Maisons et appartements à rénover à vendre de Tournon Sur Rhône 07300 - Ardeche

TOURNON, Ideal investisseurs, forte demande en Ardèche : si vous souhaitez avoir tous les avantages de la campagne à seulement 2 kilomètres de la ville, ce bien est pour vous. Pour louer toute l'année ou à la semaine en saison d'été, 5 chambres dont 2 avec salle d'eau. Maison de caractère de 1976 de 198 m2 habitables comprenant, 1 salon, salle à manger, une cuisine fermée équipée donnant sur une terrasse, balcon, 2 toilettes, 1 salle de bains. Une véranda avec une vue exceptionnelle sur la ville. Un grand sous sol de 150 m2 comprenant 2 caves, 1 bureau + 1 garage. Un bois d' environ 7 000 m2, attenant à la maison complète ce bien, très bien entretenu. Chauffage à condensation gaz, sauf étage électrique dans les chambres. Tout à l'égoût. ...Réf 31021 Prix 520 000 Euros Cette annonce vous est proposée par Gilles SERRET - - NoRSAC: 788 939 056, Enregistré au Greffe du tribunal de commerce de ROMANS - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Venez découvrir cette Villa au centre de TOURNON/RHÔNE, tous les commerces à pieds, les Quais, son pont en bois pour rejoindreTain-l'Hermitage, idéal jeune couple pouvant habiter l'étage & louer le RDC totalement indépendant et autonome sur chaque niveau (chambres-cuisine-salle d'eau-wc), ou pour des personnes âgées pouvant habiter le RDC avec la surveillance d'un membre de la famille à l'étage afin d'éviter un établissement de type EHPAD. Pour finir cette grande maison peut en dernier recours intéresser un investisseur pour louer les 2 niveaux pour 2 loyers attractifs. Le R+1 se compose comme suit : *** 3 Chambres (14.80m2 - 12.80m2 - 12.70m2) avec placards.*** 1 Grand Salon*** 1 Salle de Bain *** 1 Cuisine équipée *** 1 Terrasse. Le RDC : *** 1 Garage *** 1 Chambre (14.16m2) avec loggia fermée en Baie Alu *** 1 Grand Séjour ouvert sur la cuisine avec accès Terrasse & Jardin équipé étendage *** 1 Salle d'eau *** 1 W-C *** 1 Cave; 2 entrées indépendantes ( la porte d'entrée à l'étage ou par le Garage au RDC ) Le terrain fait 540 m2 clos et arboré, présence de vis à vis car hypercentre, un arbre a été abattu sur la propriété par entretien, il suffit d'en replanter un, ou Bambou pour recréer une haie végétale. Diagnostics Immobiliers classés 'E', donc pouvant être loué sans problème, effectués le 10/07/2023. Taxe Foncière : 2 100EUR/an Le bien est raccordé à l'assainissement public. Travaux récents : Toiture - Chauffage central 'CHAPEE' - Fenêtres double vitrage + volets roulants - Porte Sectionnelle Garage avec télécommande. Proche Axes autoroutiers A7 (5min) A49 (25min) Gare TGV ROVALTAIN (25min) LYON (45min) VALENCE (25min), écoles, collèges, lycées. Merci de contacter Mr Vincent DUBOIS au 07-50-06-32-90, inscrit au registre du Commerce de ROMANS/ISERE No 845 042 985. - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Cette maison de 121 m2 située au Sud de Tournon offre un cadre de vie idéal, à seulement 15 minutes à pied du centre-ville. Elle fait partie d'une petite copropriété de 13 villas, assurant tranquillité et convivialité. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une vaste pièce à vivre baignée de lumière, comprenant une cuisine ouverte d'un côté et un espace bureau/salle à manger de l'autre. Vous avez également la possibilité d'aménager une suite parentale avec salle d'eau, spécialement adaptée aux personnes à mobilité réduite. Un espace buanderie avec WC, un cellier, ainsi qu'un hall d'entrée fermé complètent ce niveau. Vous serez particulièrement séduit par la spacieuse véranda fermée de 20m², véritable pièce à vivre supplémentaire. À l'étage, trois chambres avec de généreux espaces de rangement, ainsi qu'une grande salle de bains avec coin WC vous offrent tout le confort nécessaire. En annexes, vous disposerez d'un garage avec cellier de plus de 25m², d'un abri de jardin et d'un parking privatif pouvant accueillir deux véhicules. Le chauffage central au gaz de ville est assuré par une chaudière à condensation, complétée par une tige gaz dans la cuisine. Proche de toutes les commodités, cette maison vous offre un cadre de vie agréable dans un environnement résidentiel. Ne manquez pas cette belle opportunité, contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite !