L'immobilier à rénover dans le Ain 01

Vous cherchez un projet de rénovation dans un cadre paisible proche de la Suisse ? Cette villa de 180 m2 habitables ( plus 64 m2 hors loi carrez ) est l'opportunité parfaite. Elle dispose également d'un sous-sol de 114 m2 environ. La villa est idéalement située à Grilly, à seulement quelques minutes de la frontière suisse. Profitez de la tranquillité de la campagne tout en restant proche des commodités. Cette villa offre avant tout un immense potentiel de rénovation et la possibilité de construire une seconde maison sur l'arrière du terrain. ( détachement parcelle déja validé ) Vous pourrez créer 4 chambres facilement + bureau . Vous apprécierez la terrasse et sa vue dégagée . Un garage et de nombreux stationnements complètent ce bien. Contact Séverine Tosi au +33.6.20.43.36.93 pour effectuer une visite Cette annonce référence 209623 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier SÉVERINE TOSI (EI) immatriculé au RSAC de ANNECY (74000) sous le numéro 79249743000035. Prix du bien : 1 400 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 06/09/2023 Score DPE : 239 kWhEP/m²/an Score GES : 74 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3400.00 € et 4620.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Venez découvrir au cœur du village d'Arandas, Cette bâtisse d'environ de 70m² au sol avec une hauteur sous charpente à 7m. Cette grange est entièrement à rénover, électricité, l'eau et le tout à l'égout sont en bordure. Un terrain attenant de 500m² vient compléter ce bien. Fort potentiel, environnement calme et verdoyant. A visiter pour mieux apprécier! Cette annonce référence 206670 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier MARIE-ANGE BONNEFOND (EI) immatriculé au RSAC de BOURG-EN-BRESSE (01000) sous le numéro 85036517100019. Prix du bien : 43 500,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Saint Trivier sur Moignans, issue d'une division de bâti ferme à rénover sans vis à vis sur 1000 m² environ Beaucoup de potentiel, possibilité de faire plus de 100m² habitable une annexe complète ce bien pour tout renseignement merci de contacter Yoann Sanchez ICI HABITAT Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Saint Trivier de-Courtes(01560) maison de plain pied 175M² entièrement rénovée, le tout sur un terrain de 819 m² clos. Comprenant hall d'entrée, un séjour spacieux de 35 m², une grande cuisine ouverte sur le jardin. 3 chambres dont une avec une pièce bureau ou dressing , une salle d'eau avec cabine de douche, un WC séparé, un rangement. Une suite parentale avec salle d'eau, WC et douche à l'italienne complète, buanderie, une terrasse abritée et d'un espace pelouse à l'arrière. Possibilité d'aménager 20m² supplémentaires dans les combles. Commerces, école, collège, pôle médical ainsi que de nombreuses associations sportives et culturelles. Communes à proximité : Courtes, Servignat, Vernoux, Mantenay-Montlin, Vescours, Romenay, Saint-Nizier-le-Bouchoux, Lescheroux, Saint-Étienne-sur-Reyssouze, Arbigny. Cette annonce référence 225912 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier RICHARD CHANTELLY (EI) immatriculé au RSAC de THONON-LES-BAINS (74200) sous le numéro 80898189800022. Prix du bien : 203 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 02/02/2022 Score DPE : 211 kWhEP/m²/an Score GES : 7 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2200.00 € et 3040.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Dpt AIN (01), à vendre CHALLEX maison P4 de 77 m² -91M2 surface utile- Terrain de 280,00 m² Vous serez séduit par cette maison de plus de 77 m2 habitable, idéalement située à proximité́ immédiate de toutes les commodités (bus, commerces et écoles). Dans un environnement calme et résidentiel, cette maison mitoyenne par le garage est sise sur un terrain de 280 m2. Au rez-de-chaussée, elle comprend une entrée ,un WC invité, un espace de vie de plus de 30 m2 avec cuisine ouverte. 2 baies vitrées donnent accès sur la terrasse et le jardin. Au premier étage, elle dispose de 3 chambres avec placards de rangement , une salle de bain et un WC . Volets électriques au rez de chaussée et manuels à l'étage. En annexe : un vaste garage de 28m2. Chauffage au fioul: la chaudière est neuve mais non fonctionnelle. Nombre de lots de la copropriété : 6, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 455€ soit 38€ par mois. Ne manquez pas l'opportunité de visiter. Cette annonce référence 230443 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier LAURENT PEZYN (EI) immatriculé au RSAC de THONON-LES-BAINS (74200) sous le numéro 95292797800017. Prix du bien : 520 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 6 Charges prévisionnelles annuelles : 455,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 18/05/2023 Score DPE : 220 kWhEP/m²/an Score GES : 45 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1220.00 € et 1680.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Céline POMMERET-CHAUSSIN vous propose ce bien : Dans un cadre bucolique, je vous invite à découvrir cette charmante maison avec tous les codes de l'authenticité. La maison est composée de 2 niveaux: Au rez de chaussée , on dispose d'un salon, d'une grande cuisine, une salle de bain , une cave, un cellier et un wc. A l'étage, on trouve 3 vastes chambres dont une avec salle d'eau et wc. -Chauffage au gaz citerne -assainissement individuel L'extérieur est aménagé d'une belle terrasse (ouest) , d'un jardin joliment arboré et enfin d'une aire de stationnement. Si vous êtes des amoureux du calme et de la nature, cette maison, en bordure de Saône, bien entretenue, fera votre bonheur! N'hésitez pas à me contacter pour de plus amples renseignements.\nLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Ronnie BELLA vous propose ce bien : Appartement T4 Lumineux à Trévoux - Vue Dégagée et Commodités à Proximité Découvrez ce charmant T4 de 75m², idéalement situé à Trévoux (01600), une ville historique et dynamique sur les rives de la Saône, connue pour son patrimoine et sa qualité de vie. Ce bien, proposé à 170 000€, offre une surface habitable généreuse et une vue imprenable sur la ville et les paysages environnants. Vous profitez d'un cadre de vie privilégié avec ses espaces verts, son centre-ville historique et ses commodités. Situé au 2ème étage, l'appartement s'ouvre sur une agréable pièce de vie lumineuse de 31m² exposé sud. La cuisine de 9m² est entièrement équipée est fonctionnelle. Côté nuit trois chambres confortables : parfaites pour une famille ou pour aménager un espace bureau. Le bien dispose d'une grande cave de 10m² et d'un garage en option. La copropriété est bien entretenue : 210 lots avec des charges de copropriété raisonnables de 172€/mois. Le chauffage collectif au gaz est compris dans les charges, ainsi que le gardien, l'électricité et l'entretien des communs. La taxe foncière s'élève à 943 €, un montant raisonnable pour la région. Cet appartement est une opportunité à saisir pour ceux qui cherchent à combiner confort de vie, accessibilité et cadre de vie agréable. N'attendez plus pour planifier votre visite et découvrir votre futur chez-vous à Trévoux. Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite, contactez-nous dès aujourd'hui. Votre futur cadre de vie vous attend !\nLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Exclusivité Ipso Immobilier ! Idéalement située dans le centre de la commune de Leyment et proche de toutes commodités : boulangerie, épicerie, coiffeur, équipements sportifs, restaurants, collège et école élémentaire, bibliothèque. Maison familiale de 250m² édifiée sur une parcelle d'environ 700 m² avec jardin et patio intérieur, au calme et sans vis-à-vis. Cette espace est composé de la maison principale de 200m2 et d'un appartement avec entrée indépendante de 50m2 loué 520 euros/mois jusqu'en 2026. Au rez-de-chaussée, l'entrée dispose de nombreux rangements ainsi que d'un grand cellier, une cave à vins et d'un wc indépendant. Une magnifique pièce de vie de 50m2 sera vous séduire par ses grandes ouvertures donnant sur le jardin et le patio, sa belle hauteur sous plafond et sa cuisine aménagée et équipée. Une chambre parentale avec sa salle d'eau et ses rangements également à ce niveau. Au 1er étage, vous pourrez profiter d'un salon de 35m2 avec charpente apparente. Une belle chambre avec dressing de 20m2, un bureau et une salle de bain (douche + baignoire + wc) complètent cet étage. Cet espace peut être aménagé différemment afin d'avoir une seconde vraie chambre. A l'extérieur, un beau jardin aménagé avec terrain de pétanque, espace brasero et fontaine. Une garage double est également accessible depuis la rue. Une partie dépendance d'environ 60m2 aménageable selon vos envies. Les atouts : - Calme - Luminosité - Beaux volumes et charme de l'ancien - Terrasse ombragée - Bucher pour alimenter le poêle à bois - Pièce prévue pour spa Les informations utiles : - chauffage : gaz (chaudière), électrique et poêle à bois - Production eau chaude : électrique (cumulus) - Menuiseries : double vitrage Contactez-nous pour une visite et laissez-vous séduire par ce havre de paix. (2.70 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

EXCLUSIVITÉ, la Team MAUGÉ vous propose : Sur les hauteurs de la charmante commune de Saint Maurice de Beynost, cette maison de 2011, sur deux niveaux, dans un lotissement calme et agréable! Dès l'entrée, vous serez séduit par la luminosité de la pièce de vie, ses prestations de qualité et ses beaux volumes ! Au rez-de-chaussée : - Entrée 8,14 m² - Salon/Séjour de 37,88 m² - Cuisine de 11,15m² - WC séparé - Accès au garage de 24,35m² Au premier étage : - 4 chambres avec placards intégrés de 10,85_11,09_11,99 et 11,58m² - Salle de bain avec douche, baignoire et WC de 6,75m² Les caractéristiques de ce bien : - Maison de 2011 - En excellent état - Surface habitable de 116m² - Terrain de 706m² - Grande terrasse en bois - Piscine de 2013 - Abri de jardin en bois - Fenêtres double vitrage PVC - Baies vitrées en aluminium - Volets roulants électriques - Chauffage gaz avec chaudière à condensation - Thermostat connecté - Adoucisseur d'eau - Visiophone connecté - Alarme - Portail motorisé - Reliée au réseau d'assainissement collectif - En lotissement - Charges de 200€/an - Taxe foncière de 1341€ - À titre d'information les propriétaires dépensent environ 1000€/an d'énergie - « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr» - DPE 143 (C) GES (28) - Estimation des dépenses énergétiques annuelles : entre 1220€ et 1700€ (année de référence 2021) - Honoraires charge vendeur Si vous cherchez un bien excellemment bien entretenu, proche des commerces, gare, écoles / collèges / lycées et accès autoroute gratuit, alors n'attendez plus et contactez nous ! Nous vous remercions de contacter Victoria exclusivement par téléphone au numéro indiqué sur la dernière photo de l'annonce. À très vite ! La Team MAUGÉ Immobilier MAUGÉ Immobilier - Oubliez les honoraires à plus de 10.000€ ! On s'occupe vraiment de tout, à prix tout doux Nos honoraires : de 5.000€ à 10.000€, tout simplement ! MAUGÉ Immobilier SASU au capital de 10.000€ RCS n°893 649 889 délivré à Vienne CPI n°38022021000000004 délivrée par la CCI Nord-Isère Victoria Issartel R.S.A.C. 894 837 590 délivré à Lyon

Cette annonce présente une maison à vendre avec un potentiel considérable pour les acheteurs intéressés par la rénovation et l'expansion. La propriété offre environ 100 m² d'espace habitable nécessitant une mise à jour complète, offrant ainsi une toile vierge pour les rénovateurs. Le rez-de-chaussée dispose d'une cuisine, d'un espace salle à manger et d'un salon TV, tandis que l'étage abrite trois chambres et une salle de bain équipée d'une baignoire. Un atout majeur est la grange attenante d'environ 50 m² au sol, qui, avec sa belle hauteur sous plafond, offre la possibilité d'agrandir la maison ou de créer des appartements pour générer des revenus supplémentaires. Située à proximité de la gare de Culoz, la maison bénéficie d'un accès facile aux grandes villes comme Genève et Lyon, tout en étant entourée de toutes les commodités nécessaires. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, veuillez contacter Antonio Lobito, mandataire indépendant chez 3DIMMOBILIER, au numéro sur le site de l'agence 3D Immobilier. Veuillez noter que les valeurs mentionnées dans cette annonce ne sont pas contractuelles et que la référence pour cette propriété est AL 5117.

Charmante maison familiale de 150m2 habitable, située à deux pas du centre du village de BAGE-DOMMARTIN. Dès l'entrée, un bel espace de vie avec une cuisine ouverte sur le séjour. Une belle hauteur sous plafond, une mezzanine actuellement à usage de chambre donnent un côté charmant et atypique à la fois. Côté nuit, un couloir dessert une grande salle de bain de 15m2, 4 chambres d’une surface respective comprise entre 12 et 14m2, toutes équipées d’un placard. Un espace buanderie disposant d’un évier, un coin WC, branchement machine à laver/ sèche linge et ballon d’eau chaude de 300l. Enfin, un accès au garage de 40 m2 traversant, avec rangement mezzanine et une fosse. A l'extérieur, vous profiterez d'une parcelle de 2000m2 avec une terrasse, un puits situé à l'entrée du terrain coté portail et une cuve de récupération d'eau enterrée. Cette maison offre également un fort potentiel d’aménagement. Amoureux du bricolage, laissez libre cours à votre créativité. A découvrir sans tarder ! Cette annonce référence 220692 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier LUDIVINE GIBOYAU (EI) immatriculé au RSAC de BOURG-EN-BRESSE (01000) sous le numéro 90092907600017. Prix du bien : 298 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 16/02/2024 Score DPE : 150 kWhEP/m²/an Score GES : 4 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1210.00 € et 1700.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Ronnie BELLA vous propose ce bien : Charmante Maison Individuelle de 105m² à Messimy-sur-Saône Découvrez cette splendide maison individuelle de 2011, située dans le cadre paisible et recherché de Messimy-sur-Saône (01480), proposée à la vente pour 399 000€. Ce bien représente une opportunité à saisir pour ceux qui cherchent à combiner confort moderne et vie au grand air. La propriété offre un terrain arboré de 1000m² avec piscine, parfait pour profiter des journées ensoleillées. La maison, d'une surface habitable de 105m², comprend 5 pièces dont 4 chambres accueillantes (une en rez-de-jardin) et 2 salles de bain fonctionnelles, garantissant intimité et confort pour toute la famille. Le séjour lumineux s'ouvre sur la terrasse et sa piscine, idéal pour vos repas en extérieur ou vos moments de détente. Le calme de la localité et la beauté de l'environnement naturel sont des atouts indéniables de cette maison. La cuisine équipée, ouverte sur le séjour, est dotée de carrelage de qualité, assurant à la fois esthétique et facilité d'entretien. La maison bénéficie également d'un système de chauffage performant, combinant chauffage au sol électrique et poêle à bois. Le stationnement n'est pas en reste, avec un garage individuel et plusieurs places de stationnement supplémentaires dans la cour assurant un accès facile et sécurisé à votre véhicule. La taxe foncière s'élève à 700€, un montant raisonnable compte tenu des prestations offertes par cette demeure. La piscine privée est un luxe qui viendra parfaire le tableau de cette maison où il fait bon vivre. Messimy-sur-Saône est une commune charmante, offrant un cadre de vie serein et des paysages de campagne, tout en restant à proximité des commodités urbaines. N'attendez plus pour venir découvrir ce havre de paix qui pourrait bien devenir votre nouveau chez-vous. Contactez-nous pour organiser une visite et laissez-vous séduire par le potentiel et le charme de cette maison individuelle à Messimy-sur-Saône.\nLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Exclusivité. Dortan, Pont-de-Chancia, maison individuelle de type chalet rénovée d'une surface habitatble de 80m2. Visite virtuelle sur demande. Description: - Sous-sol: cave, garage, atelier. - Rez-de-chaussée: cuisine ouverte sur salon/salle à manger avec accès terrasse, 3 chambres, toilettes, salle d'eau. Garage non attenant (31m2). Terrain clos et arboré. Portail automatique avec interphone. Assainissement individuel à mettre aux normes. Nous contacter pour plus d'informations. Honoraires d'agence inclus. Contact: LAMARTINE Immobilier, Yann PATULA 06.31.18.37.20 et yann@patula.fr

Studio 44m² à vendre - 154 005 € Nouveau programme immobilier sur BELLEY de 36 logements ! 4 futurs bâtiments de 9 lots chacun, du studio au T5. Proche des commerces et écoles, dans un cadre verdoyant.  Appartement T1bis de 44,85m² habitable avec une terrasse de 11,80m² et un box de stationnement. Composition : pièce de vie de 40m² avec accès sur la terrasse et une salle d’eau de 4,80m². Les plans sont aux normes PMR. Honoraires à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr .

T2 de 51m² avec garage+cave à vendre - 184 455 € Nouveau programme immobilier sur BELLEY de 36 logements ! 4 futurs bâtiments de 9 lots chacun, du studio au T5. Proche des commerces et écoles, dans un cadre verdoyant. Appartement T2 de 51.35m² habitable avec une terrasse de 11,80m², une cave de 3.50 et un garage de 18.15m². Composition : pièce de vie de 30m² avec accès sur la terrasse, une chambre, une salle d’eau, wc séparé et un cellier. Les plans sont aux normes PMR. Honoraires à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr .

Appartement 3 chambre(s) à vendre - 320 250 € Nouveau programme immobilier sur BELLEY de 36 logements ! 4 futurs bâtiments de 9 lots chacun, du studio au T5. Proche des commerces et écoles, dans un cadre verdoyant.   Appartement T4 de 92.50m² habitable avec une terrasse de 20.90m², une cave de 4.25m² et un garage de 19.80m². Composition : pièce de vie de 37m² avec accès sur la terrasse, 3 chambres, une grande salle d’eau de 10m² avec douche et wc. Les plans sont aux normes PMR. Honoraires à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr .

Appartement 4 chambre(s) à vendre - 460 170 € Nouveau programme immobilier sur BELLEY de 36 logements ! 4 futurs bâtiments de 9 lots chacun, du studio au T5. Proche des commerces et écoles, dans un cadre verdoyant.   Appartement T5 de 125.50m² habitable avec une terrasse de 30.70m², une cave de 5.20m² et un garage de 19.80m². Composition : situé au dernier niveau (R+3) avec ascenseur, pièce de vie de 47m² avec accès sur la grande terrasse, 4 chambres dont une avec un dressing et une autre avec une salle d’eau, et une salle d’eau commune avec wc séparé. Les plans sont aux normes PMR Honoraires à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr .

RE/MAX INTERFACE, l'immobilier autrement, a le privilège de vous faire découvrir cette résidence de prestige, en cœur de ville de Valserhone, en vente E F A. Vous profiterez en même temps ; du calme, de la quiétude, de l'ensoleillement et de la beauté des berges du Rhôneavec le dynamisme, la praticité et la proximité des services d'un centre-ville (écoles, commerces, gare, etc.). A deux pas de sites remarquables, des parcs et d’espaces de loisirs des rives du Rhône, « Le Clos des Lys », vous offre la tranquillité d’une résidence sécurisée, avec accès contrôlé. Réalisée avec les dernières normes de construction en Haute Performance Energétique = confort optimal et grosses économies. L’appartement, de 90 m² dispose de 4 pièces et d’un grand balcon de près de plus de 20m² avec vue Rhône. --> autres appartements disponibles sur demandes (du T1 au T5) En plus des prestations exceptionnelles qu’offre cette résidence et ce logement, est inclus, une place de parking privative couverte. Vous bénéficiez aussi de nombreux avantages lié à la vente F A Pour plus d’infos, contactez-nous. Honoraires à la charge du vendeur. Bien en copropriété : 40 lots. Montant moyen annuel de la quote-part de charges courantes : -- €. Nombre de procédure en cours: --. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr .

Bien à ne pas manquer ! Vous êtes à la recherche d'un bien de qualité avec un environnement privilégié, hors lotissement, la société Epargne et Patrimoine a le plaisir de vous présenter, en exclusivité, une magnifique villa dans un des meilleurs endroits de St Maurice de Gourdans. Cette propriété est nichée dans un environnement idéal, au calme et sans vis-à-vis. Vous allez découvrir de beaux volumes et un bien de qualité. Au total 216m2 au sol, environ 120m2 habitables, 2 garages de 26m2, une mezzanine de 20m2 au-dessus d'un garage, un local technique pour la piscine. Belle pièce de 46m2 salon, salle à manger et cuisine exposés Est/Sud et Ouest. Au-dessus une grande mezzanine permettant d'avoir un coin lecture ou salle de jeux, un coin bureau et une chambre d'amis ou d'ados avec sa salle d'eau et WC. Le coin nuit se situe au demi-niveau supérieur, avec 3 chambres de 10 à 12m2 dont deux avec placards. Une salle de bain avec douche et baignoire (à rafraîchir) et WC séparés. Depuis l'entrée, par un escalier, vous allez descendre afin d'accéder à un cellier d'environ 7m2 et une grande buanderie de plus de 8m2. Deux grands garages de 26m2 avec chacun une porte sectionnelle électrique (dont une avec une porte de service). Enfin, côté Est, une jolie terrasse couverte complétera cette magnifique villa. Quelques infos de St Maurice de Gourdans : A 6 minutes de l'autoroute A42, à 10 minutes de la gare de Meximieux et 25 minutes de l'aéroport Lyon Saint Exupéry. Présence d'un pôle médical avec plusieurs médecins traitants, un kiné, et des infirmières en ambulatoire, pharmacie, marché tous les dimanches matin, un pôle associatif important (sportif, artistique, sou des écoles, etc.), un petit casino, des restaurants pizzeria et crêperie, un bureau de tabac, et un vrai cœur de village autour de l'église. DPE D. / Mode de chauffage : Plancher chauffant avec chaudière eau électrique, radiateurs électriques de 2022 dans les chambres, pompe à chaleur air/air au niveau de la chambre sous combles. Cumulus électrique, maison de 1994, Charpente traditionnelle, menuiseries bois double vitrage, volets bois, moustiquaires. Piscine de 2000 avec volets PVC, terrain arboré et clôturé de 1089m2 hors lotissement. Fibre, portail électrique. "Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2130.00 € et 2950.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 1er janvier 2021 (abonnements compris) Taxe foncière 980€. Visite Virtuelle 360° après entretien téléphonique. "Levasseur Pascal Conseiller Privé en Immobilier Agent Commercial Indépendant Mandataire Epargne et Patrimoine RSAC Vienne N°794657858, O6.37.27.11.45 levasseur.immo@epargne-patrimoine.fr --

L'Immobilier, votre agence immobilière indépendante à Ambronay (01500), a le plaisir de vous présenter en EXCLUSIVITÉ, sur la commune de Jujurieux (01640), ce joli triplex offrant un espace de vie unique et fonctionnel. Description : Un triplex libre de toute occupation. Premier niveau : Cuisine ouverte sur un séjour lumineux, salle de bains avec WC et buanderie. Deuxième niveau : Palier desservant deux chambres généreuses, dont une avec dressing, et une avec une superficie confortable de 18m². Dernier étage : Vaste suite parentale d'environ 31m² avec WC, salle d'eau, dressing, offrant un espace privé et luxueux. Informations Additionnelles : Équipements : Chauffage indépendant par pompes à chaleur, cumulus thermodynamique, fenêtres oscillobattantes. Réalisation du DPE : 24/10/2023 Consommation énergétique ; classe D : 188 kWh/m2/an. Émission de gaz à effet de serre ; classe B : 6 CO2/m2/an. Estimation des coûts annuels d'énergie du logement : entre 1250 EUR et 1740 EUR par an. Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnement compris). Honoraires : A la charge du vendeur. Taxe foncière : Montant de 654 euros. A propos de la copropriété : La copropriété ne dispose pas de syndic et il n'y a pas de procédure en cours. Nombre de lots : 6, dont 3 sont liés à l'appartement. Tantième généraux des lots : 426/1000ème. Informations sur les risques : Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. POUR TOUT PROJET DE VENTE : ESTIMEZ GRATUITEMENT VOTRE BIEN SUR NOTRE SITE D'AGENCE Contactez-nous au : 07 | 86 | 58 | 26 | 3 8 Ref : 85 Copropriété de 6 lots. Bien présenté par Agences de France. Agences de France – SIREN : 899413603 – Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds