Maisons et appartements à rénover à vendre de Seyssel 01420 - Ain

À Vendre en Exclusivité à Seyssel (Ain) Découvrez cet immeuble composé de deux appartements en duplex, chacun d’une superficie d’environ 40 m² et actuellement loués. Description des Appartements Chaque appartement est agencé sur deux niveaux : Rez-de-chaussée : - Espace salon-séjour - Cuisine équipée À l’étage : - Une chambre confortable - Une salle d’eau - Un WC Informations Complémentaires - Rentabilité : Actuellement plus de 7% brut - État des Appartements : Un appartement a été entièrement refait à neuf, tandis que le second nécessite un rafraîchissement (sols et murs). - Travaux à prévoir pour l’immeuble : Casquette de toit à refaire, isolation par l’extérieur. - Cave : Une cave spacieuse d’environ 20 m² est également disponible. Localisation Idéale Située à proximité de toutes les commodités : - À moins de 2 minutes de la gare - À 5 minutes des écoles - À 2 minutes des commerces - À 15 minutes de l’autoroute - À 35 minutes de Genève Cet immeuble est une opportunité idéale pour les investisseurs, pour plus d’informations ou pour organiser une visite, n’hésitez pas à me contacter. Cette annonce référence 241725 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier CHOUCRY ELAMRI (EI) immatriculé au RSAC de THONON-LES-BAINS (74200) sous le numéro 89443875300010. Prix du bien : 165 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. DPE vierge. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Venez découvrir cette charmante maison individuelle de 110 m² habitables, construite en 2012 et située sur les hauteurs de Seyssel. Offrant un cadre de vie agréable et moderne, cette maison est idéale pour une famille à la recherche de confort et de tranquillité. Description de la propriété : Rez-de-chaussée : - Entrée accueillante - Séjour ouvert sur une cuisine moderne, agrémenté d'un espace salon convivial - Salle de bains équipée d’un meuble double vasque, d'une baignoire et d'une douche à l’italienne - WC indépendant - Accès direct au garage Étage : - Espace lumineux donnant accès à trois chambres confortables - WC indépendant Extérieur : - Terrasse avec une piscine chauffée par pompe à chaleur (7m x 3m) - Espace engazonné parfait pour se détendre et profiter d’une exposition idéale - Grande cour goudronnée avec portail manuel - Parcelle de 793 m² offrant un cadre verdoyant et serein - Chalet extérieur de 13 m² avec électricité, idéal pour un bureau ou une activité de bien-être Caractéristiques techniques : - Système de chauffage électrique au sol au rez-de-chaussée - Radiateurs électriques dans les chambres à l’étage - Poêle à bois pour une ambiance chaleureuse Localisation : - À moins de 3 minutes du centre-ville, des écoles et des commerces - À 15 minutes de l’autoroute d'Éloïse - À 35 minutes d’Annecy, Aix-les-Bains et Genève Cette maison allie confort moderne et praticité, tout en étant idéalement située à proximité de toutes les commodités nécessaires. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à me contacter. Profitez de cette opportunité et faites de cette maison votre nouveau chez-vous ! Cette annonce référence 239474 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier MELISSA PARSOUD (EI) immatriculé au RSAC de THONON-LES-BAINS (74200) sous le numéro 78897446700029. Prix du bien : 459 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 31/05/2024 Score DPE : 129 kWhEP/m²/an Score GES : 4 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 840.00 € et 1190.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr