Découvrez une maison sur 3 niveaux - Une Exclusivité Remax Adoria
Nichée dans le cadre paisible d'Ostwald et idéalement située à proximité de la Rue du Marechal Foch, cette maison de ville sur un terrain de 2,6 ares vous attend. En entrant, vous serez accueillis dans un spacieux salon de plus de 20 m², orné d'une magnifique cheminée centrale, créant une atmosphère chaleureuse et accueillante. La cuisine ouverte, s'étendant sur 30 m², donne sur la salle à manger, offrant une vue apaisante sur le jardin soigneusement aménagé.
L'espace nuit au premier étage comprend deux chambres confortables et une salle de bain moderne équipée d'un WC suspendu. Pour ceux qui cherchent plus, le sous-sol aménagé offre deux chambres supplémentaires, dont une spacieuse de plus de 15 m², une salle de bain et un WC séparé.
À l'extérieur, la maison se démarque par son jardin invitant à la détente et sa terrasse couverte, parfaite pour les soirées d'été. Le garage extérieur, équipé d'une fosse, est également préparé pour l'installation de panneaux solaires, une caractéristique intéressante pour les amateurs de durabilité.
Quant à la maison elle-même, elle ne nécessite que de légers rafraîchissements pour la personnaliser à votre goût. La toiture et l'isolation, refaites il y a moins de cinq ans, ainsi que le chauffage au bois efficace, qui maintient les coûts de chauffage en dessous de 700 euros par an, sont des atouts indéniables.
L'emplacement offre une facilité d'accès avec l'autoroute à seulement 5 minutes en voiture via la Vigie, des arrêts de tramway à 10 minutes à vélo et un arrêt de bus à une courte marche.
Pour une immersion complète, une visite virtuelle est disponible sur demande.
Si cette maison vous intéresse et que vous souhaitez en savoir plus, n'hésitez pas à contacter Tanguy Laigneau, votre agent commercial en immobilier immatriculé au RSAC de Strasbourg sous le numéro 841 606 262, au 0618897736. Prix 321 327 € honoraires exclus.
Honoraires de 17 673€ TTC à la charge de l'acquéreur soit 5,5% du prix de vente net vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr .
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