parcelle de terrain entièrement aménagée et clôturée demandant très peu d’entretien. La propriété dispose d'un puit partagé pour l'arrosage du jardin. Sa localisation permet un axé rapide à la gare TGV de VALENCE et proche des axes autoroutiers. Je reste à votre écoute pour de plus amples renseignements et organiser une visite. Une visite virtuelle est disponible sur demande.\nLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

***BAISSE DE PRIX***Venez découvrir en exclusivité cette magnifique Villa  de type R+1 rénovée sur les hauteurs de Peyrins dans un quartier calme & résidentiel. Elle se compose de 4 chambres ( 21m2 - 17m2 - 16m2 - 11m2) avec création d'un dressing de 07m2. Création d'une salle de bain en RDC en plus d'une salle d'eau, ainsi qu'une extansion de la maison à toit plat pour la grande chambre de 16m2 afin d'être en autonomie en rez de chaussée pour les vieux jours. Bien entendu un W-C individuel est également présent. Un salon-séjour de 30m2 avec poêle à bois 'INVECTA' sous grande hauteur de la toiture traditionnelle avec sa mezzanine de 13m2. Toutes les pièces sont équipées de PAC (Pompe à Chaleur AIR/AIR 'PANASONIC' réversibles installées en 2022. Pour finir une cuisine tout équipée de 08m2 peut-être facilement ouverte sur le salon en faisant simplement tomber la cloison placo séparative. Les derniers travaux sont de décembre 2023 avec la réfection des sols en lino contemporain 'GERFLOR'. Les extérieurs sont arborés & fleuris (Olivier-lauriers, etc), une piscine 6 X 3 m construite en 2023 au sel répondant aux normes de sécurité en vigueur ( Bâche + clôture ). 2 véhicules peuvent être stationnés à l'intérieur de la propriété, en plus du garage avec porte sectionnelle électrique ainsi que le portail d'entrée domotique télécommandé. De nombreux travaux récents ont été réalisés comme susnommés, ainsi que toutes les huisseries en PVC double vitrage, tableau électrique, peintures, les sols etc. Diagnostics réalisés le 09/01/2024 classé 'C' & 'A' Taxe Foncière 2023: 1100EUR/an. A visiter avec Mr Vincent DUBOIS 3%.COM IMMOBILIER , appelez au 07-50-06-32-90, RSAC de ROMANS/ISERE 845 042 985 - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Laurent CATIL vous propose ce bien : À découvrir... Charmant appartement baigné de lumière, idéalement situé au dernier étage sans ascenseur d'une résidence de 4 étages, quartier est de Romans-sur-Isère, plus précisément à la résidence La Roseraie. Un salon séjour de 27.10 m², particulièrement plaisant grâce à sa luminosité, s'ouvre sur un balcon orienté plein sud offrant une vue imprenable sur le Vercors et l'Ardèche. La cuisine, dotée d'un îlot et d'un bar, s'étend sur une superficie de 11.90 m² et est harmonieusement intégrée au séjour. Un cellier attenant de 1.53 m² complète cet espace convivial. Le hall de nuit conduit à une salle de bain de 2.87 m² avec baignoire et meuble sous vasque, deux chambres de 10.12 m² et 11.83 m², chacune équipée de placards intégrés, ainsi qu'à des toilettes indépendantes. Un placard dans le couloir offre un espace de rangement supplémentaire. Pour plus de praticité, l'appartement dispose d'une cave au sous-sol. La sécurité de la copropriété est assurée par un portail électrique, et des places de parking généreuses sont disponibles à l'intérieur pour vous et vos invités. Profitez également du vaste jardin arboré et bien entretenu. Une rénovation thermique est actuellement en cours, avec une isolation des façades par l'extérieur, représentant un investissement de 17 000 € pour cet appartement intégralement payé. Cette amélioration contribuera à une efficacité énergétique accrue, le DPE actuel ne correspond pas car les travaux n'ont pas encore attaqués, celui ci va être amélioré. N'hésitez pas à planifier une visite pour découvrir cet appartement unique au dernier étage de la résidence La Roseraie ! Je reste à votre entière disposition pour toute information complémentaire.\nLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

En Exclusivité dans un immeuble standing avec ascenceur, T3 VENDU 'Loué' . Résidence fermé & sécurisé en plein centre ville à proximité des écoles & toutes les commodités à pied , ce bien vous comblera avec sa grande terrasse de 16m2 avec Vue VERCORS & Notre Dame . Cet appartement est composé de 2 chambres , d'un salon-séjour & d'une cuisine équipée  NEUVE de chez BUT (Four-Micro onde- Lave vaisselle- plaque induction - Hotte )séparée avec accés terrasse . Le chauffage est NEUF également avec 1 pompe à chaleur 'LG' AIR/AIR trés économe en KW/h. Une unité extérieur posée sur le balcon avec 2 unités intérieures (SALON-SEJOUR/CUISINE & la seconde dans la servitude pour les CHAMBRES-SALLE D'EAU).Une partie de l'électricité est refaite également. L'eau chaude est produite par un ballon électrique de 200L. Il y a 1 grande salle de bain avec 1 toilette séparé + 1 cellier & 1 grand dressing .  Au sous-sol vous retrouverez un garage de 15m2 privé & également des places de parking communes dans la résidence . Le chauffage PAC AIR/AIR ne côute que 75EUR/mois alors que le bien est tout électrique. Les charges de copropriété ne sont que de 70EUR/mois . lot 42/91 . Pas de procédure en cours par la copropriété.  La Taxe Foncière : 1338EUR/an . DPE classé 'C' & 'A' effectué le 17/01/2022. Ce bien est actuellement loué 620EUR/mois Hors Charges, les locataires en place n'ont pas l'intention de partir, vous pouvez mettre en congés les locataires en place 6 mois avant la fin du bail par L.R avec A.C (bail classique signé POUR 3 ANS, cela fait un an qu'ils sont déjà en place). Ce produit 3%.COM ROMANS&Alentours est situé au Jardin de Jacquemart - A visiter sans tarder . Mr Vincent DUBOIS Conseiller en Immobilier 07-50-06-32-90  Tribunal de Commerce RSAC de ROMANS 845 042 985 . - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -