3%.COM L'agence 3%.COM a le plaisir de vous présenter cette sublime maison sur plus de 8 ares située à OBERNAI sur la route de Boersch.
--- RARE à la vente : Cette demeure vous charmera par ses volumes (188 m2 habitable et 205 m2 au sol), sa luminosité et son jardin aménagé avec piscine, terrasse et potager.
--- Cette maison dispose de 3 chambres, dont une avec un espace dressing de 11 m2.
--- Un espace détente avec une terrasse équipée de stores automatique et une piscine à nage à contre-courant et jet d'eau.
--- Profitez d'un local de 17,5 m2 attenant à un atelier de 12 m2 offrant une multitude de possibilités (bureau, activité professionnelle, studio).
--- Un garage double motorisé complète ce bien.
--- Situation exceptionnelle, vous profiterez d'un cadre de vie magnifique et d'une orientation plein sud.
--- Vous recherchez une maison fonctionnelle, spacieuse, lumineuse idéale pour la famille et la tranquillité, dans un environnement apprécié pour sa qualité de vie ?! N'hésitez plus et venez visiter cette maison.
Composition :
--- Au rez-de-chaussée :
-- 1 spacieux salon/séjour de 60 m2 avec un accès direct à la terrasse et à la piscine.
-- 1 belle entrée (11 m2).
-- 1 cuisine séparée (15 m2) avec accès à la terrasse et à un cellier (6 m2).
-- 1 toilette séparée.
--- Au 1er étage :
-- 1 dégagement de 9 m2 pouvant accueillir un espace détente pour les enfants ou encore un bureau.
-- 1 suite parentale avec dressing privatif (28 m2).
-- 2 chambres (11,5 m2 et 17 m2).
-- 1 salle de bain avec douche, baignoire et toilette.
--- Au sous-sol :
-- 1 chaufferie avec point d'eau (12 m2).
-- 1 toilette séparée.
-- 1 atelier (12 m2).
-- 1 local (18 m2) avec accès direct à la cour.
-- 1 garage double avec porte motorisée (45 m2).
--- Extérieurs :
-- Portail motorisé.
-- 1 cour pouvant accueillir aisément 3 voitures.
-- 1 grande terrasse.
-- 1 piscine à nage à contre-courant et jet d'eau.
-- 1 potager.
Autres informations :
-- Chaudière à gaz à brûleur atmosphérique (ZAEGEL HELD)
-- Clim réversibles dans le salon/séjour et la chambre parentale.
-- DPE: C.
-- Fenêtres PVC double vitrage.
-- Volets PVC (électriques et manuels)
-- Stores de la terrasse éléctrique.
-- Taxe foncière : 1450EUR.
-- Excellente localisation, proche de toutes commodités, commerces, restaurants, parcs et espaces verts, école, centre-ville d'obernai, etc.
-- Retrouvez plus de photo sur notre site troispourcent.
Ne manquez pas l'occasion de devenir propriétaire de cette maison d'exception !
Contactez-moi dès maintenant pour planifier une visite et saisir cette opportunité.
Ludovic DOLL : O699226O29
-- Principales distances :
Strasbourg-centre : 25 min, 30 km.
Schiltigheim, espace Européen : 30 min, 33 km.
Molsheim : 15 min, 13 km.
Séléstat : 25 min, 28 km.
Barr : 10 min, 11 km.
-- Contactez Ludovic au O6 99 22 6O 29
Du lundi au samedi de 9h00 à 19h00.
Agent Commercial en Immobilier, inscrit au RSAC Strasbourg No 952 597 011.
-- Agence ROTH IMMOBILIER, RCS 803 863 638, franchisé 3%.COM.
-- Réseau national à honoraires réduits : 3% TTC
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -