Maisons et appartements à rénover à vendre de Condé Sur Noireau 14110 - Calvados

RARE SUR LE MARCHE Il suffit de poser ses valises dans cette rue calme Maison de caractère construite en pierres et rénovée avec soins et matériaux de qualité. Au rdc : vaste hall, salle et salon, cuisine totalement équipée donnant sur une terrasse et un terrain paysagé, W.C. A l'étage : dégagement, 3 chambres (11.00, 15.00, 19.00 m2), salle de bains complète (douche à l'italienne, baignoire, W.C). Au 2ème : dégagement, deux chambres, grande salle d'eau, un dressing. Grenier isolé. Cave en sous-sol : chaufferie, buanderie, lingerie, rangement, cave. Chauffage central gaz (chaudière à condensation très récente). Plancher béton à chaque niveau. Parquets bois. Ardoises naturelles. Tout à l'égout. Fibre. Huisseries double vitrage avec volets roulants électriques. Garage en annexe. Le terrain a été aménagé par un professionnel reconnu (ce terrain nécessite quasiment aucun entretien). Cour et allée pavées, terrasse sans vis à vis, clôtures et portail motorisé. Situation géographique : - au coeur de la Suisse Normande - centre ville de CONDE SUR NOIREAU (5300 habitants) - Aire d'attraction de CONDE-EN-NORMANDIE dont elle est la commune centrale (7 communes) - 12 km au Nord de FLERS 61100 - 20 km à l'Est de VIRE 14500 - 30 km à l'Ouest de FALAISE 14700 - CAEN à 40 minutes 14000 - 80 km de GRANVILLE - 280 km de PARIS Cette annonce référence 213212 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier Fabien GUEZET (EI) immatriculé au RSAC de CAEN (14000) sous le numéro 83827330800018. Prix du bien : 274 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 09/05/2022 Score DPE : 188 kWhEP/m²/an Score GES : 31 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1781.00 € et 2409.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Condé en Normandie, à proximité de la ville de Caen, du Mont St Michel et des plages du débarquement, je vous propose cette très grande demeure construite en 1760 qui offre l’authenticité du 18ème siècle avec une rénovation actuelle permettant confort et économie d’énergie ' voir diagnostic'. Allez c'est partie pour la visite, poussons la porte au rez de chaussée et découvrons la grande pièce de vie de 45 m², avec salle à manger, salon, cuisine, buanderie, WC et accès au patio, je vous en donnerai le détail plus tard , toujours à ce niveau une grande chambre double avec salle d’eau et WC privatif. Nous voila dans l'escalier qui nous amène aux étages. Au 1er, 2 chambres avec chacune la salle d’eau et WC + un grand bureau, ce n'est pas fini le 2em étage vous réserve lui aussi des surprises, la chambre parentale 35 m² ! avec sa salle d’eau et WC privatif et pour terminer la visite, une suite familiale avec d'un côté la chambre double et de l'autre, séparée par la salle d'eau la chambre d'enfant. Prestations de la maison: double vitrage, isolation,diagnostic thermique B ! chauffage au gaz de ville, radiateurs dans les chambres et plancher chauffant au rez de chaussée, climatisation. Les extérieurs; Un patio très agréable l'été, une serre qui accueillera vos futures plantations , un grand garage surplombé d'un étage. Actuellement cette demeure est exploitée en maison d'hôtes avec une très bonne rentabilité vu sa situation géographique, au départ de 5 circuits pédestres et cyclistes. A 5 min à pieds des commerces. Vous recherchez une grande maison familiale, elle est faite pour vous, vous hésitez encore ? Appelez moi vite. JAYET Guy au 0611566624 Cette annonce référence 206505 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier GUY JAYET (EI) immatriculé au RSAC de RODEZ (12000) sous le numéro 32740043800039. Prix du bien : 242 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 06/06/2016 Score DPE : 86 kWhEP/m²/an Score GES : 20 kgepCO2/m²/an Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr