Maisons et appartements à rénover à vendre de Saint Amand Montrond 18200 - Cher

Découvrez en exclusivité cette propriété nichée dans un écrin de verdure, à deux pas du centre-ville de SAINT-AMAND-MONTROND (18). Idéal pour divers projets (chambres d’hôtes, gîtes, accueil de groupes ou thérapeutique, résidence pour grande famille ou investissement locatif…), ce lieu offre un éventail de possibilités avec ses 10 chambres, dont 3 suites parentales, 4 salles d’eau et 5 salles de bain dont l’une équipée d’un sauna. La proximité du centre-ville, de la sortie d’autoroute A71 et de la gare SNCF, garantit une accessibilité optimale. Le terrain de 3090 m², clos et arboré, avec un bassin en bord de terrasse, invite à la détente et au lâcher-prise. Répartis sur trois niveaux, les espaces de vie se situent principalement sur les 366 m² en rez-de-chaussée (surélevé à l'avant, de plain-pied à l'arrière) et au 1er étage. Après avoir gravi quelques marches depuis la cour, vous accèderez au rez-de-chaussée où vous y attend une belle entrée desservant l’étage ainsi que 4 chambres dont 2 suites parentales, 2 salles de bains, une salle d’eau, des WC, 3 bureaux et une grande salle de près de 50 m². L’entrée dessert d’autre part une cuisine ouverte sur un séjour de 63 m² lumineux, offrant une ouverture et une belle vue sur la terrasse, le bassin d’ornement et le parc arboré, accessibles également depuis les suites parentales et la salle. A l’étage, ce sont 5 chambres et une suite parentale qui vous y attendent, complétées par une salle de bain, une salle d’eau et des WC. Le sous-sol est quant à lui accessible de plain-pied depuis l’avant de la maison et propose un potentiel d’aménagement supplémentaire avec 2 grandes salles de 23 m² et 30 m², ainsi que 3 pièces supplémentaires, une salle de bain avec sauna et WC, une salle d’eau avec WC, portant la superficie exploitable de ce bien à 522 m². Deux celliers, une buanderie/chaufferie, une cave et un garage viennent compléter ce sous-sol. Cette bâtisse dispose de deux entrées indépendantes ainsi que de deux accès au sous-sol depuis le rez-de-chaussée, situés chacun sur une aile du bâtiment que l’on pourrait alors diviser en deux logements indépendants si tel était le souhait. C’est un véritable havre de paix au cœur de la ville qui vous attend. Profitez d'un cadre unique pour des moments inoubliables en famille ou pour accueillir vos futurs clients. Ne manquez pas cette opportunité, visitez dès maintenant et laissez-vous séduire ! Votre conseillère en immobilier, Lucile GOMBAULT (EI), RSAC N°895 406 064, se tient à votre disposition pour plus d'informations au +33(0)6.83.32.52.12. Chers confrères de l'immobilier, si vous avez des clients pour ce bien, n'hésitez pas à me contacter, nous coopérons chez MaMaisonIdéale.immo ! Honoraires : 4,86 % TTC inclus charge acquéreur (330 000 € hors honoraires) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

Venez découvrir cette maison pleine de potentiel, nichée au cœur d'une petite rue calme au cœur de Saint-Amand-Montrond, offrant : la tranquillité d'une maison avec cour privée et l'accessibilité immédiate aux commodités du centre-ville. Les points forts : • Emplacement central : À deux pas des commerces, écoles et services. • Garage privé : Plus de soucis de stationnement, rare en centre-ville ! • Cour sans vis-à-vis : Idéale pour des moments de détente en toute intimité. • Grande pièce de vie : Plus de 50 m² avec parquet, cheminée (non tubée), baigné de lumière naturelle. • Dépendance aménageable : Une petite bâtisse nichée au fond de la cour, parfaite pour créer un studio indépendant, un atelier d’artiste, ou même un espace bureau. Cette propriété est parfaite pour une famille cherchant à s’installer en centre-ville, avec des espaces modulables, et un potentiel d'aménagement supplémentaire. Elle plaira aussi à ceux qui recherchent un projet d'investissement grâce à la dépendance qui peut être transformée en logement locatif ou espace de télétravail. Dès l'entrée, vous serez charmé par le volume généreux de cette maison. Le rez-de-chaussée comprend une première chambre, des WC séparés et un accès direct au garage et à la buanderie. À l'étage, une vaste pièce à vivre de plus de 50 m² offre un cadre chaleureux grâce à son parquet authentique et sa cheminée. Cet espace convivial est le cœur de la maison, parfait pour recevoir famille et amis. Une cuisine aménagée et équipée complète ce niveau. Le dernier étage accueille deux chambres confortables et une salle de bain lumineuse avec double vasque. La surprise de cette maison se trouve à l'extérieur, dans la cour : une dépendance de charme d'environ 30 m², prête à être réhabilitée selon vos envies, avec une toiture rénovée récemment. Cette maison est idéale pour les amateurs de projets personnalisés ! Que ce soit pour agrandir l’espace de vie, créer un espace de travail indépendant ou même envisager un projet locatif, les possibilités sont infinies. Ne tardez pas ! Une maison aussi rare en centre-ville, avec autant de potentiel et une telle modularité, est une véritable opportunité à saisir. Contactez Lucile GOMBAULT (EI), RSAC N°895 406 064, au +33(0)6.83.32.52.12, pour organiser une visite et laissez-vous séduire par cette propriété unique ! Confrères de l’immobilier, nous coopérons avec plaisir chez MaMaisonideale.immo, n’hésitez pas à me contacter si vous avez des clients intéressés. Honoraires : 7,25 % TTC inclus charge acquéreur (120 000 € hors honoraires) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

EXCLUSIVITÉ - Maison familiale à Saint-Georges-de-Poiseux (18), à seulement 7 minutes de Saint-Amand-Montrond ! Vous cherchez un cocon pour votre famille, où chaque espace invite à la détente et à la convivialité ? Cette maison moderne, construite en 2009, offre tout le confort d’une vie principalement de plain-pied, dans un cadre paisible et verdoyant. Un vrai havre de paix pour toute la famille ! Dès l'entrée, une belle véranda baignée de lumière vous accueille, parfaite pour vos moments de repos ou pour admirer la nature environnante en toute saison. Le cœur de la maison, un vaste salon-salle à manger de près de 45m², avec une cuisine ouverte entièrement équipée, est idéal pour partager de bons moments en famille. Grâce à ses larges ouvertures, cet espace de vie est inondé de lumière naturelle, offrant une atmosphère chaleureuse et accueillante. Un cellier-buanderie attenant à la cuisine ajoute une touche de praticité au quotidien. Côté nuit, tout est pensé pour votre confort : trois chambres de plain-pied, parfaites pour vos enfants, un bureau pour le télétravail ou les devoirs, et une salle de bain familiale avec WC séparés. À l’étage, parents, profitez de votre suite privée avec salle de bain et WC intégrés pour un maximum d’intimité. Un extérieur conçu pour les moments en famille : - Un grand jardin clos et arboré de 1198m², idéal pour les enfants, avec la garantie d’aucun vis-à-vis pour vos moments de détente. - Deux terrasses (l’une au sud, l’autre au nord) pour que vous puissiez profiter des repas en plein air, au soleil ou à l'ombre, selon l’heure de la journée. - Un appentis pour stocker vélos, matériel de jardin ou même créer un espace de jeux extérieur pour les plus petits. La maison est équipée d’une VMC double flux pour un air toujours sain, un chauffage électrique et l'installation d'un poêle à bois ou à granulés est possible pour renforcer l'ambiance chaleureuse. Pratique pour les familles : - Proche de l’école de la commune et des commodités de Saint-Amand-Montrond. - Connexion à la fibre optique, idéal pour le télétravail et les activités numériques des enfants. - Facile d’accès avec l’autoroute A71 et la gare SNCF à proximité, pour des déplacements rapides vers les grandes villes. Que ce soit pour une résidence principale ou une maison secondaire, cette propriété coche toutes les cases pour une vie familiale épanouie à la campagne, tout en restant connectée à la ville. Envie d'en savoir plus ? Contactez votre conseillère Lucile GOMBAULT (EI), RSAC N°895 406 064, au +33(0)6.83.32.52.12 pour organiser une visite et découvrir ce cadre de vie unique ! Confrères de l’immobilier, nous coopérons avec plaisir chez MaMaisonideale.immo, n’hésitez pas à me contacter si vous avez des clients intéressés. Honoraires : 6,50 % TTC inclus charge acquéreur (150 000 € hors honoraires) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.