Maisons et appartements à rénover à vendre de Hérouville Saint Clair 14200 - Calvados

Opportunité d'investissement. Je suis ravis de vous présenter cet appartement situé au premier étage d'une résidence récente, offrant un potentiel de rendement locatif attractif. Cet appartement moderne et bien entretenu est actuellement loué, avec un locataire en place. Situé dans un quartier recherché, cette appartement offre un cadre de vie agréable avec un accès facile aux commodités locales, aux transports en commun et aux principales voies de circulation vers la plage et le centre ville de Caen Que vous soyez un investisseur chevronné à la recherche d'un ajout rentable à votre portefeuille immobilier ou un acheteur cherchant à acquérir une propriété avec un locataire en place, cette opportunité ne doit pas être manquée. Contactez moi dès aujourd'hui pour obtenir plus d'informations sur cet appartement et organiser une visite. Ne laissez pas passer cette occasion d'investissement prometteuse! 175,000 € Honoraires d'agence non inclus - Honoraires agence: 2.85%TTC Honoraires à la charge de l'acquéreur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 480€ ~ 680€

A Hérouville St Clair, secteur Montmorency, ce superbe appartement en DUPLEX T3 de 66m² environ au premier et dernier étage d'une résidence de 2008 au calme et sécurisé. Il se compose : - Au 1er niveau : d'une entrée avec placard et toilette donnant sur une cuisine entièrement aménagée et équipée et un séjour très lumineux avec un balcon exposé sud est. - Au second niveau : d'un palier desservant deux chambres et une salle d'eau avec douche à l'italienne et toilette. L'appartement est vendu également avec un garage et une place de stationnement privée. +++ DOUBLE VITRAGE, LUMINEUX, DERNIER ÉTAGE, RÉSIDENCE RÉCENTE ET SÉCURISÉE, GARAGE, PARKING, CALME, NOMBREUX PLACARD, ENTIÈREMENT RÉNOVE +++ !!! A VISITER RAPIDEMENT !!! Cette annonce référence 225688 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier ALEXANDRE BLANCHARD (EIRL) immatriculé au RSAC de CAEN (14000) sous le numéro 52398565300022. Prix du bien : 230 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 3 Charges prévisionnelles annuelles : 1 236,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 20/12/2021 Score DPE : 214 kWhEP/m²/an Score GES : 6 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 870.00 € et 1220.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr