Maisons et appartements à rénover à vendre de Saulzet 03800 - Allier

Stéphane BUFFET vous propose ce bien : **Nouvelle Exclusivité à Saulzet !!** Venez découvrir cette charmante maison des années 70, idéalement située à seulement 5 minutes de Gannat et de l'axe autoroutier. Cette maison de 98 m² habitables sur sous-sol s'ouvre sur un beau jardin clos de 430 m². Elle se compose au 1er étage : - d'un séjour-salon lumineux avec cheminée - d'une cuisine séparée - de 2 belles chambres - d'une salle de bains et d'un WC Au sous -sol : - Une entrée spacieuse pouvant faire office de bureau - Une buanderie - Une chaufferie - Une grande cave - Un garage Côté confort : - Les menuiseries PVC à double-vitrage et volets roulants - L'assainissement est collectif - Fibre internet installée Vous apprécierez également - Un grand balcon accès depuis le séjour - Le chauffage mixte (cheminée / chaudière + radiateurs) Le montant de la Taxe foncière pour l’année 2023 est de 725.00 €. Diagnostics effectués le 12 / 06 / 2024 DPE : G / GES : G Estimation des coûts annuels d'énergie du logement : Entre 2580 € et 3540€ par an. Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix : 101 900€ honoraires à la charge du vendeur inclus. Référence Annonce :MB-4553311611 Merci de vérifier votre capacité de financement avant toute visite. Possibilité de vous mettre en relation avec mon courtier en financement. Un bien idéal pour une famille ou une résidence secondaire, dans ce charmant village à proximité de toutes les commodités. N'hésitez pas à me contacter pour plus d'informations ou une visite ! POUR VISITER !!!! Stéphane Buffet - Tel : 06 08 16 16 11 – sbuffet@meilleursbiens.com Mandat Exclusif numéro :14 930 / Agent commercial : Stéphane Buffet immatriculé au RCS de CUSSET sous le numéro : 878044536\nLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Cette jolie maison des années 1940 d’une surface de 125 m² sur un terrain de 450m² située dans un quartier calme sur la commune de Saulzet. A 25 min de Vichy. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une cuisine aménagée et équipée ouverte sur un salon séjour traversant avec poêle à granulé qui vous offrira une ambiance chaleureuse pour vos soirées d’hiver. Ce séjour donne accès à une véranda de 6,5 m² et à une terrasse dallée exposé sud-est. Vous trouverez également au rez-de-chaussée une suite parentale avec salle de douche, ainsi que d’une toilette séparée. A l’étage on retrouve deux chambres lumineuses, une salle de douche et un WC. Chauffage hydro granule. chauffe-eau solaire Taxe foncière 650€ Reliée au tout à l’égout Toiture refaite à neuf, Ravalement prévu. DPE classe D Cette annonce référence 243296 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier GREGORY DESPALINS (EI) immatriculé au RSAC de CUSSET (03300) sous le numéro 81481149300026. Prix du bien : 173 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 19/10/2021 Score DPE : 237 kWhEP/m²/an Score GES : 7 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1660.00 € et 2280.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Cette jolie maison des années 1940 d’une surface de 125 m² sur un terrain de 450m² située dans un quartier calme sur la commune de Saulzet. A 25 min de Vichy. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une cuisine aménagée et équipée ouverte sur un salon séjour traversant avec poêle à granulé qui vous offrira une ambiance chaleureuse pour vos soirées d’hiver. Ce séjour donne accès à une véranda de 6,5 m² et à une terrasse dallée exposé sud-est. Vous trouverez également au rez-de-chaussée une suite parentale avec salle de douche, ainsi que d’une toilette séparée. A l’étage on retrouve deux chambres lumineuses, une salle de douche et un WC. Chauffage hydro granule. chauffe-eau solaire Taxe foncière 650€ Reliée au tout à l’égout Toiture refaite à neuf, DPE classe D Cette annonce référence 237185 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier GREGORY DESPALINS (EI) immatriculé au RSAC de CUSSET (03300) sous le numéro 81481149300026. Prix du bien : 183 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 19/10/2021 Score DPE : 237 kWhEP/m²/an Score GES : 7 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1660.00 € et 2280.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr